يمثل كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر Compound Beta Residence 6 October أحدث مشروعات شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري في منطقة غرب القاهرة، ويقع المشروع في قلب منطقة حدائق أكتوبر على مساحة تبلغ حوالي 20 فدان، وقد قررت الشركة تخصيص نسبة 80% من هذه المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة والخدمات، وهذا التوجه الهندسي يضمن لكل سكان العمارات التمتع ببيئة هادئة خالية من التكدس العمراني المزعج.
طرحت الشركة في مشروع Beta Residence 6 October وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع لتناسب مختلف العائلات والشباب، وجاءت الأسعار الافتتاحية متوازنة جداً لتبدأ من 4,700,000 جنيه مصري، مصحوبة بنظام سداد مرن للغاية يتطلب دفع مقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وهو ما يخفف العبء المالي عن المشترين ويتيح لهم تملك عقار في منطقة تشهد نمو سريع.
تقف شركة بيتا إيجيبت خلف هذا المشروع السكني، وهي كيان عقاري موثوق يمتلك خبرة تتجاوز 30 عام في السوق المصري، وتستهدف من خلال هذا الكمبوند استكمال سلسلة نجاحاتها السابقة في مدينة السادس من أكتوبر، مع التركيز على بناء مجتمعات توفر جودة حياة يومية بتكاليف صيانة معقولة.
كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
مميزات الاستثمار والسكن في بيتا ريزيدنس أكتوبر
يمتلك المشروع مقومات سكنية واستثمارية واضحة تجعله خيار ممتاز للباحثين عن الاستقرار في مدينة 6 أكتوبر، وتتلخص أهم مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع المتصل: يقع الكمبوند في حدائق أكتوبر التي تمثل نقطة ربط حيوية بين طريق الفيوم وطريق الواحات، مما يسهل التحرك اليومي.
- الكثافة المنخفضة: تخصيص 80% من الأرض للاندسكيب يعني أن عدد العمارات محدود، وهذا ينعكس على تقليل الزحام داخل شوارع المشروع.
- الأسعار المنطقية: يبدأ سعر الشقة من 4,700,000 جنيه مصري، وهي قيمة تنافسية جداً قياساً بمستوى التشطيب والخدمات المقدمة في غرب القاهرة.
- مرونة التقسيط: يوفر المطور خطة سداد تمتد إلى 8 سنوات بمقدم 5% فقط، مما يحمي المشتري من ضغوط الدفعات الكبيرة الكاش.
- تنوع المساحات: تبدأ مساحات الشقق من 90 متر وتصل إلى 175 متر مربع، وهذا التنوع يستقطب شرائح اجتماعية مختلفة.
- خبرة المطور: وجود شركة بحجم بيتا إيجيبت يضمن جودة البناء وتسليم الوحدات في مواعيدها المحددة دون تأخير.
- التصميم العملي: تم تخطيط الشوارع الداخلية بعرض مناسب لمنع الاختناقات المرورية وتوفير أماكن انتظار سيارات كافية.
- الخدمات التعليمية: يجاور المشروع مدينة زويل العلمية وعدة مدارس دولية، وهو ما يخدم العائلات التي لديها أبناء في مراحل الدراسة.
- النمو الاستثماري: تشهد منطقة حدائق أكتوبر دخول خدمات جديدة مثل المونوريل، مما يرفع من القيمة الرأسمالية للعقار بمرور الوقت.
- البيئة الآمنة: المشروع مسور بالكامل ويعتمد على نظام أمني متكامل يمنح السكان شعور دائم بالطمأنينة.
الفلسفة وراء اسم بيتا ريزيدنس Beta Residence
يعكس اسم Beta Residence التوجه العملي للشركة المطورة، حيث ترتبط كلمة “بيتا” بالأساس القوي والبدايات الصلبة في العديد من المجالات العلمية، بينما توضح كلمة “ريزيدنس” طبيعة المشروع كمنطقة سكنية خالصة.
هذا الدمج يرسل رسالة صريحة للعميل بأن هذا الكمبوند يمثل التأسيس الصحيح لحياة العائلة، حيث يوفر بنية تحتية قوية ومرافق تعمل بكفاءة، بعيداً عن التعقيدات، وهذا ما يتجسد فعلياً في تصميم المشروع الذي يركز على المساحات الخضراء بنسبة 80% لتوفير بيئة صحية ومستقرة.
كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
موقع كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر وأهم المعالم القريبة
يقع كمبوند بيتا ريزيدنس مباشرة في منطقة حدائق أكتوبر، وقد اختارت الشركة هذا الموقع تحديداً لأنه يبتعد عن التكدس المروري في وسط أكتوبر القديمة، ويقترب في نفس الوقت من المحاور الإقليمية التي تربط الجيزة بالقاهرة، مما يختصر أوقات القيادة بشكل كبير للذاهبين إلى أعمالهم يومياً.
يتوسط المشروع شبكة من الطرق الرئيسية التي تضع الساكن على مقربة من أهم المراكز التجارية والترفيهية، وتتضح حيوية الموقع من خلال المسافات التالية:
- يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من طريق الفيوم وميدان الرماية.
- يقترب من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا بمسافة زمنية لا تتجاوز 10 دقائق.
- يبعد حوالي 15 دقيقة عن مول مصر وميدان جهينة المركزي.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى طريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي خلال دقائق معدودة.
تصميم مشروع Beta Residence 6 October
تستحوذ المساحات الخضراء والممرات المفتوحة على 80% من إجمالي مساحة الـ 20 فدان في كمبوند بيتا ريزيدنس، وقد جاءت هذه النسبة الضخمة لضمان إطلالة مريحة لكل العمارات، فيما اكتفت الشركة بنسبة 20% فقط للإنشاءات السكنية لضمان عدم تلاصق المباني.
اعتمدت الشركة على تصميم هندسي يركز على العمارة الحديثة Modern Architecture ذات الألوان المحايدة التي لا تفقد رونقها مع مرور الزمن، إلى جانب توفير شبكة طرق داخلية دائرية تمنع دخول سيارات الزوار إلى عمق المناطق السكنية المخصصة للمشاة والأطفال.
Master Plan وتوزيع الخدمات
تم تخطيط الماستر بلان ليحقق أعلى درجات الخصوصية، حيث تم تجميع المناطق الخدمية مثل النادي والمول التجاري بالقرب من البوابات الرئيسية، وهذا التصميم يمنع دخول الغرباء إلى المنطقة السكنية، ويحافظ على هدوء الشقق الداخلية، مع توزيع الحدائق المصغرة بين العمارات لتكون متنفساً طبيعياً لكل مربع سكني.
تصميم الشقق من الداخل
راعت الشركة في تصميم الوحدات الداخلية استغلال كافة الزوايا وتجنب المساحات المهدرة في الممرات الطويلة، حيث تعتمد الشقق على توزيع ذكي يفصل بين منطقة الاستقبال المخصصة للضيوف، وبين غرف النوم التي تتمتع باستقلالية تامة، مع الاهتمام بتوسيع الشرفات لتسمح بتجديد الهواء طوال اليوم.
مساحات وحدات بيتا ريزيدنس أكتوبر
يطرح المشروع باقة متنوعة من الشقق السكنية ذات التقسيمات المختلفة، وقد جاء هذا التنوع استجابة لشرائح مختلفة من العملاء لا تتشابه احتياجاتهم، حيث يجد الشاب أو المستثمر المساحة المدمجة، وتجد العائلة المساحة الواسعة التي تضمن استقلالية أفرادها.
حرصت الإدارة الهندسية على تصميم عمارات منخفضة الارتفاع مزودة بمصاعد حديثة، مما يقلل الكثافة السكانية في كل عمارة ويزيد من نصيب الفرد في الخدمات العامة.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شقق (غرفة نوم واحدة) | 90 متر مربع | المستثمرون والشباب |
| شقق (غرفتين نوم) | 115 إلى 125 متر مربع | حديثي الزواج والأسر الصغيرة |
| شقق (3 غرف نوم) | 140 إلى 175 متر مربع | العائلات المتوسطة والكبيرة |
كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
أسعار شقق كمبوند بيتا ريزيدنس
يبدأ سعر الشقة في كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر من 4,700,000 جنيه مصري، وقد راعت شركة بيتا إيجيبت وضع تسعير متوازن يعكس جودة البنية التحتية والموقع، ليكون السعر معبر حقيقي عن القيمة التي سيحصل عليها العميل عند الاستلام.
تشهد منطقة حدائق أكتوبر حالياً نمو سعري مستمر بسبب خطط الدولة لتطوير محاور غرب القاهرة وتشغيل المونوريل قريباً، وهو ما يضمن للمشتري في الوقت الحالي تحقيق عائد رأسمالي (Capital Gain) قوي، مما يجعل الشراء قرار ذكي لحفظ قيمة المدخرات.
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 4,700,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق العائلية (3 غرف) من 5,700,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري، تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة المتاحة حالياً).
أنظمة حجز وتقسيط Beta Residence
تتطلب خطوة شراء وحدة في المشروع دفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط من إجمالي السعر، وقد صممت الشركة هذا النظام المرن للغاية لتشجيع العائلات على اتخاذ خطوة الانتقال دون تحمل أعباء الدفعات المقدمة التعجيزية.
يتيح النظام بعد ذلك تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية مريحة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، وتحدد الشركة مبلغ 50,000 جنيه كجدية حجز EOI للشقق السكنية، وهو مبلغ مسترد بالكامل في حالة التراجع قبل توقيع العقود النهائية.
خدمات ومرافق مشروع بيتا ريزيدنس
يضم المشروع بنية تحتية خدمية تركز على تلبية كافة متطلبات الأسرة اليومية دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند، وقد تم توزيع هذه المرافق بشكل يضمن سهولة الوصول إليها من أي عمارة سكنية، ونستعرضها في الجدول التالي:
| نوع الخدمة | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| الخدمات الأمنية | أمن وحراسة 24 ساعة، بوابات إلكترونية حديثة، وكاميرات مراقبة تغطي كافة المداخل |
| الخدمات التجارية | مول تجاري يضم هايبر ماركت، وصيدليات، ومحلات لتلبية الاحتياجات اليومية |
| الخدمات الترفيهية | مساحات خضراء واسعة، مناطق مخصصة لجلوس العائلات، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال |
| الأنشطة الرياضية | نادي اجتماعي مصغر، ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات بعيدة عن السيارات |
| المرافق الأساسية | جراجات سفلية لمنع تكدس السيارات بالشوارع، وخدمات نظافة وصيانة دورية |
| الخدمات الصحية | عيادات طبية متخصصة ضمن المنطقة التجارية لخدمة السكان في حالات الطوارئ |
كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
القيمة الاستثمارية والميزة التنافسية في بيتا ريزيدنس
الميزة التنافسية الأقوى في كمبوند بيتا ريزيدنس هي الاستقرار الفوري مع مطور موثوق في الوقت الذي تنتشر فيه مشاريع لشركات حديثة العهد، يقدم هذا المشروع ضمانة حقيقية بفضل تاريخ شركة بيتا إيجيبت التي سلمت بالفعل مشاريع سكنية تعيش فيها مئات الأسر حالياً في نفس المنطقة.
شراء وحدة في هذا المشروع يعني استثمار آمن في منطقة واعدة حدائق أكتوبر التي تحولت إلى الامتداد المباشر لمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، ومع توافر نظام تقسيط يمتد لـ 8 سنوات بمقدم 5%، يمكن للمستثمر تحقيق أرباح جيدة عبر إعادة البيع Resale قبل حتى سداد كامل أقساط الوحدة.
عيوب ومشاكل كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
يكمن العيب الرئيسي للمشروع في بعده النسبي عن مناطق وسط القاهرة مثل المهندسين أو المعادي، وهو ما قد يمثل تحدي لمن ترتبط أعمالهم اليومية بوسط العاصمة ولا يمتلكون سيارات خاصة، رغم التطور الكبير في شبكة الطرق والمواصلات الحديثة.
كذلك، يركز المشروع بشكل أساسي على الشقق السكنية، ولا يوفر فيلات مستقلة Stand Alone Villas، وهذا قد لا يتناسب مع فئة العملاء التي تبحث عن أقصى درجات الاستقلال المتمثلة في الفيلا الخاصة بحمام سباحة منفصل.
كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر
شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري Beta Egypt
تأسست شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية Beta Egypt for Urban Development عام 1993، وهي من أقدم الشركات العقارية التي ساهمت في تعمير وتطوير المدن الجديدة في مصر، وعلى رأسها مدينة 6 أكتوبر ومدينة العبور.
تتبنى الشركة، بقيادة المهندس علاء فكري، استراتيجية واضحة تعتمد على تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة تستهدف الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، مع الالتزام التام بالجداول الزمنية للتسليم وتقديم خدمات إدارة ما بعد البيع للحفاظ على نظافة وأمن مشاريعها.
تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة تضم آلاف الوحدات السكنية المسلمة، من أبرزها كمبوند بيتا جرينز أكتوبر Beta Greens October، وكمبوند جولف ريزيدنس Golf Residence، ومشروع بيتا جرينز نيو القاهرة في المستقبل سيتي، مما يجعلها خيار آمن للمشتري.
