يقع كمبوند فاليا الشيخ زايد Compound Valea Sheikh Zayed ضمن مشروعات المجموعة السعودية للتطوير العقاري التي تستهدف تعزيز حضورها داخل السوق المصري، حيث جاء المشروع مخصصًا لوحدات الشقق السكنية فقط، بما يخدم الباحثين عن مساحات عملية ويتيح فرص استثمار تعتمد على طلب مستقر وعوائد قابلة للنمو.
واختارت الشركة المطورة دعم الاستخدام اليومي للمشروع من خلال توفير كلوب هاوس ومنطقة تجارية داخلية تلبي الاحتياجات الأساسية، كما جاء اختيار الموقع في إحدى المناطق الحيوية بمدينة الشيخ زايد ليسهل الوصول إلى الخدمات المحيطة، مع الاعتماد على تخطيط معماري وضعه فريق متخصص لضمان تنظيم المساحات وجودة التنفيذ.
كمبوند فاليا الشيخ زايد Compound Valea Sheikh Zayed
ويضم مشروع فاليا وحدات سكنية بمساحات متعددة تناسب أنماط شراء مختلفة، مع سياسة تسعير مدروسة تتيح فرص تملك واقعية، إلى جانب أنظمة تقسيط مرنة تمتد لعدة سنوات دون فوائد، ما يجعل كمبوند فاليا الشيخ زايد خيار مناسب للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
موقع كمبوند فاليا الشيخ زايد
يقع كمبوند فاليا الشيخ زايد في منطقة محورية داخل نطاق الشيخ زايد القديمة، حيث اختير موقعه على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ليضمن اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية، مع قربه من القرية الذكية وشارع النزهة، ما يسهل التنقل اليومي في مختلف الاتجاهات.
ويسهم هذا الموقع في تقريب السكان من الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية المنتشرة بالمنطقة، كما يحيط بالمشروع عدد من المجتمعات العمرانية القائمة مثل فيلدج ويست الشيخ زايد، وهو ما يعزز استقرار الموقع ويجعل الكمبوند خيار عملي لمن يبحثون عن سكن منظم قريب من احتياجاتهم اليومية.
الاماكن القريبة من Compound Valea Sheikh Zayed
يقع كمبوند Valea Sheikh Zayed في موقع يوفر اتصال مباشر بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية داخل نطاق عمراني مكتمل الخدمات، ما يسهل التنقل اليومي ويختصر المسافات بين السكن وأهم الوجهات الحيوية في مدينة الشيخ زايد والمناطق المحيطة.
أقرب الطرق والأماكن من كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- يقترب المشروع من محور 26 يوليو بما يدعم سهولة الوصول إلى شرق وغرب القاهرة.
- تمتد وصلة دهشور على مسافة دقائق قليلة من الكمبوند.
- تحيط بالمشروع مراكز تجارية قائمة من بينها داندي مول.
- يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة على منطقة القرية الذكية.
- يبعد المشروع دقائق محدودة عن النادي الأهلي.
- يقع مطار سفنكس الدولي على مسافة قريبة تسهّل السفر والتنقل.
- يتيح الموقع الوصول إلى وسط البلد عبر الطرق والمحاور الرئيسية بسهولة.
- يجاور الكمبوند عددًا من المشروعات السكنية القائمة مثل ذا هارف، كي أوف جرينز، وكمبوند إنز بمدينة زايد الجديدة.
موقع كمبوند فاليا الشيخ زايد
الهدف من انشاء كمبوند فاليا الشيخ زايد
اختارت الشركة المطورة إنشاء كمبوند فاليا الشيخ زايد بهدف تقديم مجتمع سكني منظم يتجاوز فكرة توفير وحدات سكنية فقط، حيث يرتكز المشروع على بناء نمط معيشة متوازن يسهل تفاصيل الحياة اليومية داخل بيئة حضرية واضحة تعتمد على جودة التنفيذ والانضباط في التخطيط.
ويأتي المشروع استجابة للطلب المتزايد على السكن داخل مدينة الشيخ زايد، ضمن رؤية أوسع تدعم النمو العمراني المدروس، إذ راعت الشركة تنوع المساحات وتطبيق حلول تصميمية تقلل استهلاك الطاقة، مع تخصيص مساحات خضراء ممتدة، بما يعزز مكانة الشيخ زايد كوجهة سكنية تجمع بين الاستقرار وجودة التخطيط والقيمة طويلة المدى للمشترين.
تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد ضمن رؤية اعتمدت فيها المجموعة السعودية للتطوير العقاري على تحقيق توازن واضح بين التخطيط العملي والمعالجة البصرية، حيث تم إعداد المخطط العام بالتعاون مع مكاتب متخصصة لدمج المباني مع المساحات المفتوحة بشكل منظم يدعم الهدوء ويوفر إحساسًا بالاتساع داخل المشروع.
وتم توزيع عناصر المشروع بحيث تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية جزء كبير من المساحة الكلية، مع ترك فواصل مناسبة بين المباني للحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة، كما جاءت الواجهات بخامات حديثة تجمع بين الخرسانة والزجاج لتعكس بساطة التصميم وجودة التنفيذ.
ملامح التصميم في كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على نحو 10 أفدنة.
- يضم الكمبوند 13 مبنى سكني.
- تتكون المباني من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة.
ويؤكد هذا التخطيط حرص الشركة على تقديم مشروع منظم يعتمد على توزيع مدروس للمساحات، بما يدعم الاستخدام اليومي ويعزز من جودة السكن داخل كمبوند فاليا الشيخ زايد.
تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد
مساحة الوحدات في كمبوند فاليا الشيخ زايد
يضم كمبوند فاليا الشيخ زايد وحدات سكنية جرى تخطيطها لتخدم احتياجات متنوعة، حيث راعت الشركة المطورة توزيع المساحات بطريقة عملية تتيح سهولة الاستخدام وتمنح مرونة في اختيار الوحدة المناسبة للأفراد والعائلات باختلاف أحجامها.
تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- شقق مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 84 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم بمساحة 153 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم تصل مساحاتها إلى 187 متر مربع.
المرافق والخدمات في Compound Valea Sheikh Zayed
جاء تخطيط المرافق والخدمات في Compound Valea Sheikh Zayed بهدف دعم نمط معيشة عملي يعتمد على سهولة الوصول وتنظيم الاستخدام، حيث راعت الشركة المطورة توزيع العناصر الخدمية بشكل متوازن داخل المشروع بما يخدم الاحتياجات اليومية ويعزز الشعور بالراحة والأمان، مع توفير مساحات مفتوحة وأنشطة تناسب مختلف الأعمار.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- مساحات خضراء ممتدة وحدائق مفتوحة جرى توزيعها بين المباني لتنظيم الحركة وتوفير إطلالات طبيعية واضحة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تم فصلها عن حركة السيارات لضمان استخدام آمن للعائلات.
- حمامات سباحة متعددة المساحات والأعماق تخدم مختلف الفئات العمرية، إلى جانب نادي صحي مجهز للاستخدام اليومي.
- ملاعب رياضية مخصصة تشجع على ممارسة الأنشطة البدنية ضمن بيئة منظمة.
- مركز مجتمعي يضم أنشطة اجتماعية وثقافية تدعم التواصل بين السكان.
- منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة موزعة داخل الكمبوند.
- مواقف سيارات مخصصة تسهم في تنظيم الحركة وتقليل التكدس داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات داخلية تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
مميزات الاستثمار في كمبوند Valea الشيخ زايد
مميزات الاستثمار في كمبوند Valea الشيخ زايد
يعتمد قرار الشراء في كمبوند Valea الشيخ زايد على مجموعة عوامل جرى التخطيط لها بعناية لتعزيز القيمة السكنية والاستثمارية، حيث ركزت الشركة المطورة على تكامل الموقع والتخطيط والتسعير، بما يضمن خيار مناسب للاستخدام الحالي ويحافظ على جدواه مع الوقت.
أهم مميزات الشراء في كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- الموقع: اختارت المجموعة السعودية موقع المشروع داخل نطاق حيوي بمدينة الشيخ زايد، بما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحيطة.
- التخطيط المعماري: اعتمد التصميم على رؤية واضحة بالتعاون مع مكاتب متخصصة، مع تنظيم مدروس للمباني يضمن وضوح الاستخدام وجودة المشهد العام.
- تنوع المساحات: يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تلائم احتياجات الأفراد والعائلات وتمنح مرونة في الاختيار.
- الأسعار وأنظمة السداد: جاءت الأسعار مدروسة ومدعومة بخطط سداد مرنة تقلل الأعباء وتسهل اتخاذ قرار الشراء.
- الخدمات والمرافق: يوفر الكمبوند مرافق أساسية وترفيهية متكاملة تدعم متطلبات الحياة اليومية داخل المشروع.
أسعار كمبوند فاليا الشيخ زايد
جاء تسعير وحدات كمبوند فاليا الشيخ زايد وفق رؤية اعتمدت على مواءمة الموقع والتخطيط ومستوى الخدمات، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار مدروسة تتيح فرص شراء واضحة مع اختلاف مساحات الوحدات ومواقعها داخل المشروع.
قائمة أسعار الوحدات في كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 4,000,000 جنيه مصري.
- تُطرح الشقق ذات الغرفتين بأسعار تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 8,200,000 جنيه مصري.
- يتراوح سعر المتر داخل الكمبوند بين 43,000 و47,000 جنيه مصري.
طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند فاليا الشيخ زايد
جاءت أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فاليا الشيخ زايد ضمن توجه يراعي تسهيل التملك دون ضغوط مالية، حيث وضعت الشركة المطورة خططًا واضحة تعتمد على مقدم منخفض وفترات سداد طويلة، بما يتيح مرونة حقيقية في اتخاذ قرار الشراء مع وضوح كامل في بنود التعاقد.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فاليا الشيخ زايد:
- يبدأ الحجز بسداد مقدم يعادل 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- يمتد سداد المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات دون فوائد.
- تم تحديد جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
- من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب.
سبب تسمية كمبوند فاليا بهذا الاسم
اختارت الشركة المطورة اسم كمبوند فاليا ليكون معبرًا عن الفكرة التي يقوم عليها المشروع، إذ يستند الاسم إلى أصل روماني يحمل دلالات مرتبطة بالثبات والتوازن والانسجام مع الطبيعة، وهي مفاهيم تم اعتمادها كمرتكز أساسي في تخطيط المشروع وتوزيع مساحاته المفتوحة.
ويعكس الاسم توجه واضح نحو إنشاء بيئة سكنية تعتمد على الاستدامة وجودة المعيشة، من خلال مساحات خضراء ممتدة وتنظيم هادئ يدعم نمط حياة صحي ومنظم، بما يوفر شعور مستمر بالاستقرار داخل مجتمع سكني قائم على التخطيط العملي والقيمة طويلة الأجل.
سبب تسمية كمبوند فاليا بهذا الاسم
نبذة عن المجموعة السعودية للتطوير العقاري Saudi Group Development
تأسست المجموعة السعودية للتطوير العقاري Saudi Group Development عبر شراكة سعودية مصرية استندت إلى خبرات ممتدة لأكثر من 37 عامًا، حيث جاءت انطلاقتها برؤية واضحة تركز على التطوير المستمر ومتابعة التحولات التي يشهدها السوق العقاري، مع العمل على تقديم مشروعات تضيف قيمة عملية لنمط الحياة اليومي.
وتعتمد المجموعة في خططها على قراءة دقيقة لاحتياجات العملاء المتغيرة، وهو ما انعكس في تنفيذ مشروعات تعتمد على تخطيط منظم وحلول معاصرة تتجاوز الشكل التقليدي للسكن، وتسعى من خلال هذا النهج إلى ترسيخ حضورها كأحد المطورين المؤثرين داخل السوق العقاري المصري.
مشاريع شركة Saudi Group Development
- مركز الأعمال التنفيذي في السعودية.
- مول الديرة ووك السعودية.
- ميناء الفناتير السعودية.
- مول الدانا السعودية.
عيوب كمبوند فاليا الشيخ زايد
لا تسجل في الوقت الحالي ملاحظات جوهرية على كمبوند فاليا الشيخ زايد، خاصة مع حداثة المشروع واعتماده منذ البداية على تخطيط مدروس راعى تفاصيل التنفيذ واحتياجات السوق الفعلية، وهو ما انعكس على وضوح الرؤية وجودة الإعداد.
ويعتمد المشروع على منظومة متكاملة من التصميم والخدمات داخل نطاق واحد، ما يقلل احتمالات ظهور تحديات تشغيلية في المراحل الأولى، مع تركيز واضح على تنظيم البيئة السكنية وتوفير متطلبات الاستقرار اليومي بما يدعم قيمة المشروع على المدى الطويل.
