يعد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed أحدث المشروعات السكنية المتكاملة التي تطلقها شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments في غرب القاهرة، ليمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية الهادئة وقليلة الكثافة. يمتد المشروع على مساحة 26 فداناً في موقع استراتيجي استثنائي مباشرة على محور الضبعة، ليجمع بين سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية وبين توفير بيئة سكنية تحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات المائية بنسبة تتجاوز 83% من المساحة الإجمالية.
يقدم كمبوند كيو هيلز تشكيلة متوازنة من الوحدات التي تلبي مختلف المتطلبات العائلية والاستثمارية، بدءاً من الشقق السكنية الفاخرة ذات التصميمات المعمارية الراقية، وحتى التاون هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 80 متراً مربعاً للشقق و195 متراً مربعاً للفيلات، وبأسعار تنافسية تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري مع خطط سداد ميسرة بمقدم 10% وأقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة والتفاصيل الكاملة تواصل معنا الآن
موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed
اختارت شركة كيو العقارية موقعاً استراتيجياً فائق التميز لكمبوند Q Hills في قلب مدينة زايد الجديدة (New Zayed)، حيث يقع المشروع مباشرة على محور الضبعة في مواجهة كمبوند فاي سوديك (VYE Sodic)، مما يمنحه إطلالة مفتوحة وسهولة حركة فائقة نحو كافة مناطق غرب وشرق القاهرة دون المرور بالاختناقات المرورية.
يتيح هذا الموقع الفريد الوصول السريع إلى أبرز المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، ومنها:
- محور الضبعة: يقع الكمبوند عليه مباشرة مع واجهة ممتدة توفر مداخل ومخارج سلسة وسريعة.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يبعد نحو 5 دقائق فقط، مما يربط السكان بمختلف مناطق الجيزة والقاهرة الكبرى.
- وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: تبعد أقل من 8 دقائق، مما يتيح وصولاً سريعاً إلى قلب مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع للمقيمين والمسافرين.
- المشروعات الكبرى المجاورة: يقع الكمبوند بالقرب من كبرى الكمبوندات الراقية مثل سولانا أورا، وبيل في إعمار، وكمبوند فاي سوديك، إلى جانب قربه من كمبوند كنان زايد الجديدة، وأيضاً بالقرب من المركز التجاري المستقبلي في أبراج أورب الشيخ زايد.
- المولات التجارية والجامعات: يقع المشروع على مسافة قصيرة من مول العرب ومول مصر والجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة النيل وميدان جهينة.
مساحة وتصميم كمبوند كيو هيلز الشيخ زايد
يمتد كمبوند كيو هيلز نيو زايد على مساحة تقدر بنحو 26 فداناً، وقد راعت الماستر بلان للمشروع معايير الاستدامة البيئية وتقليل الكثافة السكنية إلى أدنى حد ممكن، حيث تم تخصيص 17% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات، في حين تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المفتوحة ومسارات المشي على 83% من المساحة الكلية.
تتميز العمارة في Q Hills بالطابع العصري الحديث (Modern Contemporary Architecture) الذي يعتمد على الواجهات الحجرية الأنيقة والزجاج المزدوج الواسع البانورامي، مما يسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية ويعطي كل وحدة إطلالة مفتوحة على الحدائق أو المسطحات المائية. كما تم تصميم المباني بارتفاع منخفض مكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة فقط لضمان الخصوصية التامة والهدوء والابتعاد عن التكدس المعتاد في التجمعات السكنية التقليدية.
مساحات وأسعار الوحدات في كيو هيلز زايد الجديدة
حرصت شركة كيو للتطوير العقاري على تقديم تنوع متكامل في أنماط الوحدات يلائم العائلات الشابة والباحثين عن مساحات شاسعة، وتتوزع الوحدات بين شقق سكنية مستقلة وفيلات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وفقاً للمواصفات التالية:
1. الشقق السكنية في Q Hills New Zayed
- شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 80 متراً مربعاً وحتى 105 أمتار مربعة، وتناسب الاحتياجات السكنية المرنة والاستثمار التأجيري.
- شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تتراوح المساحات من 120 متراً مربعاً وحتى 160 متراً مربعاً، مصممة بتقسيمات ذكية ومساحات استقبال واسعة.
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق في كيو هيلز زايد الجديدة من 5,200,000 جنيه مصري وتتفاوت بحسب المساحة والدور والإطلالة.
2. الفيلات والتاون هاوس في كيو هيلز
- تاون هاوس (Townhouses): تبدأ المساحات من 195 متراً مربعاً بحديقة خاصة ومدخل مستقل.
- توين هاوس (Twin Houses): تبدأ المساحات من 225 متراً مربعاً إلى 250 متراً مربعاً بإطلالات مفتوحة على البحيرات المائية.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ المساحات من 250 متراً مربعاً وتصل إلى 350 متراً مربعاً بمساحات أرض واسعة وحديقة خاصة وحمام سباحة اختياري.
- أسعار الفيلات: تبدأ أسعار التاون هاوس والفيلات في كيو هيلز من 11,500,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كيو هيلز
تقدم الشركة المطورة خطط دفع تنافسية تعد من الأطول والأكثر مرونة في منطقة زايد الجديدة لتيسير التملك والاستثمار:
- المقدم: يبدأ من 10% فقط عند التعاقد.
- فترة التقسيط: يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد إضافية.
- وديعة الصيانة: 8% تسدد قبل الاستلام.
- موعد الاستلام: من المقرر البدء في تسليم الوحدات السكنية بحلول عام 2028 بنصف تشطيب عالي الجودة أو تشطيب كامل وفقاً لاختيار العميل.
خدمات ومرافق كمبوند Q Hills New Zayed
تم تزويد كمبوند كيو هيلز بمنظومة خدمية وترفيهية متكاملة تضمن تلبية كافة متطلبات المعيشة اليومية داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة للخروج منه:
- منطقة تجارية متكاملة (Commercial Strip): تضم نخبة من أشهر المحلات والماركات العالمية وسوبر ماركت وصيدليات ومطاعم وكافيهات راقية.
- كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي (Clubhouse): يشتمل على صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات (Gym)، ومنتجع صحي (Spa)، وجاكوزي وساونا.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بانسيابية في أرجاء الكمبوند تناسب الكبار والأطفال، مع توفير حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- بحيرات مائية ولاندسكيب (Crystal Lagoons): مسطحات مائية خلابة تتوسط المناطق السكنية وتمنح معظم الوحدات إطلالات مائية هادئة.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات: تم فصلها بالكامل عن مسارات حركة السيارات لضمان الأمان والراحة التامة لهواة ممارسة الرياضة.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية المبتكرة.
- جراجات تحت الأرض (Underground Parking): مجهزة بالكامل ومزودة بمصاعد تصل مباشرة للأدوار السكنية لمنع التكدس أمام المباني.
- منظومة أمنية متكاملة: بوابات إلكترونية ذكية، أفراد أمن وحراسة مدربون على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة الزوايا.
عن المطور: شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments
تعد شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments من الشركات العقارية الرائدة التي أثبتت كفاءة فائقة وسرعة تنفيذ عالية في مشروعاتها السابقة. تمتلك الشركة محفظة أراضٍ واستثمارات كبرى، وحققت نجاحات بارزة في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية عبر مشروعات متميزة مثل قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast، وقرية كيو نورث الساحل الشمالي Q North، ومول كيو إيست في العاصمة الإدارية.
ويأتي إطلاق كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة كخطوة استراتيجية لتوسيع تواجد الشركة في غرب القاهرة وتقديم مجتمع سكني يجمع بين الجودة المعمارية العالية والالتزام بمواعيد التسليم وأفضل خطط الأسعار والتقسيط.
أسئلة شائعة عن كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
أين يقع كمبوند كيو هيلز بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب مدينة زايد الجديدة مباشرة على محور الضبعة، أمام كمبوند فاي سوديك (VYE Sodic)، وعلى مسافة 5 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي و8 دقائق من وصلة دهشور ومطار سفنكس الدولي.
ما هي مساحة كمبوند Q Hills New Zayed؟
يقام المشروع على مساحة تبلغ 26 فداناً، وتبلغ نسبة الإنشاءات والمباني 17% فقط، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق على 83% من المساحة.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كيو هيلز؟
يضم الكمبوند شققاً سكنية عصرية بمساحات تبدأ من 80 متراً مربعاً وحتى 160 متراً مربعاً (بارتفاع أرضي + 3 أدوار فقط)، بالإضافة إلى فيلات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 195 متراً مربعاً وحتى 350 متراً مربعاً.
كم تبدأ أسعار كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة؟
تبدأ أسعار الشقق السكنية من 5,200,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس والفيلات من 11,500,000 جنيه مصري.
ما هي خطة التقسيط المتاحة في المشروع؟
توفر شركة كيو العقارية نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية بدون فوائد تصل حتى 10 سنوات.
متى موعد استلام وحدات كيو هيلز الشيخ زايد؟
من المقرر البدء في تسليم وحدات كمبوند كيو هيلز بحلول عام 2028.
