يطرح كمبوند جروفا التجمع الخامس Grova New Cairo تصور مختلف للسكن داخل القاهرة الجديدة، قائمًا على المساحات الكبيرة، الخصوصية، وجودة التخطيط، مع اختيار موقع يمنح المشروع قيمة عملية واضحة بالقرب من أهم مناطق الخدمات والحركة في التجمع الخامس.
يتميز مشروع جروفا حسن علام بقربه من الجامعة الأمريكية، وهي من أبرز النقاط الحيوية في القاهرة الجديدة، كما يمتد على مساحة تصل إلى 300 فدان، ما يسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بطريقة تمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والتنظيم، إلى جانب مساحات مفتوحة وتصميمات معمارية معاصرة تعكس اهتمام واضح بالتفاصيل، ومع اقتصار الطرح على عدد محدود من الفيلات، يصبح المشروع مناسبًا لمن يبحث عن سكن أكثر هدوءًا وخصوصية داخل مجتمع متكامل.
ويأتي grova compound ضمن مشروعات شركة حسن علام، صاحبة تاريخ طويل في قطاع التطوير والإنشاءات يمتد لأكثر من 90 عامًا، وهو ما يضيف للمشروع بعدًا مهمًا من الثقة والخبرة، خاصة أنه يعد من أكبر مشروعات الشركة من حيث الحجم والاستثمار، حيث خصصت له استثمارات تصل إلى 550 مليون دولار لتنفيذه بمستوى ينسجم مع مكانة المطور وتوقعات العملاء.
تبدأ مساحات الوحدات في جروفا من 260 متر مربع، وتسلم كاملة التشطيب، بأسعار تبدأ من 30,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات، كما يتيح المشروع إمكانية الاستلام خلال عامين، ليمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية متكاملة في موقع مهم داخل التجمع الخامس.
فكرة انشاء كمبوند جروفا ايست التجمع الخامس
جاءت فكرة كمبوند جروفا إيست التجمع الخامس من رغبة واضحة في تقديم مجتمع سكني أكثر توازنًا داخل القاهرة الجديدة، لا يعتمد فقط على المباني والخدمات، بل يضع راحة السكان وتنظيم المساحات في مقدمة التخطيط، لذلك تم تطوير المشروع ليمنح العائلات بيئة هادئة، عملية، ومناسبة للحياة اليومية بمختلف تفاصيلها.
ركزت الرؤية الأساسية للمشروع على تقليل الإحساس بالازدحام، وتوفير مساحات مفتوحة تساعد السكان على الحركة والتنفس والاستمتاع بالأنشطة اليومية داخل حدود آمنة ومنظمة، ولهذا جاءت المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية ضمن عناصر التصميم الرئيسية، ليس كإضافة جمالية فقط، بل كجزء مؤثر في شكل الحياة داخل الكمبوند.
وفي Grova East New Cairo لم يكن الهدف هو بناء وحدات سكنية منفصلة عن محيطها، بل إنشاء مجتمع متكامل يربط بين السكن، الخدمات، الخصوصية، وسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، ليحصل السكان على بيئة أكثر هدوءًا دون الابتعاد عن مناطق العمل، التعليم، والترفيه.
كما اعتمد تخطيط كمبوند جروفا إيست القاهرة الجديدة على توزيع الوحدات والخدمات بطريقة مدروسة تمنح كل جزء داخل المشروع وظيفة واضحة، سواء للمشي، قضاء الوقت مع الأسرة، ممارسة الأنشطة أو الاسترخاء، ليصبح جروفا إيست اختيار مناسب لمن يبحث عن سكن منظم، آمن، ومبني على جودة الحياة لا على المظاهر التسويقية المعتادة.
موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس
اختارت شركة حسن علام موقع كمبوند جروفا إيست القاهرة الجديدة بعناية داخل نطاق حيوي من التجمع الخامس، حيث يقع بجوار الجامعة الأمريكية مباشرة، وعلى مقربة من Patio Town، ما يمنح السكان سهولة واضحة في الوصول إلى عدد كبير من الوجهات اليومية المهمة.
يساعد هذا الموقع على جعل الحياة داخل جروفا إيست أكثر راحة من الناحية العملية، خاصة للعائلات التي تهتم بالقرب من المؤسسات التعليمية، مناطق الخدمات، المراكز التجارية، والطرق الرئيسية، لذلك لا يحتاج السكان إلى استهلاك وقت طويل في التنقل بين احتياجاتهم الأساسية داخل القاهرة الجديدة.
كما يمنح الموقع المشروع قيمة استثمارية قوية، فالمناطق المحيطة بالجامعة الأمريكية تحافظ على معدلات طلب مرتفعة بفضل مستوى الخدمات والبنية التحتية وتنوع الأنشطة المحيطة بها، وهو ما يجعل كمبوند جروفا حسن علام مناسبًا لمن يبحث عن سكن في منطقة نشطة، أو فرصة استثمارية ذات قابلية للنمو مع الوقت.
الأماكن القريبة من grova compound
يتمتع Grova New Cairo بموقع يسهل منه الوصول إلى عدد من أهم الطرق والخدمات المحيطة بالقاهرة الجديدة، وهو ما يجعل الحركة اليومية أكثر مرونة سواء داخل التجمع الخامس أو باتجاه مناطق القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية.
- يقترب المشروع من الطريق الدائري، ما يساعد السكان على الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى بسهولة.
- يقع compound Grova Hassan Allam بالقرب من طريق السويس، وهو من المحاور المهمة للانتقال نحو شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
- يبعد المشروع دقائق قليلة عن شارع التسعين، حيث تتوافر المولات، المطاعم، المقاهي، والخدمات اليومية المتنوعة.
- يمكن الوصول من الكمبوند إلى مطار القاهرة الدولي خلال حوالي 20 دقيقة.
- يتميز الموقع بقربه من محور محمد بن زايد، ما يسهل الحركة باتجاه العاصمة الإدارية الجديدة.
- يمكن الانتقال من Grova Hassan Allam إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال نحو 25 دقيقة، بفضل قرب المشروع من الطرق الرئيسية.
تصميم جروفا التجمع الخامس
جاء تصميم كمبوند جروفا التجمع الخامس وفق رؤية تهتم بتفاصيل الحياة اليومية داخل المشروع، وليس بالشكل المعماري وحده، حيث ركزت شركة حسن علام على إنشاء مجتمع سكني منظم يربط بين جمال الواجهات، سهولة الحركة، وقرب الخدمات من السكان.
يمتد المشروع على مساحة 300 فدان، وهي مساحة منحت المخطط العام قدرة أكبر على توزيع الفيلات والمناطق المفتوحة بشكل مريح، مع تخصيص مساحات خضراء واسعة حول الوحدات بما يعزز الإحساس بالاتساع ويقلل من الكثافة داخل الكمبوند.
وتظهر الهوية المعمارية لمشروع Grova Hassan Allam من خلال تصميمات الفيلات التي تعتمد على خطوط بسيطة وألوان هادئة مثل الأبيض والرمادي، إلى جانب استخدام بعض التفاصيل الخشبية التي تضيف للتصميم طابع دافئ دون مبالغة، ليبدو الشكل العام متماسك ومناسب لطبيعة السكن العائلي.
كما راعت الشركة توزيع الخدمات داخل المشروع بطريقة عملية، بحيث تكون قريبة من مختلف المناطق السكنية، مع تخصيص مرافق تخدم كل نطاق داخل الكمبوند لتقليل التكدس والحفاظ على الخصوصية، وبذلك يقدم جروفا التجمع الخامس مجتمعًا قائمًا على التنظيم، المساحات المفتوحة، وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
مساحات وانواع الوحدات في Grova Hassan Allam
قدمت شركة حسن علام في Grova New Cairo مجموعة متنوعة من الفلل لتناسب احتياجات مختلفة من العملاء، سواء من يبحث عن منزل عملي لعائلة متوسطة، أو وحدة أكبر تمنح الأسرة مساحة أوسع واستقلالية أكثر داخل مجتمع سكني منظم.
وتشمل وحدات كمبوند جروفا التجمع الخامس تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، مع مساحات تبدأ من 260 متر مربع، بما يتيح للعميل اختيار الوحدة الأقرب إلى نمط حياته وعدد أفراد أسرته وطريقة استخدامه للمساحة.
- أولًا: التاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس من 260 متر مربع، وهو خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى منزل متكامل بمساحة مدروسة، مع الاستفادة من خدمات الكمبوند وتنظيمه الداخلي.
- ثانيًا: التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 290 متر مربع، وتناسب العائلات التي ترغب في مساحة أكبر مع قدر واضح من الخصوصية، دون الانتقال إلى فيلا منفصلة بالكامل.
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 350 متر مربع، وهي مخصصة لمن يفضل السكن في وحدة منفصلة بحديقة خاصة وحمام سباحة، مع مساحة تمنح الأسرة حرية أكبر في تنظيم تفاصيل الحياة اليومية.
مرافق و خدمات Compound Grova Hassan Allam
اعتمدت شركة حسن علام في كمبوند جروفا إيست التجمع الخامس على منظومة خدمات مرتبطة بالاستخدام اليومي للسكان، بحيث تكون المرافق جزءًا من التخطيط العام للمشروع لا مجرد عناصر مضافة إليه، لذلك تم توزيع الخدمات داخل الكمبوند بطريقة تساعد على سهولة الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية، مع الحفاظ على الهدوء وتنظيم الحركة.
ويضم Grova New Cairo بنية تحتية حديثة ومجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة أكثر راحة داخل القاهرة الجديدة، بداية من أنظمة الأمن والمداخل الإلكترونية، وصولًا إلى المساحات المفتوحة، مناطق الأنشطة، الخدمات التجارية، وأعمال الإدارة والصيانة التي تحافظ على جودة التشغيل داخل المشروع.
أبرز خدمات ومرافق كمبوند جروفا إيست حسن علام:
- أنظمة الأمن والمراقبة: يوفر الكمبوند بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب أفراد أمن مدربين لتنظيم الدخول والخروج ومتابعة الحركة داخل المشروع.
- المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تم تخصيص مساحات واسعة للزراعة والمسطحات المائية، بما يساعد على تحسين المشهد العام داخل الكمبوند وخلق فواصل مريحة بين الوحدات.
- الكلوب هاوس: يضم المشروع Club House يحتوي على مساحات للجلوس، صالات رياضية مجهزة، ومناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- مسارات الحركة والرياضة: يضم الكمبوند مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، بعيدًا عن مسارات السيارات، ما يمنح السكان مساحة آمنة لممارسة أنشطتهم اليومية.
- المنطقة التجارية: يحتوي Commercial Hub على مطاعم، كافيهات، ومحلات تجزئة توفر للسكان احتياجاتهم الأساسية والترفيهية داخل نطاق المشروع.
- الإدارة والصيانة: تتوافر خدمات لإدارة المرافق ومتابعة أعمال الصيانة بشكل دوري، للحفاظ على مستوى الخدمات والمظهر العام للكمبوند.
- مواقف السيارات: يضم المشروع جراجات ومناطق انتظار منظمة تساعد على تقليل التكدس، وتسهيل حركة السيارات داخل المناطق السكنية.
أسعار كمبوند جروفا التجمع الخامس
حددت شركة حسن علام أسعار كمبوند جروفا التجمع الخامس بما يتماشى مع موقع المشروع، طبيعة الوحدات المطروحة، وحجم التخطيط العام داخل الكمبوند، خاصة أن المشروع يضم عدد محدود من الفيلات بمساحات مختلفة، ما يمنح كل وحدة قيمة واضحة من حيث الخصوصية وطريقة الاستخدام.
ويعد Grova New Cairo من المشروعات الكبيرة ضمن محفظة حسن علام، باستثمارات تقترب من 550 مليون دولار، مع اعتماد المشروع على مستوى تنفيذ وخدمات يتناسب مع خبرة الشركة الطويلة في قطاع التطوير والإنشاءات، لذلك جاءت الأسعار مرتبطة بقيمة حقيقية تشمل الموقع، المساحة، نوع الوحدة، وجودة التخطيط الداخلي.
- أسعار التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس في مشروع جروفا الجمعة الامريكية من 30,000,000 جنيه مصري، ويعد هذا النوع مناسبًا لمن يبحث عن فيلا بمساحة عملية داخل مجتمع متكامل.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس في Grova New Cairo من 36,000,000 جنيه مصري، وهو اختيار يلائم العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أكثر مقارنة بالتاون هاوس.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل المستقلة في كمبوند Grova التجمع من 44,000,000 جنيه مصري، وتناسب العملاء الذين يفضلون السكن في وحدة منفصلة بمساحة أوسع واستقلالية كاملة داخل المشروع.
أنظمة حجز وتقسيط Grova New Cairo
وفرت شركة حسن علام نظام سداد في Grova New Cairo يساعد العملاء على امتلاك وحدة داخل المشروع بخطوات أكثر مرونة، حيث لا يتطلب الحجز دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة في البداية، بل يبدأ بمقدم مناسب، ثم يتم توزيع باقي المبلغ على فترة طويلة بما يجعل قرار الشراء أكثر قابلية للتخطيط.
ويمنح هذا النظام ميزة مهمة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل كمبوند جروفا التجمع الخامس، خاصة مع اقتراب موعد التسليم مقارنة بالعديد من المشروعات المشابهة، إذ يستطيع العميل استلام وحدته خلال عامين مع الاستمرار في سداد الأقساط وفق جدول زمني ممتد دون ضغط مالي كبير.
تفاصيل الحجز والسداد في Grova New Cairo:
- يتم دفع 5% مقدم حجز عند التعاقد.
- يتم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز.
- يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 9 سنوات.
- أعلنت شركة حسن علام عن تسليم الوحدات خلال عامين.
- تسلم الوحدات كاملة التشطيب بمستوى ألترا سوبر لوكس.
نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري
تعد شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties واحدة من الشركات ذات الحضور القوي في السوق العقاري المصري والعربي، مستندة إلى تاريخ طويل يمتد لأكثر من 80 عامًا في مجالات التطوير والإنشاءات، وخبرة تراكمت من خلال المشاركة في تنفيذ مشروعات متنوعة على مستوى السكن، البنية التحتية، والمشروعات القومية.
استطاعت الشركة أن تبني سمعة راسخة بفضل التزامها بجودة التنفيذ واختيار المواقع بعناية، إلى جانب قدرتها على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات العملاء من حيث التخطيط، الخدمات، وسهولة الاستخدام اليومي، وهو ما جعل مشروعاتها حاضرة بقوة في عدد من أهم المناطق العمرانية في مصر.
وتواصل Hassan Allam Properties تقديم مشروعات تعتمد على رؤية واضحة في بناء مجتمعات منظمة ومستدامة، تجمع بين التصميم العملي، المساحات المدروسة، والخدمات التي تخدم السكان على المدى الطويل، الأمر الذي عزز ثقة العملاء والمستثمرين في اسم الشركة ومشروعاتها.
مميزات الاستثمار في كمبوند جروفا التجمع الخامس
يعد كمبوند Grova حسن علام التجمع الخامس من المشروعات التي تحمل مقومات واضحة للاستثمار، نظرًا لموقعه القريب من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، إلى جانب تنوع الفيلات، جودة التخطيط، ووجود أنظمة سداد تساعد العملاء على الشراء دون الحاجة إلى دفع قيمة الوحدة بالكامل خلال فترة قصيرة.
ويكتسب Grova New Cairo أهمية إضافية من اسم المطور، حيث تتولى شركة حسن علام تنفيذ المشروع بخبرة طويلة في السوق المصري، وهو ما يمنح العملاء قدرًا أكبر من الثقة في جودة التنفيذ واستقرار القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت، خاصة أن المشروع يقع داخل منطقة يرتفع عليها الطلب السكني والاستثماري بشكل مستمر.
أبرز مميزات الاستثمار في Grova New Cairo:
- الموقع: يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية وعدد من الطرق الحيوية، ما يزيد من سهولة الوصول إليه ويعزز فرص الطلب على وحداته.
- التخطيط والتصميم: يعتمد الكمبوند على توزيع مدروس للوحدات والخدمات، مع تصميمات هادئة تناسب طبيعة السكن العائلي.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، بما يمنح العملاء اختيارات مختلفة من حيث المساحة وطريقة الاستخدام.
- القيمة مقابل السعر: جاءت الأسعار مرتبطة بموقع المشروع، نوعية الوحدات، مستوى الخدمات، واسم المطور، ما يمنحه قدرة تنافسية داخل سوق القاهرة الجديدة.
- أنظمة السداد: يتيح جروفا الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات، وهو ما يجعل قرار الشراء أكثر مرونة.
- الخدمات والمرافق: يوفر المشروع خدمات أمن، مساحات مفتوحة، مناطق حركة، مرافق تجارية، وإدارة دورية للمرافق، وهي عناصر تساعد على الحفاظ على جودة السكن وقيمة الوحدة على المدى الطويل.
