يقدم كمبوند الجار الشروق Aljar British District رؤية سكنية مختلفة داخل شرق القاهرة، حيث طرحته شركة بنيان للتطوير العقاري في موقع مباشر على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 4، مع تخطيط يستفيد من قربه من القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، والمناطق الخدمية المحيطة. ويعكس المشروع تعاونًا يجمع بين خبرة مصرية ورؤية إيطالية في تطوير المجتمعات السكنية، بما يظهر في طريقة توزيع المباني، وحضور المساحات المفتوحة، والاهتمام بتفاصيل الحياة اليومية داخل كمبوند الجار الشروق.
ويضم Compound Aljar British District وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 67 متر مربع، لتناسب الشباب المقبلين على الاستقرار، والأسر الصغيرة، والعملاء الباحثين عن وحدة عملية في موقع قابل للنمو. كما راعت الشركة تنوع المساحات حتى تمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاته، مع تسليم جاهز يقلل الحاجة إلى أعمال إضافية بعد الاستلام.
أما الأسعار فتبدأ من 65,000 جنيه للمتر، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط باقي القيمة حتى 7 سنوات دون فوائد، ويكتمل المشروع بمجموعة من الخدمات التي تخدم السكان داخل حدوده، مثل المساحات الخضراء، ومناطق الأنشطة، والمطاعم والمقاهي، والمرافق المجتمعية، بما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا داخل الكمبوند.
موقع كمبوند الجار الشروق
يحتل كمبوند الجار الشروق موقع مميز في قلب مدينة الشروق حيث يضع السكان في موقع يسهل الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية مع الحفاظ على الهدوء الذي يبحث عنه كثيرون في بيئة سكنية متوازنة ويتموضع المشروع مباشرة على طريق السويس وعلى مسافة قصيرة من محور الشهداء والعاصمة الإدارية الجديدة ما يوفر قدرة عالية على التنقل السريع بين المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
حرص المطور على اختيار موقع يحاكي احتياجات الحياة اليومية الحديثة فالمشروع قريب من الجامعات والمدارس الدولية كما يجاور المستشفيات والمراكز الطبية والمولات التجارية ما يوفر للسكان جميع الضروريات والخدمات دون الحاجة لمغادرة محيطهم السكني بشكل مستمر.
بعيداً عن الجوانب السكنية المباشرة يكتسب المشروع بعد استثماري قوي بفضل موقعه ضمن مدينة الشروق التي تشهد توسع مستمر في شرق القاهرة وتلقى اهتمام متزايد من الراغبين في اقتناء أصول عقارية مستقرة بعيدة عن تقلبات السوق قصيرة الأجل ومع ارتباط المشروع بالعاصمة الإدارية الجديدة التي تمثل محور تنموي واسع النطاق وتصبح فرص ارتفاع قيمة الوحدات في المستقبل أقوى ما يعزز من جدوى الاستثمار طويل الأجل في هذا المشروع.
أهم الأماكن القريبة من Aljar British District El Sherouk City
يستفيد كمبوند Aljar British District من موقعه على طريق السويس أمام بوابة 4 بمدينتي، حيث يقترب من محاور رئيسية ومدن قائمة وخدمات يومية تساعد السكان على التنقل بسهولة والوصول إلى احتياجاتهم خلال وقت قصير.
أهم الطرق والمحاور القريبة
- طريق السويس يقع المشروع عليه بشكل مباشر، مما يسهل الحركة نحو القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.
- محور جمال عبد الناصر يبعد دقائق عن الكمبوند، ويربطه بقلب مدينة الشروق والمناطق السكنية المحيطة.
- الطريق الدائري الإقليمي يمكن الوصول إليه خلال حوالي 15 دقيقة.
- الطريق الدائري يبعد قرابة 20 دقيقة، ويمنح السكان اتصال أسهل بالقاهرة الكبرى.
المدن والمناطق المحيطة
- مدينتي تقع أمام المشروع عند بوابة 4، مما يضع السكان بالقرب من مجتمع عمراني متكامل.
- مستقبل سيتي تبعد حوالي 10 دقائق، وهي من المناطق التي تشهد نمو عمراني واضح في شرق القاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة تبعد نحو 10 دقائق، بالقرب من الحي الحكومي وحي المال والأعمال.
- مدينة نصر يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة من كمبوند الجار الشروق.
- مصر الجديدة تبعد نحو 15 دقيقة، وهو ما يعزز ارتباط المشروع بأحياء القاهرة الحيوية.
الخدمات والمشروعات القريبة
- Open Air Mall مدينتي يبعد حوالي 10 دقائق، ويوفر خيارات للتسوق والمطاعم والترفيه.
- كمبوند الباتيو سولا يقع بجوار مشروع الجار الشروق.
- كمبوند البروج يقترب من المشروع، مما يضيف للموقع كثافة سكنية وخدمية مهمة.
- المدينة الطبية والمراكز العلاجية الكبرى تقع على مسافة قريبة، لتوفير خدمات صحية يسهل الوصول إليها عند الحاجة.
يورك York أحدث مراحل الجار كمبوند الشروق
تطرح الشركة المطورة مرحلة يورك York داخل كمبوند الجار الشروق كإضافة جديدة للمشروع على طريق السويس مباشرة أمام بوابة 4 مدينتي. وتأتي المرحلة بتشطيبات ألترا سوبر لوكس، مع تصميم يعتمد على مبان منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، بما يمنح السكان قدر أكبر من الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني منظم.
وتضم مرحلة يورك الشروق وحدات بمساحات تبدأ من 66 متر مربع وتصل إلى 151 متر مربع، لتناسب أكثر من احتياج سواء للسكن أو الاستثمار. كما حرصت الشركة على دعم المرحلة بخدمات تساعد على جعل الحياة اليومية أكثر سهولة، مع أسعار تبدأ من 47,000 جنيه للمتر، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
سبب اختيار اسم كمبوند الجار الشروق وفكرة المشروع
جاء اسم كمبوند الجار الشروق ليعبر عن الفكرة الأساسية التي بني عليها المشروع، فالمطور لا يقدم وحدات سكنية منفصلة عن محيطها، بل يعمل على إنشاء مجتمع متجانس يقوم على القرب، والخصوصية، وتشابه أسلوب الحياة بين السكان. فمعنى الجار هنا لا يقف عند السكن بجوار شخص آخر، بل يشير إلى بيئة يشعر فيها المالك بأن من حوله يشاركونه نفس مستوى التفكير والاهتمام بالاستقرار وجودة الحياة.
أما اسم British District فيوضح الطابع العام للمشروع، حيث يستند الكمبوند إلى رؤية مستوحاة من التخطيط البريطاني من حيث التنظيم، وتوزيع الخدمات، والاهتمام بالتفاصيل اليومية داخل المجتمع السكني. ويكتسب هذا التوجه قوة أكبر مع وجود جامعة بريطانية ومجمع طبي داخل المشروع، مما يجعل Aljar British District El Sherouk City أقرب إلى حي متكامل له شخصية واضحة، وليس مجرد كمبوند سكني تقليدي على طريق السويس.
تصميم ومساحة كمبوند الجار الشروق
اعتمدت شركة بنيان للتطوير العقاري في كمبوند الجار الشروق Aljar British District على تخطيط عمراني يمنح المشروع طابع هادئ ومنظم، مع تصميم يحمل توقيع المهندس رائف فهمي ويستفيد من التعاون المصري الإيطالي في تنفيذ مجتمع سكني متكامل. يمتد المشروع على مساحة 70 فدان، وتم توجيه الجزء الأكبر من المساحة إلى اللاندسكيب والخدمات والمناطق المفتوحة، مع تقليل نسبة المباني للحفاظ على الخصوصية وتحسين الإطلالات داخل الكمبوند.
ويضم المشروع نحو 70 عمارة سكنية بتصميم منخفض الارتفاع، حيث يتكون كل مبنى من بدروم للجراجات، ودور أرضي، و4 أدوار متكررة، إلى جانب روف، بما يساعد على تقليل الكثافة السكانية وتنظيم الحركة بين المباني. كما راعى المخطط وجود مسافات مناسبة بين العمارات لدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية، مع توزيع المساحات الخضراء والطرق الداخلية بطريقة تخدم راحة السكان اليومية.
وتبدأ مساحات الوحدات في Compound Aljar El Sherouk City من 67 متر مربع، مع تنوع في المساحات لتناسب احتياجات مختلفة من العملاء. ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع تجهيزات تشمل التكييف المركزي والمطابخ الجاهزة ودهانات هادئة، بحيث يحصل المالك على وحدة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تجهيزات أساسية بعد الاستلام.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند الجار الشروق
يوفر كمبوند الجار الشروق وحدات سكنية بتخطيطات عملية تراعي اختلاف احتياجات العملاء، سواء لمن يبحث عن مساحة صغيرة مناسبة لبداية الاستقرار أو أسرة تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف. وقد ركزت الشركة على توزيع المساحات بطريقة تساعد على الاستفادة من كل جزء داخل الوحدة، مع مراعاة دخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة وتوفير حركة مريحة بين الغرف.
المساحات المتوفرة في كمبوند الجار بريتيش ديستريكت
- شقة غرفة نوم واحدة تبدأ من 64 متر مربع، وتناسب الأفراد أو الباحثين عن وحدة عملية بمساحة محدودة.
- شقة غرفتين نوم تبدأ من 100 متر مربع، وتعد اختيار مناسب للأسر الصغيرة أو للسكن الدائم.
- شقة 3 غرف نوم تبدأ من 130 متر مربع، وتوفر مساحة أوسع لمن يحتاج إلى عدد غرف أكبر وخصوصية أفضل داخل الوحدة.
المرافق والخدمات في كمبوند الجار الشروق Aljar British District
يوفر كمبوند الجار الشروق مجموعة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر سهولة وتنظيمًا، حيث لم يقتصر التخطيط على الوحدات السكنية فقط، بل امتد إلى المرافق الأساسية والمساحات الترفيهية التي يحتاجها السكان داخل مجتمع متكامل في مدينة الشروق.
الخدمات الأساسية في كمبوند الجار الشروق
- يعمل نظام الأمن والحراسة على متابعة المشروع على مدار اليوم.
- تساعد بوابات الدخول والخروج المنظمة على ضبط حركة السكان والزوار.
- يضم Aljar British District مواقف سيارات تخدم الوحدات وتقلل التكدس داخل الطرق الداخلية.
- تتوفر خدمات صيانة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمساحات المشتركة.
- تغطي شبكة الاتصالات والإنترنت أجزاء المشروع لتناسب احتياجات العمل والدراسة والاستخدام اليومي.
الخدمات الترفيهية داخل Aljar British District
- تنتشر الحدائق والمناطق المفتوحة بين المباني لتوفير متنفس هادئ للسكان.
- يضم كمبوند Aljar British District حمامات سباحة للكبار والصغار.
- توجد ملاعب رياضية لممارسة أنشطة مثل كرة القدم والتنس وكرة السلة.
- تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال تضم ألعاب تناسب أعمار مختلفة.
- يحتوي النادي الاجتماعي الخاص بمشروع Aljar British District على مساحات للجلوس والأنشطة، إلى جانب صالات رياضية ومطاعم وكافيهات تخدم السكان داخل المشروع.
مميزات الشراء في Aljar British District El Sherouk City
تقدم شركة بنيان العقارية مشروع Aljar British District El Sherouk City مع مجموعة من المقومات المدروسة التي تواكب احتياجات المشترين وتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة وتم تطوير المشروع بعناية ليجمع بين عناصر الموقع والتصميم والخدمات بشكل يضمن راحة السكان على كافة المستويات، ومن أبرز مميزاته:
- الموقع: يقع المشروع في نقطة استراتيجية داخل مدينة الشروق مما يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الخدمية والترفيهية المحيطة ويوفر للسكان ميزة القرب من أهم المحاور الحيوية في المنطقة.
- التصميم المعماري: جاء تصميم الكمبوند نتاج تعاون بين خبرات محلية وعالمية في مجال العمارة ليخرج المشروع بتخطيط متوازن يراعي التفاصيل الهندسية والاحتياجات العملية للسكان مع توزيع مدروس للمباني والمساحات المفتوحة.
- تنوع المساحات: راعى المشروع تنوع المساحات بما يتلاءم مع أنماط الحياة المختلفة حيث تتوفر وحدات بمساحات متعددة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء مما يتيح مرونة في اختيار الوحدة الملائمة لكل عميل.
- الأسعار وأنظمة السداد: يتيح مشروع الجار فرص تملك بوحدات سكنية بأسعار تتناسب مع القيمة الفعلية للعقار والمكانة المستقبلية للموقع مع توفير أنظمة تقسيط مرنة تخفف الأعباء المالية عن العملاء وتناسب مختلف القدرات الشرائية.
- المرافق والخدمات: تم تجهيز المشروع بكافة المرافق الأساسية والخدمية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية بدءًا من المساحات الخضراء وحتى الخدمات الترفيهية والتجارية بما يحقق أسلوب حياة متوازن دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
أسعار كمبوند الجار الشروق 2026
تقدم شركة بنيان للتطوير العقاري أسعار كمبوند الجار الشروق 2026 بما يتناسب مع موقع المشروع على طريق السويس، ومستوى التشطيب الكامل، والخدمات المتوفرة داخل Aljar British District El Sherouk City. وتتنوع الأسعار حسب عدد الغرف والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، مع طرح وحدات تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
أسعار الوحدات في كمبوند الجار الشروق
- شقق غرفة واحدة تبدأ مساحاتها من 62 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع.
- بأسعار تبدأ من 3,450,000 جنيه وتصل إلى 6,004,000 جنيه، ويبلغ متوسط سعر متر التقسيط حوالي 68,500 جنيه.
- شقق غرفتين تبدأ مساحاتها من 116 متر مربع وتصل إلى 132 متر مربع.
- بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه وتصل إلى 10,821,000 جنيه، مع متوسط سعر متر تقسيط حوالي 60,000 جنيه.
- شقق 3 غرف تبدأ مساحاتها من 151 متر مربع وتصل إلى 188 متر مربع.
- بأسعار تبدأ من 7,248,000 جنيه وتصل إلى 13,619,000 جنيه، ويصل متوسط سعر متر التقسيط إلى نحو 58,500 جنيه.
- شقق 4 غرف تبدأ مساحاتها من 176 متر مربع وتصل إلى 177 متر مربع.
- بأسعار تبدأ من 8,096,000 جنيه وتصل إلى 15,010,000 جنيه، مع متوسط سعر متر تقسيط حوالي 61,500 جنيه.
وتعكس هذه الأسعار تنوع الوحدات داخل Compound Aljar El Shorouk، حيث يستطيع العميل اختيار المساحة الأقرب لاحتياجاته، سواء للسكن الدائم أو الاستثمار، مع الاستفادة من التشطيب الكامل والموقع الحيوي في مدينة الشروق.
نبذة عن شركة الجار للتطوير العقاري
تمتلك شركة الجار للتطوير العقاري حضور واضح وقوي داخل السوق العقاري المصري، مدعوم بخبرة مؤسسيها التي تمتد لأكثر من 35 عامًا في مجالات التطوير والاستشارات العقارية. وقد استطاعت الشركة خلال فترة ليست طويلة أن تقدم مشروعات متنوعة تقوم على اختيار مواقع مؤثرة، وتخطيط يناسب احتياجات العملاء، وتنفيذ يراعي جودة الاستخدام على المدى الطويل.
وعرفت الشركة سابقًا باسم Valore Developments، وهو الاسم الذي بدأت من خلاله بناء قاعدة قوية في مناطق مثل القاهرة الجديدة، والتجمع الخامس، ومدينة الشروق. وقد نفذت الشركة أكثر من 50 مشروعًا، من بينها فالوري الثورة، وفالوري شيراتون، وعمارات القرنفل، ومشروعات أبو الهول والتمر حنة، وبيت الوطن الشيخ زايد، وفيرست مول القاهرة الجديدة، ونورث هاوس، والنرجس الجديدة، إلى جانب قرية أورلاندو 2 العين السخنة.
ويأتي كمبوند الجار بريتيش ديستريكت الشروق ضمن أحدث مشروعات الشركة، ليعكس توجهها نحو تطوير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الموقع العملي، والتخطيط المنظم، والخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المشروع.
عيوب Compound Aljar El Sherouk City
رغم تعدد المزايا التي يقدمها مشروع ألجار الشروق قد يفضل بعض العملاء المشروعات الجاهزة للاستلام تجنبًا لفترات الانتظار المرتبطة بالمشروعات قيد التنفيذ هذا الجانب قد لا يمثل عائقًا لمن يخطط لاستثمار طويل الأجل أو يرغب في الاستفادة من أنظمة السداد الممتدة التي تتيح توزيع التكلفة على فترات زمنية أطول دون ضغوط مالية فورية.
