كمبوند تييرا التجمع السادس هو أحدث مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) و المشروع يقدم مفهوم سكني متكامل يجمع بين الفخامة الأوروبية و هدوء الطبيعة في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي بالتجمع السادس مما يجعله نقطة انطلاق مثالية بالقرب من المحاور الرئيسية و المعالم الحيوية و هو ما يضمن سهولة الوصول إليه و يعلي من قيمته الاستثمارية.
ما يميز Tierra Compound New Cairo حق هو فلسفة التصميم التي تتبناها شركة SED حيث تم تخصيص مساحات شاسعة للمناظر الطبيعية اللاندسكيب و العناصر المائية لتتخلل الوحدات السكنية و تمنح السكان إحساس بالاتساع و الخصوصية لم يعد الهدف مجرد بناء وحدات سكنية بل خلق بيئة معيشية متكاملة و يتجلى هذا بوضوح في تصميم كمبوند تييرا ريزيدنس الذي يعكس تناغم فريد بين العمارة العصرية و المساحات الخضراء الممتدة مما يجعله ملاذ هادئ بعيد عن صخب المدينة.
داخل أسوار مشروع تييرا القاهرة الجديدة تم التفكير في كل تفصيلة لتلبية احتياجات السكان اليومية و الترفيهية فالمشروع ليس مجرد مجمع سكني بل هو مجتمع متكامل الخدمات يضم منطقة تجارية حيوية و كلوب هاوس اجتماعي و جيم مجهز بأحدث المعدات و مسجد و هذا النموذج يجعل كمبوند تييرا وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة راق و مستدام حيث لا توجد حاجة لمغادرة الكمبوند لتلبية أي من متطلبات الحياة العصرية مما يوفر تجربة سكنية استثنائية و مريحة بكل المقاييس.
كمبوند تييرا التجمع السادس
ليه اشتري في كمبوند تييرا
- الموقع الاستراتيجي: في قلب التجمع السادس بالقرب من أهم المحاور مثل شارع التسعين و الطريق الدائري الأوسطي و على بعد دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطبيعة والخصوصية: تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية مما يضمن إطلالات مفتوحة و حياة هادئة و مريحة.
- مجتمع متكامل الخدمات: يضم كل ما تحتاجه لحياة متكاملة من منطقة تجارية و كلوب هاوس و ناد رياضي و جيم و مناطق ترفيهية مما يجعله مدينة صغيرة متكاملة.
- فرصة استثمارية: أسعار تنافسية و أنظمة سداد مرنة تضمن لك استثمار آمن بعائد مرتفع في واحدة من أكثر المناطق نمو في القاهرة الجديدة.
- المطور الموثوق: من تنفيذ الشركة السعودية المصرية للتعمير SED و هي كيان عريق و موثوق له تاريخ طويل من المشاريع الناجحة مما يعني ضمان للجودة و الالتزام.
موقع Tierra Compound New Cairo
لتحديد موقع كمبوند تييرا التجمع السادس بدقة يمكن القول إنه يتمركز في واحدة من أكثر القطع الأرضية حيوية و استراتيجية في القاهرة الجديدة حيث يقع مباشرة على محور طلعت حرب الرئيسي و هذا الموقع المحوري ليس مجرد نقطة عابرة بل هو تقاطع حيوي يضعه على بعد دقيقة واحدة فقط من محور محمد نجيب مما يمنح السكان مدخل سريع و مباشر إلى شارع التسعين الجنوبي بكل ما فيه من مراكز أعمال و بنوك و خدمات راقية.
الأهم من ذلك أن قربه الشديد من الطريق الدائري الأوسطي يجعله بوابة مفتوحة على كل أنحاء القاهرة سواء كنت متجه شرق نحو العاصمة الإدارية الجديدة في غضون دقائق أو غرب نحو قلب القاهرة و يقع المشروع في محيط سكني راق حيث يجاور أشهر المجمعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند هايد بارك و ماونتن فيو آي سيتي و على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC و هذا الموقع الفريد يجمع بين هدوء المناطق السكنية الجديدة و سهولة الوصول التي لا تضاهى مما يجعل Tierra Compound New Cairo ليس مجرد مكان للسكن بل نقطة انطلاق يومية نحو أي وجهة دون عناء.
ابرز المعالم القريبه :
- شارع التسعين الجنوبي: على بعد دقائق معدودة فقط مما يجعلك في قلب المراكز الإدارية و التجارية و الترفيهية للقاهرة الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يوفر مدخلًا مباشرًا للكمبوند، ويضمن سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء العاصمة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: دقائق قليلة تفصلك عن مستقبل مصر الإداري والاستثماري.
- طريق السويس وطريق العين السخنة: سهولة الوصول إليهما تجعل من السفر والرحلات خارج القاهرة أمر يسير.
- المراكز التجارية الكبرى: يقع على مسافة قصيرة من أشهر المولات مثل كايرو فيستيفال سيتي و بوينت 90.
- مدن جديدة وواعدة: يتوسط موقعه مدن هامة مثل مدينتي و المستقبل سيتي مما يضعه في مركز عمراني متكامل.
- الرحاب ومدينة الشروق: يمكن الوصول إليهما بسهولة خلال دقائق مما يوسع دائرة الخدمات و الخيارات المتاحة للسكان.
Tierra Compound New Cairo
تصميم مشروع تييرا القاهرة الجديدة
يقوم تصميم كمبوند تييرا التجمع السادس على مبدأ أساسي العمارة يجب أن تخدم الإنسان و الطبيعة لا أن تفرض نفسها عليهما و هذا هو المفهوم الذي ترجمته الشركة السعودية المصرية للتعمير ببراعة على امتداد أرض المشروع الشاسعة حيث تم وضع المخطط الرئيسي بذكاء ليجعل المساحات الخضراء و المسطحات المائية هي الهيكل الأساسي للمشروع و تأتي المباني لتتخلله برشاقة و نظام لا لتطغى عليه.
على عكس المشاريع التقليدية تم التعامل مع Tierra Compound New Cairo كمنظومة بيئية متكاملة و تتميز العمارة بأسلوبها الأوروبي المعاصر الذي يركز على الخطوط الهندسية النظيفة و الكتل البسيطة منخفضة الارتفاع مما يمنح شعور بالهدوء و الرقي البصري و يتجنب الإحساس بالاكتظاظ و تم توجيه كل مبنى بعناية فائقة لضمان أمرين أساسيين أقصى درجات الخصوصية و إطلالة بانورامية غير منقوصة لكل وحدة سكنية على ممرات خضراء تعمل كفواصل طبيعية و مناطق للتنزه.
النتيجة هي تجربة سكنية فريدة في مشروع تييرا القاهرة الجديدة حيث لا تنتهي حدود منزلك عند الجدران بل تمتد لتشمل الحدائق المفتوحة و الممرات الهادئة و تم تصميم الواجهات الزجاجية الكبيرة في كمبوند تييرا ريزيدنس لتكون بمثابة إطار فني للمشهد الطبيعي الخارجي مما يخلق حوار دائم بين المساحات الداخلية و الخارجية و لذلك فإن السكن في كمبوند تييرا لا يعني امتلاك عقار فحسب بل يعني العيش داخل لوحة فنية مصممة بعناية لتعزيز جودة الحياة اليومية.
مساحة كمبوند تييرا ريزيدنس
يمتد كمبوند تييرا التجمع السادس على مساحة شاسعة تبلغ 100 فدان تم توظيفها ببراعة لخلق مجتمع سكني متكامل و منخفض الكثافة و ليس مجرد مجمع مبان متراصة. و اعتمدت الشركة السعودية المصرية للتعمير على تخطيط رئيسي مدروس يضمن أن تستفيد كل وحدة سكنية من هذه المساحة الرحبة و يركز هذا المخطط على تحقيق أقصى درجات الخصوصية من خلال ترك مسافات واسعة بين المباني و توفير إطلالات مفتوحة و غير منقوصة على المناظر الطبيعية الساحرة و الحدائق الممتدة مما يجعل الهدوء و الاتساع هما السمتان الأساسيتان للحياة داخل Tierra Compound New Cairo.
يقدم مشروع تييرا القاهرة الجديدة محفظة متنوعة من الوحدات التي تلبي بمرونة كافة الاحتياجات و تطلعات الحياة المختلفة و تبدأ الخيارات من الاستوديوهات العصرية المصممة بكفاءة لاستغلال كل متر مربع بذكاء مرور بالشقق العائلية ذات التقسيمات العملية التي توفر الراحة و الرحابة و صول إلى الفيلات الفاخرة التي تعد بمثابة ملاذات خاصة توفر أقصى درجات الخصوصية و المساحات الرحبة و إن ما يميز كمبوند تييرا هو أن هذا التنوع لا يأتي على حساب الجودة فكل وحدة بغض النظر عن حجمها مصممة وفق لأعلى المعايير و تتمتع بنفس المزايا من حيث الإطلالة و الهدوء لتكون تجربة الحياة الراقية متاحة للجميع.
كمبوند تييرا
اسعار كمبوند تييرا التجمع السادس
طرحت الشركة السعودية المصرية للتعمير أسعار كمبوند تييرا التجمع السادس لتقدم معادلة متوازنة تجمع بين الموقع الاستراتيجي و الجودة الفائقة حيث يبدأ سعر المتر في Tierra Compound New Cairo من 50,000 جنيه مصري و هي نقطة انطلاق سعرية جاذبة تضع المشروع في مقدمة الخيارات العقارية بالقاهرة الجديدة و هذا التسعير لا يعكس تكلفة الوحدة فحسب بل يمثل قيمة استثمارية حقيقية في تصميم أوروبي راق و خدمات متكاملة و مجتمع سكني مخطط بعناية مما يجعله فرصة مثالية للباحثين عن سكن راق و استثمار مضمون القيمة.
انظمة السداد و التقسيط في Tierra Compound New Cairo
تتميز أنظمة السداد في مشروع تييرا القاهرة الجديدة بمرونتها العالية حيث تتيح الشركة السعودية المصرية للتعمير فرصة امتلاك وحدة فاخرة بأقل مقدم و أطول فترة تقسيط. يمكنك حجز وحدتك في كمبوند تييرا التجمع السادس بمقدم يبدأ من 5% فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
تم تصميم هذه الخطة لتخفيف الأعباء المالية عن المشترين، سواء كانوا يبحثون عن سكن راق أو فرصة استثمارية واعدة فالمقدم المنخفض و فترة السداد الطويلة لا يجعلان الحلم ممكن فحسب بل يعكسان أيضا فهم المطور لاحتياجات السوق ورغبته في تقديم حلول عملية و ميسرة تضمن تجربة شراء مريحة و آمنة من البداية إلى النهاية.
المرافق و الخدمات في كمبوند تييرا ريزيدنس
في كمبوند تييرا التجمع السادس، تم تصميم الخدمات والمرافق لتكون جزء لا يتجزأ من تجربة السكن و ليس مجرد إضافات و تهدف الشركة السعودية المصرية للتعمير من خلال هذا التخطيط الدقيق إلى خلق بيئة حياة متكاملة و مكتفية ذاتي حيث يمكن للسكان قضاء معظم أوقاتهم وتلبية كافة متطلباتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند الآمنة و كل مرفق تم توزيعه بذكاء ليكون على مقربة من المناطق السكنية مما يضمن سهولة الوصول و يقدم أسلوب حياة مريح و عصري يركز على راحتك ورفاهية أسرتك.
أبرز الخدمات والمرافق في Tierra New Cairo:
- أمان على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشمل بوابات إلكترونية ذكية و كاميرات مراقبة حديثة و أفراد أمن متواجدين على مدار لضمان أعلى مستويات الأمان.
- كلوب هاوس و ناد رياضي: مركز اجتماعي راق للقاءات العائلية و ناد رياضي يضم ملاعب متنوعة و جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- منطقة تجارية متكاملة: توفر كل الاحتياجات اليومية من خلال مجموعة من المتاجر و العلامات التجارية المعروفة.
- حمامات سباحة متنوعة: مصممة لتناسب جميع الأعمار مع تخصيص مسابح مغطاة لضمان خصوصية السيدات.
- مسارات آمنة للمشي والدراجات: ممرات مخصصة بعيد عن حركة السيارات للاستمتاع بالرياضة في بيئة طبيعية و صحية.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة ترفيهية آمنة و مراقبة بالكامل مصممة خصيص للأطفال.
- جراجات خاصة: مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية لمنع التكدس و الحفاظ على النظام.
- مسجد: تصميم معماري مميز لأداء الصلوات و الشعائر الدينية داخل الكمبوند.
- خدمات طبية: عيادات و صيدليات مجهزة لتقديم الرعاية الصحية اللازمة للسكان.
- صيانة ودعم فني: فرق متخصصة متاحة على مدار الساعة لضمان كفاءة عمل جميع المرافق.
كمبوند تييرا
عيوب Tierra Compound New Cairo
عند تقييم عيوب مشروع تييرا التجمع السادس يبرز تحفظ رئيسي يتعلق بالجدول الزمني للتسليم و نظر لكون المشروع لا يزال في مراحل التطوير و الإنشاء فإنه لا يعتبر خيار مثالي للعملاء الذين لديهم حاجة ملحة للسكن الفوري أو يبحثون عن وحدات جاهزة للاستلام في المدى القريب.
و مع ذلك يمكن النظر إلى هذه النقطة من زاوية مختلفة حيث يمثل موعد التسليم المقرر خلال أربع سنوات فرصة استثمارية واعدة للمشترين الذين يخططون للمستقبل و تتيح هذه الفترة الزمنية الاستفادة من أسعار الطرح الأولية الجذابة بالإضافة إلى خطط السداد الممتدة و المريحة مما يمنح المستثمر فرصة لتحقيق عائد على استثماره مع اكتمال المشروع وارتفاع القيمة السوقية للمنطقة لذا فإن هذا العيب يعتمد بشكل كلي على أهداف المشتري و جدوله الزمني الشخصي.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير SED
الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) ليست مجرد مطور عقاري بل هي كيان استراتيجي راسخ تأسس عام 1975 تتويج لشراكة تاريخية بين الحكومتين المصرية و السعودية و هذا الأصل الحكومي يمنحها ثقل و مصداقية فريدة في السوق و يجعل من مشاريعها استثمارات آمنة و مضمونة و على مدار ما يقرب من 50 عام لم تكتف الشركة ببناء المشاريع بل ساهمت في رسم ملامح المشهد العمراني في مصر من خلال تقديم معالم عمرانية تجمع بين الأصالة و الجودة العصرية.
تنعكس هذه الخبرة العميقة في محفظة مشاريع ضخمة و متنوعة تجاوزت 50 مشروع غطت كافة القطاعات من المجمعات السكنية الفاخرة و المراكز التجارية الحيوية و صول إلى المنتجعات الساحلية الراقية و هذا التنوع الجغرافي و الوظيفي يثبت قدرة SED على فهم متطلبات السوق المختلفة و تقديم منتج عقاري يفوق التوقعات مما يجعل اسمها مرادف للالتزام و الجودة و الرؤية المستقبلية.
أبرز مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير :
- كمبوند جايد (Jayd New Cairo)
- مول سنترال (Central Mall New Cairo)
- كمبوند ميادين – العاصمة الإدارية (Mayadin New Capital)
- الحي اللاتيني – العلمين الجديدة (IL Latin New Alamein)
- مارينا 8 – الساحل الشمالي (Marina 8 North Coast)
- مارينا 8 باي ذا ليك (M8 By The Lake)
- كمبوند صواري – الإسكندرية (Sawary Alexandria)
- أرابيسك – الداون تاون (Arabesque Downtown)
- مول خان أرابيسك – الفسطاط الجديدة (Khan Arabesque SED)
