كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي The Valleys Mostakbal هو أحدث إبداعات شركة حسن علام السكنية الفاخرة و يقدم تعريف جديد للحياة العصرية التي تجمع بين هدوء الطبيعة و سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة حيث تم تصميم المشروع ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن بل وجهة متكاملة تضمن أعلى مستويات جودة الحياة مع الحفاظ على قيمة استثمارية متنامية بفضل موقعه الاستراتيجي بجوار العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة.
يقع مشروع ذا فاليز في قلب مدينة المستقبل و هي منطقة تشهد تطور سريع و تجذب كبرى الاستثمارات مما يمنح السكان ميزة التواجد في مركز حيوي يربط بين القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية و هذا الموقع لا يسهل فقط الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي و محور محمد بن زايد بل يضعك على بعد دقائق من الجامعات الدولية و المراكز التجارية الكبرى و المؤسسات الحكومية مما يجعله خيار مثالي للعائلات و المهنيين الباحثين عن التوازن.
كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي
صمم كمبوند ذا فاليز حسن علام بعناية فائقة ليوفر بيئة معيشية فريدة حيث تتناغم التصميمات المعمارية الحديثة مع المساحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية لم يعد الأمر يقتصر على توفير خدمات أساسية بل يمتد ليشمل تجربة حياة متكاملة تشمل مناطق ترفيهية و مسارات للدراجات و ناد اجتماعي و مناطق تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
لذلك لا يعد Compound The Valleys Mostakbal مجرد فرصة لامتلاك وحدة سكنية بل هو استثمار ذكي في مستقبل أسرتك و نمط حياتك فبينما يضمن اسم حسن علام جودة التنفيذ و الالتزام يضمن موقع كمبوند ذا فاليز مدينة المستقبل و خدماته المتكاملة الحفاظ على قيمة أصولك و نموها المستمر مع مرور الوقت ليكون بحق مجتمع سكني يحقق معادلة الحياة الهادئة و الوصول السهل.
سبب تسمية المشروع بهذا الاسم
تم اختيار اسم ذا فاليز The Valleys ليعكس بشكل مباشر الفلسفة التصميمية للمشروع و جوهر تجربة السكن فيه فهو مستوحى من التضاريس الطبيعية للوديان التي تجمع بين المساحات الخضراء المفتوحة و الشعور بالاحتواء و الخصوصية و إن الاسم ليس مجرد كلمة جذابة بل هو وعد بالعيش داخل بيئة تحاكي هدوء وجمال الوديان الطبيعية.
فالرؤية التي تتبناها شركة حسن علام هنا لا تقتصر على مجرد توفير مساحات خضراء بل تمتد إلى محاكاة التكوين الجغرافي للوادي الحقيقي و يعتمد تصميم المناظر الطبيعية في الكمبوند على خلق تدرجات طبيعية و مستويات مختلفة تحيط بالوحدات السكنية مما يمنح كل منزل إطلالة فريدة و شعور بأنه يقع داخل واحة خضراء محمية بعيد عن صخب المدينة.
و بهذا يتجاوز اسم ذا فاليز كونه مجرد علامة تجارية سهلة التذكر ليصبح جزء لا يتجزأ من هوية المشروع و رؤيته و إنه يعبر عن التزام حسن علام بتقديم مشاريع ذات مفهوم عميق حيث يرتبط الاسم ارتباط و ثيق بالتجربة التي سيعيشها السكان يومي.
اين يقع كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي
يحتل كمبوند ذا فاليز حسن علام موقع استراتيجي مدروس في قلب مدينة المستقبل ليصبح بمثابة الجسر الحيوي الذي يربط بين حاضر القاهرة الجديدة النابض بالحياة و مستقبل مصر الواعد في العاصمة الإدارية الجديدة و هذا التمركز الفريد لا يمنح المشروع قيمة استثمارية متزايدة فحسب بل يوفر لسكانه تجربة حياة استثنائية حيث يمكنهم الاستفادة من الخدمات و المرافق القائمة في أرقى أحياء التجمع الخامس و في نفس الوقت يكونون على بعد دقائق من أهم المؤسسات الحكومية و المالية المستقبلية.
تتجسد قيمة الموقع في سهولة الوصول إليه من خلال شبكة طرق متكاملة تعد بمثابة شرايين الحياة للمنطقة أبرزها طريق السويس الذي يربط المشروع بمناطق شرق القاهرة و المداخل الرئيسية للمدينة و محور المشير طنطاوي الذي يوفر وصول سريع إلى قلب القاهرة و جود المشروع بجوار مجمعات سكنية راقية مثل إليفا ماونتن فيو و مونارك ريزيدنس يضعه ضمن حي سكني متكامل يتميز بالرقي و الهدوء مما يضمن بيئة اجتماعية متجانسة و مستوى معيشي مرتفع و إن اختيار هذا الموقع يعكس رؤية حسن علام في تقديم مجتمعات لا تقتصر على السكن بل تمثل استثمار ذكي في أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو.
أبرز المعالم والأماكن القريبة من ذا فاليز:
- محور المشير طنطاوي: علي بعد 15 دقيقة.
- طريق السويس: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- الطريق الدائري: علي بعد 22 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 23 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 33 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 43 دقيقة.
مشروع ذا فاليز
تصميم Compound The Valleys Mostakbal
يتميز تصميم كمبوند ذا فاليز حسن علام بفلسفة فريدة ترتكز على الخصوصية المطلقة و الاندماج الكامل مع الطبيعة حيث يتألف المشروع بالكامل من فلل مستقلة مما يجعله مجتمع حصري و نادر في قلب مدينة المستقبل و هذا القرار الاستراتيجي يضمن توفير مساحات رحبة بين كل وحدة و أخرى مانح السكان مستوى لا يضاهى من الهدوء و الاستقلالية.
ترتكز الهندسة المعمارية في ذا فاليز على فلسفة النور و المساحة حيث تم تصميم الواجهات لتكون بمثابة عدسات مكبرة للطبيعة المحيطة و تتميز الفلل بخطوطها الصريحة و تكوينها البسيط الذي يضع الأولوية للرحابة الداخلية مع التخلي عن الحوائط غير الضرورية لصالح فراغات مفتوحة و نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف بهدف طمس الحدود بين الداخل و الخارج و دعوة ضوء الشمس و المشاهد الخضراء ليكونوا جزء أساسي من تجربة السكن.
هذه البساطة المعمارية مقصودة و مدروسة بعناية فهي تخدم الهدف الأسمى للمشروع و هو إفساح المجال للمناظر الطبيعية لتكون هي بطل المشهد فكل فيلا مصممة لتكون بمثابة منصة خاصة للاستمتاع بالوديان الخضراء و المسطحات المائية المحيطة مما يحقق الانسجام التام بين المبنى و البيئة بذلك يقدم تصميم ذا فاليز تجربة سكنية متكاملة لا يقتصر فيها الجمال على تفاصيل البناء بل يمتد ليشمل أسلوب حياة يحتفي بالرحابة و الهدوء و الاتصال بالطبيعة.
مساحة كمبوند ذا فاليز مدينة المستقبل
يمتد كمبوند ذا فاليز على مساحة شاسعة تبلغ 110 فدان و قد تم تخصيصها وفق رؤية واضحة تضع جودة الحياة و الطبيعة في المقام الأول تمثل المباني و الفلل نسبة صغيرة من المساحة الإجمالية بينما تم تخصيص الغالبية العظمى التي تصل إلى 85% لتكون بمثابة رئة خضراء للمشروع و هذه النسبة لا تعني مجرد مسطحات خضراء بل هي منظومة بيئية متكاملة من الحدائق المفتوحة و الممرات الطبيعية و الوديان الخضراء التي تمنح المشروع اسمه و هويته و يتخلل هذه المساحات الشاسعة بحيرات مائية تمتد على ما يقارب 20 فدان لتكتمل اللوحة الجمالية و تضمن إطلالات ساحرة و مفتوحة لجميع الوحدات و هذا التخطيط المدروس يخلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة يتمتع فيها السكان بخصوصية لا مثيل لها و شعور دائم بالرحابة و الهدوء مما يجعل ذا فاليز واحة حقيقية في قلب مدينة المستقبل.
أنواع المساحات في ذا فاليز:
- فلل تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحاتها من 195 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
- فلل توين هاوس (Twin House): تتراوح مساحاتها بين 218 متر مربع و تصل الي 223 متر مربع.
- الفلل المستقلة (Standalone): تتوفر بمساحات واسعة تبدأ من 240 متر مربع وتصل حتى 442 متر مربع.
كمبوند ذا فاليز حسن علام
اسعار كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي
طرحت شركة حسن علام العقارية أسعار مبدئية تنافسية لمشروعها الأحدث ذا فاليز و التي تعكس القيمة الاستثمارية العالية لمجتمع الفلل الحصري و موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة المستقبل و تستند هذه الأسعار إلى رؤية الشركة في تقديم منتج عقاري فاخر يجمع بين جودة التنفيذ و التصميم الفريد و المساحات الطبيعية الشاسعة مما يضمن للعملاء الحصول على قيمة تتجاوز مجرد السعر و حرص على تيسير عملية التملك على عملائها من المقرر أن تدعم الشركة هذه الأسعار بأنظمة سداد مرنة و ممتدة تتيح تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات بأقل مقدم ممكن و سيتم الإعلان عن تفاصيلها الكاملة قريب.
الأسعار المبدئية في كمبوند ذا فاليز:
- فلل توين هاوس (4 غرف نوم): يبدأ السعر من 35,500,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة : يبدأ السعر من 38,600,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في Compound The Valleys Mostakbal
قدمت شركة حسن علام العقارية نظام حجز و تقسيط ميسر لمشروع ذا فاليز المستقبل سيتي يهدف إلى تحويل حلم امتلاك فيلا فاخرة إلى حقيقة ملموسة تتمحور الخطة حول توفير أقصى درجات المرونة حيث تتيح للعملاء البدء باستثمار صغير نسبي و توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة مما يخفف من الأعباء المالية الشهرية و يتيح فرصة أكبر لشريحة واسعة من العملاء للانضمام إلى هذا المجتمع الحصري و يترافق هذا النظام مع التزام واضح من الشركة بتسليم جميع الفلل خلال 4 سنوات مما يمنح العملاء ثقة إضافية و جدول زمني محدد لاستلام وحداتهم.
تفاصيل نظام الحجز والتقسيط ذا فاليز :
- جدية الحجز (EOI): يتم البدء بسداد مبلغ 100,000 جنيه مصري كخطوة أولى لتأكيد الاهتمام بالوحدة.
- المقدم (الدفعة الأولى): عند التعاقد يتم دفع 5% من إجمالي قيمة الفيلا.
- الدفعة الثانية: بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد يتم سداد 5% إضافية.
- الأقساط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي و هو 90% من قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.
الخدمات و المرافق في كمبوند ذا فاليز حسن علام
صمم كمبوند ذا فاليز ليكون مجتمع متكامل يوفر أسلوب حياة مكتف ذاتي حيث تم توزيع منظومة من المرافق الخدمية و الترفيهية و التعليمية بعناية فائقة و سط المساحات الخضراء الشاسعة تهدف هذه الخدمات إلى تلبية كافة احتياجات الأسرة العصرية من الأمان و الراحة إلى الرفاهية مما يضمن تجربة سكنية استثنائية.
فيما يلي أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- ناد رياضي و اجتماعي : يضم ملاعب متنوعة و حمامات سباحة و مناطق اجتماعية لتعزيز التواصل بين السكان.
- طبيعة ساحرة: مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب مصمم بعناية مع بحيرات صناعية و نوافير مائية توفر إطلالات خلابة.
- مسارات للمشي والجري: شبكة من المسارات الآمنة المخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- منطقة مطاعم و كافيهات: مجموعة راقية من المطاعم و الكافيهات التي تقدم تجارب طعام متنوعة.
- مرافق تعليمية متكاملة: حضانات و مدارس مجهزة بأعلى المعايير داخل الكمبوند.
- رعاية صحية متكاملة: مركز طبي يحتوي على عيادات متخصصة و صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- أمن على مدار 24 ساعة: نظام أمني محكم يشمل فرق حراسة مدربة و شبكة كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية ذكية: بوابات دخول و خروج إلكترونية مؤمنة لضمان الخصوصية الكاملة.
- جراجات خاصة وواسعة: مواقف سيارات مصممة بعناية لاستيعاب جميع سيارات السكان و الزوار.
كمبوند ذا فاليز مدينة المستقبل
مميزات الاستثمار في مشروع ذا فاليز
يعد الاستثمار في مشروع ذا فاليز خيار يوازن بين الأمان و النمو فالاعتماد على اسم موثوق بحجم حسن علام يمنح المستثمر ثقة مطلقة بينما يضمن موقعه الاستراتيجي في مدينة المستقبل تحقيق عوائد رأسمالية واعدة و يتميز المشروع بكونه مجتمع فلل حصري و منخفض الكثافة مما يجعله أصل نادر ذا قيمة متزايدة تكتمل هذه المزايا بخطة سداد ميسرة تجعل هذا الاستثمار النوعي في متناول اليد و تضمن خدماته المتكاملة جاذبيته الدائمة في سوق الإيجار و إعادة البيع.
أبرز مميزات الاستثمار في The Valleys:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في منطقة تشهد نمو متسارع مما يضمن زيادة القيمة الرأسمالية للعقار على المدى الطويل.
- تخطيط عمراني فريد: تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء و البحيرات يجعله منتج عقاري منخفض الكثافة و هو ما يرفع من قيمته و جاذبيته.
- منتج عقاري متخصص: يقتصر المشروع على الفلل فقط مما يستهدف شريحة عملاء مميزة و يقلل من المنافسة و يعزز من قيمة إعادة البيع.
- خطط سداد مرنة: نظام تقسيط يمتد حتى 8 سنوات بمقدم بسيط مما يسهل الدخول في الاستثمار و يوفر رافعة مالية ممتازة.
- عوائد استثمارية متوقعة: بفضل قوة المطور و مستقبل المنطقة من المتوقع أن تحقق الوحدات عوائد إيجارية مرتفعة و نمو كبير في قيمتها.
- جودة التنفيذ المضمونة: اسم حسن علام يرتبط دائم بالجودة العالية و الالتزام مما يضمن أنك تستثمر في أصل عقاري متين و موثوق.
- مجتمع متكامل الخدمات: وجود كافة الخدمات الأساسية و الترفيهية يضمن استدامة الطلب على المشروع و يحافظ على قيمته الاستثمارية.
من هو المطور العقاري لThe Valleys؟
يقف خلف مشروع ذا فاليز اسم من أعرق الأسماء في سوق التشييد و البناء المصري و هي شركة حسن علام العقارية Hassan Allam Properties لا تعد الشركة مجرد مطور عقاري بل هي مؤسسة راسخة تمثل علامة فارقة في الجودة و الثقة تمتد جذورها إلى عام 1936.
انطلقت الشركة في البداية كواحدة من كبرى شركات المقاولات في المنطقة و نفذت مشاريع ضخمة في البنية التحتية و الصناعة ليس في مصر فحسب بل في عدة دول عربية و هذه الخبرة الهندسية العميقة و المتراكمة شكلت الأساس الذي انطلقت منه شركة حسن علام للتطوير العقاري لتصبح مطور عقاري رائد يشتهر بقدرته على تنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر و أعلى معايير الجودة العالمية و إن هذا السجل الحافل هو مما يمنح مشروع ذا فاليز ثقل إضافي و يؤكد للمستثمرين أنهم بصدد الانضمام إلى مجتمع جديد يحمل بصمة الالتزام التي طالما ارتبطت باسم شركة حسن علام.
أبرز أعمال شركة حسن علام السابقة:
- كمبوند هاب تاون (Haptown) مدينة المستقبل.
- كمبوند سوان ليك (Swan Lake) التجمع الأول.
- مشروع بارك فيو (Park View) القطامية.
- كمبوند سيزونز ريزيدنس (Seasons Residence) القاهرة الجديدة.
- مشروع ذا فينيكس (The Phoenix) التجمع الخامس.
- قرية سوان ليك (Swan Lake) الساحل الشمالي.
- منتجع سوان ليك (Swan Lake) الجونة.
- مشروع أزورا (Azura) سهل حشيش.
- منتجع بايا بيانكا (Baia Bianca) شرم الشيخ.
- قرية جاز ليتل فينيس (Jaz Little Venice) العين السخنة.
- كمبوند سوان ليك (Swan Lake) مدينة 6 أكتوبر.
- كمبوند سبرنجز (Springs) مدينة الشروق.
