كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس هو الحل الأمثل لمن يبحث عن سكن جاهز للاستلام الفوري في قلب القاهرة الجديدة بمقدم يبدأ من 10% فقط و تسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات و هو ما يجعله فرصة استثمارية و سكنية نادرة تقدمها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مدروس بعناية حيث يقع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي و الطريق الدائري مما يمنحك و صول سهل و مباشر إلى أهم المرافق الحيوية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة بالإضافة إلى ربطه السريع بمناطق مصر الجديدة و مدينة نصر خلال دقائق معدودة و هذا الموقع لا يوفر فقط سهولة في الحركة اليومية بل يضمن أيضا قيمة متزايدة لوحدتك على المدى الطويل.
يمتد مشروع The Square New Cairo على مساحة واسعة تم استغلالها بذكاء لتحقيق التوازن بين المساحات الخضراء و المباني السكنية و تتنوع الوحدات المتاحة لتبدأ من مساحة 80 متر مربع و هي مصممة لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة و الباحثين عن مساحات عملية و عصرية التصميمات المعمارية تضع الخصوصية في مقدمة أولوياتها مع ضمان أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية و التهوية مما يخلق بيئة معيشية صحية ومريحة.
و لعل الميزة التنافسية الأبرز تكمن في الجمع بين التسليم الفوري و أنظمة السداد المرنة فبينما تتطلب معظم المشاريع فترات انتظار طويلة يتيح لك ذا سكوير فرصة الانتقال إلى منزلك الجديد فور إتمام التعاقد و يأتي كل هذا مدعوم بالثقة التي يمنحها اسم شركة الأهلي صبور بتاريخها العريق في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تقدم أسلوب حياة حقيقي و ليس مجرد وحدات سكنية.
the square compound
موقع كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
يقع مشروع ذا سكوير في حي الروضة بالتجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وهو موقع يتيح للسكان حركة انتقال سهلة نحو مختلف مناطق القاهرة والوصول السريع إلى المحاور الرئيسية ما يميز هذا الاختيار أنه يجمع بين ميزة السكن في منطقة بعيدة عن الازدحام مع بقاء جميع الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية على مقربة ليمنح السكان أسلوب حياة عملي ومتوازن.
الأماكن القريبة من ذا سكوير صبور التجمع الخامس
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد الكمبوند عنه حوالي 4.5 كم.
- امتداد شارع التسعين الجنوبي: المسافة تقدر بنحو 1.5 كم فقط.
- محور محمد نجيب: يبعد حوالي 2 كم تقريب.
- محور التسعين: المسافة نحو 3.5 كم تقريب.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد حوالي 9 كم.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة تقارب 11 كم.
الهدف من أنشاء ذا سكوير
تم تطوير مشروع ذا سكوير التجمع الخامس على يد شركة الأهلي صبور بهدف تأسيس مجتمع سكني متكامل يواكب احتياجات السكان اليومية ويمنحهم بيئة متوازنة تجمع بين السكن المريح وتوافر الخدمات فقد جرى اختيار موقع المشروع بعناية داخل منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة بما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية.
ويقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلائم مختلف الفئات سواء الأفراد أو العائلات مع توفير مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي صممت لتكون جزء طبيعي من الحياة اليومية كما اعتمدت الشركة خطط أسعار مرنة ونظم سداد ميسرة لتجعل امتلاك وحدة في موقع متميز خطوة واقعية وقابلة للتحقيق.
التصميم المعماري لكمبوند ذا سكوير
جاء تطوير مشروع ذا سكوير التجمع الخامس ليعكس رؤية واضحة في إدارة المساحات وتوزيعها بشكل مدروس حيث اعتمدت شركة الأهلي صبور على تخصيص أرض بمساحة 110 فدان واحتلت المساحات الخضراء فيها ما يقارب 80% من المساحة الكلية لتصبح الطبيعة عنصر أساسي يحيط بالمباني ويمنح الحياة اليومية طابع أكثر هدوء وتنظيم مقارنة بأجواء القاهرة المكتظة.
في الجانب المعماري استعانت الشركة ببيوت خبرة هندسية لوضع المخطط العام وتنفيذ التفاصيل الدقيقة داخل وخارج الوحدات ما نتج عنه تصميم متكامل يجمع بين الكفاءة في استغلال المساحة والدقة في التشطيبات ليخرج المشروع بصورة عملية وجذابة تواكب متطلبات السكن العصري وتقدم بيئة متوازنة للسكان.
كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
مساحة كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس the square compound
في مشروع ذا سكوير التجمع الخامس حرصت شركة الأهلي صبور على تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متعددة بحيث يجد كل عميل ما يناسب أسلوب حياته وخططه المستقبلية سواء كان يبحث عن شقة عملية أو فيلا واسعة بمستوى أعلى من الخصوصية، وجاءت المساحات على النحو التالي:
- الشقق السكنية: تبدأ من 128 متر² وتصل إلى 202 متر².
- البنتهاوس: بمساحات تتراوح بين 171 و220 متر².
- الدوبلكس: تبدأ من 340 متر² وتصل حتى 490 متر².
- التاون هاوس:بمساحة تبدأ من 269 متر².
- التوين هاوس: بمساحات بين 265 و280 متر².
- الفلل المستقلة:تبدأ من 265 متر² وتصل إلى 1020 متر².
كمبوند ذا سكوير
أسعار الوحدات داخل كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
جاءت خطة الأسعار في كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس لتعكس رؤية واضحة من شركة الأهلي صبور حيث حددت قيمة الوحدات بأسلوب يراعي تنوع قدرات العملاء والمستثمرين على حد سواء حيث يبدأ سعر الوحدة من 4,500,000 جنيه وهو ما يبرز التوازن بين الموقع المتميز للمشروع وجودة ما يقدمه من خيارات سكنية متنوعة وهذه السياسة التسعيرية جعلت المشروع محط أنظار الباحثين عن مسكن في منطقة ذات طلب مرتفع وأيضاً وجهة جاذبة للمستثمرين الذين يضعون الاستقرار والعائد المستقبلي ضمن أولوياتهم.
أنظمة سداد compound the square new cairo
قدمت شركة الأهلي صبور في كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس خطط سداد مصممة لتناسب احتياجات مختلف العملاء، حيث يبدأ التعاقد بدفع 10% كمقدم فقط، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متوازنة هذا النظام يمنح المشتري مرونة في إدارة التزاماته المالية ويجعل امتلاك وحدة داخل المشروع خطوة قابلة للتحقيق دون ضغوط كبيرة.
الخدمات والمرافق في كمبوند ذا سكوير صبور التجمع الخامس
في كمبوند ذا سكوير صبور التجمع الخامس تم التعامل مع ملف الخدمات والمرافق باعتباره محور أساسي لنجاح المشروع وضمان جودة المعيشة داخله حيث وضعت الشركة المطورة تصور متكامل يقوم على الجمع بين الاحتياجات اليومية للسكان والأنشطة الترفيهية التي تمنح الحياة إيقاعًا أكثر توازنًا وقد جرى توزيع المرافق بعناية بحيث تخدم جميع الفئات العمرية وتوفر بيئة عملية ومريحة في آن واحد.
الخدمات الأساسية
- منظومة أمن متواصلة على مدار اليوم تضم كاميرات مراقبة متطورة وفريق حراسة محترف.
- جراجات واسعة التنظيم تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات لتفادي الازدحام.
- مركز تجاري متنوع يضم علامات تجارية ومنافذ تلبي احتياجات التسوق اليومية.
- مجموعة من المطاعم والمقاهي تقدم خيارات متعددة من الأطعمة والمشروبات.
الخدمات الترفيهية
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات مناسبة لممارسة الرياضة في أجواء هادئة.
- حدائق ومساحات خضراء تمنح السكان أماكن مفتوحة للاستجمام والتجمع العائلي.
- حمامات سباحة بأحجام مختلفة تلائم الكبار والصغار.
- ملاعب مجهزة لمجموعة من الرياضات مثل كرة القدم والسلة والتنس والكرة الطائرة.
- نادي صحي مزود بأجهزة حديثة للحفاظ على اللياقة البدنية.
- أماكن مخصصة لليوجا وحفلات الشواء تضيف جانب اجتماعي إلى الحياة داخل الكمبوند.
نصائح للاستثمار في كمبوند ذا سكوير القاهرة الجديدة
يعد كمبوند ذا سكوير من المشاريع التي لفتت أنظار الباحثين عن استثمار آمن في القاهرة الجديدة وبفضل موقعه الحيوي الذي يضعه على مقربة من المحاور الرئيسية والخدمات الهامة ما يميز المشروع ليس فقط مكانه بل أيضًا التخطيط العمراني المتوازن وتنوع أنماط الوحدات المتاحة وهو ما يفتح المجال أمام المستثمرين والأفراد لاختيار ما يتناسب مع أهدافهم سواء للسكن أو لتحقيق عائد استثماري مستقبلي.
كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس the square compound
يمثل مشروع ذا سكوير واحدًا من أبرز الفرص العقارية داخل القاهرة الجديدة إذ يجمع بين عناصر تخطيط مدروسة ومقومات تزيد من جدوى الاستثمار على المدى الطويل، ويمكن تلخيص أهم نقاط القوة في المشروع فيما يلي:
- الموقع: يتمركز الكمبوند في حي الروضة بالتجمع الخامس وهو موقع حيوي يضع السكان على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية الأمر الذي يمنح الوحدات قيمة إضافية مع مرور الوقت.
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على أكثر من 110 فدان ما أتاح مرونة كبيرة في توزيع المباني والخدمات إلى جانب إتاحة مساحات متنوعة للوحدات بما يتناسب مع مختلف الفئات.
- تنوع الوحدات: عملت الشركة المطورة على طرح عدد كبير من الوحدات بمساحات وأنماط مختلفة لتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن عقار سكني أو فرصة استثمارية مستقرة.
- المسطحات الخضراء: يغطي المشروع نسبة كبيرة من المساحات المزروعة واللاند سكيب مما يضيف قيمة جمالية عالية ويزيد من جاذبية البيئة المحيطة بالوحدات.
- خطط الدفع: يتيح الكمبوند أسعارًا مرنة وخطط سداد ميسرة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة وهو ما يعزز من فرص الإقبال الاستثماري.
- الخدمات: بفضل امتداد المشروع على مساحة واسعة جرى توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف متطلبات الحياة اليومية وتدعم قيمة الاستثمار طويل الأجل.
عيوب كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
رغم أن مشروع ذا سكوير صبور يوفر مجموعة كبيرة من المزايا التي تجذب العملاء إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها قبل اتخاذ قرار الشراء وأبرزها أن مواعيد تسليم الوحدات قد تشهد بعض التأخير أحيانًا مقارنة بالجداول المعلنة ومع ذلك يظل الكمبوند من المشروعات السكنية التي تحظى باهتمام واسع داخل القاهرة الجديدة لما يقدمه من قيمة استثمارية وخدمات متكاملة.
كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments المطورة للمشروع
تأسست شركة الأهلي صبور عام 1994 كشركة مساهمة نتجت عن شراكة استراتيجية بين عائلة صبور والبنك الأهلي المصري لتصبح منذ ذلك الحين من أبرز المطورين العقاريين في مصر وخلال سنوات عملها استطاعت أن تقدم سلسلة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية ومعتمدة على خبرة طويلة ورؤية واضحة تقوم على التخطيط المدروس والجودة في التنفيذ هذه المنهجية جعلتها تحظى بمكانة قوية في السوق ورسخت ثقة العملاء والمستثمرين في مشروعاتها عبر مختلف القطاعات العقارية.
مشاريع الأهلي صبور العقارية
- قرية سمر رأس الحكمة.
- كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
- كمبوند القطامية هيلز التجمع الخامس.
- كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
- كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.
عن الكاتب
