كمبوند فيا الشيخ زايد Via Sheikh Zayed هو مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة إيجلز للتطوير العقاري يجمع بين الشقق العصرية و الفلل الخاصة في موقع استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد و يعد المشروع خيار مثالي للباحثين عن جودة الحياة المقترنة بأسعار تنافسية و خطط سداد ميسرة حيث حرصت الشركة على تقديم قيمة حقيقية تتجاوز مجرد البناء.
يتميز مشروع فيا الشيخ زايد بموقعه الذي تم اختياره بعناية فائقة ليكون على مقربة من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور و الطرق الحيوية مما يضمن للسكان سهولة التنقل و الوصول إلى أبرز المعالم الخدمية و الترفيهية في دقائق معدودة و هذا الموقع لا يمثل ميزة جغرافية فحسب بل هو جزء من تجربة سكنية عملية تقلل من عناء التنقل اليومي.
كمبوند فيا الشيخ زايد
على صعيد الخيارات السكنية يطرح Via الشيخ زايد مزيج مدروس من الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات و التطلعات بدء من الشقق ذات التصميمات الذكية التي تستغل كل متر بكفاءة و صول إلى الفلل التي توفر أقصى درجات الخصوصية و الرحابة للعائلات حيث تم تصميم كل وحدة لتكون مساحة معيشية تملؤها الإضاءة الطبيعية و تتميز بتشطيبات عالية الجودة.
و لتحقيق مفهوم الحياة المتكاملة يضم الكمبوند باقة من المرافق الخدمية و الترفيهية التي تشمل مساحات خضراء واسعة و مناطق مخصصة للأطفال إلى جانب خدمات الأمن و الحراسة التي تعمل على مدار 24 الساعة و إن امتلاك وحدة في Via Sheikh Zayed لا يعد مجرد شراء عقار بل هو استثمار ذكي في نمط حياة متوازن و مستقبل آمن بفضل أنظمة السداد المرنة التي تجعله في متناول شريحة أوسع من العملاء.
موقع كمبوند فيا الشيخ زايد
يتمتع كمبوند فيا الشيخ زايد بميزة تنافسية فريدة تعزى إلى موقعه الاستراتيجي الذي اختارته شركة إيجلز للتطوير العقاري بدقة متناهية حيث يقع مباشرة على شارع النزهة أحد أكثر الشرايين حيوية في قلب مدينة الشيخ زايد و هذا الاختيار لم يكن عشوائي بل جاء ليضع السكان في مركز الأحداث حيث كل ما يحتاجونه يقع على بعد خطوات منهم و يترجم هذا الموقع المتميز إلى نمط حياة عملي و مريح فإنجاز المهام اليومية من التسوق في المراكز التجارية الكبرى مثل هايبر وان إلى الوصول للمناطق الخدمية و البنوك لا يتطلب جهد أو وقت طويل.
بالنسبة للعائلات يمثل الموقع قيمة مضافة حقيقية فالقرب من المدارس الدولية المرموقة و الجامعات الأجنبية يضمن توفير تعليم راق للأبناء دون تحمل عناء التنقل لمسافات طويلة و علاوة على ذلك يقع المشروع ضمن شبكة طرق محورية فهو على بعد دقائق من وصلة دهشور و محور 26 يوليو و طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي و هذه الشبكة لا تسهل فقط الحركة داخل زايد و أكتوبر بل تجعل الوصول إلى مناطق مثل المهندسين و مصر الجديدة أو حتى السفر عبر مطار سفنكس الدولي أمر في غاية السلاسة باختصار السكن في Via Sheikh Zayed يعني امتلاك بوابة مباشرة لأفضل ما في المدينة مع الحفاظ على الهدوء و الخصوصية داخل الكمبوند.
ابرز المعالم القريبة من فيا زايد :
- هايبر وان: على بعد دقيقتين فقط.
- القرية الذكية وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: علي بعد 3 دقائق.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: علي بعد 5 دقائق.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق.
- وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: دقائق معدودة.
Via Sheikh Zayed
تصميم Via الشيخ زايد
يرتكز التصميم المعماري لكمبوند فيا الشيخ زايد على فلسفة الحداثة البصرية التي تتجلى بوضوح في الواجهات الخارجية للمباني و هذه الرؤية التي أبدع في تنفيذها مكتب Distance Studio Consultants تعتمد على لغة هندسية نظيفة وخطوط واضحة و صريحة تبتعد عن التعقيد و الزخارف المبالغ فيها لتقدم جمال ينبع من البساطة الأنيقة.
تتميز الكتل البنائية بتكوين متوازن يجمع بين المواد الصلبة و المساحات الزجاجية الواسعة مما يخلق إيقاع بصري ديناميكي حيث تم اختيار لوحة ألوان محايدة وراقية تبرز جمال التصميم و تمنحه طابع عصري و خالد في آن واحد و إن كل تفصيلة في الواجهات، من تصميم الشرفات إلى توزيع النوافذ لم تأت بشكل عشوائي بل جاءت لتخدم هدف مزدوج و هو تحقيق هوية بصرية مميزة و فريدة للمشروع و في الوقت نفسه تعظيم دخول الإضاءة الطبيعية و النتيجة هي تصميم يجسد الأناقة المعاصرة و يمنح شعور بالرقي و الهدوء البصري الذي يميز المجتمعات السكنية الراقية.
مشروع فيا الشيخ زايد
مساحة Via Sheikh Zayed
يمتد كمبوند فيا الشيخ زايد Via Sheikh Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 16,000 متر مربع و قد تم تخطيطه بفلسفة تعطي الأولوية لجودة الحياة و الرحابة و يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق مصممة لتناسب مختلف الاحتياجات العصرية.
لتحقيق بيئة سكنية هادئة و غير مكتظة تم تخصيص 18% فقط من المساحة الكلية للبصمة البنائية بينما خصصت النسبة الأكبر 82% للمساحات الخضراء و المرافق المفتوحة و هذا التوزيع يضمن للسكان شعور بالاتساع و الراحة البصرية في كافة أنحاء مشروع فيا الشيخ زايد.
انواع مساحة في فيا :
- شقق (غرفة نوم واحدة): تبدا مساحة الوحدة من 66 متر مربع و تصل إلى 80 متر مربع.
- شقق (غرفتين نوم): تبدا مساحة الوحدة من 94 متر مربع و تصل إلى 120 متر مربع.
- شقق (3 غرف نوم): تبدا مساحة الوحدة من 131متر مربع و تصل إلى 170 متر مربع.
اسعار مشروع فيا الشيخ زايد
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند فيا الشيخ زايد من 3,400,000 جنيه مصري و يمثل هذا السعر نقطة الانطلاق التنافسية للوحدات السكنية في المشروع و هو مخصص بشكل أساسي للشقق المكونة من غرفتي نوم ذات المساحات الأولية مما يجعلها خيار جذاب ومناسب للأسر الصغيرة أو كفرصة استثمارية واعدة.
بالنسبة للباحثين عن مساحات أكثر اتساع فإن أسعار الشقق التي تضم ثلاث غرف نوم تبدأ من 7,700,000 جنيه مصري من المهم الإشارة إلى أن هذه الأسعار المبدئية تتدرج و تتغير بناء على عدة عوامل رئيسية مثل مساحة الوحدة الإجمالية و موقعها داخل المبنى و الدور الذي تقع فيه بالإضافة إلى جودة الإطلالة التي تتمتع بها بشكل عام و تعد هذه الأسعار مدروسة لتعكس القيمة العالية التي يقدمها المشروع في قلب الشيخ زايد.
انظمة السداد و التقسيط في كمبوند فيا الشيخ زايد
لتسهيل عملية التملك على عملائها قدمت شركة إيجلز للتطوير العقاري مجموعة مرنة و متكاملة من خطط السداد و الدفع التي تناسب مختلف الاحتياجات مما يجعل الاستثمار في كمبوند فيا الشيخ زايد قرار مالي مدروس و ميسر.
تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأول: 0% مقدم مع تقسيط كامل المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الثاني: 10% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: 20% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع: 25% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- النظام الخامس: 35% مقدم مع أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
عروض خاصة وأنظمة دفع إضافية:
- خصم الكاش: توفر الشركة خصم خاص و جذاب بنسبة 30% عند سداد قيمة الوحدة بالكامل.
- نظام Semi Cash: يمكن دفع 50% كمقدم و تقسيط المبلغ المتبقي حتى موعد الاستلام مع الاستفادة من خصم خاص بنسبة 20%.
جدية الحجز (EOIs):
- تبلغ قيمة جدية حجز الشقق 20,000 جنيه مصري.
Via Sheikh Zayed
الخدمات و المرافق في مشروع فيا الشيخ زايد
تم تصميم كمبوند فيا الشيخ زايد ليقدم أكثر من مجرد وحدات سكنية؛ إنه يوفر منظومة حياتية متكاملة تضع راحة ورفاهية السكان في المقام الأول. حرصت شركة إيجلز للتطوير العقاري على توزيع المرافق بذكاء لخدمة جميع أنحاء المشروع، مما يضمن أن كل ما تحتاجه يقع على بعد خطوات منك.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فريق أمني محترف و أنظمة مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الأمان.
- جراجات ذكية تحت الأرض: للحفاظ على سيارات السكان بأمان و تنظيم الحركة داخل الكمبوند مما يمنع التكدس و يحافظ على المظهر الجمالي.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة تعمل باستمرار للحفاظ على نظافة المشروع و كفاءة مرافقه.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية مما يقلل من حاجة السكان للخروج من الكمبوند.
- مساحات خضراء شاسعة: تمثل النسبة الأكبر من المشروع و توفر بيئة طبيعية هادئة و مثالية للاستجمام و الأنشطة العائلية.
- حمامات سباحة متنوعة: مصممة لتناسب جميع الأعمار و توفر مساحة مثالية للاسترخاء في أيام الصيف.
- كلوب هاوس (Clubhouse): ناد اجتماعي راق يعد مركز للأنشطة الترفيهية و اللقاءات الاجتماعية بين سكان الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات: تقدم تجارب طعام متنوعة تناسب مختلف الأذواق و توفر أماكن مثالية للقاء الأصدقاء و العائلة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة و مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية لضمان قضاء الأطفال أوقات ممتعة ومفيدة.
- ملاعب رياضية: مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم و السلة.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات: تم تصميمها بعناية لتكون آمنة و بعيدة عن مسارات السيارات مما يسمح بممارسة الرياضة في بيئة هادئة وصحية.
- صالة رياضية (Gym): مجهزة بأحدث المعدات الرياضية لمساعدة السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.
مميزات الشراء في Via Sheikh Zayed
يعد الاستثمار في كمبوند فيا الشيخ زايد خلال خطوة مالية ذكية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد مستدامة و نمو في رأس المال فالمشروع لا يقتصر على كونه مجمع سكني راقي بل هو أصل عقاري مصمم بعناية ليحقق أعلى قيمة استثمارية ممكنة و يجمع المشروع بين موقع استراتيجي يضمن طلب إيجاري مرتفع و خطط سداد فريدة تعزز العائد على الاستثمار مما يجعله خيار مثالي للحفاظ على قيمة المدخرات و تنميتها في سوق الشيخ زايد العقاري القوي.
أبرز مميزات الاستثمار في فيا الشيخ زايد:
- موقع حيوي : يقع الكمبوند بالقرب من المراكز التجارية والمحاور الرئيسية، مما يجعله وجهة مفضلة للمستأجرين ويسهل تأجير وحدتك بسرعة.
- خطط سداد مرنة تعظم العائد على الاستثمار: تتيح لك أنظمة التقسيط، خاصة خيار الـ 0% مقدم البدء في الاستثمار بأقل سيولة ممكنة مع إمكانية سداد الأقساط من عوائد الإيجار المستقبلية.
- نمو متوقع في القيمة الرأسمالية: نظر لجودة التصميم و الموقع المتميز في منطقة تشهد تطور مستمر و يتوقع أن ترتفع قيمة وحدتك بشكل ملحوظ عند إعادة البيع.
- تصميم وجودة بناء يحافظان على قيمة الأصل: التصميم العصري والجودة العالية يضمنان أن العقار سيظل مرغوب و جذاب لسنوات طويلة مما يحافظ على قيمته الاستثمارية.
- مجتمع متكامل : توفر الخدمات المتكاملة بيئة مثالية تجذب المستأجرين الباحثين عن جودة حياة عالية مما يضمن استمرارية الإشغال و الحفاظ على حالة الوحدة.
عيوب و مشاكل مشروع فيا الشيخ زايد
على الرغم من تكامل مشروع كمبوند فيا الشيخ زايد حيث يمكن تلخيص أبرز الملاحظات في كونه مشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء مما يعني أن اكتمال كافة الخدمات و نمو المجتمع السكني سيستغرق بعض الوقت كما أن تركيزه على الشقق بشكل أساسي مع مساحات تبدأ من نطاق قد يكون محدود لبعض الأسر قد لا يناسب الباحثين عن مساحات واسعة كخيار أول و أخير الإقبال الكبير الناتج عن خطط السداد الجذابة قد يؤدي إلى سرعة نفاد الوحدات الأكثر تميز مما يقلل الخيارات المتاحة للمشترين في المراحل المتقدمة.
نبذة عن شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Development
تعد شركة إيجلز للتطوير العقاري من الشركات التي أثبتت حضورها في السوق المصري بالاعتماد على خبرة متراكمة في مجالات المقاولات و الإنشاءات و الأعمال المتكاملة و مع النجاحات التي حققتها في هذه القطاعات توسعت الشركة بشكل مدروس نحو التطوير العقاري مستفيدة من خبراتها السابقة لتقديم مشروعات سكنية تواكب احتياجات السوق.
وجاء مشروع كمبوند فيا الشيخ زايد كخطوة أولى تعكس توجه الشركة نحو بناء مجتمعات سكنية تتميز بالتوازن بين جودة التنفيذ و حسن التخطيط بما يدعم مكانتها كأحد الكيانات العقارية التي تسعى إلى ترسيخ موقعها بين الشركات الموثوقة في مصر.
