كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر Giza Terraces 6 October هو مجتمع سكني فاخر جديد أطلقته شركة مراكز للتطوير العقاري و يقدم حصري وحدات فيلا متنوعة فلل مستقلة و توين هاوس و تاون هاوس بموقع استراتيجي يجمع بين هدوء مدينة 6 أكتوبر و حيوية منطقة الشيخ زايد.
يطرح كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر نفسه كحل مثالي للباحثين عن سكن راق في غرب القاهرة مستهدف بشكل خاص العائلات التي تبحث عن الخصوصية و المساحات المفتوحة حيث يقع المشروع تحديد في قلب مدينة 6 أكتوبر لكن ميزته التنافسية تكمن في قربه الشديد من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو مما يجعله على بعد دقائق معدودة من هايبر وان و مداخل الشيخ زايد.
هذا الموقع الذكي يمنح السكان أفضلية الوصول إلى خدمات المنطقتين فهو يتبع تنظيم كمبوند جيزة تيراسيز الشيخ زايد من حيث الرقي و سهولة الوصول و في نفس الوقت يستفيد من القيمة الاستثمارية الواعدة و التوسع العمراني السريع في منطقة كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة المجاورة.
كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر
استلهمت شركة مراكز تصميم Giza Terraces 6 October من مفهوم المصاطب و هو ما ينعكس في الاسم و تم تصميم المشروع بالتعاون مع خبراء معماريين عالميين لضمان استفادة كل وحدة من تدرج المناسيب الطبيعية مما يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة و مستويات عالية من الخصوصية لكل فيلا و هو ما تفتقده الكثير من المشاريع التقليدية.
داخلي يركز الكمبوند على توفير تجربة حياة متكاملة من خلال دمج المساحات الخضراء الشاسعة مع مناطق خدمات ترفيهية و تجارية تلبي كافة احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
لتأكيد الموثوقية و تسهيل قرار الشراء طرحت مراكز أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للتصميم و الموقع مدعومة بأنظمة سداد مرنة و ممتدة لسنوات طويلة بهدف تخفيف الأعباء المالية و تقديم فرصة حقيقية للسكن و الاستثمار في أرقى مناطق أكتوبر.
ليه اشتري في كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر
- الموقع الاستراتيجي المزدوج: يقع الكمبوند في قلب 6 أكتوبر و بشكل أكثر تحديد يتمتع بواجهة مباشرة على محور 26 يوليو و هذا يمنحك ميزتين سهولة الوصول الفوري لقلب الشيخ زايد أقل من 5 دقائق لهايبر وان و في نفس الوقت الاستفادة من هدوء و تنظيم مدينة 6 أكتوبر.
- تصميم المصاطب الفريد: المشروع مصمم بالكامل بنظام هذا التصميم الهندسي الذكي يضمن أن 90% من الفلل سواء تاون هاوس أو توين هاوس تتمتع بإطلالات مفتوحة ( و خصوصية تامة و هو ما لا يتوفر في التصميمات التقليدية.
- مجتمع فلل حصري: يتميز كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر بكونه مجتمع سكني مخصص للفلل فقط مما يضمن كثافة سكانية منخفضة مستوى اجتماعي راقي و أقصى درجات الهدوء و الخصوصية للسكان.
- المطور العقاري الموثوق شركة مراكز: المشروع هو أحدث إطلاقات شركة مراكز و هي اسم عملاق في السوق المصري و صاحبة سابقة أعمال ضخمة مثل مول العرب و مول طنطا و ديستريكت 5 اسم مراكز هو ضمان للثقة Trust في جودة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم.
- القيمة مقابل السعر: يطرح المشروع وحداته بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بموقعه الحيوي و تصميمه الفريد مع تقديم أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة مما يجعله فرصة استثمارية و سكنية ممتازة في 2025.
موقع كمبوند جيزة تيراسيز الشيخ زايد
يعد موقع كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر نقطة ارتكاز استراتيجية اختارتها شركة مراكز العقارية بعناية فائقة ليتربع في قلب أرقى مناطق غرب القاهرة حيث يقع المشروع بالتحديد في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر في موقع جولد يضعه بجوار هضبة بالم هيلز مباشرة و على بعد دقائق معدودة من مشروع نيو جيزة.
ما يمنح هذا الموقع قيمته الحقيقية ليس فقط كونه في منطقة هادئة و منظمة بل لقربه الشديد من قلب الشيخ زايد النابض بالحياة و يتمتع Giza Terraces بوصول مباشر و سريع إلى محور 26 يوليو مما يجعلك على بعد دقائق من هايبر وان و كافة خدمات زايد الرئيسية.
هذا الموقع الذكي يحل المعادلة الأصعب فهو يوفر للسكان الهدوء و الخصوصية و المساحات المفتوحة التي تشتهر بها 6 أكتوبر و في نفس الوقت يضمن لهم عدم الانعزال حيث يمكن الوصول إلى أهم المراكز التجارية و الجامعات و المستشفيات في غضون 5 إلى 15 دقيقة فقط.
يقع الكمبوند ضمن المربع الذهبي الجديد لغرب القاهرة و هي منطقة تشهد كثافة في المشاريع الفاخرة لأكبر المطورين مما يضمن أعلى عائد استثماري و قيمة مستقبلية متزايدة للوحدة و يجعل من جيزة تيراسيز خيار مثالي للسكن الراقي و الاستثمار المضمون في آن واحد.
أبرز المعالم القريبة:
- محور 26 يوليو: وصول مباشر خلال دقيقتين.
- طريق وصلة دهشور: يبعد حوالي 5 دقائق.
- محور روض الفرج: علي بعد 15 دقيقة.
- طريق الواحات: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- هايبر وان (Hyper One): يبعد حوالي 5 دقائق.
- مول العرب (Mall of Arabia): يبعد حوالي 12 دقيقة.
- أركان بلازا (Arkan Plaza): يبعد حوالي 12-15 دقيقة.
- داندي مول (Dandy Mall): يبعد حوالي 15 دقيقة.
- جامعة النيل (Nile University): علي بعد 10 دقائق.
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة (MSA): تبعد حوالي 15 دقيقة.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): تبعد حوالي 15 دقيقة.
- مستشفى دار الفؤاد (الشيخ زايد): علي بعد 10 دقائق.
- مستشفى الشيخ زايد التخصصي: علي بعد 12 دقيقة.
موقع Giza Terraces 6 October
تصميم كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر
يتميز التصميم المعماري في كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر بفلسفة هندسية فريدة تعرف بـ المصاطب و التي تم تنفيذها ببراعة لضمان تجربة مستخدم هي الأفضل في غرب القاهرة و استعانت شركة مراكز بفريق استشاري عالمي لوضع المخطط الرئيسي بحيث يستغل طبوغرافية الأرض الطبيعية و تدرج المناسيب بذكاء فبدل من تسوية الأرض حيث تم تصميم Giza Terraces 6 October بالكامل على مستويات متدرجة و هو ما يمنح كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر طابع حصري يضعه في منافسة مباشرة مع أرقى مجمعات كمبوند جيزة تيراسيز الشيخ زايد.
تترجم هذه الهندسة الذكية إلى فوائد سكنية مباشرة فالتدرج في الارتفاعات يضمن خصوصية مطلقة لكل فيلا سواء تاون هاوس أو توين هاوس حيث لا تكشف الوحدات بعضها البعض و في الوقت نفسه يتيح هذا التصميم لنسبة تتجاوز 90% من الوحدات التمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية و هو ما تفتقده التصميمات المسطحة التقليدية و هذا المزيج من الخصوصية و الإطلالات و البيئة الصحية التي تسمح بتدفق الهواء و الشمس يقدم تجربة حياة مختلفة تمام عن أي مشروع آخر في منطقة كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة فهو تصميم يخدم الإنسان أولا.
تصميم كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة
مساحة كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر
يمتد مشروع Giza Terraces 6 October على مساحة واسعة تم تخصيصها بالكامل لبناء مجتمع فلل حصري و راق استغلت شركة مراكز العقارية هذه المساحة ببراعة لتطبيق تصميم المصاطب الفريد بدل من تكديس المباني و هذا التخطيط الذكي يضمن تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء الشاسعة و المناظر الطبيعية و المسطحات المائية.
الأهم أنه يضمن الحفاظ على مسافات فاصلة كبيرة جد بين كل فيلا و أخرى مما يوفر بيئة سكنية تتمتع بأعلى مستويات الخصوصية و الهدوء و كثافة سكانية منخفضة للغاية و لتلبية احتياجات مختلف العائلات الباحثة عن الفخامة قدمت مراكز 3 أنواع رئيسية من الفلل بمساحات مدروسة بعناية.
أنواع الوحدات و مساحاتها :
- فلل تاون هاوس (Townhouse Villa): تبدأ المساحات من 210 متر مربع.
- فلل توين هاوس (Twin House Villa): تبدأ المساحات من 215 متر مربع.
- فلل مستقلة (Standalone Villa): تبدأ المساحات من 245 متر مربع.
المرافق و الخدمات في كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر
حرصت شركة مراكز العقارية على أن يكون Giza Terraces 6 October مجتمع سكني متكامل يوفر أسلوب حياة فاخر و مريح حيث تم تصميم الكمبوند ليقدم تجربة الكل في واحد حيث تتوفر جميع الاحتياجات اليومية و الترفيهية بجودة فندقية داخل أسوار المشروع مما يضمن للسكان قضاء أوقاتهم دون الحاجة للخروج.
ابرز الخدمات و المرافق :
- كلوب هاوس (Clubhouse) مركزي فخم.
- نادٍ اجتماعي مخصص للفعاليات العائلية.
- حمامات سباحة متنوعة التصميمات ( للكبار والأطفال).
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق (Landscapes) للنزهات والاستجمام.
- نادٍ رياضي (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة.
- تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محالاً وماركات للتسوق.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بالكامل.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- نظام كاميرات مراقبة (CCTV) حديث يغطي كافة أنحاء الكمبوند.
- جراجات خاصة (Underground Parking) لمنع الازدحام.
- فرق صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى المشروع.
اسعار كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة
طرحت شركة مراكز العقارية قائمة أسعار تنافسية و مدروسة لمشروعها الفاخر كمبوند جيزة تيراسيز 6 اكتوبر لتعكس القيمة الحقيقية مقابل ما يقدمه المشروع حيث تم تحديد الأسعار بناء على عوامل التميز الأساسية و أهمها الموقع الاستراتيجي الفريد على محور 26 يوليو و التصميم الهندسي بنظام المصاطب الذي يضمن الخصوصية و الإطلالات المفتوحة بالإضافة إلى كونه مجتمع فلل حصري.
قائمة الأسعار المبدئية لأنواع الوحدات:
- فلل التاون هاوس (Townhouse Villa): تبدأ الأسعار من 26,000,000 جنيه مصري.
- فلل التوين هاوس (Twin House Villa): تبدأ الأسعار من 30,400,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة (Standalone Villa): تبدأ الأسعار من 37,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في Giza Terraces 6 October
لتسهيل عملية التملك على العملاء دون ضغوط مالية قدمت شركة مراكز العقارية خطة سداد مرنة و ميسرة لمشروع Giza Terraces 6 October و يرتكز نظام الدفع الأساسي المطروح من الشركة على توفير أطول فترة سداد ممكنة بأقل مقدم تعاقد لضمان راحة العميل المالية.
تفاصيل نظام التقسيط :
- المقدم: يتم دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية طويلة تصل إلى 9 سنوات.
عيوب كمبوند جيزة تيراسيز اكتوبر
عند تقييم كمبوند جيزة تيراسيز الشيخ زايد بشكل متوازن قد يرى بعض العملاء الباحثين عن سكن فوري حيث أن المشروع لا يلبي رغبتهم التحفظ الوحيد يأتي من كون المشروع لا يزال تحت الإنشاء حالي و هو ما يتطلب بطبيعة الحال فترة انتظار محددة قبل استلام الوحدة و الانتقال إليها.
و لكن من منظور استثماري بحت فإن هذه النقطة تحديد هي جوهر الميزة التنافسية للمشروع الشراء في مرحلة الطرح الأولي يمنح العميل فرصة ذهبية لشراء الفيلا بأقل سعر إطلاق ممكن و الاستفادة من خطة سداد مرنة تمتد لـ 9 سنوات بدون فوائد لذلك فإن فترة الانتظار ليست عيب جوهري بل هي مقايضة للحصول على أعلى عائد استثماري خاصة مع مطور موثوق بحجم شركة مراكز التي تضمن جودة التنفيذ و الالتزام بالمواعيد.
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments
تعد شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments الذراع الاستثماري العقاري المصري لمجموعة فواز الحكير السعودية و هي كيان متخصص في إنشاء و تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة و المراكز التجارية الإقليمية الضخمة التي تعيد تشكيل المشهد العمراني و هذا الانتماء يوفر لها ملاءة مالية قوية و خبرة دولية واسعة و هو ما ينعكس مباشرة على جودة ودقة تنفيذ مشروعاتها في السوق المصري.
ترتكز فلسفة مراكز على استراتيجية التطوير متعدد الاستخدامات و هي لا تهدف لبناء مجمعات سكنية فاخرة فحسب بل تسعى لخلق وجهات حياة نابضة بالحياة تدمج بذكاء بين المناطق السكنية و المساحات الإدارية و المراكز التجارية و الترفيهية كل ذلك ضمن مشروع واحد و هذا النهج يضمن للقاطنين تجربة معيشية متكاملة تلبي كافة احتياجاتهم اليومية و الترفيهية دون عناء كما يرفع القيمة الاستثمارية للمشروع بشكل مستمر.
نجحت الشركة في ترسيخ سمعة قوية و موثوقية عالية بفضل التزامها الصارم بتسليم الوحدات وفق للمعايير الدولية المتفق عليها مما أكسبها ثقة شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن جودة حياة استثنائية أو فرص استثمارية آمنة و مضمونة.
لا يقتصر تأثير Marakez Developments على القاهرة الكبرى بل يمتد ليشمل مواقع استراتيجية أخرى مؤكدة على رؤيتها التوسعية في الساحل الشمالي و محافظات الدلتا الكبرى مثل طنطا و المنصورة.
ابرز المشاريع :
- مول العرب (Mall of Arabia)
- كمبوند ديستريكت 5 (District 5)
- مشروع رملة (Ramla North Coast)
- كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk)
- مشروع كامباس (Kampus)
- تطويرات القطامية
- مول طنطا
- مول المنصورة
