كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي هو مشروع سكني متكامل تقدمه شركة وينفسيتور للتطوير العقاري و يوفر شقق عملية في قلب المعادي بأسعار تبدأ من 30,000 جنيه مصري للمتر المربع حيث يطرح المشروع حلول سكنية ذكية من خلال نظام سداد مرن يتطلب 20% مقدم فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات.
يتميز كابيلا المعادي بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين أصالة حي المعادي و حيوية المناطق الحديثة حيث يقع على بعد دقائق معدودة من محاور رئيسية مثل شارع التسعين مما يجعله حلقة وصل مثالية بين شرق و غرب القاهرة و يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس و هذا الموقع يمنح السكان ميزة فريدة تتمثل في القرب من المراكز الخدمية و التعليمية و الترفيهية دون التخلي عن هدوء المناطق السكنية الراسخة.
كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي
يمتد مشروع كابيلا ريزيدنس على مساحة مدروسة تضم 15 عمارة سكنية فقط مما يضمن مجتمع ذا كثافة سكانية منخفضة و أجواء هادئة حيث تم تصميم الوحدات السكنية التي تبدأ مساحاتها من 86 متر مربع مع التركيز الكامل على الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للأسر العصرية و الشباب الباحث عن بداية عملية و مريحة.
يعد Capella Residence El Maadi أكثر من مجرد مشروع سكني فهو يمثل فرصة استثمارية واعدة في إحدى أكثر مناطق القاهرة حيوية و قيمة من خلال الجمع بين التصميم العملي و الموقع الحيوي و شروط السداد الميسرة حيث تقدم شركة وينفسيتور منتج عقاري يلبي تطلعات الباحثين عن سكن يجمع بين الجودة و القيمة المستدامة.
موقع كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي
يقع كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي في نقطة استراتيجية بقلب المعادي و تحديد بالقرب من شارع الخمسين و على بعد خطوات معدودة من محور حسب الله الكفراوي و هذا التمركز الدقيق لا يعني مجرد سهولة الوصول بل يضع المشروع كبوابة مباشرة إلى أهم شرايين الحركة في القاهرة حيث يربط سكانه بسهولة بالطريق الدائري و الأوتوستراد مما يجعل التنقل إلى وسط البلد او التجمع الخامس أو مدينة نصر مهمة سريعة و خالية من التعقيدات.
إن القيمة الحقيقية التي يقدمها مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي تكمن في جمعه بين ميزتين يصعب اجتماعهما الهدوء السكني و الحيوية الخدمية فبينما ينعم السكان بمجتمع مغلق و آمن فإنهم على مقربة من كافة احتياجاتهم اليومية و يضم محيط الكمبوند بمؤسسات تعليمية مرموقة و مراكز طبية متكاملة بالإضافة إلى مناطق تجارية حيوية و نواد رياضية و اجتماعية عريقة مما يلبي كافة متطلبات الأسرة العصرية و يقلل من الحاجة لقطع مسافات طويلة.
اهم الاماكن القريبة من كابيلا ريزيدنس :
- Hub 50 Mall: على بعد دقيقتين فقط.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق.
- محور حسب الله الكفراوي: خطوات معدودة من الكمبوند.
- شارع الخمسين الرئيسي: يقع الكمبوند بالقرب منه مباشرة.
- دائري المعادي: اتصال مباشر و سهل عبر المحاور القريبة.
- طريق الأوتوستراد: مسافة دقائق معدودة بالسيارة.
- طريق العين السخنة: سهولة الوصول إليه في غضون دقائق.
- محور صلاح سالم: يمكن الوصول إليه بسلاسة تامة.
Capella Residenc El Maadi
تصميم Capella Residenc El Maadi
يعكس تصميم كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي فلسفة واضحة ترتكز على تحقيق التوازن الدقيق بين العمارة العصرية و الذكاء الوظيفي و هي الرؤية التي تبنتها شركة IMS للتطوير العقاري و يهدف المخطط العام للمشروع إلى خلق بيئة سكنية هادئة و مريحة حيث تم التخلي عن التكدس العمراني لصالح مساحات خضراء واسعة و ممرات بصرية مفتوحة مما يضمن لكل وحدة إطلالة مريحة و شعور بالاتساع.
حيث تم تخطيط مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي ببراعة لتعزيز خصوصية السكان إلى أقصى درجة تم وضع المباني بمسافات مدروسة لا تمنع تلاقي الجيران فحسب بل تسمح أيضا بتغلغل أشعة الشمس و الهواء النقي إلى جميع الوحدات السكنية و هذا النسيج العمراني المتناغم بين المباني و المساحات المفتوحة يخلق إحساس بالهدوء و السكينة و يحول الكمبوند إلى واحة حضرية هادئة في قلب المعادي.
على مستوى التصميم الداخلي للوحدات يبرز الاهتمام بالاستغلال الذكي للمساحة في كمبوند كابيلا المعادي حيث تم تصميم الشقق لتكون عملية و مرنة و تناسب احتياجات الأسر المختلفة من خلال توفير نماذج بمساحات متنوعة كما أولى التصميم عناية خاصة للنوافذ و الشرفات الواسعة التي لا تعمل فقط كمصدر وفير للإضاءة الطبيعية و التهوية بل كإطار يطل على المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بالمباني.
في المحصلة يتجاوز تصميم Capella Residence El Maadi المفهوم الجمالي ليقدم تجربة حياة متكاملة و كل عنصر في compound Capella El Maadi من توزيع المرافق و سهولة الوصول إليها إلى تصميم اللاندسكيب قد تم التفكير فيه بعناية ليخدم راحة الساكن اليومية و يؤسس لمجتمع سكني صحي و مستدام.
كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي
مساحة كمبوند كابيلا المعادي
إيمان منها بأن المساحة هي جوهر تجربة السكن المريحة قدمت شركة وينفسيتور للتطوير العقاري في كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي خيارات سكنية متنوعة و مدروسة بعناية فائقة و لم يكن الهدف مجرد توفير أرقام مختلفة للمساحات بل كان التركيز منصب على فهم الاحتياجات الحقيقية لكل شريحة من العملاء و سواء كنت شاب في بداية مسارك المهني تبحث عن شقة عملية و أنيقة أو كنت تكون أسرة جديدة تحتاج إلى مساحة رحبة تحتضن نموها المستقبلي ستجد في هذا المشروع ما يلبي طموحك.
يقوم مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي على فلسفة الهندسة الداخلية الذكية و التي تهدف إلى تعظيم الاستفادة من كل متر مربع و تقليل المساحات المهدرة و هذا يعني أنك تحصل على تصميم وظيفي يخدم نمط حياتك اليومي مع توزيع مثالي للغرف و المرافق يضمن سلاسة الحركة و الخصوصية و تتكون المباني من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة فقط و هو ما يمنح كمبوند كابيلا المعادي طابع حصري بكثافة سكانية منخفضة و يعزز الشعور بالراحة و الهدوء و إن تنوع المخططات الداخلية يمنحك حرية الاختيار ليس فقط في المساحة بل في التصميم الذي يعكس شخصيتك و يتوافق مع رؤيتك لمنزل الأحلام.
خيارات متنوعة من الوحدات السكنية في كابيلا ريزيدنس :
- شقق بغرفة نوم واحدة: وتتوفر بمساحات متعددة تبدأ من 86 متر مربع و تصل إلى 117 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم:تتراوح مساحاتها بين 117 متر مربع و تصل الي 122 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم:، حيث تبدأ من 137 متر مربع و تصل إلى 190 متر مربع.
اسعار كابيلا ريزيدنس المعادي Compound Capella El Maadi
يبدأ سعر المتر في كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي من 30,000 جنيه مصري و هو سعر مدروس بعناية ليقدم معادلة استثمارية ذكية تجمع بين قيمة الموقع الاستراتيجي في قلب المعادي و جودة المنتج العقاري و هذا السعر لا يعكس تكلفة البناء فحسب بل يمثل قيمة ملموسة يحصل عليها العميل مقابل تملكه وحدة في مشروع يتميز بتصميماته العملية و مجتمعه السكني الهادئ منخفض الكثافة و قربه من كافة المحاور و الخدمات الحيوية بالقاهرة.
إن هيكل التسعير في مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي يتسم بالشفافية و المنطقية حيث يتحدد السعر الإجمالي للوحدة بناء على عدة عوامل تضمن حصول كل عميل على القيمة التي تناسب اختياره و تشمل هذه العوامل مساحة الوحدة الإجمالية و الطابق الذي تقع فيه بالإضافة إلى تميز إطلالتها و موقعها داخل المخطط العام للمشروع و على سبيل المثال ستختلف قيمة الوحدة الأرضية المرفقة بحديقة خاصة عن الوحدات في الأدوار المتكررة مما يمنح العملاء مرونة لاختيار ما يتوافق تمام مع ميزانيتهم و تفضيلاتهم السكنية.
أنظمة السداد في كمبوند capella ريزيدنس وينفسيتور
طرحت شركة وينفسيتور للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة و المصممة بعناية لتخفيف الأعباء المالية عن عملائها إيمان من الشركة بأن كل عميل لديه ظروفه و استراتيجيته المالية الخاصة فقد تم وضع خطط متنوعة تتيح حرية الاختيار و تجعل من تملك وحدة في هذا المشروع الحيوي أمر ممكن و ميسر لأكبر شريحة من المهتمين.
الهدف من هذه الأنظمة يتجاوز مجرد البيع ليصل إلى بناء علاقة ثقة مع العميل تبدأ من تقديم حلول دفع واقعية و تستمر معه لسنوات و تعكس هذه الخطط فهم عميق لمتطلبات السوق و تؤكد على أن مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي لم يصمم فقط ليكون مسكن راقي بل ليكون أيضا استثمار متاح يمكن التخطيط له بمرونة و يسر و سواء كنت تفضل دفع مقدم أقل أو الاستفادة من أطول فترة سداد ممكنة ستجد الخطة التي تناسبك.
أنظمة السداد المرنة المتاحة في كابيلا ريزيدنس :
- الخطة الأولى: دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
- الخطة الثانية: دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- الخطة الثالثة: دفع مقدم 30% من قيمة الوحدة، والاستفادة من أطول فترة سداد تصل إلى 6 سنوات بأقساط مريحة.
compound Capella El Maadi
خدمات ومرافق كمبوند كابيلا ريزيدنس وينفسيتور
صمم كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي ليكون عالم متكامل يلبي كافة جوانب الحياة العصرية حيث تتجاوز التجربة السكنية مجرد الجدران الأربعة لتشمل بيئة حيوية و آمنة توفر كل ما يحتاجه السكان على بعد خطوات من منازلهم لقد حرصت شركة وينفسيتور على أن يوفر مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي منظومة خدمية راقية و تهدف إلى تحقيق الاكتفاء الذاتي للسكان و تعزيز راحتهم اليومية بدء من الاحتياجات الأساسية و وصول إلى الأنشطة الترفيهية و الرياضية.
ابرز المرافق والخدمات في كابيلا المعادي :
المرافق الأساسية والأمن
- جراجات خاصة تحت الأرض: مصممة بعناية لاستيعاب سيارات السكان بالكامل مما يضمن سيولة الحركة داخل الكمبوند و يحافظ على المظهر الجمالي الخالي من السيارات.
- منظومة أمنية متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة عبر كاميرات مراقبة حديثة موزعة بشكل استراتيجي و فرق أمن مدربة لضمان أقصى درجات الأمان والطمأنينة.
- مصاعد كهربائية عالية الجودة: في كل مبنى لضمان سهولة و سرعة التنقل بين الطوابق لجميع أفراد الأسرة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على رونق المشروع و المرافق العامة و ضمان استمرارية جودة الحياة.
- أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق: موزعة في كافة أنحاء المشروع لضمان السلامة العامة و الاستجابة الفورية لأي طارئ.
الصحة والرياضة
- ناد رياضي جيم وسبا: مجهزان بأحدث الأجهزة العالمية للياقة البدنية مع منطقة سبا متكاملة للاسترخاء وتجديد النشاط.
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل حمامات للكبار مصممة للاسترخاء و أخرى آمنة و مخصصة للأطفال لتناسب جميع أفراد العائلة.
- مسارات للجري والمشي: ممتدة وسط المساحات الخضراء لتوفير بيئة صحية و آمنة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- ملاعب رياضية متعددة: تتيح ممارسة الأنشطة الرياضية المفضلة مثل كرة القدم و السلة و التنس.
الترفيه والحياة الاجتماعية
- منطقة ألعاب للأطفال : مصممة بمعايير أمان عالمية و تضم ألعاب متنوعة و مساحات مفتوحة تشجع على اللعب والإبداع.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقدم تجارب طعام متنوعة وتوفر أماكن مثالية للقاءات الاجتماعية.
- مناطق مخصصة للشواء : مهيأة بشكل مثالي لاستضافة التجمعات العائلية و اللقاءات مع الأصدقاء في الهواء الطلق.
الخدمات اليومية
- هايبر ماركت متكامل: يوفر كافة الاحتياجات و السلع اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مسجد: مصمم بطراز معماري هادئ ليتسع لعدد كبير من المصلين لأداء الشعائر الدينية.
مميزات الاستثمار في مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي
يمثل الاستثمار في كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي خطوة استراتيجية ذكية تتجاوز مفهوم السكن التقليدي لتقدم أصل عقاري ذا قيمة متنامية و عائد استثماري واعد و تكمن القوة الأساسية للمشروع في اجتماعه على ثلاث ركائز استثمارية صلبة أولها هو الموقع الحيوي في قلب المعادي و هي منطقة تشهد طلب إيجاري مرتفع و مستمر بفضل قربها من المراكز الإدارية و الجامعات الدولية مما يضمن للمستثمر تدفق نقدي مستمر.
ثانيا إن جودة التخطيط و التنفيذ في مشروع كابيلا المعادي تضمن الحفاظ على قيمة الوحدة و زيادتها مع مرور الزمن نمو رأس المال و أخير تأتي أنظمة السداد المرنة التي تطرحها شركة وينفسيتور لتجعل هذا الاستثمار النوعي متاح و ممكن حيث تقلل من الضغط المالي الأولي و تدعم الجدوى الاقتصادية على المدى الطويل و هذه العوامل مجتمعة تجعل من تملك وحدة في compound Capella El Maadi قرار آمن و مربح.
مشروع كابيلا ريزيدنس المعادي
الشركة المطورة لمشروع كابيلا ريزيدنس المعادي
يقف خلف نجاح كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي شركة وينفسيتور للتطوير العقاري Winvestor Development وهي كيان مصري سعودي رائد يجمع بين الخبرة الطويلة ورأس المال القوي و تتمثل رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تطبق أرقى المعايير الدولية في التصميم و البناء و بهدف توفير بيئة حياة مريحة و مترفة للسكان و يعود الفضل في هذه الرؤية الطموحة إلى القيادة الحكيمة للشركة و التي يترأسها السيد/ يوسف بن سليمان و هو شخصية ذات ثقل في القطاع العقاري بخبرة تمتد لأكثر من 25 عام و هو أيضا عضو مؤسس في شركة المناور.
أبرز المشاريع السابقة لشركة Winvestor Development:
- كمبوند اي شيراتون I Sheraton Compound.
- مول سنترا دهب الشيخ زايد Centra Dahab Mall, Sheikh Zayed.
- مول وايت ووك القاهرة الجديدة White Walk Mall, New Cairo.
- مول ليك 46 أكتوبر Lake 46 Mall, October.
