يمثل كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد Cloudside El Sheikh Zayed إضافة جديدة إلى محفظة مشروعات شركة هيلز للتطوير العقاري في غرب القاهرة، حيث يعكس توجه واضح نحو تطوير مجتمع سكني يعتمد على تخطيط منظم واختيار موقع يسهل الوصول منه إلى المحاور الرئيسية والخدمات اليومية، مع الحفاظ على طابع هادئ داخل حدود المشروع.
يعتمد التصميم العام على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بما يحد من الكثافة ويمنح الوحدات قدر مناسب من الخصوصية، وتبدأ مساحات الشقق من 70 متر مربع، ما يتيح خيارات عملية تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، إلى جانب نماذج أكبر تلبي احتياجات متنوعة، كما يطرح المشروع بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح مرونة مالية للراغبين في الشراء، ويضم كلاود سايد مجموعة من المرافق التي تدعم متطلبات الحياة اليومية داخل مجتمع سكني متكامل في قلب الشيخ زايد.
كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
موقع كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
تم اختيار موقع كمبوند كلاود سايد في نطاق حيوي داخل مدينة الشيخ زايد، بما يضمن للسكان قرب فعلي من الخدمات اليومية والمراكز الأساسية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، حيث يقع المشروع في نقطة يسهل الوصول منها إلى المحاور الرئيسية التي تربط غرب القاهرة بباقي المناطق، ما يدعم سهولة التنقل سواء للعمل أو الدراسة أو الأنشطة اليومية.
قرب الكمبوند من الطرق الحيوية والمعالم المعروفة في الشيخ زايد يعزز من مكانته السكنية، إذ يجمع بين وضوح العنوان وسرعة الوصول، مع الحفاظ على مستوى مناسب من الهدوء داخل حدود المشروع، هذا التوازن بين الموقع والحركة اليومية يمنح السكان بيئة عملية تلائم متطلبات الحياة الحديثة.
الأماكن القريبة من كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
يقع كمبوند كلاود سايد في نطاق حيوي داخل الشيخ زايد يتيح اتصال مباشر بأهم الطرق والخدمات، ما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول إلى المرافق الأساسية خلال دقائق، ويعزز هذا التمركز من جدوى المشروع للسكن الدائم أو الاستثمار طويل المدى.
من أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- طريق مصر إسكندرية الصحراوي: يبعد مسافة قصيرة تقدر بنحو 3 دقائق، ما يوفر منفذ سريع إلى مناطق غرب القاهرة.
- جامعة القاهرة الدولية بالشيخ زايد: يمكن الوصول إليها خلال نحو 9 دقائق، وهو ما يخدم شريحة واسعة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- داندي مول، هايبر وان، مول العرب: مراكز تجارية قريبة تقدم خدمات تسوق ومطاعم وترفيه ضمن نطاق يسهل الوصول إليه.
- مستشفى الشيخ زايد التخصصي: تقع على مسافة محدودة من الكمبوند، ما يوفر دعم طبي متاح عند الحاجة.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: يبعد دقائق معدودة عن المشروع.
- المدارس الدولية والمصرية: تتوافر عدة مؤسسات تعليمية في محيط المشروع، ما يسهل الخيارات أمام الأسر.
- محور 26 يوليو: يمثل أحد الشرايين الرئيسية المؤدية إلى الكمبوند ويربطه بمناطق متعددة داخل القاهرة الكبرى.
- المشروعات السكنية المجاورة: يقع بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية المعروفة مثل إيزولا فيلا وNMQ الشيخ زايد، ما يضعه ضمن نطاق عمراني منظم.
كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
تصميم كمبوند كلاود سايد نيو زايد
جاء تصميم كمبوند كلاود سايد استنادًا إلى مفهوم عمراني يقوم على وضوح التخطيط وحسن استغلال المساحة، بحيث تتحقق معادلة متوازنة بين الكتل البنائية والمناطق المفتوحة حيث عملت شركة هيلز للتطوير العقاري على صياغة مشروع يعكس احتياجات السوق السكني في الوقت الحالي، مع الاهتمام بتفاصيل التوزيع الداخلي وجودة المشهد العام داخل حدود الكمبوند.
تم توزيع المباني بحيث تتخللها مساحات خضراء ممتدة تمنح الوحدات إطلالات مريحة وتحد من الشعور بالتكدس، مع تصميم شبكة طرق داخلية منظمة تسهل الحركة اليومية، كما روعي توفير فواصل مناسبة بين العمارات لضمان الخصوصية، إلى جانب اعتماد واجهات بخطوط معمارية حديثة وألوان متناسقة تمنح المشروع طابع واضح ومتجانس.
يمتد المشروع على مساحة تقدر بنحو 5,000 متر مربع، وقد خصصت النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء والخدمات، بينما تشغل المباني الجزء المتبقي، في إطار تخطيط يستهدف توفير بيئة سكنية عملية ومريحة ضمن مساحة إجمالية محددة.
مساحة وانواع الشقق في مشروع كلاود سايد الشيخ زايد
حرصت شركة هيلز على طرح مساحات متنوعة داخل مشروع كلاود سايد بما يلائم احتياجات الأفراد والأسر، مع اعتماد تقسيمات داخلية عملية تحقق استفادة حقيقية من المساحة دون إهدار، وجاءت المساحات متدرجة لتمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة وفق نمط الاستخدام.
وتنقسم أنواع الوحدات ومساحاتها على النحو التالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحة من 70 متر مربع، وتناسب الباحثين عن وحدة بحجم عملي.
- شقق غرفتين نوم: تبلغ المساحة نحو 114 متر مربع، مع توزيع يحقق توازنًا بين مناطق المعيشة وغرف النوم.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 170 متر مربع، وتلائم الأسر التي تحتاج إلى فراغات أوسع وتنظيم داخلي أكثر مرونة.
كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
أسعار وحدات مشروع كلاود سايد زايد الجديدة
تعكس أسعار الوحدات في كمبوند كلاود سايد رؤية واضحة تراعي طبيعة الموقع داخل الشيخ زايد ومستوى التخطيط المعماري وجودة التنفيذ، وقد تم طرح الوحدات بقيم تتناسب مع المعايير السائدة في المنطقة، مع الحفاظ على توازن منطقي بين السعر والمواصفات الفعلية للمشروع، بما يمنح المشتري صورة دقيقة عن قيمة ما يحصل عليه.
وجاءت الأسعار المعلنة وفق نوع الوحدة على النحو التالي:
- شقق غرفة نوم واحدة تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف نوم تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد الخاصة بمشروع كلاود سايد الشيخ زايد
وضعت شركة هيلز للتطوير العقاري نظام مالي واضح يهدف إلى تسهيل خطوات التعاقد داخل كمبوند كلاود سايد، مع مراعاة تخفيف الالتزام النقدي في بداية الشراء، ويقوم النظام على دفع نسبة مقدمة محددة من قيمة الوحدة، ثم توزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية مناسبة تتيح للعميل إدارة التزاماته دون ضغط مفاجئ.
وتفاصيل السداد جاءت على النحو التالي:
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط القيمة المتبقية على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- سداد وديعة صيانة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
مميزات الشراء في كمبوند Cloudside El Sheikh Zayed
يستند الإقبال على كمبوند كلاود سايد إلى مجموعة من العوامل العملية التي تعزز من جدواه السكنية والاستثمارية في آن واحد، فقد تم تطوير المشروع وفق رؤية تراعي احتياجات السوق في زايد الجديدة، مع التركيز على تقديم منتج متوازن من حيث الموقع والتخطيط والطرح المالي.
وتتمثل أبرز مقومات المشروع في الآتي:
- الموقع الحيوي: يقع الكمبوند في نطاق يسهل الوصول منه إلى المحاور الرئيسية والخدمات اليومية، ما يمنح السكان اتصال مباشر بمحيطهم دون التضحية بالهدوء داخل المشروع.
- التخطيط المعماري: يعتمد التصميم على توزيع منظم للمباني مع مساحات مفتوحة واضحة، وواجهات متناسقة تمنح المشروع هوية بصرية مستقرة.
- تنوع الوحدات: تتوافر شقق بمساحات مختلفة تلائم احتياجات الأفراد والأسر، وهو ما يوسع قاعدة الاختيار أمام المشترين.
- الهيكل السعري وأنظمة السداد: تم تحديد الأسعار بما يعكس قيمة الموقع ومستوى التنفيذ، مع إتاحة خطط تقسيط مرنة تساعد على إدارة الالتزامات المالية دون ضغط كبير في البداية.
- تكامل المرافق: يضم المشروع خدمات أساسية وترفيهية موزعة بصورة عملية، ما يسهم في تنظيم الحياة اليومية داخل مجتمع سكني متكامل.
المرافق والخدمات في كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
تم تجهيز كمبوند كلاود سايد بمنظومة مرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية داخل مجتمع سكني منظم، مع توزيع الخدمات بصورة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء المشروع، ودعم جودة الإقامة على مدار العام. وتشمل أبرز الخدمات ما يلي:
- مساحات خضراء ولاند سكيب موزعة بين المباني لتوفير إطلالات مفتوحة ومناطق جلوس في الهواء الطلق.
- بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
- منطقة تجارية تضم محالًا متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية داخل حدود الكمبوند.
- مطاعم ومقاهي توفر خيارات متعددة لتناول الطعام والمشروبات بالقرب من الوحدات.
- جراجات سيارات مخصصة للحد من التكدس وتنظيم الحركة الداخلية.
- ملاعب ومرافق رياضية تتيح ممارسة الأنشطة البدنية داخل بيئة مجهزة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات مهيأة للاستخدام اليومي في نطاق آمن.
- شبكات إنترنت عالية السرعة تدعم العمل والدراسة بكفاءة.
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بأنشطة تناسب مختلف الأعمار.
- نظام أمني متكامل يشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- حلول طاقة بديلة مثل الألواح الشمسية وتقنيات الألياف الضوئية لدعم كفاءة التشغيل.
كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
نبذة عن شركة هيلز للتطوير العقاري
انطلقت شركة هيلز للتطوير العقاري Hills Developments عام 1980 ضمن مجموعة إنترو، واعتمدت منذ بدايتها على نهج يقوم على الانضباط في التنفيذ والوضوح في الطرح، حيث عملت الشركة على تطوير مشروعات في مواقع مؤثرة داخل السوق المصري، مع تنويع أنشطتها بما يتناسب مع احتياجات العملاء وتغيرات القطاع العقاري.
خلال مسيرتها، نفذت هيلز مجموعة من المشروعات التي رسخت حضورها بين شركات التطوير، مستندة إلى خبرة عملية في الإدارة والإنشاء، وحرصت على الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المعلنة، وهو ما أسهم في بناء علاقة ثقة مع قاعدة واسعة من العملاء، ودعم قدرتها على التوسع في مناطق تشهد طلب متزايد.
عيوب كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
تختلف نظرة العملاء إلى أي مشروع سكني وفقًا لأولوياتهم ونمط المعيشة الذي يبحثون عنه، وبالنسبة لكمبوند كلاود سايد، قد يعتبر بعض المهتمين بشراء فيلات مستقلة أن المشروع لا يلبي هذا التوجه، نظرًا لاعتماده على نماذج الشقق السكنية فقط.
في المقابل، يعكس هذا الاختيار رؤية واضحة من الشركة لتقديم وحدات بمساحات عملية داخل الشيخ زايد، مع الحفاظ على مستوى سعري مناسب وخطط تقسيط ميسرة وعليه، فإن المشروع قد لا يخاطب الباحثين عن فيلات، لكنه يتماشى مع احتياجات من يفضلون الشقق داخل مجتمع منظم يوفر خدمات أساسية بتكلفة مدروسة.
