كمبوند فيلدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية Village de la Capitale يعد من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري اعتمادًا على سجل طويل من الخبرة العملية في السوق المصري، ويقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة R4، بالقرب من نطاقات سيادية ومعالم رئيسية مثل النهر الأخضر ومجموعة من الكيانات التعليمية، وهو موقع يمنح المشروع ثقلًا حقيقيًا على مستوى السكن والاستثمار ويعزز من فرص نمو قيمته مع الوقت.
تم تطوير المشروع على مساحة كبيرة جرى استغلالها وفق رؤية تخطيطية دقيقة تعتمد على التوازن بين المباني والمناطق المفتوحة، حيث تشغل المساحات الخضراء جزء رئيسي من المخطط العام، مع تصميم معماري مدروس وأعمال تنسيق خارجي شاركت فيها مكاتب هندسية دولية، ليخرج الكمبوند في صورة عملية تحقق الراحة اليومية وتلائم متطلبات الحياة الحديثة دون مبالغة أو تعقيد.
كمبوند فيلدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية
ويضم فيلدج دي لا كابيتال مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بدءًا من الشقق بمساحات متعددة، مرورًا بالفلل المستقلة، وصولًا إلى وحدات التاون هاوس والتوين هاوس، وهو تنوع يتيح مرونة في الاختيار سواء بغرض الإقامة الدائمة أو التوجه الاستثماري داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نشاطًا.
ويقدم المشروع نموذج متكامل للحياة السكنية يعتمد على التخطيط الجيد وتكامل الخدمات، ليكون مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة مستقرة تساعد على العمل والنمو، وتوفر مستوى معيشة منظم داخل مجتمع متوازن يعكس تطلعات شريحة واعية تبحث عن قيمة حقيقية طويلة الأجل.
موقع كمبوند فيلدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فيلدج كابيتال بالم هيلز داخل نطاق الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو موقع يتمتع بدرجة عالية من التنظيم العمراني وقرب فعلي من المحاور السيادية والمعالم المؤثرة داخل المدينة، ما يمنح المشروع وزن واضح على مستوى الاختيار السكني والجدوى الاستثمارية على المدى الطويل.
ويرتبط المشروع مباشرة بالطريق الدائري الأوسطي، الأمر الذي يتيح حركة انتقال سلسة بين مختلف مناطق العاصمة الإدارية، ويوفر وصول سريع إلى الشبكة الرئيسية للطرق دون الحاجة إلى مسارات مزدحمة أو حلول مؤقتة، وهو عنصر أساسي ينعكس على سهولة الاستخدام اليومي للموقع.
ويحيط بالكمبوند عدد من المشروعات السكنية المعروفة مثل لافيستا سيتي والباتيو جادي، وهو ما يؤكد طبيعة المنطقة كبيئة عمرانية متكاملة ذات تخطيط موحد، ويعزز من القيمة المستقبلية للموقع داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية استقرار ونمو.
الأماكن القريبة من مشروع Village Capitale Palm Hills
يتميز موقع المشروع بقربه من عدد من المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن توضيح أبرز الأماكن المحيطة به على النحو التالي:
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات على بعد دقائق قليلة، ما يجعله موقع مناسب للعاملين في الجهات الرسمية ومؤسسات الدولة.
- منطقة المال والأعمال CBD تقع في نطاق قريب، وتضم مقار البنوك والشركات الكبرى، وهو ما يضع السكان بالقرب من مراكز النشاط الاقتصادي.
- الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد يتيحان اتصال مباشر بالقاهرة الجديدة ومدن القناة عبر شبكة طرق رئيسية واضحة وسهلة الاستخدام.
- الجامعات الدولية والمدارس ضمن نطاق تعليمي متكامل يحيط بالمشروع ويخدم مختلف المراحل الدراسية.
- المراكز التجارية والخدمية قريبة من الكمبوند ويمكن الوصول إليها سيرًا أو خلال دقائق بالسيارة لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
تصميم كمبوند Village de la Capitale
تم تطوير تصميم مشروع فيلدج دي لا كابيتال انطلاقًا من رؤية تخطيطية تضع الاستخدام اليومي في صدارة الأولويات، حيث جرى التعامل مع المشروع باعتباره مجتمع سكني متكامل يعتمد على الكفاءة الوظيفية قبل أي اعتبارات بصرية، وقد اعتمدت شركة بالم هيلز في المخطط العام على توزيع الكتل البنائية وفق مسافات محسوبة وزوايا مدروسة تسمح بمرور الهواء الطبيعي ووصول الإضاءة الشمسية إلى الوحدات بشكل متوازن، بما يحد من الاعتماد على الوسائل الصناعية ويخلق بيئة داخلية أكثر راحة واستقرارًا.
ويركز التصميم كذلك على تحقيق مستوى عالٍ من الخصوصية من خلال الفصل المدروس بين المباني، بما يقلل من التداخل البصري ويمنح السكان إحساس واضح بالمساحة الشخصية بعيدًا عن الكثافات المبالغ فيها، كما تم تنظيم شبكة الحركة الداخلية بطريقة تفصل مسارات المشاة عن حركة المركبات، وهو ما يساهم في رفع معدلات الأمان ويحد من الضوضاء داخل المناطق السكنية.
ويعكس هذا النهج التخطيطي توجه عملي يهدف إلى تقديم مشروع قابل للاستخدام الفعلي على المدى الطويل، حيث تم تطوير فيلدج دي لا كابيتال ليواكب متطلبات الحياة اليومية والعمل المعاصر بكفاءة، ويحافظ على جودة بيئته السكنية مع مرور الزمن دون الاعتماد على حلول مؤقتة أو مؤثرات شكلية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فيلدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة بالم هيلز في تطوير كمبوند فيلدج دي لا كابيتال بالعاصمة الإدارية الجديدة على توفير خيارات سكنية متعددة تعكس فهم واقعي لاختلاف احتياجات العملاء وتنوع أنماط الاستخدام داخل المشروع، حيث جرى تخطيط الوحدات بمساحات مدروسة تتيح مرونة واضحة في الاختيار دون الإخلال بطبيعة المجتمع السكني.
وتتنوع أنواع الوحدات ومساحاتها داخل الكمبوند على النحو التالي:
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 230 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحات تبدأ من 280 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
مرافق و خدمات مشروع فيلاج دي لا كابيتال العاصمة
يقدم مشروع فيلاج دي لا كابيتال تجربة سكنية متكاملة تقوم على تلبية احتياجات السكان اليومية داخل الكمبوند نفسه، حيث تم تصميم منظومة الخدمات بعناية لتوفير أسلوب حياة عملي ومريح في الوقت ذاته، مع توزيع ذكي للمرافق يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات، ويحقق أعلى درجات الاستقرار والجودة التشغيلية على المدى الطويل.
أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع
• منظومة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضيف طابع جمالي وتوفر إطلالات هادئة.
• منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر متنوعة ومطاعم وكافيهات تلبي مختلف الاحتياجات.
• نادي رياضي مجهز يضم ملاعب متعددة وصالة ألعاب رياضية حديثة.
• مناطق مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل وتناسب مختلف الأعمار.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات داخل أجواء طبيعية.
• جراجات خاصة تحت الأرض للحفاظ على انسيابية الحركة داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن الحفاظ على المظهر الراقي وجودة المرافق.
أسعار كمبوند فيلدج دي لا كابيتال
تقدّم شركة بالم هيلز وحدات مشروع فيلدج دي لا كابيتال ضمن هيكل سعري يعكس معايير الموقع والتخطيط ومستوى التنفيذ، حيث تبدأ الأسعار من 26,980,000 جنيه مصري، مع إتاحة برامج سداد مرنة تمتد حتى 12 سنة، سواء بدون مقدم أو بمقدمات محدودة، بما يخفف الأعباء المالية ويمنح العميل مساحة أوسع لاتخاذ قرار الشراء بثبات ووضوح.
تفاصيل أسعار الوحدات داخل المشروع
- تاون هاوس ميديل بأسعار تبدأ من 26,980,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر بأسعار تبدأ من 32,530,000 جنيه مصري.
- توين هاوس بأسعار تبدأ من 35,000,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة بأسعار تبدأ من 48,900,000 جنيه مصري.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعمل شركة بالم هيلز للتطوير العقاري منذ انطلاقها على ترسيخ نموذج واضح للتطوير يقوم على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة من حيث التخطيط والبنية والخدمات، وهو ما أسهم في تعزيز مكانتها كأحد المطورين المؤثرين في السوق العقاري المصري، إذ لا تقتصر مشروعاتها على تنفيذ وحدات سكنية، بل تمتد لتشمل تنظيم المساحات وتوزيع المرافق بما يدعم استقرار الاستخدام اليومي ويرفع من كفاءة التشغيل على المدى الطويل.
وتعتمد بالم هيلز على هيكل مالي مستقر بصفتها شركة مساهمة مدرجة في البورصة المصرية، إلى جانب امتلاكها رصيد متنوع من الأراضي في مواقع مدروسة، الأمر الذي أتاح لها تنفيذ مشروعاتها وفق معايير ثابتة من حيث الجودة والالتزام بمراحل التنفيذ ومواعيد التسليم، وأسّس لعلاقة قائمة على الثقة مع العملاء والمستثمرين، وجعل اسم الشركة حاضرًا بوصفه نموذجًا للانضباط والوضوح في التطوير العقاري داخل مصر.
المشاريع السابقة لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري
- بالم هيلز القاهرة الجديدة.
- بالم هيلز القطامية.
- هاسيندا سيدي حنيش.
- بالم هيلز الشيخ زايد.
- كمبوند بادية بالم هيلز.
عيوب مشروع فيلدج دي لا كابيتال
لا يزال مشروع فيلدج دي لا كابيتال في مرحلة التنفيذ، وهو ما يعني غياب تقييمات فعلية من السكان يمكن الاعتماد عليها للحكم على التجربة السكنية بصورة نهائية في الوقت الراهن، ويعد ذلك أمر معتاد في المشروعات التي لم تدخل مرحلة التشغيل بعد، إلا أن خبرة شركة بالم هيلز وسجلها السابق في تطوير وتسليم مشروعات مماثلة يقدمان مؤشر مطمئن فيما يخص الالتزام بالجداول الزمنية ومستوى التنفيذ، سواء على صعيد الأعمال الإنشائية أو الخدمات أو الإدارة اليومية، إلى جانب الاهتمام الواضح بعناصر الأمن باعتبارها جزء ثابت من سياسة الشركة التطويرية.
في المقابل يبرز عامل آخر قد يمثل تحديًا لبعض العملاء، ويتمثل في ارتفاع معدلات الطلب المتوقعة على وحدات المشروع خلال فترة قصيرة، وهو ما قد يحد من تنوّع الخيارات المتاحة من حيث المساحات أو المواقع الداخلية داخل الكمبوند، خاصة مع موقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة التي تشهد توسع عمراني سريع وزيادة مستمرة في الإقبال العقاري، ورغم أن هذا العامل قد يقلص فرص الاختيار، فإنه في الوقت ذاته يعكس قوة المشروع واحتمالات نمو قيمته السوقية مستقبلًا.
