كمبوند ألجار الشروق Aljar British District El Sherouk City

طرحت شركة بنيان للتطوير العقاري مشروع ألجار الشروق Aljar British District في موقع استراتيجي على طريق السويس مقابل بوابة مدينتي 4 ليعكس شراكة تجمع بين خبرات مصرية ورؤية إيطالية دقيقة في مجال تطوير المجتمعات السكنية ويأتي المشروع ليقدم تصور معاصر للحياة السكنية حيث تمتزج دقة التصميم مع متطلبات الحياة اليومية بما يتماشى مع توقعات شرائح متنوعة من العملاء.

استفاد المشروع من موقعه المحوري الذي يسهل الوصول إلى مختلف المحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة ما يمنح سكانه مرونة في التنقل والارتباط بالمراكز الخدمية والترفيهية القريبة وهو ما يرفع من قيمة المشروع كخيار سكني عملي يلائم الاحتياجات اليومية وقد جرى تصميم المخطط العام على يد استشاريين متخصصين لضمان توزيع مدروس للمباني والمساحات الداخلية مع تحقيق أعلى استفادة من كل متر داخل الوحدة.

ورغم أن المشروع يركز على الوحدات متوسطة المساحة حيث تبدأ المساحات من67 متر مربع إلا أن تنوع المساحات يتيح للعملاء خيارات متعددة سواء للشباب المقبلين على الاستقرار أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن وحدة تجمع بين الخصوصية والراحة كما يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات متكاملة وفق مواصفات دقيقة تتيح للمالك الانتقال فور الاستلام دون الحاجة لأعمال إضافية.

أما من الناحية المالية فقد وضعت الشركة سياسة تسعير مرنة تعكس القيمة الحقيقية لما يقدمه المشروع حيث يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مع توفير أنظمة سداد تعتمد على مقدم بنسبة 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات دون فوائد ما يخلق توازن بين قيمة الاستثمار والقدرة على السداد المريح.

ويضم المشروع مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان بشكل يومي بدءًا من المساحات الخضراء المنظمة ومناطق الأنشطة الترفيهية مرورًا بالمطاعم والمقاهي وحتى المراكز المجتمعية والخدمية المتكاملة بما يضمن أسلوب حياة عملي ومستقر داخل حدود المشروع دون الحاجة للبحث عن الخدمات خارجه.

كمبوند ألجار الشروق

موقع كمبوند ألجار الشروق

يحتل كمبوند ألجار الشروق موقع مميز في قلب مدينة الشروق حيث يضع السكان في موقع يسهل الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية مع الحفاظ على الهدوء الذي يبحث عنه كثيرون في بيئة سكنية متوازنة ويتموضع المشروع مباشرة على طريق السويس وعلى مسافة قصيرة من محور الشهداء والعاصمة الإدارية الجديدة ما يوفر قدرة عالية على التنقل السريع بين المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى وخارجها.

حرص المطور على اختيار موقع يحاكي احتياجات الحياة اليومية الحديثة فالمشروع قريب من الجامعات والمدارس الدولية كما يجاور المستشفيات والمراكز الطبية والمولات التجارية ما يوفر للسكان جميع الضروريات والخدمات دون الحاجة لمغادرة محيطهم السكني بشكل مستمر.

بعيداً عن الجوانب السكنية المباشرة يكتسب المشروع بعد استثماري قوي بفضل موقعه ضمن مدينة الشروق التي تشهد توسع مستمر في شرق القاهرة وتلقى اهتمام متزايد من الراغبين في اقتناء أصول عقارية مستقرة بعيدة عن تقلبات السوق قصيرة الأجل ومع ارتباط المشروع بالعاصمة الإدارية الجديدة التي تمثل محور تنموي واسع النطاق وتصبح فرص ارتفاع قيمة الوحدات في المستقبل أقوى ما يعزز من جدوى الاستثمار طويل الأجل في هذا المشروع.

الأماكن القريبة من كمبوند Aljar British District El Sherouk City

يمتاز كمبوند Aljar British District El Sherouk City بموقع يوفر سهولة حركة مثالية للسكان بفضل قربه من عدد من المحاور الرئيسية والمراكز الحيوية في شرق القاهرة ما يجعل التنقل اليومي أكثر مرونة ويوفر وقت وجهد القاطنين، ومن أبرز المناطق والمعالم القريبة من المشروع:

• محور جمال عبد الناصر الذي يربط الكمبوند مباشرة بشبكة الطرق الداخلية في مدينة الشروق.
• الطريق الدائري الأوسطي الذي يتيح الوصول السريع إلى القاهرة الكبرى وأحيائها المختلفة.
• طريق السويس الذي يوفر مدخل رئيسي للمشروع ويفتح المجال للوصول المباشر إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
• المشروعات السكنية الكبرى مثل لافيستا وسوديك والتي تقع على مقربة من الكمبوند وتعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.
• الجامعة البريطانية التي تمنح العائلات خيارات تعليمية متميزة على بعد دقائق.
• المدينة الطبية التي توفر خدمات طبية متكاملة قريبة من موقع السكن.

تصميم مشروع ألجار مدينة الشروق

تولى المهندس رائف فهمي مسؤولية الإشراف على تصميم مشروع ألجار الشروق مستندًا إلى خبرته الطويلة في تطوير المشروعات السكنية ذات الطابع المتكامل حيث جمع بين الالتزام بالمعايير الهندسية الصارمة والابتكار في توزيع المساحات وجاء التعاون بين شركة بنيان وعدد من الشركاء الإيطاليين ليعزز جودة التصميم مع مراعاة تفاصيل دقيقة تلبي متطلبات السوق وتنسجم مع أسلوب حياة المقيمين.

ركز تخطيط المشروع على تقديم بيئة سكنية مريحة من خلال توزيع المساحات الخضراء بعناية حول المباني مع الحرص على تأمين مسافات فاصلة كافية بين العمارات تسمح بتجدد الهواء ودخول الضوء الطبيعي إلى جميع الوحدات هذا التنظيم المدروس يحقق الخصوصية المطلوبة دون أن يؤثر على مرونة الحركة داخل المشروع.

يضم المشروع 70 عمارة سكنية يتكون كل مبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة وهو توزيع يتلاءم مع طبيعة الحياة في مدينة الشروق وتم تخصيص نحو 73% من إجمالي المساحة للحدائق والمرافق والخدمات المختلفة مع الاكتفاء بالنسبة المتبقية للمباني السكنية بما يضمن بيئة متوازنة تجمع بين الاستخدام الأمثل للمساحات وراحة السكان اليومية.

كمبوند ألجار الشروق

مساحة الوحدات في كمبوند ألجار الشروق

حرصت شركة بنيان العقارية في مشروع ألجار الشروق على تصميم وحدات تلائم شرائح مختلفة من العملاء مع مراعاة الاستخدام الأمثل للمساحات المتاحة حيث تبدأ المساحات من 67 متر مربع وتتنوع الوحدات بين شقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف بما يتيح خيارات مرنة تناسب احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والمقبلين على تكوين أسرة.

هذا التنوع في المساحات يضمن لكل عميل فرصة الحصول على وحدة تتماشى مع متطلباته اليومية وإمكانياته المالية مع الحفاظ على جودة التخطيط الداخلي لكل شقة بما يحقق الاستخدام العملي والمريح للمساحة.

أسلوب حياة متكامل يرتكز على احتياجات المقيمين

يقدم مشروع ألجار الشروق نموذج مدروس للحياة السكنية التي تراعي التفاصيل اليومية للسكان بدءًا من اختيار الموقع الذي يضمن سهولة الحركة والوصول وصولًا إلى تصميم الوحدات بما يتناسب مع احتياجات العائلات المعاصرة في المساحات والتشطيبات والبنية التحتية ويدمج المشروع بين البيئة العمرانية المخططة بعناية وبين مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تخدم مختلف الجوانب الحياتية من ترفيه ورياضة وتجارة وأمن ليمنح المقيمين نمط حياة أكثر توازن واستقرار دون الحاجة لمغادرة محيطهم لتلبية متطلباتهم اليومية.

المرافق والخدمات في كمبوند ألجار الشروق

يقدم مشروع ألجار الشروق بيئة سكنية متكاملة توازن بين راحة السكن وسهولة تلبية احتياجات الحياة اليومية في إطار من التخطيط المدروس وتم تصميم مرافق المشروع بشكل يضمن توفر كل ما يحتاجه السكان ضمن محيطهم المباشر دون الحاجة للخروج بعيداً عن مجتمعهم السكني، وتتوزع الخدمات والمرافق داخل المشروع على النحو التالي:

• مساحات خضراء وحدائق موزعة بعناية تتيح للسكان الاستمتاع بأجواء طبيعية هادئة تعزز من جودة الإقامة.
• منطقة مخصصة للأطفال صممت بعناية لتوفير بيئة آمنة تسمح لهم باللعب والحركة بحرية تحت إشراف مستمر.
• نادي اجتماعي يضم برامج متنوعة تناسب مختلف الأعمار وتتيح للعائلات قضاء أوقات ترفيهية وثقافية على مدار العام.
• نادي رياضي مجهز بأحدث معدات اللياقة البدنية لمنح السكان فرصة ممارسة التمارين الرياضية في أي وقت.
• مسارات معدة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المسطحات الخضراء لتشجيع الأنشطة الرياضية الخارجية.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية ومطاعم ومقاهي توفر الخدمات اليومية في محيط المشروع.
• أنظمة أمن تعمل على مدار اليوم مدعومة بطواقم حراسة مدربة للحفاظ على سلامة السكان.
• كاميرات مراقبة موزعة بدقة في مختلف أرجاء الكمبوند لرصد الحركة وتعزيز مستويات الأمان.
• جراجات منظمة تتيح للسكان والزوار سهولة في التنقل وإيقاف السيارات دون ازدحام.
• مداخل إلكترونية ومصاعد حديثة في كل مبنى تضمن الوصول السريع والمريح إلى مختلف الطوابق.

مميزات الشراء في Aljar British District El Sherouk City

تقدم شركة بنيان العقارية مشروع Aljar British District El Sherouk City مع مجموعة من المقومات المدروسة التي تواكب احتياجات المشترين وتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة وتم تطوير المشروع بعناية ليجمع بين عناصر الموقع والتصميم والخدمات بشكل يضمن راحة السكان على كافة المستويات، ومن أبرز مميزاته:

• الموقع: يقع المشروع في نقطة استراتيجية داخل مدينة الشروق مما يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الخدمية والترفيهية المحيطة ويوفر للسكان ميزة القرب من أهم المحاور الحيوية في المنطقة.
• التصميم المعماري: جاء تصميم الكمبوند نتاج تعاون بين خبرات محلية وعالمية في مجال العمارة ليخرج المشروع بتخطيط متوازن يراعي التفاصيل الهندسية والاحتياجات العملية للسكان مع توزيع مدروس للمباني والمساحات المفتوحة.
• تنوع المساحات: راعى المشروع تنوع المساحات بما يتلاءم مع أنماط الحياة المختلفة حيث تتوفر وحدات بمساحات متعددة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء مما يتيح مرونة في اختيار الوحدة الملائمة لكل عميل.
• الأسعار وأنظمة السداد: يتيح المشروع فرص تملك بوحدات سكنية بأسعار تتناسب مع القيمة الفعلية للعقار والمكانة المستقبلية للموقع مع توفير أنظمة تقسيط مرنة تخفف الأعباء المالية عن العملاء وتناسب مختلف القدرات الشرائية.
• المرافق والخدمات: تم تجهيز المشروع بكافة المرافق الأساسية والخدمية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية بدءًا من المساحات الخضراء وحتى الخدمات الترفيهية والتجارية بما يحقق أسلوب حياة متوازن دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

كمبوند ألجار الشروق

أسعار كمبوند ألجار الشروق سيتي

تطرح شركة بنيان العقارية وحدات مشروع ألجار الشروق وفق سياسة تسعير مرنة تأخذ في الاعتبار اختلاف احتياجات المشترين ويعتمد تحديد السعر على عدة عناصر من بينها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند مما يسمح لكل عميل باختيار ما يتناسب مع إمكاناته وظروفه دون تحميله أعباء إضافية ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 65 ألف جنيه مصري ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب متضمنة التكييفات والمطابخ ليتمكن المشتري من الانتقال إليها مباشرة دون الحاجة لأعمال تجهيز إضافية.

طريقة الحجز والتقسيط في مشروع ألجار الشروق سيتي

اعتمدت شركة بنيان العقارية سياسة مرنة في أنظمة الحجز والسداد بهدف تسهيل تملك الوحدات على العملاء دون تحميلهم أعباء إضافية وتتيح الشركة إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة بينما يقسم باقي المبلغ على أقساط موزعة على سبع سنوات بالكامل دون فوائد كما حددت مبلغ جدية الحجز عند 50,000 جنيه مصري مع ضمان استرداده كاملاً مما يوفر للعميل مساحة كافية لدراسة قراره بثقة واطمئنان.

معلومات عن شركة بنيان للتطوير العقاري Bunyan Developments

منذ انطلاقها في عام 2005 رسخت شركة بنيان للتطوير العقاري حضورها في السوق المصري عبر سلسلة من المشروعات التي جمعت بين وضوح الرؤية ودقة التنفيذ وتضع الشركة احتياجات العملاء في مقدمة أولوياتها ومستهدفة تقديم وحدات سكنية متكاملة تحقق تطلعات الأفراد والعائلات في بيئة مدروسة تجمع بين الموقع المناسب وجودة التصميم وكفاءة الخدمات.

تبني بنيان خططها على الابتكار كعنصر ثابت في كل مشروع مع متابعة دقيقة لتحولات القطاع العقاري محلي ودولي بهدف تطوير حلول متجددة تتماشى مع المتغيرات المتسارعة في أنماط السكن والاحتياجات المعيشية كما تحرص على إبقاء قنوات التواصل مفتوحة مع عملائها طوال مراحل المشروع وبعد تسليم الوحدات لضمان الاستجابة السريعة لأي ملاحظات أو احتياجات طارئة ما أسهم في تعزيز ثقة العملاء بها وترسيخ موقعها ضمن الشركات التي تحظى بسمعة قوية في السوق.

كمبوند ألجار الشروق

مشروعات شركة بنيان العقارية Bunyan Developments

• كمبوند ألجار شيراتون.
• كمبوند فالوري شيراتون.
• مشروع فالوري المعمورة.
• مشروع فالوري سموحة.
• مشروع جراند فيل سموحة.

عيوب Compound Aljar El Sherouk City

رغم تعدد المزايا التي يقدمها مشروع ألجار الشروق قد يفضل بعض العملاء المشروعات الجاهزة للاستلام تجنبًا لفترات الانتظار المرتبطة بالمشروعات قيد التنفيذ هذا الجانب قد لا يمثل عائقًا لمن يخطط لاستثمار طويل الأجل أو يرغب في الاستفادة من أنظمة السداد الممتدة التي تتيح توزيع التكلفة على فترات زمنية أطول دون ضغوط مالية فورية.