كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة هو مجتمع سكني فاخر مخصص بالكامل للفلل تطوره شركة الكازار للتطوير العقاري ليقدم تجربة سكنية استثنائية في قلب التجمع الاول و يمثل ذا فيل خيار مثالي للعائلات الباحثة عن أقصى درجات الخصوصية و الهدوء حيث يبتعد المخطط العام عن الكثافة السكانية المرتفعة مركز فقط على وحدات الفلل المستقلة و التاون و التوين هاوس.
يمتد مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 170 فدان و قد اختارت له شركة الكازار موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إليه حيث يقع كمبوند ذا فيل تحديد عند تقاطع محور مصطفى كامل الحيوي مع محور السادات مما يجعله على اتصال مباشر بأهم شرايين القاهرة الجديدة و هذا الموقع يضع السكان على بعد دقائق قليلة بالسيارة من شارع التسعين الشمالي و الجامعة الأمريكية AUC و مطار القاهرة الدولي بالإضافة إلى قربه من طريق السويس و الطريق الدائري.
كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة
يرتكز المخطط الرئيسي لمشروع The Vill New Cairo على فلسفة الحياة وسط الطبيعة حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء الشاسعة و البحيرات الصناعية و مسارات مخصصة للمشي و ركوب الدراجات و هذا التصميم لا يوفر إطلالات خلابة لجميع الوحدات فحسب بل يضمن أيضا بيئة صحية و نقية للسكان.
تقدم الكازار و هي شركة ذات خبرة طويلة في السوق العقاري المعروفة سابق باسم خزام و مطورة لمشروعات ناجحة مثل كريك تاون في كمبوند ذا فيل التجمع الاول باقة متنوعة من الفلل و تتنوع الوحدات بين التاون هاوس و التوين هاوس و الفلل المستقلة المنفصلة بمساحات متفاوتة و تصميمات معمارية عصرية تناسب مختلف الأذواق و الاحتياجات و لتسهيل عملية الشراء يوفر المشروع خطط سداد مرنة تتيح التقسيط على سنوات طويلة مما يجعله فرصة استثمارية و سكنية جذابة في قلب القاهرة الجديدة.
ليه اشتري في كمبوند ذا فيل التجمع الاول
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب التجمع الاول عند تقاطع محوري مصطفى كامل و السادات مما يضمن سهولة الوصول الفوري لشارع التسعين و الجامعة الأمريكية و مطار القاهرة.
- مجتمع الفلل والخصوصية: كمبوند مخصص للفلل فقط مستقلة و توين و تاون هاوس مما يوفر أعلى مستويات الخصوصية و الهدوء و الكثافة السكانية المنخفضة جد.
- الطبيعة والمساحات المفتوحة: تم تصميم المشروع على 170 فدان النسبة الأكبر منها مخصصة للمساحات الخضراء الشاسعة و البحيرات الصناعية و مناطق مفتوحة للتنزه والاسترخاء.
- الخدمات المتكاملة: يوفر الكمبوند كلوب هاوس نادي اجتماعي و رياضي و منطقة تجارية راقية و مسارات للجري و أعلى مستويات الأمن و الحراسة على مدار الساعة.
- نظام السداد: يقدم المشروع خطط دفع مرنة تبدأ بمقدم بسيط و أنظمة تقسيط مريحة تمتد لسنوات مما يسهل قرار الشراء.
- المطور العقاري الموثوق: من تنفيذ شركة الكازار و هي شركة ذات خبرة طويلة و سمعة قوية في السوق المطورة لكمبوند كريك تاون مما يضمن الجودة في التنفيذ و الالتزام بالمواعيد.
لماذا تم تسمية كمبوند ذا فيل بهذا الاسم
يكمن سر تسمية كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة في فلسفته العميقة فاسم The Vill مستوحى من المفهوم الإيطالي الذي يعني البيت الكبير و هذا الاسم هو تجسيد دقيق لرؤية شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar لمشروعها الأحدث في قلب التجمع الاول.
فالهدف لم يكن مجرد بناء مجمع سكني بل تصميم بيت كبير واحد يحتضن سكانه و يقوم هذا المفهوم على أسس رئيسية المساحات الرحبة التي تضمن أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة و في الوقت ذاته تعزيز حياة مجتمعية منظمة و مترابطة.
لذلك ركز المخطط العمراني لمشروع ذا فيل على إنشاء بيئة سكنية متكاملة و متوازنة حيث تم تصميم كل عنصر ليحقق هذا التوازن بدء من الخدمات الأساسية و المرافق الترفيهية المتنوعة و صول إلى التصميم العمراني الذي يمنح إحساس بالاستقرار و الانتماء.
موقع مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مختار بعناية فائقة في قلب التجمع الاول و هي منطقة معروفة بهدوئها و رقيها و كثافتها السكانية المنخفضة ليجمع بذلك بين السكن الراقي و سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية و يتربع مشروع ذا فيل تحديد عند نقطة التقاء محورية تعد من أهم نقاط الربط في شرق القاهرة و هي تقاطع محور مصطفى كامل الحيوي مع محور السادات.
هذا الموقع ليس مجرد عنوان بل هو بوابة تربط كمبوند ذا فيل بشبكة الطرق الرئيسية و يمنح هذا التقاطع سكان The Vill New Cairo ميزة الوصول الفوري و السريع إلى شارع التسعين بجزئيه الشمالي و الجنوبي الذي يعتبر العصب التجاري و الإداري الأهم في القاهرة الجديدة بأكملها كما يضمن الموقع سهولة مطلقة في التنقل من و إلى الكمبوند عبر الطريق الدائري و طريق السويس مما يجعل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو مصر الجديدة أو مطار القاهرة الدولي رحلة سريعة لا تستغرق سوى دقائق معدودة اختيار شركة الكازار لهذا الموقع يعكس فهم عميق لاحتياجات السكان حيث يوفر لهم مثلث ذهبي يجمع بين السكن الفاخر و القرب من مناطق الأعمال و الخدمات و سهولة الاتصال بباقي أنحاء القاهرة الكبرى.
أبرز المعالم والأماكن القريبة من المشروع:
- الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط.
- شارع التسعين (الشمالي والجنوبي): دقائق معدودة تفصلك عن أهم مركز تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
- الطريق الدائري: قريب جد ويوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
- نادي بتروسبورت الرياضي: يقع على مقربة شديدة من الكمبوند.
- كمبوند سوان ليك التجمع: أحد أرقى المشاريع السكنية المجاورة.
- كمبوند مارينا سيتي: يجاور المشروع مباشرة.
- بورتو جولف القاهرة الجديدة: قريب جد من موقع الكمبوند.
تصميم كمبوند ذا فيل التجمع الاول
يرتكز تصميم كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة بشكل أساسي على فلسفة الخصوصية المطلقة و الاتساع و هو ما يظهر جلي في المخطط الرئيسي Master Plan الذي وضعته شركة الكازار للتطوير العقاري فالمشروع تم تخصيصه بالكامل للفلل فقط و هو قرار تصميمي جوهري يضمن كثافة سكانية منخفضة للغاية و مجتمع سكني هادئ و راقي.
لم يتم التركيز على المباني بقدر ما تم التركيز على اللاندسكيب حيث تستحوذ المساحات الخضراء الشاسعة و البحيرات الصناعية و المناطق المفتوحة على النسبة الأكبر من مساحة مشروع ذا فيل و تم توزيع الوحدات بذكاء و دراسة دقيقة لضمان مسافات فاصلة كبيرة بين كل فيلا و أخرى مما يتيح لكل ساكن إطلالة بانورامية مفتوحة على المناظر الطبيعية دون أي عوائق بصرية.
يعكس التصميم المعماري لذا فيل مزيج متناغم بين الأناقة العصرية و البساطة الراقية مع استخدام مواد بناء عالية الجودة لم تغفل شركة الكازار الجوانب العملية للحياة فدمجت ضمن هذا التصميم الطبيعي مسارات مخصصة للمشي و ركوب الدراجات و مناطق خدمات و ترفيه متكاملة لتقديم بيئة سكنية عملية و مريحة تحقق توازن مثالي بين الفخامة و الهدوء في قلب التجمع.
كمبوند ذا فيل
مساحة The Vill New Cairo
يمتد كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 170 فدان و هي مساحة ضخمة مكنت شركة الكازار للتطوير العقاري من تنفيذ رؤيتها لمجتمع سكني مخصص للفلل حصري حيث تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة و الحدائق و البحيرات الصناعية لضمان كثافة سكانية منخفضة و إطلالات طبيعية خلابة لجميع الوحدات و يقدم مشروع ذا فيل تنوع مدروس في أنماط الفلل الفاخرة لتناسب مختلف الاحتياجات مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية و الرقي.
أنواع و مساحات الوحدات :
- تاون هاوس (Townhouse): تبدأ المساحات من 210 متر مربع.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ المساحات من 340 متر مربع.
اسعار مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة من 14,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس و هي أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية لامتلاك فيلا في مجتمع سكني فاخر و متكامل الخدمات بقلب التجمع الاول.
طرحت شركة الكازار للتطوير العقاري قائمة أسعار كمبوند ذا فيل لتتناسب مع تنوع المساحات المتاحة مؤكدة أن هذه القيمة لا تشمل العقار فقط بل تشمل الموقع الاستراتيجي النادر على تقاطع محوري مصطفى كامل و السادات و الخصوصية الفائقة التي يوفرها مجتمع الفلل منخفض الكثافة.
- الأسعار المبدئية في ذا فيل القاهرة الجديدة:
- أسعار التاون هاوس (Townhouse): تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
The Vill New Cairo
انظمة السداد و التقسيط في كمبوند ذا فيل التجمع الاول
أعلنت شركة الكازار للتطوير العقاري عن توفير أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء تقسيط قيمة الوحدة السكنية على فترات مريحة تصل إلى 8 سنوات.
إدراك من الكازار بأهمية التسهيلات الحقيقية في قرار الشراء لم تكتف بطرح أسعار كمبوند ذا فيل التنافسية فحسب بل دعمتها بخطط دفع ممتدة الهدف من هذه الخطط هو إزالة الأعباء المالية الكبيرة عن العملاء و تسهيل عملية تملك فيلا فاخرة في هذا الموقع المميز بالتجمع الاول.
يسمح هذا النظام الذي يجمع بين السعر العادل و التقسيط المريح للمشترين سواء كانوا يبحثون عن السكن الفوري أو الاستثمار طويل الأجل بتأمين وحدتهم في مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة دون التعرض لضغوط مالية مما يجعلها فرصة استراتيجية في السوق العقاري الحالي.
المرافق و الخدمات في مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة تجربة الحياة المتكاملة حيث صممت شركة الكازار للتطوير العقاري المشروع ليكون مجتمع سكني فاخر و مكتفي بذاته يوفر للسكان جميع المرافق الخدمية و الترفيهية و الرياضية داخل أسواره.
أبرز الخدمات والمرافق داخل ذا فيل:
- كلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ اجتماعي ورياضي مركزي مصمم ليكون ملتقى للعائلات والأصدقاء و يعزز التواصل المجتمعي.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة مختارة من أرقى المطاعم و الكافيهات بالإضافة إلى محلات تجزئة توفر كافة الاحتياجات اليومية وتجربة تسوق راقية.
- حمامات سباحة: موزعة بشكل مدروس داخل مشروع ذا فيل و بمساحات وتصميمات متنوعة لتناسب الكبار والأطفال.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات ترفيهية آمنة ومجهزة بالكامل لضمان استمتاع الأطفال بأوقاتهم.
- ملاعب رياضية: مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة مثل التنس و كرة السلة و غيرها لتشجيع السكان على أسلوب حياة صحي ونشيط.
- مسارات للمشي والجري: مسارات مخصصة وآمنة تمتد وسط المساحات الخضراء، بعيدًا عن طرق السيارات، ومثالية لممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجات.
- نظام أمني مُحكم: يشمل خدمات حراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بنظام كاميرات مراقبة متطور (CCTV) يغطي كافة أنحاء الكمبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر العام للمشروع وضمان عمل جميع المرافق بكفاءة.
- مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية التيار الكهربائي وكافة الخدمات الأساسية دون انقطاع في حالات الطوارئ.
كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة
عيوب مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة
عند تقييم كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة من المهم الإشارة إلى أن الملاحظات المسجلة لا ترتبط بجودة التنفيذ أو مستوى الخدمات خاصة مع إعلان شركة الكازار للتطوير العقاري عن اكتمال المرحلة الأولى بالكامل و مع ذلك فإن العيوب من وجهة نظر بعض العملاء قد تكون هي نفسها المميزات من وجهة نظر عملاء آخرين و تتركز هذه النقاط بشكل أساسي في طبيعة المشروع و تخصصه.
مشروع ذا فيل هو مجتمع فلل فقط بشكل حصري يضم تاون هاوس و توين هاوس و فلل مستقلة و هذا التصميم الذي يعد الميزة الجوهرية للباحثين عن أقصى درجات الخصوصية و الهدوء و الكثافة السكانية المنخفضة يجعله في المقابل خيار غير متاح للعملاء الباحثين عن مساحات أصغر أو وحدات سكنية مثل الشقق مما يحد من شريحة العملاء التي يستهدفها.
كنتيجة مباشرة لكونه مشروع فلل فاخر في موقع استراتيجي نادر بقلب التجمع الاول فإن أسعار كمبوند ذا فيل تضعه ضمن الشريحة السعرية المرتفعة و هذا المستوى السعري يعتبر عائق لنسبة كبيرة من المشترين حيث يستهدف المشروع فئة محددة تبحث عن الفخامة و الاستثمار العقاري المتميز و لا يصنف كأحد الحلول السكنية الاقتصادية أو المتوسطة في القاهرة الجديدة.
الشركة المطورة ل مشروع The Vill القاهرة الجديدة
تعد شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments واحدة من الكيانات الرائدة و الموثوقة في السوق العقاري المصري و هي تمثل الامتداد العصري لـ مجموعة الخزام العريقة و انطلقت الشركة رسمي بهويتها الجديدة في عام 2016 حاملة إرث هندسي عميق بدأه المؤسس المهندس حلمي خزام و تستكمل الشركة مسيرتها الناجحة بقيادة الجيل الجديد من العائلة الأبناء و الأحفاد الذين يجمعون بين الخبرة الهندسية الأصيلة و الرؤية المبتكرة لمتطلبات السوق الحديث.
تتبنى شركة الكازار فلسفة عمل واضحة تتجاوز مجرد البناء فهي ترتكز على خلق مجتمعات متكاملة و بناء علاقات ثقة طويلة الأمد مع عملائها و تهدف جميع مشاريعها إلى تقديم جودة حياة استثنائية و تعزيز شعور السكان بالاستقرار و الانتماء من خلال الالتزام الصارم بأعلى معايير الجودة في التصميم و التنفيذ.
سابقة أعمال شركة الكازار :
- كمبوند كريك تاون (القاهرة الجديدة)
- كمبوند ذا كريست (القاهرة الجديدة)
- كمبوند استودا (شيراتون)
- كمبوند جو هليوبوليس (مصر الجديدة)
- قرية نورد (العلمين الجديدة)
- مول Ai (القاهرة الجديدة)
- مول كريك ديستريكت (القاهرة الجديدة)
