يعتبر كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس Reedy City New Cairo أحدث وأضخم المشروعات العقارية التي تطلقها مجموعة ريدي جروب للتطوير العقاري في السوق المصري ليقدم مفهوم جديد للحياة السكنية المتكاملة في شرق القاهرة.
وتأتي هذه الخطوة الاستراتيجية لتلبي رغبات شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن مجتمع عمراني واسع يضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية دون التخلي عن طابع الخصوصية والرقي الذي اشتهرت به مشاريع الشركة السابقة.
وقد اختارت الشركة موقع استراتيجي بعناية فائقة في قلب القاهرة الجديدة ليكون هذا المشروع بمثابة حلقة وصل بين أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية مما يضمن سهولة التنقل ويزيد من قيمة العقار بمرور الوقت.
وتطمح مجموعة ريدي من خلال هذا الطرح الاستثنائي إلى تقديم مدينة مصغرة تعمل باكتفاء ذاتي كامل وتعتمد على أحدث التقنيات التكنولوجية في إدارة المرافق مع توفير مساحات خضراء شاسعة تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
وكل هذه المميزات تأتي مدعومة بخطط أسعار تنافسية تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري وأنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة مع خصومات ضخمة لتجعل من الاستثمار في هذا الكيان فرصة حقيقية للحصول على أصل عقاري تتزايد قيمته باستمرار.
في هذا التقرير التحليلي الشامل سوف نستعرض كافة تفاصيل كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس لنضع بين يديك خريطة واضحة حول مميزات الموقع وروعة التصميم وأنواع الوحدات المتاحة لتتمكن من اتخاذ قرارك الاستثماري بناء على معلومات دقيقة وموثوقة.
كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
الفلسفة وراء إطلاق مشروع ريدي سيتي
الفلسفة الأساسية التي اعتمدت عليها مجموعة ريدي في هذا المشروع هي الانتقال من فكرة بناء المجمعات السكنية المحدودة إلى تأسيس مدينة شاملة تمنح سكانها تجربة معيشية لا تضاهى في قلب العاصمة.
فبدلا من التركيز فقط على توفير جدران وأسقف ركزت الشركة على هندسة نمط حياة متكامل يعزز من الترابط الاجتماعي بين السكان ويوفر لهم مساحات مفتوحة للتنفس وممارسة الرياضة في بيئة آمنة وصحية بعيدا عن التلوث.
وهذا التوجه يظهر بوضوح في تخصيص الجزء الأكبر من مساحة الأرض لصالح المناظر الطبيعية واللاندسكيب والمرافق الخدمية لتكون المباني السكنية مجرد جزء يندمج بسلاسة مع الطبيعة الساحرة المحيطة بها من كل اتجاه.
كما تعتمد فلسفة ريدي سيتي التجمع الخامس على تقديم حلول سكنية ذكية تناسب مختلف الأجيال حيث يجد الشباب المساحات العملية التي تلبي طموحاتهم بينما تجد العائلات الكبيرة الفيلات الرحبة التي توفر لهم أعلى درجات الخصوصية والراحة.
ويمثل هذا التنوع الداخلي في المشروع قوة اقتصادية حقيقية تضمن استمرارية الطلب على الوحدات سواء بغرض السكن المباشر أو الاستثمار من خلال التأجير وإعادة البيع مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين الأذكياء الراغبين في تنمية أموالهم.
موقع كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
يدرك الخبراء في قطاع العقارات أن الموقع هو العامل الحاسم في تحديد قيمة أي مشروع وفي حالة مشروع كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس فقد تفوقت الشركة على نفسها باختيار بقعة استراتيجية نادرة في قلب التجمع الخامس.
ويقع مشروع ريدي سيتي التجمع الخامس في منطقة حيوية للغاية تقترب بشدة من المربع الذهبي جولدن سكوير الذي يعتبر واجهة الرقي والتميز في شرق القاهرة ويضم نخبة من أقوى المشاريع السكنية والتجارية التي رفعت من قيمة المنطقة بالكامل.
وهذا الموقع المتميز يضع السكان في مركز الأحداث بعيدا عن الزحام المروري الخانق حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء التام داخل الكمبوند مع إمكانية الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية في غضون دقائق معدودة دون أي عناء.
ويعتبر هذا الربط السريع بشبكة الطرق القومية من أهم عوامل الجذب للمشروع حيث يسهل انتقال السكان إلى أعمالهم أو وجهاتهم الترفيهية بكل سلاسة ويسر مما يوفر وقتهم وجهدهم بشكل يومي ويرفع من جودة حياتهم.
بالإضافة إلى ذلك فإن المنطقة المحيطة بالمشروع تعتبر منطقة ناضجة عمرانيا وتتوافر بها كافة الخدمات الأساسية التي ترفع من القيمة الاستثمارية للموقع وتجعله الخيار الأول للباحثين عن الاستقرار الراقي والمضمون.
كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
الأماكن والمعالم القريبة من Reedy City New Cairo
يحظى ملاك الوحدات في ريدي سيتي التجمع الخامس بميزة القرب الجغرافي الشديد من أهم المواقع الحيوية التي تزيد من جودة الحياة اليومية وتدعم النشاط الاستثماري بشكل مباشر:
- شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع على مقربة شديدة من شريان التجمع الخامس الرئيسي مما يسهل الوصول إلى كبرى الشركات والمراكز المالية والمولات التجارية الضخمة المتواجدة عليه لتلبية كافة احتياجات الأسرة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يبعد كمبوند ريدي سيتي مسافة قصيرة جدا عن مقر الجامعة الأمريكية مما يجعله وجهة سكنية مثالية للطلاب الأجانب وأعضاء هيئة التدريس ويوفر فرص تأجير ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عائد دوري.
- العاصمة الإدارية الجديدة: بفضل قربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد يعتبر المشروع نقطة انطلاق سريعة نحو العاصمة الإدارية مما يخدم الموظفين وأصحاب الأعمال الذين انتقلت أعمالهم إلى هناك.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى المطار في وقت قياسي عبر طريق السويس مما يوفر ميزة لوجستية هامة لكثيري السفر ورجال الأعمال الباحثين عن سكن قريب من منافذ السفر يسهل عليهم حركتهم الدائمة.
- مدينة المستقبل والرحاب: يتوسط المشروع مجموعة من أهم المدن الجديدة المتطورة مما يوسع دائرة الخيارات الترفيهية والخدمية المتاحة أمام السكان في أي وقت ويجعلهم في قلب التنمية العمرانية لشرق القاهرة.
التصميم المعماري والمخطط العام في ريدي سيتي
لضمان خروج مشروع ريدي سيتي التجمع الخامس بصورة تليق بحجم التوقعات استعانت مجموعة ريدي بنخبة من كبار المهندسين والمكاتب الاستشارية لوضع مخطط عام يراعي أدق التفاصيل المعمارية والبيئية لتوفير بيئة سكنية لا مثيل لها.
وقد تم تصميم كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس بالكامل ليحاكي الأسلوب الكاليفورني الحديث الذي يعتمد على البساطة الأنيقة واستخدام مساحات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتدمج بين المساحات الداخلية والمناظر الخارجية بانسجام تام.
وهذا التصميم الفريد يكسر حدة الكتل الخرسانية ويمنح السكان شعور دائم بالاتساع والحرية البصرية مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة من خلال التوزيع الهندسي الذكي للمباني والفواصل الطبيعية التي تفصل بينها.
كما ركز المخطط العام للمشروع على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية لصالح الحدائق المفتوحة والبحيرات الصناعية ومسارات المشي ليكون الكمبوند بمثابة رئة خضراء نقية لسكان التجمع الخامس تمنحهم هدوء الأعصاب.
وتم تقسيم ريدي سيتي التجمع الخامس إلى أحياء سكنية مصغرة يفصل بينها مساحات خضراء واسعة حيث تم فصل منطقة الشقق السكنية عن منطقة الفيلات لضمان توفير بيئة هادئة ومستقلة لكل فئة من العملاء تلبي احتياجاتهم الخاصة.
كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
مساحة الوحدات في كمبوند Reedy City التجمع الخامس
استطاعت شركة ريدي جروب العقارية استغلال المساحة الكلية للمشروع بشكل مثالي من أجل العمل على تحقيق التنوع الشامل في مساحات الوحدات لتلائم كافة القدرات الشرائية والاحتياجات العائلية.
وقد اهتمت الشركة في الوقت نفسه باختيار التقسيمات الداخلية التي تناسب طبيعة تلك الوحدات من شقق وفلل الأمر الذي يضمن أكبر قدر من الراحة النفسية طوال الوقت ويمنع وجود أي مساحات مهدرة غير مستغلة.
مساحة الشقق في كمبوند ريدي سيتي
تعتبر قطاع الشقق في المشروع فرصة ذهبية للشباب والمستثمرين حيث تم تصميمها بمرونة عالية لتوفير بيئة معيشية عصرية تتناسب مع إيقاع الحياة السريع وتوفر كافة سبل الراحة في مساحات مدروسة بعناية فائقة:
- شقق مكونة من غرفة واحدة: تتراوح مساحة هذه الوحدات العملية من 58 إلى 83 متر مربع وهي تعتبر الخيار الاستثماري الأسرع والأكثر طلبا للإيجار من قبل الموظفين المغتربين والطلاب في المنطقة.
- شقق مكونة من غرفتين: وفرت الشركة مساحات تتراوح من 95 إلى 138 متر مربع لتكون بمثابة الحل المثالي للمتزوجين حديثا أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن راقي بتكلفة إجمالية منطقية ومقبولة.
- شقق مكونة من 3 غرف: يوجد شقق للبيع في Reedy City New Cairo بمساحات عائلية رحبة تتراوح من 130 إلى 174 متر مربع وتوفر هذه الفئة مساحات كافية للاستقبال وغرف نوم متعددة تناسب العائلات المتوسطة.
مساحة الفلل في كمبوند Reedy City
لعشاق المساحات المفتوحة والحدائق الخاصة خصصت الشركة مساحة كبيرة من المشروع لقطاع الفيلات الذي يمثل قمة الرفاهية السكنية والتميز المعماري ويمنح قاطنيه استقلالية تامة عن باقي أجزاء المشروع:
- فلل التاون هاوس: تبدأ مساحة التاون هاوس في الكمبوند من 172 إلى 212 متر مربع وتمثل نقطة دخول ممتازة لمحبي سكن الفيلات بتكلفة معقولة مع الاستمتاع بحديقة خاصة ومساحات معيشية موزعة على عدة طوابق.
- فلل التوين هاوس: تتراوح مساحة التوين هاوس في كمبوند ريدي سيتي من 202 إلى 249 متر مربع وتوفر مستوى أعلى من الخصوصية حيث تشترك في حائط واحد فقط مع الجار وتتميز بمساحة أرض أكبر.
- الفلل المستقلة (Standalone): تمثل قمة الفخامة حيث تبدأ مساحة الفلل المستقلة في الكمبوند من 324 إلى 428 متر مربع وهي مصممة لكبار العملاء الذين يبحثون عن مساحات ضخمة وحدائق يمكن تزويدها بحمامات سباحة خاصة.
أسعار كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
تعتبر سياسة التسعير التي اتبعتها الشركة في هذا المشروع من أهم نقاط القوة التي تجعله يتفوق على المنافسين بشكل كاسح حيث تهدف الشركة إلى تقديم قيمة حقيقية وملموسة مقابل السعر المدفوع في كل وحدة.
وعند مقارنة هذه الأسعار بمستوى الخدمات الفندقية والموقع الاستراتيجي في قلب المربع الذهبي نجد أنها تمثل فرصة استثمارية لا تعوض في ظل الارتفاعات المستمرة لأسعار العقارات المجاورة في السوق المصري.
أسعار الشقق في مشروع ريدي سيتي
كسرت الشركة توقعات السوق بطرح أسعار افتتاحية تنافسية للغاية في قطاع الشقق مما يفتح الباب واسعا أمام المستثمرين لاقتناص فرصة الشراء في مرحلة الطرح الأول التي تضمن تحقيق أعلى هامش ربح رأسمالي:
- شقق مكونة من غرفة واحدة: تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة من 3,700,000 جنيه مصري وهو سعر نادر جدا في منطقة التجمع الخامس حاليا ويعتبر فرصة ذهبية للاستثمار السريع المضمون.
- شقق مكونة من غرفتين: يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفتين من 6,600,000 جنيه مصري ليمثل خيارا متوازنا يجمع بين المساحة المريحة للأسرة والسعر التنافسي الذي يسهل تسديده عبر أنظمة التقسيط المريحة.
- شقق مكونة من 3 غرف: يوجد شقق للبيع في Reedy City New Cairo تبدأ أسعارها من 8,900,000 جنيه مصري وتعتبر هذه الفئة هي الأفضل للعائلات الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد في مجتمع آمن وراقي.
أسعار الفلل في كمبوند Reedy City
على جانب الفخامة والرقي قدمت الشركة تسعير عادل لقطاع الفيلات يعكس جودة التصميم ومساحة الأرض المرفقة بكل وحدة مع الحفاظ على ميزة التنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تتخطى أسعارها هذه الأرقام بكثير:
- فلل التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس في الكمبوند من 15,900,000 جنيه مصري لتوفر بديلا عمليا ورائعا للباحثين عن الترقية من سكن الشقق إلى سكن الفيلات بحديقة خاصة دون تحمل تكلفة مضاعفة.
- فلل التوين هاوس: يبدأ سعر التوين هاوس في كمبوند ريدي سيتي من 24,900,000 جنيه مصري وهو سعر يتناسب مع حجم الخصوصية والمساحة الإضافية التي توفرها هذه الفئة للعائلات الكبيرة التي تقدر الرفاهية.
- الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل المستقلة في الكمبوند من 33,500,000 جنيه مصري لتمثل عنوانا للفخامة المطلقة والتميز المعماري في واحد من أهم المجتمعات السكنية التي يتم بناؤها في شرق القاهرة حاليا.
نظام الحجز والتقسيط في كمبوند Reedy City New Cairo
قدمت شركة ريدي جروب في الكمبوند أفضل طرق الدفع والسداد وأكثرها تنوعا في السوق العقاري حيث تسهل من خلالها على العملاء عملية الشراء كي لا تواجههم أعباء مالية كبيرة تمنعهم من اتخاذ القرار.
ويمكن للعملاء الحجز في المشروع بأقل مقدم تعاقد وتسديد الباقي على عدة سنوات وهو ما يقلل من أي مخاوف مادية مع إتاحة الشركة أكثر من نظام وخصومات حصرية ليختار منها العملاء ما يناسب تدفقاتهم النقدية:
- النظام الأساسي: دفع مقدم 5% ثم دفعة 5% بعد 3 شهور ثم دفعة 5% عند الاستلام وتقسيط الباقي على فترة مريحة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية مما يجعله النظام الأسهل على الإطلاق.
- نظام الـ 8 سنوات: في حالة رغبة العميل في التقسيط على 8 سنوات يتم الحصول على خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة ليكون حافزا قويا لمن يمتلك قدرة على سداد أقساط أعلى قليلا وتخفيض السعر الإجمالي.
- نظام الـ 6 سنوات: في حالة التقسيط على 6 سنوات يتم الحصول على خصم 20% وهو خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في إنهاء التزاماتهم المالية في فترة متوسطة مع الاستفادة بتخفيض كبير في ثمن العقار.
- نظام الـ 4 سنوات: في حالة التقسيط على 4 سنوات يتم الحصول على خصم 30% من قيمة الوحدة وهي نسبة خصم استثنائية تقلل من تكلفة الشراء بشكل ملحوظ وتزيد من نسبة العائد على الاستثمار عند إعادة البيع.
- نظام الكاش: المفاجأة الكبرى تكمن في حالة الشراء كاش حيث يتم الحصول على خصم 45% من إجمالي السعر وهو ما يعتبر فرصة استثمارية لا مثيل لها تضاعف من قيمة أموال المشتري في نفس لحظة توقيع العقد.
- جدية الحجز: لتسهيل بدء إجراءات التعاقد أعلنت الشركة أن مبلغ جدية حجز الوحدات (EOI) في الكمبوند تبلغ 100,000 جنيه مصري فقط وهي قيمة مستردة بالكامل في حالة التراجع أو يتم خصمها من قيمة المقدم النهائي.
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية الموجودة في Reedy City التجمع
لم تغفل مجموعة ريدي عن أهمية توفير بنية تحتية خدمية وترفيهية متكاملة تضاهي أحدث المنتجعات العالمية لضمان توفير تجربة سكنية استثنائية لجميع أفراد الأسرة داخل ريدي سيتي التجمع الخامس.
وقد تم توزيع هذه الخدمات بعناية في جميع أنحاء المشروع لتكون قريبة من كافة الوحدات السكنية وتلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند والبحث عنها في الخارج:
- كلوب هاوس متكامل: يضم المشروع نادي اجتماعي ضخم مجهز بأحدث صالات الجيم والسبا والجاكوزي لتقديم تجربة استرخاء وعناية صحية متكاملة للسكان في أي وقت وتحفيزهم على ممارسة الرياضة.
- حمامات سباحة متنوعة: تم توفير عدد كبير من حمامات السباحة بأعماق وتصميمات مختلفة تناسب الكبار والأطفال مع تخصيص مناطق مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية التامة والراحة لجميع القاطنين.
- منطقة تجارية ضخمة: يحتوي الكمبوند على مول تجاري يقدم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية بالإضافة إلى سوبر ماركت لتوفير كافة المستلزمات اليومية للمنزل وتسهيل عملية التسوق على العائلات.
- مطاعم وكافيهات: تم تخصيص منطقة خاصة لأرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتكون وجهة ترفيهية مفضلة لتجمعات الأصدقاء والعائلات داخل محيط آمن وراقي.
- مسارات رياضية آمنة: تم تصميم تراكات مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء وبعيدا عن مسارات السيارات لضمان سلامة الجميع وتشجيع النمط الصحي.
- كيدز إيريا مؤمنة: حرصت الشركة على توفير مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومزودة بأحدث وسائل الأمان ليتمكنوا من قضاء أوقات ممتعة وتفريغ طاقاتهم في بيئة مراقبة وتحت إشراف متخصصين.
- منظومة أمنية صارمة: يعتمد المشروع على شبكة كاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة وفريق أمن محترف لضمان أقصى درجات السلامة والأمان لكافة الممتلكات والأفراد ومنع دخول الغرباء.
كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
تحليل الاستثمار ولماذا تختار كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس؟
إذا كنت تبحث عن الأسباب الجوهرية التي تجعل الاستثمار في هذا المشروع قرار صائب ومربح فإن الإجابة تكمن في المعادلة المتوازنة التي حققها الكمبوند بين الموقع الاستراتيجي والسعر العادل وتنوع أنظمة السداد.
فالتواجد في قلب التجمع الخامس يضمن لك امتلاك عقار في منطقة ذات طلب متزايد وقيمة استثمارية لا تتراجع أبدا مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير بأسعار تحقق عوائد ممتازة ومستمرة.
كما أن نظام الخصومات الذي طرحته الشركة والذي يصل إلى 45% للكاش يمثل أداة استثمارية ذكية تتيح للمشتري تحقيق ربح فوري يعادل نصف قيمة الوحدة تقريبا وهو عرض يصعب العثور عليه في مشروعات المربع الذهبي.
وبالإضافة إلى ذلك فإن وجود شقق بمساحات تبدأ من 58 متر وبأسعار تبدأ من 3.7 مليون جنيه يمثل فرصة دخول نادرة لصغار المستثمرين في مشروع ضخم وفاخر يحمل اسم مطور كبير وموثوق في السوق العقاري.
التحديات والعيوب المحتملة في مشروع ريدي سيتي القاهرةا لجديدة
التزاما منا بمبدأ الشفافية المطلقة في تحليل المشروعات العقارية وتقديم الصورة الكاملة للعميل قد يرى البعض أن موعد استلام الوحدات الذي قد يستغرق عدة سنوات يمثل تحدي للراغبين في السكن الفوري والانتقال العاجل.
ولكن في واقع الأمر يعتبر هذا التأخير الطبيعي في المشروعات التي يتم شراؤها تحت الإنشاء هو السر الحقيقي وراء تحقيق الأرباح الرأسمالية الضخمة حيث يشتري المستثمر بسعر اليوم المخفض ويحصد ثمار الزيادة السعرية عند الاستلام.
كما أن هذه الفترة تمنح العميل أريحية تامة في سداد الأقساط الأولى دون ضغوط مالية كبيرة وتوفر له الوقت الكافي للتخطيط الجيد لانتقاله المستقبلي أو لتجهيز وحدته بغرض الاستثمار وتحقيق أفضل عائد منها.
كمبوند ريدي سيتي التجمع الخامس
نبذة عن مجموعة ريدي للتطوير العقاري
يقف خلف هذا الصرح الاستثماري الواعد كيان قوي هو مجموعة ريدي للتطوير العقاري Reedy Group وهي من الشركات الرائدة التي تمتلك تاريخ طويل من الإنجازات المتنوعة في مجالات متعددة قبل دخولها القوي للسوق العقاري.
وتعتمد الشركة في استراتيجيتها على تقديم مشروعات عقارية بمفاهيم مبتكرة تلبي الاحتياجات الحقيقية للعملاء وترتقي بمستوى المعيشة في مصر من خلال تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في البناء والتصميم.
وقد نجحت الشركة في كسب ثقة شريحة ضخمة من العملاء بفضل التزامها التام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها وتعتبر سلسلة مشروعات أزار السكنية ومشروع ديجار التجمع الخامس من أبرز الأدلة على تفوقها وقدرتها على بناء مجتمعات راقية تدوم قيمتها لأجيال قادمة.
