كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية Qurtuba R8 New Capital يقدم حلول سكنية غير تقليدية تعتمد على أقل كثافة بنائية بنسبة 15% فقط على مساحة 21 فدان مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 14 عام مما يجعله الخيار الأنسب للباحثين عن الخصوصية و الاستثمار الآمن طويل الأمد.
عند النظر إلى مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية نجد أن المطور العقاري تجاوز فكرة مجرد طرح وحدات سكنية لينتقل إلى هندسة جودة الحياة حيث تم استغلال المساحة الشاسعة للمشروع لخلق فواصل طبيعية واسعة بين المباني مما يضمن تهوية مثالية و إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات دون استثناء و هذا التخطيط الذكي يعالج مشكلة التكدس الشائعة موفر بيئة هادئة تتسم بالاتساع و الراحة النفسية التي يفتقدها الكثيرون في المدن المزدحمة.
كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية
تنوع الوحدات في كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية يأتي ليخدم احتياجات فعلية و ليس مجرد تنوع رقمي حيث تبدأ الخيارات من استوديوهات ذكية بمساحة 45 متر مربع تناسب الشباب و المستثمرين و مرور بشقق عائلية تتراوح بين 130 و150 متر مربع غرفتين و ثلاث غرف و لراغبي الرفاهية المطلقة يوفر المشروع وحدات دوبلكس بمساحات رحبة تبدأ من 240 وتصل إلى 300 متر مربع مزودة بمسابح خاصة مما يعكس مستوى الفخامة في Qurtuba R8 New Capital.
الجانب المالي هو الأقوى في كمبوند قرطبة R8 العاصمة الجديدة، حيث تم تسعير الوحدات بشكل تنافسي مدروس يراعي تقلبات السوق مدعوم بخطة سداد هي الأطول من نوعها و هذه المرونة تمنح المشتري فرصة للتملك دون ضغوط مالية فورية مما يحول قرار الشراء من مجرد صفقة عقارية إلى خطوة مدروسة نحو الاستقرار.
اختيارك للسكن في Qurtuba New Capital يعني انضمامك لمجتمع تم تصميمه بعناية فائقة حيث كل تفصيلة من موقع المشروع في الحي الثامن المتميز R8 و حتى التصميم الداخلي تهدف لتعزيز شعورك بالانتماء و الراحة في منزلك الجديد.
ليه اشتري في كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية Qurtuba R8 New Capital
- أطول فترة سداد: ميزة استثمارية نادرة تتيح لك التقسيط المريح على مدار 14 سنة مما يزيل أعباء الدفعات الكبيرة ويسهل قرار الشراء.
- الخصوصية والهدوء: تم البناء على 15% فقط من مساحة المشروع، مما يعني أن 85% مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لضمان عدم التكدس.
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب الحي الثامن (R8) بالعاصمة الإدارية مما يضعك بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية مع الحفاظ على هدوء السكن.
- تنوع يناسب احتياجك: خيارات ذكية تبدأ من استوديوهات (45 متر) للاستثمار السريع و صول إلى دوبلكس بمسابح خاصة بتصاميم تضمن استغلالاً أمثل للمساحات.
- جودة الحياة: تصميم هندسي يراعي وجود مسافات تباعد كبيرة بين الوحدات، لضمان إطلالات مفتوحة وتهوية ممتازة لكل سكان الكمبوند بلا استثناء.
موقع مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية
عند تقييم القيمة الاستثمارية لأي مشروع عقاري تظل القاعدة الذهبية هي الموقع و هو ما نجح كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية في تحقيقه بمعادلة صعبة تجمع بين الهدوء السكني و الوصول الفوري للخدمات حيث يقع المشروع في نقطة جوهرية داخل الحي السكني الثامن R8 و تحديد بقلب العاصمة حيث يتميز بواجهة مباشرة على المحور المركزي D2 و هذا التمركز ليس مجرد عنوان بل هو ميزة لوجستية تمنح السكان مرونة استثنائية في الحركة فالمحور D2 يعتبر شريان رئيسي يربط الحي السكني بباقي قطاعات العاصمة الحيوية دون الحاجة للدخول في طرق فرعية ضيقة أو مزدحمة.
إن اختيار موقع Qurtuba R8 New Capital لم يكن عشوائي بل جاء لخدمة العائلات و المستثمرين على حد سواء فوجودك هنا يعني أنك على بعد دقائق معدودة من عصب الحياة الاقتصادية و السياسية في مصر مثل الحي الحكومي و منطقة الأعمال المركزية CBD و هذا القرب الجغرافي يرفع من القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت و يجعلها مطمع للإيجار أو إعادة البيع و علاوة على ذلك يضمن الموقع سهولة التنقل اليومي بفضل القرب من شريان العاصمة محور بن زايد و وسائل النقل الذكية مثل المونوريل باختصار موقع مشروع قرطبة يوفر لقاطنيه رفاهية الوقت حيث المدارس و الجامعات و المطار وحتى أماكن الترفيه كلها تقع في محيطك المباشر مما يحول التنقل من عبء يومي إلى رحلة قصيرة و سلسة محقق.
أبرز المعالم القريبة من كمبوند قرطبة :
- الربط الطرقي المباشر: يقع مباشرة أمام المحور المركزي D2 مما يسهل الدخول والخروج من الكمبوند.
- الجامعات والتعليم: يبعد 2 إلى 3 دقائق فقط عن الجامعة الواقعة داخل حي R8، مما يجعله سكنًا مثاليًا للطلاب والأكاديميين.
- وسائل النقل الذكية: الوصول إلى محطة المونوريل يستغرق 5 دقائق فقط مما يربطك بكل أنحاء القاهرة.
- المعاملات الدبلوماسية: يقع على بعد 5 دقائق من حي السفارات الراقي.
- شرايين العاصمة: يبعد 10 دقائق عن محور محمد بن زايد الشريان الرئيسي للعاصمة.
- المركز الإداري للدولة: الوصول إلى الحي الحكومي ومركز الوزارات يستغرق 10 دقائق.
- القلب الاقتصادي: يبعد حوالي 12 دقيقة عن منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني.
- السفر الدولي: يمكن الوصول إلى مطار العاصمة الدولي في غضون 20 دقيقة تقريب.
موقع Qurtuba New Capital
تصميم مشروع قرطبة العاصمة الإدارية
يعتمد كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية في تميزه المعماري على شراكة استراتيجية قوية بين شركة قرطبة للتطوير العقاري و شركة Arcrete للاستشارات الهندسية حيث أثمر هذا التعاون عن مخطط عام يكتفي بنسبة بنائية لا تتجاوز 15% مخصص الـ 85% المتبقية لخلق رئة خضراء و بيئة خدمية متكاملة تضمن أعلى درجات الخصوصية و الراحة النفسية للسكان.
عند البحث عن القيمة الحقيقية في مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية نجد أن اختيار الاستشاري الهندسي لم يكن صدفة فشركة Arcrete تعد ركيزة أساسية في السوق العقاري المصري بسجل حافل و خبرة ميدانية واسعة شملت الإشراف على استثمارات إنشائية ضخمة تجاوزت قيمتها 500 مليار جنيه داخل العاصمة الإدارية و خارجها و هذا الثقل الهندسي يمنح العميل طمأنينة كاملة بخصوص جودة البنية التحتية و كفاءة التصميمات و دقة التنفيذ التي يتمتع بها Qurtuba R8 New Capital.
فلسفة التصميم في كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية تجاوزت المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية المكدسة و لقد تم توجيه الخبرات الهندسية لخدمة رفاهية الساكن في المقام الأول من خلال توزيع الكتل الخرسانية بذكاء يسمح بمسارات هواء متجددة و إطلالات مفتوحة لكل وحدة و هذا التخطيط الدقيق يعالج واحدة من أكبر مشكلات المدن الحديثة و هي الزحام ليقدم بدل منها مجتمع يتنفس حيث المساحات المفتوحة هي القاعدة و المباني هي الاستثناء المدروس بعناية.
مساحة Qurtuba New Capital
في كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية المعادلة تختلف عن السائد نحن لا نتحدث هنا عن مجرد بناء على مساحة 21 فدان بل نتحدث عن فن إدارة المساحة التحدي الحقيقي الذي نجح مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية في حله هو القضاء تمام على ما يسمى بـ المساحات المهدرة و التصميم الداخلي للوحدات وضع بذكاء هندسي يضمن لك استغلال كل ركن في منزلك فلا وجود لتلك الممرات الطويلة بلا طائل أو الأعمدة التي تعيق توزيع الأثاث مما يجعل الوحدة تبدو أوسع و أرحابة من مثيلاتها بنفس المساحة في مشاريع أخرى.
الأمر يتجاوز الجدران الأربعة فالمخطط العام للمشروع صمم ليمنحك حقك في التنفس حيث تم توجيه كتل المباني في Qurtuba R8 New Capital بزوايا مدروسة تمنع جرح الخصوصية و تسمح لتيارات الهواء و الضوء الطبيعي بالتغلغل داخل كل غرفة طوال اليوم و هذا التناغم بين الذكاء في التصميم الداخلي و الرحابة في التخطيط الخارجي يجعل من كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية الخيار الأول لمن يبحث عن منزل يعيش فيه براحة حقيقية و ليس مجرد جدران خرسانية للنوم محقق بذلك أعلى عائد معنوي و مادي لاستثمارك.
ابرز انواع المساحة :
- استوديوهات : بمساحة تبدأ من 45 متر مربع.
- شقق (غرفتين): مساحات عائلية مريحة تبدأ من 130 متر مربع.
- شقق (3 غرف نوم): وحدات رحبة بمساحات تبدأ من 150 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس : بمساحات تتراوح بين 240 متر مربع و تصل الي 300 متر مربع،
اسعار كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية
في ظل الارتفاعات المستمرة للسوق العقاري ينجح كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية في تقديم مفاجأة سارة للمستثمرين و الباحثين عن السكن حيث تم طرح سعر المتر بقيمة تنافسية للغاية تبدأ من 21,600 جنيه مصري و هذا التسعير المدروس لا يعكس فقط تكلفة البناء بل يمثل صفقة حقيقية تمنحك جودة تشطيب عالية و موقع استراتيجي و خصوصية تامة بسعر يقل كثير عن القيمة السوقية للمشاريع المنافسة في نفس الحي.
استراتيجية الأسعار في مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية لم توضع عشوائي بل صممت لتخاطب شريحة واسعة من العملاء الأذكياء فهي تفتح الباب للشباب لامتلاك وحداتهم الأولى بأقل من مليون جنيه و تتيح للعائلات الارتقاء بمستوى معيشتهم في وحدات واسعة دون إرهاق ميزانياتهم و مع وجود خطط سداد مرنة و طويلة الأمد يصبح التملك في Qurtuba New Capital قرار مالي آمن و محسوب بدقة يضمن لك حماية مدخراتك في أصل عقاري متزايد القيمة.
أسعار الوحدات في Qurtuba R8 New Capital:
- الاستوديوهات : بأسعار تبدأ من 972,000 جنيه مصري.
- شقق (غرفتين):بأسعار تبدأ من 2,808,000 جنيه مصري.
- شقق (3 غرف نوم):بأسعار تبدأ من 3,240,000 جنيه مصري.
- فيلات الدوبلكس:بأسعار تبدأ من 5,184,000 جنيه مصري.
انظمة السداد والتقسيط في كمبوند قرطبة R8 العاصمة الجديدة
تم تصميم المنظومة المالية مشروع قرطبة R8 لتزيل العوائق أمام التملك حيث تتيح للعميل الحفاظ على سيولته المالية من خلال أقل مقدم تعاقد في السوق و أطول فترة سماح و سداد مما يجعل امتلاك وحدة في الحي R8 قرار سهل و محسوب.
أبرز أنظمة السداد:
- مقدم التعاقد: يبدأ من نسبة بسيطة جداً قدرها 2.5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: مرونة زمنية تصل إلى 14 سنة.
- جدية الحجز (EOI): قيمة مبدئية قدرها 50,000 جنيه مصري.
مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية
المرافق و الخدمات في كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية بمنظومة خدمات ذكية حولت المشروع من مجرد مجمع سكني إلى مدينة مصغرة مكتفية ذاتي و فلسفة الخدمات هنا لا تعتمد على الكثرة فقط، بل على تسهيل الحياة اليومية حيث تم توزيع المرافق بذكاء هندسي يضمن لأي ساكن في Qurtuba R8 New Capital الوصول لاحتياجاته في غضون دقائق سير على الأقدام و يجمع المخطط العام بين جمال الطبيعة ممثل في البحيرات و الحدائق و بين الوظيفية العالية ممثلة في الخدمات الطبية و التجارية مما يخلق بيئة سكنية مريحة و آمنة و مستدامة تليق بساكني مشروع قرطبة الجديد العاصمة الإدارية.
أبرز الخدمات في Qurtuba New Capital:
- المسطحات المائية (Lagoons): بحيرات صناعية ولاجون بمساحات واسعة تمنح الوحدات إطلالات بانورامية و توفر أماكن هادئة للاستجمام.
- النادي الاجتماعي (Club House): مركز متكامل يضم قاعات للمناسبات و أنشطة ترفيهية و مساحات للتواصل الاجتماعي تجمع العائلات.
- المنطقة التجارية (Commercial Hub): مول تجاري و مناطق تسوق تضم مطاعم و كافيهات و سلع استهلاكية لتلبية كافة الطلبات المنزلية.
- الأمن والحماية: منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بفرق حراسة و كاميرات مراقبة حديثة لتأمين كافة مداخل و مخارج الكمبوند.
- الرعاية الصحية: عيادات و مراكز طبية مجهزة تقدم خدمات الرعاية الأولية العاجلة بالقرب من الوحدات السكنية.
- النشاط الرياضي: ملاعب متنوعة كرة قدم و تنس و سلة و مسارات مخصصة للجري و ركوب الدراجات و سط الطبيعة بعيد عن مسار السيارات.
- الخدمات الدينية: مسجد مصمم بعناية لخدمة السكان و يسهل الوصول إليه من كافة أرجاء المشروع.
- منطقة الأطفال (Kids Area): مناطق ألعاب مؤمنة بالكامل و مجهزة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال في بيئة آمنة.
- المساحات الاجتماعية: مناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ) و التجمعات العائلية في الهواء الطلق.
- البنية التحتية الذكية: مواقف سيارات (Parking) منظمة لمنع التكدس و خدمات صيانة و نظافة دورية للحفاظ على رقي المشروع.
- سهولة الوصول (Accessibility): ممرات و تصميمات خاصة تراعي ذوي الهمم لتسهيل حركتهم بحرية و أمان في جميع مناطق الكمبوند.
شركة قرطبة للتطوير العقاري
تعد شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Developments واحدة من الكيانات العقارية الأسرع نمو في السوق المصري حيث نجحت منذ تأسيسها عام 2019 في بناء جدار صلب من الثقة مع العملاء مرتكزة على رصيد ضخم من الإنجازات الملموسة فلسفة الشركة لم تقم يوم على المجازفة بل انطلقت من استراتيجية البناء المستدام حيث استطاعت تنفيذ و تسليم أكثر من 50 مشروع في مدن حيوية مثل المنصورة الجديدة و دمياط الجديدة مما أكسبها خبرة ميدانية واسعة في إدارة المشاريع السكنية و التجارية و الفندقية بكفاءة تشغيلية عالية.
عند الحديث عن سابقة أعمال شركة قرطبة نجد أنها تتجاوز فكرة التطوير التقليدي و الشركة تتبنى نهج عمراني يركز على خلق مجتمعات حية تتكامل فيها الخدمات مع البنية التحتية القوية مما يضمن للمستثمر أصل عقاري يحافظ على قيمته و للساكن جودة حياة يومية لا تتعطل و هذا النجاح في الدلتا كان الوقود المحرك لخطة الشركة التوسعية الطموحة حيث انتقلت بخبراتها و ثقلها المالي للمنافسة في العاصمة الإدارية الجديدة و منطقة شرق القاهرة و المدن الساحلية و اضعة نصب عينها أن تصبح الرقم الصعب في معادلة التطوير العقاري المصري بحلول 2030.
عن الكاتب
