كمبوند ريزيدنس ايت العاصمة الادارية أحد أبرز مشاريع شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري يقدم ريزيدنس ايت فرصة استثنائية للتملك في قلب الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة حيث يطرح المشروع وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية و دوبلكس بمساحات تبدأ من 110 متر مربع و أسعار تنافسية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري و لتسهيل عملية الشراء يتيح نظام سداد مرن دفع 5% فقط كمقدم مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات مما يجعله خيار مثالي للباحثين عن سكن راق أو استثمار آمن.
يتميز مشروع ريزيدنس 8 سكاي أبوظبي بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى أهم معالم العاصمة مثل حي السفارات و النهر الأخضر مما يضيف قيمة استثمارية متزايدة للوحدات حيث يمتد المشروع على مساحة 23 فدان تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء و المرافق الخدمية لضمان بيئة سكنية هادئة و صحية.
ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم Residence 8 New Capital تجربة حياة متكاملة حيث يضم كلوب هاوس عالمي و منطقة تجارية تلبي كافة احتياجات السكان اليومية و إن هذا المزيج الفريد بين الموقع المتميز و الأسعار التنافسية و أنظمة السداد الميسرة يجعل من كمبوند ريزيدنس 8 بالعاصمة الادارية وجهة مثالية للباحثين عن الجودة و الرفاهية و بفضل الرؤية الواضحة للمطور يبرز ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أكثر المشاريع موثوقية و جاذبية في السوق العقاري المصري.
موقع كمبوند ريزيدنس ايت العاصمة الادارية
يحتل كمبوند ريزيدنس 8 موقع استثنائي تم اختياره بعناية فائقة داخل الحي السكني الثامن R8 و الذي يعد واحد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة و أكثرها هدوء بفضل كثافته السكانية المنخفضة و تصميمه العمراني الحديث و هذا الموقع لا يمنح السكان ميزة السكن في بيئة راقية و مريحة فحسب بل يضعهم على مقربة مباشرة من حي السفارات أحد أهم و أكثر المناطق حيوية و أمن في العاصمة مما يضيف للكمبوند بعد من الفخامة و القيمة الاستثمارية المرتفعة.
وتتجلى الأهمية الاستراتيجية للموقع في ارتباطه المباشر بشبكة الطرق الرئيسية و على رأسها قربه من المحور الشمالي لمحمد بن زايد الذي يعمل كشريان حيوي يربط الكمبوند بكل من أنحاء العاصمة الداخلية و المناطق الحيوية حيث يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة في غضون 20 دقيقة فقط و هذا الاتصال السلس يضمن سهولة الحركة و التنقل اليومي للسكان سواء للعمل أو للوصول إلى الخدمات و علاوة على ذلك يقع الكمبوند ضمن محيط سكني راق يضم مشروعات كبرى مثل كمبوند فلوريا و ميادين مما يخلق مجتمع متجانس و بيئة اجتماعية مميزة و إن هذا المزيج الفريد بين الهدوء و الارتباط المباشر بمراكز المال و الأعمال و الخدمات يجعل من موقع Residence 8 نقطة انطلاق مثالية لحياة عصرية متكاملة.
أبرز المعالم القريبة من الكمبوند ريزيدنس ايت:
- كاتدرائية ميلاد المسيح: تقع على بعد 2.5 كيلومتر فقط.
- مسجد الفتاح العليم: يبعد على مسافة 3.2 كيلومتر تقريب.
- المدينة الطبية: تقع على بعد 3.5 كيلومتر.
- مركز المؤتمرات: يبعد حوالي 4.8 كيلومتر.
- القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
- طريق السويس: يبعد مسافة 25 دقيقة بالسيارة.
- وسط القاهرة: يمكن الوصول إليه في خلال ساعة واحدة تقريب.
مشروع ريزيدنس 8 سكاي أبوظبي
تصميم Residence 8 New Capital
يعتمد تصميم كمبوند ريزيدنس ايت العاصمة الادارية على فلسفة الحياة المفتوحة حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية و البحيرات الصناعية مما يضمن لكل وحدة من الوحدات البالغ عددها 1000 وحدة سكنية إطلالة بانورامية مباشرة على المساحات الخضراء بعيد عن التكدس البصري و الازدحام و هذه الرؤية الهندسية لا تهدف للشكل الجمالي فقط بل لخلق تجربة معيشية أكثر صحة و هدوء.
تم توزيع المباني السكنية البالغ عددها 23 مبنى بمسافات مدروسة تضمن أقصى درجات الخصوصية لكل ساكن مع توجيه الواجهات العصرية للاستفادة من الإضاءة الطبيعية و التهوية الجيدة على مدار اليوم حيث إن التصميم المعماري لمشروع Residence 8 New Capital يتجاوز كونه مجرد مبان متجاورة فهو عبارة عن مخطط متكامل يوازن بين الكتلة و الفراغ حيث تعمل الممرات المائية و المساحات الخضراء كفواصل طبيعية تعزز الشعور بالاتساع و الراحة النفسية.
يعكس مشروع ريزيدنس 8 سكاي أبوظبي خبرة المطور العقاري في فهم احتياجات السوق حيث تم تقديم وحدات متنوعة بين الشقق و الدوبلكس لتلبية متطلبات الأسر المختلفة و كل تفصيل في كمبوند ريزيدنس 8 بالعاصمة الادارية من تصميم الواجهات الخارجية إلى التقسيم الداخلي للوحدات و تم تنفيذه ليخدم هدف واحد توفير بيئة سكنية عملية و فاخرة في آن واحد و بهذا لا يقدم ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة مجرد سكن بل يقدم تصميم يضع جودة حياة الإنسان في المقام الأول.
مساحة ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة
يستند المخطط العام في كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الادارية إلى معادلة تصميمية تضع راحة السكان أولا حيث تم تخصيص 18% فقط من مساحة المشروع الإجمالية البالغة 23 فدان للكتلة البنائية و هذا القرار الهندسي الجريء يعني أن أكثر من 80% من الكمبوند عبارة عن مساحات مفتوحة شاسعة تتحول إلى متنزه خاص للسكان يضم مسطحات خضراء و بحيرات صناعية و ممرات للمشي مما يضمن تجربة سكنية تتسم بالهدوء و الاتساع البصري.
أحد أبرز ملامح هذا التخطيط الذكي هو الالتزام الصارم بضمان الخصوصية فقد تم تصميم مشروع ريزيدنس 8 سكاي أبوظبي بحيث لا تقل المسافة الفاصلة بين كل مبنى سكني و آخر عن 30 متر مربع و هذه المسافة الكبيرة لا تمنع فقط التلاصق بين المباني بل تضمن لكل وحدة سكنية إطلالة غير مجروحة و تسمح بتدفق الهواء و أشعة الشمس بحرية مما يخلق بيئة صحية و مريحة و يقضي على الشعور بالازدحام الذي تعاني منه الكثير من المشاريع الأخرى.
إن هذا التوزيع المتوازن للمساحات في كمبوند ريزيدنس 8 بالعاصمة الادارية ليس مجرد أرقام بل هو ترجمة عملية لرؤية المطور في خلق مجتمع سكني مستدام فبدل من تكديس الوحدات لزيادة الربح حيث تم التركيز على جودة الحياة و لهذا السبب يعتبر المخطط العام لمشروع ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم عوامل قوته حيث يقدم و عد واضح بحياة هادئة و مستوى استثنائي من الخصوصية و الرفاهية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ريزيدنس 8 :
- شقق سكنية (غرفتين نوم): تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع وتصل إلى 115 متر مربع.
- شقق سكنية (3 غرف نوم): تتراوح مساحاتها بين 150 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع.
- وحدات دوبلكس (Duplex): تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع.
كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الادارية
اسعار مشروع ريزيدنس 8 سكاي أبوظبي
تطرح شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري مشروعها كمبوند ريزيدنس 8 بأسعار مدروسة تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري و هو سعر يعكس رؤية الشركة في تقديم خطوة استثمارية ذكية توازن بين القيمة التنافسية و الموقع الاستراتيجي و جودة الحياة الفائقة التي يوفرها التصميم و المساحات الخضراء الشاسعة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
نظام سداد و التقسيط كمبوند ريزيدنس 8 بالعاصمة الادارية
تقدم شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري لمشروعها كمبوند ريزيدنس 8 خطط سداد مرنة و مدروسة بعناية لتناسب مختلف القدرات الشرائية و النظام الأساسي و الأكثر جاذبية يتيح للعملاء حجز وحدتهم السكنية عبر دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
بعد سداد المقدم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية طويلة و مريحة تصل إلى 8 سنوات كاملة و ذلك من خلال أقساط متساوية و بدون أي فوائد مما يزيل العبء المالي عن كاهل المشتري و يمنحه أريحية كبيرة في السداد.
الخدمات و المرافق في Residence 8 New Capital
يقدم كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها بالتعاون مع مكتب YBA للاستشارات الهندسية بهدف توفير أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية و الراحة و العملية و ترتكز الفلسفة التصميمية على تلبية كافة احتياجات السكان داخل أسوار الكمبوند و فيما يلي أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- مساحات خضراء شاسعة: حدائق ومنتزهات تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع.
- بحيرات صناعية: موزعة بعناية في مختلف أرجاء الكمبوند لإضافة لمسة جمالية.
- كلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ اجتماعي متكامل يضم أنشطة ترفيهية واجتماعية.
- حمامات سباحة: بأحجام وتصميمات مختلفة لتناسب الأطفال والبالغين.
- نادي صحي متكامل: يشمل صالة رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي.
- مسارات آمنة: مخصصة للجري وركوب الدراجات، معزولة عن طرق السيارات.
- ممشى رياضي: بطول 40 مترًا مخصص لممارسة رياضة المشي في الهواء الطلق.
- منطقة تجارية: تلبي الاحتياجات اليومية والتسويقية للسكان.
- مجمع مطاعم وكافيهات: يضم علامات تجارية راقية تقدم اختيارات متنوعة.
- مناطق للشواء (BBQ Areas): مساحات مفتوحة ومجهزة بالكامل للتجمعات العائلية.
- تصميم هندسي ذكي: للمباني على شكل حرف V لضمان أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
- مناطق جلوس خارجية: أماكن مظللة ومصممة للراحة و الاسترخاء.
ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة
مميزات الاستثمار في كمبوند ريزيدنس ايت العاصمة الادارية
يعد الاستثمار في كمبوند ريزيدنس 8 قرار استراتيجي مدروس خاصة في مناخ السوق العقاري الحالي فهو لا يمثل مجرد شراء لوحدة سكنية بل هو استثمار في حزمة متكاملة من المقومات التي تضمن نمو رأس المال على المدى الطويل و ترتكز جاذبية المشروع على معادلة استثمارية ناجحة تجمع بين سمعة المطور القوية و الموقع الحيوي داخل مشروع قومي عملاق و التصميم الذي يمنح الأصل العقاري قيمة مضافة و مستدامة.
أبرز نقاط القوة الاستثمارية في كمبوند ريزيدنس 8:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب الحي السكني R8 على مقربة من حي السفارات ومحور بن زايد الشمالي وهي مناطق ذات قيمة مستقبلية متنامية تضمن ارتفاع قيمة الوحدة مع اكتمال تطور المنطقة.
- ثقة المطور العقاري: تنفيذ المشروع من قِبل شركة سكاي أبوظبي التي تتمتع بسجل حافل وسمعة قوية في السوقين المصري والإماراتي، يمثل عامل أمان وثقة للمستثمر ويقلل من المخاطر.
- جودة الحياة كأصل استثماري: النسبة البنائية المنخفضة 18% مقابل 82% مساحات مفتوحة ترفع من جودة الحياة، وهو عامل أساسي يزيد من جاذبية المشروع للتأجير وإعادة البيع بأسعار مميزة.
- المرونة الاستثمارية: تنوع مساحات الوحدات شقق و دوبلكس يلبي شرائح طلب مختلفة مما يمنح المستثمر مرونة عالية في التأجير لمختلف الفئات أو إعادة البيع بسهولة.
- سهولة الدخول للسوق: خطط السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% و تقسيط حتى 8 سنوات تسمح للمستثمر بدخول السوق بأقل سيولة ممكنة مع تعظيم العائد على رأس المال المدفوع.
- الاستفادة من نمو العاصمة: الاستثمار في المشروع هو استثمار مباشر في مستقبل العاصمة الإدارية التي تشهد دعم حكومي ضخم و تطور هائل في البنية التحتية مما يضمن استقرار و نمو قيمة العقارات بشكل عام.
عيوب Residence 8 New Capital
على الرغم من مميزاته العديدة يمكن حصر أبرز العيوب المحتملة لكمبوند ريزيدنس 8 في نقطتين الأولى هي اقتصاره على الشقق و الدوبلكس فقط و هو ما لا يناسب العملاء الباحثين حصر عن استقلالية و خصوصية الفيلات المنفصلة بحدائقها الخاصة و النقطة الثانية تتعلق بكونه جزء من العاصمة الإدارية و التي ما زالت كمدينة قيد التطوير الكامل مما قد يعني أن بعض الخدمات المحيطة و الحيوية المجتمعية لم تصل بعد إلى طاقتها القصوى مقارنة بالمناطق السكنية المستقرة و القديمة في القاهرة.
شركة SKY AD. Developments مؤسسة الكمبوند
تقف شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD. Properties خلف مشروع كمبوند ريزيدنس 8 و هي الذراع العقارية لمجموعة دايموند الإماراتية العريقة التي يملكها رجل الأعمال الشيخ صالح بن محمد و تمتلك الشركة خبرة واسعة و سجل حافل بالنجاح في السوق الإماراتي حيث قامت بتسليم أكثر من 17 مشروع متنوع في مدينتي أبو ظبي و العين شملت قطاعات سكنية و تجارية و إدارية و تشتهر الشركة بتطبيقها لأعلى معايير الجودة العالمية في التصميم و التنفيذ و هي الرؤية التي تنقلها الآن بقوة إلى مشاريعها في السوق المصري لتقديم منتج عقاري موثوق وفاخر.
من أبرز أعمالها السابقة:
- كابيتال أفينيو مول العاصمة الإدارية.
- مستشفى العين كرومويل.
- كمبوند أيا نابا.
- أكاديمية الربيع.
- نادي المشرف.
