كمبوند دو التجمع الخامس DO New Cairo هو أول مشروع عقاري في مصر مستوحى من الموسيقى يدمج بين تقنيات الذكاء الاصطناعي و أسلوب الحياة الصحي و الفاخر يمثل هذا المشروع الانطلاقة الأولى لعلامة DO Boutique Hotels العالمية و يأتي كثمرة تعاون استثنائي بين شركة One Development للتطوير العقاري و النجم العالمي عمرو دياب الذي ألهم الطابع الفني للمشروع.
يكتسب كمبوند عمرو دياب قيمة استراتيجية كبرى بفضل موقعه المتميز في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع على بعد 7 دقائق فقط من مول 5A by The Waterway و 8 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي و 10 دقائق من الجامعة الأمريكية مما يجعله نقطة محورية تربطك بأهم وجهات شرق القاهرة و هذا الموقع الحيوي يضمن سهولة الوصول و يضيف قيمة استثمارية حقيقية للمشروع.
يقدم مشروع دو مفهوم شامل يتجاوز السكن التقليدي فهو وجهة متكاملة تجمع بين الحياة و العمل و الترفيه و يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية فاخرة تحمل علامة تجارية Branded Residences بمساحات تبدأ من استوديوهات و حتى 3 غرف نوم وشقق فندقية متكاملة الخدمات بالإضافة إلى مكاتب إدارية ذكية مصممة لتعزيز الإبداع.
يعد كمبوند دو القاهرة الجديدة فرصة استثمارية واعدة مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات و عائد متوقع على الاستثمار يصل إلى 15% و إنه ليس مجرد مجمع سكني بل منظومة حياة عصرية مصممة لتكون الملاذ و مكان العمل و الملاذ في آن واحد حيث يتناغم كل شيء مع إيقاع حياتك.
كمبوند دو التجمع الخامس
ليه نشتري في مشروع عمرو دياب التجمع الخامس ؟
- المفهوم الفريد: أول وجهة فندقية في العالم مستوحاة من الموسيقى تأتي كثمرة تعاون بين شركة One Development و النجم العالمي عمرو دياب، مع دمج كامل لتقنيات الذكاء الاصطناعي والصحة.
- الموقع الاستراتيجي: في قلب أحد أرقى مناطق التجمع الخامس على بعد دقائق من أهم المعالم مثل كايرو فيستيفال سيتي 8 دقائق و الجامعة الأمريكية 10 دقائق.
- الخدمات المتكاملة: مجتمع متكامل يضم وحدات سكنية فندقية و مكاتب و محلات تجارية و يضم خدمات استثنائية مثل سبا علاجي متكامل بالذكاء الاصطناعي و حمام سباحة إنفينيتي على الرووف و صالة رياضية مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
- نظام السداد المرن: مقدم يبدأ من 5% فقط مع خطط تقسيط مرنة و مريحة تمتد حتى 7 سنوات.
- فرصة استثمارية: أول مشروع يدمج الذكاء الاصطناعي في العقارات مع عائد متوقع على الاستثمار يبلغ 15% مما يجعله وجهة استثمارية مميزة في شرق القاهرة.
اين يقع كمبوند دو القاهرة الجديدة
يحتل مشروع DO New Cairo موقع استراتيجي استثنائي في قلب التجمع الخامس أحد أرقى و أهم الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة حيث تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليجمع بين حيوية المدينة و سهولة الوصول إليها حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري بجوار مجمعات سكنية راقية مثل ستون ريزيدنس و ذا بروكس و محاط بأهم المراكز التجارية و الإدارية الحديثة و هذا التمركز الفريد يجعله ليس مجرد مشروع سكني بل محور حيوي و نقطة التقاء رئيسية فهو يقع على مفترق طرق يربط بين المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية الجديدة مما يضمن للمقيمين و المستثمرين سهولة التنقل و الوصول إلى أي وجهة في وقت قياسي.
القيمة الحقيقية لموقع DO New Cairo تكمن في كونه يوفر أسلوب حياة متكامل حيث يضعك على بعد دقائق معدودة من أفضل المدارس و الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية و أشهر المراكز التجارية و التسوق مثل كايرو فيستيفال سيتي كما أن قربه من محاور رئيسية كطريق السويس و شارع التسعين الشمالي و الجنوبي يمنحه ميزة تنافسية كبرى و هذا الموقع لا يضمن فقط تجربة سكنية مريحة و عملية بل يمثل أيضا فرصة استثمارية ذكية و واعدة حيث ترتفع قيمة العقارات في هذه المنطقة بشكل مستمر بفضل تطورها و نموها السريع.
أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- يبعد 7 دقائق فقط عن مول 5A by The Waterway.
- يقع على بعد 8 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول.
- المسافة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة لا تتجاوز 10 دقائق.
- يفصله 10 دقائق عن طريق السويس.
- يقع مسجد المشير طنطاوي على بعد 13 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون 25 دقيقة.
- يبعد 30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
اين يقع كمبوند دو القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند دو القاهرة الجديدة
يتميز تصميم كمبوند دو التجمع الخامس بكونه سيمفونية بصرية حديثة حيث تمت ترجمة الإلهام الموسيقي إلى لغة معمارية فريدة تجعل المشروع تحفة فنية متكاملة و تم تصميم كل ركن في DO New Cairo ليكون بمثابة تكريم للأسلوب الأيقوني للنجم عمرو دياب فالخطوط الانسيابية و التشطيبات العصرية تتناغم مع لتخلق مساحات تتحرك بسلاسة و جريئة في تعبيرها و خالدة في جوهرها مما يجعل المنزل لا يبدو جميل فحسب بل يمنحك شعور بالموسيقى.
لم يقتصر هذا الإبداع على الوحدات السكنية و الشقق الفندقية التي تقدمها علامة DO Boutique Hotels بل امتد ليشمل مساحات العمل صممت المكاتب الإدارية داخل كمبوند عمرو دياب لتكون ملاذات للإبداع و الهدوء و التواصل حيث تعتمد على الإضاءة الطبيعية الوافرة و التصميمات المفتوحة التي تلهم الإنتاجية.
الفلسفة التصميمية في مشروع دو تتجاوز الجماليات لتركز على التكامل الوظيفي فالهندسة المعمارية الذكية تخدم الهدف الأسمى للمشروع و هو دمج الرفاهية و الموسيقى و الذكاء الاصطناعي و هذا التكامل يظهر في كل تفصيلة بدء من اختيار المواد عالية الجودة و صول إلى البنية التحتية التكنولوجية التي تدعم تجربة معيشية مخصصة و مريحة و بذلك يقدم كمبوند دو القاهرة الجديدة بيئة متناغمة و مصممة بدقة حيث يعمل كل عنصر على تحسين جودة حياتك اليومية سواء كنت في منزلك أو مكتبك.
كمبوند عمرو دياب
مساحة مشروع دو
تتميز مساحة كمبوند دو التجمع الخامس بأنها مصممة لتكون أكثر من مجرد أرض يقام عليها البناء بل هي بيئة متكاملة و مخططة ببراعة لتجسيد رؤية المشروع الفريدة و تمتد مساحة DO New Cairo بشكل يسمح بخلق توازن مثالي بين المباني و المساحات المفتوحة و المناطق الخضراء مما يضمن تجربة معيشية و عملية مريحة و غير مكتظة و هو ما يعكس الفخامة الحقيقية.
تم استغلال هذه المساحة الواسعة في كمبوند عمرو دياب لتنفيذ مفهوم الوجهة المتكاملة حيث تم تخصيص مناطق متميزة لكل مكون من مكونات المشروع فهناك الجزء السكني الذي يضم شقق فاخرة و شقق فندقية راقية تحت إدارة DO Boutique Hotels و منطقة مخصصة للمكاتب الإدارية الذكية التي تعزز الإبداع بالإضافة إلى منطقة تجارية و ترفيهية تضم أرقى العلامات التجارية العالمية و هذا التوزيع الذكي للمساحة يضمن الخصوصية لكل جزء مع الحفاظ على سهولة الوصول و التناغم بينها.
انواع مساحات كمبوند دو القاهرة الجديدة
يقدم مشروع DO New Cairo مجموعة متنوعة و مدروسة من مساحات الوحدات و تم تصميمها لتلبية مختلف احتياجات و تطلعات العملاء سواء كانوا يبحثون عن مسكن عصري أو مقر إداري مبتكر و تتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي ذكي يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة مع توفير تقسيمات عملية و مرنة تضمن الراحة و جودة الحياة و هذا التنوع في المساحات يعكس رؤية المشروع كوجهة متكاملة تجمع بين الحياة السكنية الفاخرة و بيئة الأعمال الديناميكية في قلب القاهرة الجديدة.
المساحات المتاحة في المشروع:
- استوديوهات (Studios): تبدأ المساحات من 50 متر مربع.
- شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح المساحات بين 97 متر مربع و تصل الي 115 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم: تتراوح المساحات بين 145 متر مربع و تصل الي 179 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: سيتم الإعلان عن تفاصيلها قريب.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 150 متر مربع و تصل إلى 300 متر مربع.
DO Boutique Hotels
اسعار كمبوند دو التجمع الخامس
طرحت شركة One Development أسعار مشروع DO New Cairo لتكون انعكاس حقيقي للقيمة الاستثنائية التي يقدمها سواء من حيث موقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس أو تفرده كأول وجهة سكنية فندقية مستوحاة من الموسيقى و مدعومة بالذكاء الاصطناعي و تمثل الأس المعلنة نقطة انطلاق جاذبة للمستثمرين و الراغبين في السكن الفاخر حيث توازن الشركة بين تقديم منتج عقاري فريد من نوعه و بين توفير فرصة استثمارية واعدة بعائد مرتفع خاصة و أن هذه هي أسعار المرحلة الأولى للمشروع.
أسعار المتر المبدئية في DO New Cairo:
- المكاتب الإدارية (Offices): يبدأ سعر المتر من 167,000 جنيه مصري.
- الوحدات السكنية بعلامة تجارية (Branded Residences): يبدأ سعر المتر من 180,000 جنيه مصري.
- الشقق الفندقية متكاملة الخدمات (Hotel-Serviced Apartments): يبدأ سعر المتر من 228,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في DO New Cairo
حرصت شركة One Development على تقديم أنظمة حجز و سداد مرنة لمشروعها DO New Cairo بهدف تسهيل عملية التملك على مختلف العملاء و المستثمرين و تتميز هذه الخطط بكونها ممتدة و تتطلب مقدمات حجز منخفضة مما يقلل من الأعباء المالية و يتيح فرصة استثمارية ميسرة بالإضافة إلى ذلك تلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات خلال 3 سنوات فقط و هو ما يعزز من ثقة العملاء و يمنحهم جدول زمني واضح و تبدأ عملية الحجز بتقديم مبلغ جدية الحجز EOI بقيمة 200,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% و سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% و سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 15% و سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
المرافق و الخدمات في مشروع دو
يقدم مشروع DO New Cairo منظومة خدمات و مرافق استثنائية تتجاوز المألوف حيث تم تصميمها لتخلق تجربة حياة متكاملة و مترابطة و ترتكز فلسفة الخدمات على ثلاثة محاور رئيسية دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي في الحياة اليومية و تقديم تجربة صحية و جسدية مستوحاة من الموسيقى و توفير أرقى مستويات الراحة و الرفاهية الفندقية و هذا المزيج الفريد يضمن أن كل ما يحتاجه السكان و المستثمرون للعيش و العمل و الاسترخاء متوفر بجودة عالمية داخل حدود المشروع.
المرافق والخدمات في DO New Cairo:
المرافق الترفيهية و الرياضية:
- حمام سباحة إنفينيتي و جاكوزي على الرووف.
- صالة رياضية متكاملة مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي AI-integrated gym.
- سينما خارجية وملاعب رياضية.
- حمام سباحة مخصص للأطفال.
- مناطق تجارية وترفيهية تابعة لعلامات تجارية عالمية.
- بار ومطاعم مفتوحة على مدار اليوم على الرووف.
خدمات الصحة والاسترخاء Wellness:
- سبا ومركز صحي متكامل يعمل بالذكاء الاصطناعي ويشمل مناطق علاجية.
- مناطق مخصصة للتأمل والاسترخاء تعتمد على الموسيقى.
- أجنحة صحية متكاملة Wellness suite.
- أركان مخصصة للقراءة والكتب.
مرافق الأعمال والمكاتب:
- مركز أعمال متكامل Business center.
- ردهة أعمال Business lounge وردهة تنفيذية Executive lounge.
- تراسات وصالات عمل مشتركة.
- بنية تحتية جاهزة لاستقبال أحدث التقنيات.
- قاعة احتفالات كبرى مع امتداد في الهواء الطلق.
خدمات فندقية وسكنية أساسية:
- خدمات الكونسيرج Concierge وركن السيارات Valet.
- خدمات ضيافة للنزلاء مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
- مواقف سيارات مجهزة لشحن السيارات الكهربائية EV-ready parking.
- ساحة خارجية ذات تصميم طبيعي ومناظر خلابة Landscaped courtyard.
DO New Cairo
عيوب كمبوند دو القاهرة الجديدة
عند البحث عن عيوب في كمبوند دو التجمع الخامس من المهم تحليل المشروع ليس من منظور نقاط الضعف التقليدية بل من خلال النقاط التي يجب على المستثمر الواعي أخذها في الاعتبار لضمان توافقها مع أهدافه حتى الآن لم تظهر عيوب جوهرية في تخطيط أو هيكل المشروع بل يظهر أن المطور قد عمل على تحويل التحديات المحتملة إلى نقاط قوة فريدة.
أحد الاعتبارات الرئيسية هو أن DO New Cairo يضع نفسه في الفئة العقارية الفاخرة بأسعار تبدأ من 167,000 جنيه للمتر قد يرى البعض أن هذا السعر مرتفع و لكنه في الحقيقة يعكس القيمة الاستثنائية للمنتج فهو ليس مجرد وحدة سكنية بل هو استثمار في أول وجهة فندقية مستوحاة من الموسيقى في العالم تدمج الذكاء الاصطناعي بالشراكة مع أيقونة عالمية هو عمرو دياب.
نبذة عن شركة One للتطوير العقاري
تعد شركة One للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق و تعمل تحت مظلة مجموعة AGH الإماراتية العريقة مستندة إلى خبرة واسعة تمتد لأكثر من 43 عام و تتميز الشركة برؤيتها المستقبلية حيث كانت من أوائل المطورين الذين دمجوا تقنيات الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري و بهدف تقديم مشروعات مبتكرة تتجاوز التوقعات و بنت One Development سمعة قوية عبر تواجدها في أسواق إقليمية رئيسية تشمل الإمارات و السعودية و اليونان و مصر حيث رسخت مكانتها كعلامة تجارية موثوقة تقدم قيمة حقيقية للمستثمرين و العملاء.
أبرز مشروعات الشركة في مصر:
- مشروع Do New Cairo التجمع الخامس
- مشروع Elev8 Business Complex التجمع الخامس
- كمبوند Palm East New Cairo القاهرة الجديدة
- كمبوند J East New Cairo القاهرة الجديدة
الشركه المطوره لمشروع دو
