يقدم كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس تعريف جديد للمعيشة الفاخرة كونه أول مشروع في المنطقة يطرح شقق فندقية مخدومة بالكامل تحت إدارة متخصصة من The Red Hotel يلبي المشروع نية الباحثين عن دمج بين العائد الاستثماري المرتفع و رفاهية الإقامة الدائمة موفر حل سكني جاهز بخدمات فندقية متكاملة.
يحتل مشروع ذا ريد ريزيديس التجمع الخامس موقع استراتيجي في قلب الجولدن سكوير و هي واحدة من أكثر المناطق حيوية و قيمة في القاهرة الجديدة و يضمن هذا الموقع قرب مباشر من محاور رئيسية أهمها طريق السويس مما يسهل الوصول إلى أهم المراكز الخدمية و التعليمية و التجارية مع الحفاظ على مستوى عال من الخصوصية و الهدوء داخل أسوار الكمبوند.
يمتد كمبوند ذا ريد ريزيديس القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ 19,700 متر مربع و قد تم تصميم الماستر بلان الخاص به بذكاء لتحقيق توازن مثالي بين الكتل البنائية و المساحات الخضراء و المسطحات المائية و تعتمد الهندسة المعمارية على الطابع العصري باستخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية و تعزز الإطلالات البانورامية مما يرفع من جودة تجربة المستخدم UX و يوفر بيئة سكنية صحية و مريحة.
كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس
يقدم ذا ريد ريزيدنس مرونة عالية في الخيارات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للمستثمرين الصغار أو العائلات و تبدأ مساحات الوحدات من 46 متر مربع للاستوديوهات المدمجة و تصل إلى 144 متر مربع للوحدات الأكبر حجم و جميع الوحدات مصممة بلمسة فندقية و تسلم بتشطيبات كاملة وفق أعلى المعايير.
يعزز جانب الموثوقية Trust في المشروع كونه نتاج تعاون استراتيجي بين شركتي DeveloperX و ABM و يمتلك التحالف خبرة مثبتة في تنفيذ مشروعات تلتزم بالمعايير العالمية مع الالتزام بجدول زمني صارم للتسليم مما يمنح العملاء ثقة كاملة في القيمة الاستثمارية و السكنية للمشروع.
ليه اشتري في ذا ريد ريزيدنس
- المفهوم الفندقي: أول مشروع يقدم شقق فندقية مخدومة بالكامل في التجمع الخامس بإدارة The Red Hotel لخدمة وجودة حياة فندقية متكاملة.
- الموقع الاستراتيجي: في قلب الجولدن سكوير و المنطقة الأهم بالقاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس و كافة المحاور الحيوية.
- نظام السداد: مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط و أنظمة تقسيط مريحة تمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- التصميم والجودة: تصميمات معمارية حديثة بواجهات زجاجية عصرية و تشطيبات فندقية فاخرة لجميع الوحدات على مساحة 19,700 متر مربع.
- المطور الموثوق: تنفيذ المشروع بتحالف قوي بين شركتي DeveloperX و ABM مما يضمن الالتزام بالمعايير العالمية و مواعيد التسليم.
موقع Compound The Red Residence New Cairo
يحتل كمبوند ذا ريد ريزيدنس The Red Residence موقع استراتيجي يعد من أكثر المواقع تميز و قيمة في قلب التجمع الخامس و يقع المشروع بدقة في منطقة سكنية راقية خلف نادي المعادي الجديد مباشرة و في مواجهة مباشرة مع فيلات ليك فيو بوتيك مما يضمن له جوار اجتماعي رفيع المستوى و بيئة هادئة و منظمة.
تتضاعف القيمة الاستراتيجية للمشروع بفضل قربه الشديد من منطقة الجولدن سكوير التي تعد المركز الحيوي الأهم و الأغلى قيمة في القاهرة الجديدة بأكملها و لكن الميزة التنافسية الحقيقية تكمن في كونه ثاني قطعة أرض فقط من محور التسعين الشمالي هذا الموقع الذكي يمنح السكان ميزتين في آن واحد أولا سهولة الوصول الفوري و المباشر لأهم شريان مروري في المدينة خلال ثوان و ثانيا تجنب الإزعاج و الضوضاء المباشرة للمحور الرئيسي مما يحقق معادلة مثالية بين الاتصالية الفائقة و الخصوصية.
أهم المعالم القريبة من ذا ريد ريزيدنس:
- نادي المعادي الجديد: يبعد دقيقة واحدة.
- منطقة الجولدن سكوير: تبعد 3 دقائق فقط.
- كايرو فستيفال سيتي مول (CFC): علي بعد 10 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): علي بعد 12 دقيقة.
- طريق السويس وطريق العين السخنة: علي بعد 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد 20 دقيقة.
ذا ريد ريزيدنس
تصميم مشروع ذا ريد ريزيديس التجمع الخامس
يتميز تصميم كمبوند ذا ريد ريزيدنس The Red Residence بهوية معمارية واضحة تجمع بذكاء بين الأناقة و البساطة التي تميز الطابع الأوروبي الحديث مع لمسات دافئة مستوحاة من البيئة المصرية المعاصرة.
جاء هذا التصميم المتطور نتاج تعاون استراتيجي بين المطور العقاري الرئيسي شركة Developer X و الاستشاري الهندسي و المعماري المرموق شركة ABM لم يقتصر الهدف على ابتكار واجهات جذابة فحسب بل تم توجيه كل خط في التصميم لخدمة المفهوم الأساسي للمشروع و تقديم نموذج متكامل للسكن الفندقي الحقيقي.
يترجم هذا المفهوم عملي في الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن الجودة الفائقة و الراحة المطلقة للسكان حيث تم تصميم المساحات الداخلية و الخارجية لتعزيز الإحساس بالاتساع و الهدوء مع دمج حلول تكنولوجية حديثة في تفاصيل الحياة اليومية لضمان تجربة إقامة عصرية تجمع بين الفخامة و العملية في آن واحد.
Compound The Red Residence New Cairo
مساحة كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس
يمتد المشروع ذا ريد ريزيدنس بالكامل على مساحة إجمالية تبلغ 19,700 متر مربع و هو ما يعادل 4.7 فدان و قد تم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي يركز على جودة الحياة بدل من الكثافة البنائية و تتبع ذا ريد ريزيدنس فلسفة السكن منخفض الكثافة بشكل صارم حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 30% فقط من إجمالي مساحة الأرض.
هذا القرار التصميمي يفتح المجال للنسبة الأكبر و هي 70% كاملة لتكون بمثابة رئة خضراء و منطقة خدمات مفتوحة و هذه النسبة لا تترجم فقط إلى مسطحات خضراء بل إلى منظومة متكاملة من اللاندسكيب الفاخر و تشمل بحيرات صناعية و ممرات مائية و مناطق استرخاء و ممرات للمشي و التريض.
هذا التوزيع المدروس هو جوهر تجربة المستخدم UX في الكمبوند فهو يضمن فصل طبيعي واسع بين المباني مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة و مستوى استثنائي من الخصوصية كما أنه يخلق بيئة هادئة و منظمة تشبه المنتجعات الفندقية الفاخرة بعيد عن التكدس العمراني مما يرفع من جودة الحياة اليومية للسكان بشكل ملموس.
انواع المساحات في ذا ريد ريزيدنس
يقدم ذا ريد ريزيدنس خيارات محددة و ذكية من الوحدات الفندقية مصممة بالكامل لخدمة مفهوم السكن المخدوم.بدل من تقديم شقق تقليدية و ركزت شركة DeveloperX على تصميم أجنحة فندقية تعظم الاستفادة من كل متر مربع و تلبي هدفين رئيسيين الاستثمار الفندقي المضمون و الإقامة العصرية الفاخرة.
خيارات الوحدات المتاحة:
- الاستوديو (The Studio) : بمساحة تبدا من 46 متر مربع.
- جناح بغرفة نوم واحدة (One-Bedroom Suite) : بمساحة نبدا من 90 متر مربع.
- جناح بغرفتي نوم (Two-Bedroom Suite): بمساحة تبدا من 144 متر مربع.
اسعار كمبوند ذا ريد ريزيديس القاهرة الجديدة
تعكس أسعار The Red Residence بوضوح القيمة الحقيقية لكونه أول مشروع شقق فندقية مخدومة بالكامل في قلب التجمع الخامس ما يميز خطة التسعير هنا هو أنها لا تقدم مجرد سعر للمتر بل تقدم حزمة قيمة متكاملة تشمل الموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير و التشطيبات الفندقية الفاخرة و خدمات الإدارة الفندقية من The Red Hotel.
عند مقارنة الأسعار يبدأ سعر المتر في ذا ريد ريزيدنس من 119,000 جنيه مصري تقريب و هذا السعر يعد تنافسي للغاية ضمن فئة العقارات المخدومة Serviced Properties و التي تختلف جذري عن الشقق السكنية التقليدية نظر لما تتضمنه من خدمات فندقية ترفع من العائد الاستثماري و جودة الإقامة.
أسعار وحدات ذا ريد ريزيدنس :
- استوديو The Studio: يبدأ السعر من 5,474,000 جنيه مصري.
- جناح غرفة نوم واحدة One-Bedroom Suit: يبدأ السعر من 10,710,000 جنيه مصري.
- جناح غرفتي نوم Two-Bedroom Suite: يبدأ السعر من 17,136,000 جنيه مصري.
كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس
انظمة السداد و التقسيط في Compound The Red Residence New Cairo
طرحت شركة DeveloperX أنظمة حجز و سداد مرنة لكمبوند ذا ريد ريزيدنس بهدف رئيسي و هو تخفيف العبء المالي الأولي و جعل تملك وحدة فندقية مخدومة في التجمع الخامس خيار متاح و سهل التنفيذ.
تم تصميم هذه الخطط لتوفير حلول تمويلية تتناسب مع مختلف أهداف العملاء سواء كانوا يبحثون عن استثمار آمن في الجولدن سكوير أو يخططون للسكن الفاخر و الاستفادة من الخدمات الفندقية.
تفاصيل خطة السداد :
- المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات كاملة.
المرافق و الخدمات في مشروع ذا ريد ريزيديس التجمع الخامس
لا يقدم كمبوند ذا ريد ريزيدنس مجرد قائمة خدمات و مرافق بل يوفر أسلوب حياة فندقي متكامل يدار بالكامل و بشكل مركزي بواسطة The Red Hotel و هذا هو الفارق الجوهري فبدل من التعامل مع شركات صيانة و أمن متعددة يحصل السكان على خدمة احترافية موحدة تضمن أعلى مستويات الراحة و الجودة في كل تفصيل.
ابرز الخدمات :
1. خدمات الاستقبال و الرفاهية الفندقية (Hospitality & Concierge)
- لوبي و استقبال فندقي (Grand Lobby): ليس مجرد مدخل، بل هو بهو استقبال فخم يعمل على مدار الساعة، مزود بمنطقة انتظار راقية لاستقبال الضيوف.
- خدمات الكونسيرج (Concierge Desk): فريق متخصص متاح دائماً لترتيب كافة احتياجاتك، بدءاً من حجوزات المطاعم، وطلبات الصيانة، وحتى خدمات تنظيف الغرف (Housekeeping) وغسيل الملابس.
- الأمن الفندقي (Hotel Security): نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة، وفرق أمن مدربة على أعلى مستوى لضمان الخصوصية والأمان التام.
- جراجات مؤمّنة تحت الأرض: مصممة بذكاء لربط المباني، مما يسهل الحركة ويحافظ على المظهر الجمالي للمناظر الطبيعية في الكمبوند.
2. مرافق الاستجمام و الصحة (Wellness & Leisure)
- النادي الصحي (Gym & Spa): صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية، ملحق بها مركز “سبا” و “Wellness Center” فاخر للاسترخاء والعناية الشخصية.
- حمامات السباحة: مجموعة متنوعة من المسابح (داخلية وخارجية) مصممة لتناسب جميع الأعمار، وتوفر بيئة مثالية للاستجمام.
- مطاعم وكافيهات فاخرة: خيارات طعام راقية تقدم خدمة “Room Service” للوحدات، وتوفر تجربة طعام على مستوى فندقي.
3. خدمات الأعمال و الحياة اليومية (Business & Convenience)
- مساحات العمل المشتركة (Co-working Space): مناطق عمل هادئة ومجهزة بالكامل، مصممة لرجال الأعمال والمقيمين الراغبين في إنجاز أعمالهم عن بُعد بكفاءة وهدوء.
- ماكينات الصراف الآلي (ATM): لإنهاء المعاملات المالية السريعة دون مغادرة الكمبوند.
مشروع ذا ريد ريزيديس التجمع الخامس
عيوب Compound The Red Residence New Cairo
على الرغم من تميز كمبوند ذا ريد ريزيدنس كنموذج رائد للسكن الفندقي المخدوم في التجمع الخامس فإن هويته المتخصصة جد تفرض بعض المحددات التي قد لا تتوافق مع احتياجات شريحة معينة من العملاء النقطة الجوهرية الأولى تكمن في حصريته المطلقة لنظام الأجنحة الفندقية فالمشروع لا يقدم أي تنوع في أنماط الوحدات السكنية التقليدية و تحديد لا يحتوي على فلل مستقلة أو حتى وحدات دوبلكس بحدائق خاصة و تتوقف مساحاته عند 144 متر مربع و هذا التوجه يجعله خيار مثالي للمستثمرين و الأفراد و الأسر الصغيرة التي تقدر الرفاهية الفندقية و الخدمة و لكنه يستبعد بشكل واضح العائلات الكبيرة التي تبحث عن خصوصية المسكن المستقل أو المساحات العائلية الشاسعة.
النقطة الثانية تتعلق بالمساحة الإجمالية للمشروع و التي تبلغ 4.7 فدان و هذه المساحة و إن كانت كافية لمشروع بوتيك فندقي فاخر إلا أنها تعتبر محدودة عند مقارنتها بالكمبوندات السكنية العملاقة المنتشرة في المنطقة و هذا التحديد في المساحة ينعكس على طبيعة المرافق فالخدمات هنا مركزة و مكثفة مثل الجيم و السبا و اللوبي الفندقي و ليست ممتدة و شاسعة مثل ناد رياضي اجتماعي ضخم أو مسارات تريض طويلة لذلك يجب على الباحث عن مجتمع سكني واسع بمساحات خضراء شاسعة و مرافق رياضية كبرى أن يدرك أن ذا ريد ريزيدنس يقدم نموذج مختلف يضحي بالاتساع مقابل الموقع الاستراتيجي الفائق و الخدمة الفندقية المتكاملة.
معلومات عن شركة ديفلوبر اكس للتطوير العقاري Developer X
تعد شركة ديفلوبر إكس للتطوير العقاري Developer X واحدة من الشركات الواعدة التي دخلت السوق العقاري المصري برؤية واضحة و محددة و تعتمد استراتيجية الشركة على التركيز المتخصص بدل من التوسع العشوائي مستهدفة تقديم مشروعات مبتكرة تواكب المتطلبات العصرية و تحديد في قطاع السكن الفندقي الفاخر.
تتمحور فلسفة Developer X حول الالتزام المطلق بجودة التنفيذ و الاهتمام بأدق التفاصيل و لترسيخ هذه الفلسفة و ضمان أعلى مستويات الدقة الهندسية في مشروعاتها تتبع الشركة نهج استراتيجي قائم على التحالف مع كبار الاستشاريين في المجال.
و في هذا الإطار عقدت Developer X شراكة محورية مع شركة ABM للاستشارات الهندسية و المعمارية و تعد ABM الذراع الفني و الهندسي للشركة حيث تتولى مسؤولية و ضع الرؤى التخطيطية و التصميمات المعمارية و الإشراف الكامل على التنفيذ و هذا التحالف يضمن أن تخرج مشروعات ديفلوبر إكس مثل مشروع انطلاقتها ذا ريد ريزيدنس متوافقة مع أرقى المعايير الفنية و معايير الجودة العالمية.
