كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Cairo من المشاريع السكنية المتميزة التي تطرحها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي بالحي الرابع R4 على مساحة إجمالية تبلغ 450 فدان تقريبا، وقد صممت الشركة المشروع بطريقة عصرية تجمع بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة مع توفير بيئة سكنية هادئة ومريحة للعائلات، وجاء المشروع ليكون أول خطوة لشركة بالم هيلز في العاصمة الإدارية الجديدة.
يضم مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 166 متر مربع وأسعار تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري، وقد راعت الشركة توفير أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية بكل يسر وسهولة.
تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997 على يد مجموعة منصور والمغربي للاستثمار والتطوير، بهدف تقديم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري، وتمتلك الشركة محفظة أراض ضخمة تمتد على مساحة 37.8 مليون متر مربع، وقد نجحت في تنفيذ أكثر من 48 مشروع متنوع في مختلف المدن المصرية، ورؤيتها الأساسية هي خلق مجتمعات سكنية مكتفية ذاتيا توفر لسكانها حياة متكاملة ومريحة.
أو تواصل معنا عبر
لماذا تشتري في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية؟
يوفر مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية مجموعة من المميزات القوية التي تجعله خيار مناسب للاستثمار والسكن، ومن أهم هذه المميزات:
- موقع متميز في قلب العاصمة: يقع المشروع في الحي الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضعك بالقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية.
- نسبة مساحات خضراء كبيرة: خصصت الشركة نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مما يضمن بيئة صحية وهادئة للسكان.
- أسعار مناسبة مع سهولات في الدفع: تبدأ الأسعار من 24 مليون جنيه مصري بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يتيح فرصة الامتلاك لشرائح أكبر من العملاء.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات: يضم المشروع تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات ومواصفات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
- سمعة قوية للشركة المطورة: شركة بالم هيلز واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 27 عام ومشاريع ناجحة في جميع أنحاء الجمهورية.
- خدمات ومرافق متكاملة: يوفر المشروع كافة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية والتجارية داخل الكمبوند، مما يجعله مجتمع متكامل.
- تصميمات معمارية عصرية وفريدة: اعتمدت الشركة على أحدث التصميمات العالمية في بناء الوحدات وتوزيع المرافق داخل المشروع.
- قرب المشروع من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى المشروع عبر محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، مما يوفر الوقت والجهد.
- فرصة استثمارية قوية: الموقع المتميز في العاصمة الإدارية الجديدة يضمن عوائد استثمارية مرتفعة وقيمة إعادة بيع ممتازة في المستقبل.
- أنظمة أمان وحراسة على أعلى مستوى: توفر الشركة بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة وفرق أمن مدربة على مدار 24 ساعة.
معنى اسم بالم هيلز
اختارت الشركة اسم “بالم هيلز” للمشروع ليعكس الفكرة الأساسية للعلامة التجارية، حيث تعني كلمة “بالم” في اللغة الإنجليزية أشجار النخيل، بينما تعني “هيلز” التلال أو الهضاب، وجاءت هذه التسمية لتعبر عن الجمع بين الطبيعة الخضراء الممثلة في أشجار النخيل والمساحات الخضراء، مع التصميمات المعمارية المرتفعة التي تشبه التلال.
فلسفة الشركة وراء اختيار هذا الاسم تكمن في رغبتها بخلق مجتمعات سكنية تجمع بين الطبيعة والعمران الحديث، حيث تريد أن يشعر السكان بأنهم يعيشون في واحة خضراء وسط المدينة الحديثة، وقد نجحت بالم هيلز في تطبيق هذا المفهوم في جميع مشاريعها السابقة مثل بادية وهاسيندا باي، والآن تطبقه في مشروعها الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
حرصت شركة بالم هيلز على اختيار موقع مناسب لمشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لإدراكها التام بأن الموقع هو أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، فاستراتيجية الشركة في اختيار المواقع تعتمد على دراسة شاملة للمنطقة والخدمات المحيطة بها والطرق الرئيسية القريبة منها، وقد وقع الاختيار على الحي الرابع R4 لما يتمتع به من مميزات عديدة.
يقع المشروع تحديدا في الحي الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو موقع مركزي يسهل الوصول إليه عبر محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، مما يجعله قريب من القاهرة الجديدة والعين السخنة، ويتميز هذا الموقع بقربه من مناطق الأعمال والخدمات والترفيه بالعاصمة، ويجمع بين حيوية المركز وهدوء الأحياء السكنية المخططة بعناية فائقة.
الأماكن القريبة من كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
- يقع المشروع على مسافة قريبة من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية.
- المشروع على بعد دقائق قليلة من مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- يقترب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.
- يسهل الوصول إلى طريق العين السخنة والسويس من المشروع.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الموقع والمرافق القريبة
أو تواصل معنا عبر
تصميم كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
تصميم الكمبوند
اعتمدت شركة بالم هيلز على تصميم معماري عصري وذكي في مشروع العاصمة الإدارية، حيث خصصت نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وجاءت الفكرة العامة للتصميم لتعكس رؤية الشركة في خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والهدوء، مع الاهتمام بكل التفاصيل الصغيرة التي تصنع الفرق في حياة السكان اليومية.
استخدمت الشركة أحدث التقنيات في المشروع، حيث وفرت إضاءة ذكية تعمل بنظام الاستشعار الحركي لتوفير الطاقة، وبوابات إلكترونية ذكية تعمل ببصمة الوجه والكروت الذكية لضمان أعلى مستويات الأمان، وصممت الشوارع والطرق الداخلية بعرض مناسب يسمح بالحركة المرورية السلسة، مع توفير مواقف سيارات واسعة ومنظمة بنظام مراقبة إلكتروني متطور لحماية السيارات.
اهتمت بالم هيلز بتصميم المساحات الخضراء واللاندسكيب بطريقة احترافية، حيث تم اختيار أنواع معينة من الأشجار لأهداف محددة، فهناك أشجار الظل مثل الفيكس والكافور التي تقلل من درجة الحرارة وتوفر الظلال الطبيعية، وأشجار عطرية مثل الياسمين والفل لتحسين الأجواء وإضفاء رائحة جميلة على المكان، إلى جانب أشجار الزينة مثل النخيل والجهنمية التي تعطي منظر جمالي رائع، وتم توزيع هذه الأشجار والنباتات بطريقة مدروسة لتوفير مناظر خلابة من جميع الوحدات.
صممت الشركة بحيرات صناعية ونوافير مائية في أماكن مدروسة داخل المشروع، وتم توزيعها بحيث تكون أغلب الوحدات لها إطلالة مباشرة أو قريبة منها، مما يعزز من القيمة الجمالية والسكنية للمشروع، واعتمدت بالم هيلز على الطراز المعماري العصري الحديث الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع لمسات من الطابع الأوروبي.
تصميم الوحدات
حرصت الشركة على استغلال المساحات الداخلية للوحدات بشكل ذكي، حيث صممت كل وحدة بطريقة تضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع، مع مراعاة الخصوصية الكاملة لكل غرفة وفصل المساحات العامة عن الخاصة، واهتمت بتوفير إضاءة طبيعية قوية من خلال النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة التي تسمح بدخول أشعة الشمس والهواء النقي.
جاء التوزيع الداخلي للوحدات بطريقة عملية ومريحة، حيث صممت المطابخ بمساحات واسعة ومجهزة بأحدث الأنظمة، والحمامات بتشطيبات جيدة ومواد عالية الجودة، أما الشرفات فجاءت بمساحات كبيرة تسمح بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يضيف قيمة كبيرة للوحدات ويجعل تجربة السكن فيها مميزة حقا.
أنواع الوحدات والمساحات في بالم هيلز العاصمة الإدارية
أنواع الوحدات والمساحات في بالم هيلز العاصمة الإدارية
قدمت شركة بالم هيلز تنوع كبير في أنواع الوحدات المتاحة في مشروع العاصمة الإدارية، وذلك لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة سكنية لعائلة صغيرة أو فيلا كبيرة لعائلة ممتدة، وجاءت هذه الوحدات بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية مميزة.
فلسفة الشركة في تقسيم المساحات تعتمد على توفير خيارات متعددة للعملاء، حيث راعت أن تكون هناك وحدات بمساحات مختلفة لتناسب الميزانيات المتنوعة، مع الحفاظ على جودة التشطيب والتصميم في جميع الوحدات بغض النظر عن حجمها أو سعرها.
أنواع الوحدات المتاحة:
- التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 230 متر مربع وتوفر تصميمات مميزة وخصوصية عالية للعائلات.
- التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 280 متر مربع وتوفر مساحات واسعة ومريحة.
- الفلل المستقلة: بمساحات تبدأ من 300 متر مربع وتوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
تواصل معنا لمعاينة الوحدات المتاحة
أو تواصل معنا عبر
أسعار كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
حددت شركة بالم هيلز أسعار الوحدات في مشروع العاصمة الإدارية بناء على دراسة شاملة للسوق العقاري ومقارنة مع المشاريع المنافسة في نفس المنطقة، حيث حرصت على أن تكون الأسعار مناسبة لجودة المشروع والخدمات المقدمة فيه، مع مراعاة توفير قيمة حقيقية للعملاء مقابل ما يدفعونه.
هناك عدة عوامل تؤثر في تحديد السعر النهائي للوحدة، ومنها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونوع الإطلالة، حيث تختلف الأسعار بين الوحدات التي لها إطلالة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية عن تلك التي لها إطلالات عادية، كما تختلف أسعار الوحدات الموجودة في المراحل الأولى عن المراحل الأخيرة.
أسعار الوحدات في بالم هيلز العاصمة الإدارية:
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 26,980,000 جنيه مصري.
- أسعار التاون هاوس الكورنر تبدأ من 32,530,000 جنيه مصري.
- سعر التوين هاوس يبدأ من 35,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة تبدأ من 48,900,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في بالم هيلز العاصمة الإدارية
تؤمن شركة بالم هيلز بأن توفير أنظمة دفع مرنة وسهلة هو جزء أساسي من خدمة العملاء، ولهذا حرصت على طرح خطط سداد متنوعة تناسب مختلف الفئات والميزانيات، وفكرة الشركة في التسهيلات تنبع من رغبتها في إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من العملاء لامتلاك وحدات في مشاريعها المتميزة.
توفر بالم هيلز نظام دفع مرن يتيح للعملاء دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، ثم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية ومريحة، وهذا النظام يعتبر من أفضل الأنظمة المتاحة في السوق العقاري حاليا، وقد تقدم الشركة خصومات خاصة لمن يدفع نقدا أو يدفع نسبة أكبر كمقدم.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل أنظمة الدفع والخصومات
أو تواصل معنا عبر
الخدمات والمرافق في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
الخدمات الأساسية
وفرت شركة بالم هيلز جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، حيث حرصت على أن يكون المشروع مجتمع متكامل لا يحتاج السكان للخروج منه للحصول على احتياجاتهم الأساسية.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجارية وسوبر ماركت وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- عيادات ومراكز صحية: توفر خدمات طبية متنوعة وطوارئ على مدار 24 ساعة لضمان صحة وسلامة السكان.
- أمن وحراسة على أعلى مستوى: فرق أمن مدربة وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع لتوفير الأمان التام.
- بوابات إلكترونية ذكية: تعمل ببصمة الوجه والكروت الذكية لتنظيم الدخول والخروج ومنع أي دخول غير مصرح به.
- بنية تحتية متطورة: شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي على أعلى مستوى، مع أنظمة حديثة للصيانة الدورية.
الخدمات الترفيهية
اهتمت بالم هيلز بالجانب الترفيهي والرياضي في المشروع، حيث وفرت مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق التي تضمن حياة صحية ونشطة للسكان.
- نادي رياضي متكامل: يضم ملاعب لمختلف الألعاب الرياضية مثل التنس وكرة القدم وكرة السلة، مع جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- حمامات سباحة متعددة: بمساحات مختلفة ومخصصة للكبار والأطفال، مع مساحات للاستجمام والاسترخاء.
- مناطق ألعاب أطفال: مصممة بأعلى معايير الأمان ومجهزة بألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات طعام مختلفة من المطبخ المحلي والعالمي في أجواء مريحة.
- ممرات مشي وجري وركوب دراجات: وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة لممارسة الرياضة في بيئة صحية.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الخدمات والمرافق
أو تواصل معنا عبر
مميزات الاستثمار والسكن في بالم هيلز العاصمة الإدارية
يعتبر مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا في السوق العقاري المصري، وذلك لعدة أسباب تميزه عن المشاريع المنافسة الأخرى، فالموقع المميز في العاصمة الإدارية الجديدة يضمن ارتفاع مستمر في قيمة العقارات، خاصة مع التطور المتسارع الذي تشهده المنطقة ونقل الوزارات والهيئات الحكومية إليها.
سمعة شركة بالم هيلز القوية وتاريخها الطويل في السوق العقاري المصري تعتبر ميزة كبيرة، فالشركة معروفة بالتزامها بالجودة والمواعيد وخدمة ما بعد البيع الممتازة، وهذا يعطي المستثمرين والمشترين ثقة كبيرة في المشروع وضمان لحقوقهم، ومقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، فإن بالم هيلز يتفوق في نسبة المساحات الخضراء وجودة التصميمات والخدمات المقدمة.
العوائد الاستثمارية المتوقعة من المشروع ممتازة، سواء من خلال إعادة البيع بعد فترة من الإطلاق والاستفادة من ارتفاع الأسعار، أو من خلال التأجير للموظفين والعاملين في العاصمة الإدارية الذين يبحثون عن سكن قريب من أماكن عملهم، والطلب على الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية في تزايد مستمر، مما يجعل هذا المشروع فرصة استثمارية لا تعوض.
المميزات التي يوفرها المشروع مثل التصميمات العصرية والبنية التحتية المتطورة وأنظمة الأمان الذكية والخدمات المتكاملة، كل هذا يجعله يتفوق على المنافسين ويضمن حياة مريحة ومستقرة للسكان، مع إمكانية تحقيق عائد مالي ممتاز في المستقبل القريب.
عيوب المشروع
من الإنصاف أن نذكر بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوب أو تحديات في المشروع، رغم أن المشروع ما زال في مراحله الأولى ولم يتم الإعلان الرسمي الكامل عنه بعد، ولكن بناء على المعلومات المتاحة وطبيعة المشاريع المماثلة، يمكن الإشارة إلى بعض النقاط.
الأسعار المرتفعة نسبيا قد تكون عائق أمام بعض العملاء ذوي الميزانيات المحدودة، حيث تبدأ الأسعار من 24 مليون جنيه مصري، وهو سعر مرتفع مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة، لكن هذا السعر مبرر بالموقع المتميز والخدمات الجيدة وسمعة الشركة القوية.
نظرا لأن المشروع لم يطلق رسميا بعد ومن المتوقع الإعلان عنه في مطلع 2026، فإن التفاصيل الكاملة عن المشروع والوحدات المتاحة والأسعار النهائية قد تتغير، وهذا قد يسبب بعض القلق لدى المهتمين بالحجز المبكر، لكن الجانب الإيجابي هو أن الحجز المبكر عادة ما يأتي بأسعار أفضل وخيارات وحدات أكثر.
إذا كنت ترغب في معرفة آخر آراء العملاء تواصل معنا
أو تواصل معنا عبر
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997 على يد مجموعة منصور والمغربي للاستثمار والتطوير، وتعتبر من أعرق وأقوى الشركات العقارية في السوق المصري والإقليمي، وتمتلك الشركة رؤية واضحة تتمثل في خلق مجتمعات سكنية متكاملة ومكتفية ذاتيا توفر لسكانها كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق.
استراتيجية الشركة تعتمد على أربع ركائز أساسية هي النمو من خلال استكشاف بنوك أراض جديدة، والتنويع في المشاريع بين السكنية والتجارية والسياحية، وتحسين الربحية من خلال إدارة الأصول بكفاءة، وسرعة التسليم مع الالتزام بالجودة، وهذه الاستراتيجية جعلتها تحقق نجاحات متواصلة على مدار أكثر من 27 عام.
أسلوب عمل بالم هيلز يتميز بالاحترافية والشفافية مع العملاء، حيث تحرص على بناء علاقات طويلة الأمد قائمة على الثقة المتبادلة، وتهتم بكل التفاصيل الصغيرة في مشاريعها من اختيار الموقع إلى التصميم المعماري إلى جودة التشطيبات وخدمات ما بعد البيع، وهذا الاهتمام بالتفاصيل جعلها تكتسب سمعة ممتازة وقاعدة عملاء واسعة.
نقاط القوة التي تتمتع بها الشركة عديدة، منها الخبرة الطويلة التي تمتد لأكثر من 27 عام، ومحفظة الأراضي الضخمة التي تبلغ 37.8 مليون متر مربع، والمشاريع المتنوعة التي تغطي مختلف المدن المصرية، والفريق الإداري والهندسي المحترف، والالتزام بالجودة والمواعيد، كل هذا يجعلها الخيار الأول للكثير من المستثمرين والمشترين.
المشاريع السابقة الناجحة:
من أبرز المشاريع الناجحة لشركة بالم هيلز نذكر كمبوند بادية بالم هيلز في مدينة 6 أكتوبر الذي يمتد على مساحة 3000 فدان ويعتبر من أضخم المشاريع السكنية في مصر، وكذلك قرية هاسيندا باي في الساحل الشمالي التي تعتبر من أفضل القرى السياحية على البحر الأبيض المتوسط وتمتد على مساحة 593 فدان، وهذان المشروعان يعكسان قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع ضخمة بجودة عالية.
