كمبوند كنز زايد الجديدة Kinz New Zayed هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة مدار للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة الشيخ زايد الجديدة، تحديداً مقابل مطار سفنكس الدولي، ليقدم حلاً سكنياً يجمع بين حيوية الوصول وسهولة التنقل ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة مضافة، حيث يضعه على مقربة مباشرة من محور الضبعة وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى كل أركان القاهرة الكبرى والمناطق الحيوية المحيطة، مع الحفاظ على بيئة سكنية أقل كثافة سكانية مقارنة بقلب المدينة.
جرى تخطيط كمبوند كنز نيو زايد ليضم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المشترين، حيث يشمل شققاً سكنية، ووحدات تاون هاوس، وتوين هاوس، بالإضافة إلى الفلل المستقلة. تبدأ المساحات من 120 متر مربع، مع تركيز التصميمات المعاصرة على تحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية وتوفير إطلالات مفتوحة على مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تشكل نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع.
ولعل أبرز ما يميز مشروع كنز مدار هو نموذجه المالي، حيث تتيح الشركة المطورة بدء الحجز بمقدم تعاقد منخفض، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة بدون فوائد، وهو ما يمثل حلاً تمويلياً عملياً يخفف العبء المالي على المشترين ويوفر آلية مرنة ومدروسة لتملك العقار.
كمبوند كنز نيو زايد
موقع كمبوند كنز زايد الجديدة Kinz Madaar
اختارت شركة مدار العقارية موقع كمبوند كنز زايد الجديدة بعناية ليقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي وبالقرب من المتحف المصري الكبير ما يمنحه قيمة استثمارية متصاعدة بمرور الوقت ويتميز المشروع بسهولة الوصول إليه عبر طرق رئيسية مثل طريق القاهرة والإسكندرية الصحراوي والدائري الإقليمي مما يسهل حركة السكان كما يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة وهي منطقة معروفة بتنظيمها وتوافر خدماتها ما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع وقرب الكمبوند من المطار لا يقتصر على كونه ميزة لسهولة السفر بل يعد مؤشر قوي على فرص النمو العقاري المستقبلي خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل ضمن بيئة سكنية منظمة وهادئة.
الأماكن القريبة من كمبوند Kinz New Zayed
يتمتع كمبوند Kinz New Zayed بموقع يسهل الوصول منه إلى عدد من الطرق الحيوية والمعالم الهامة في غرب القاهرة ما يمنح السكان مرونة في التنقل وسهولة في الوصول إلى مختلف المناطق والمرافق.
الأماكن والطرق القريبة من المشروع:
- طريق الضبعة: أحد المحاور الرئيسية التي تسهم في الربط المباشر بين الكمبوند والمناطق المجاورة.
- الطريق الأوسطي: طريق حيوي يسهل الحركة اليومية نحو مناطق القاهرة الكبرى.
- مول العرب: من أكبر المراكز التجارية والترفيهية القريبة من المشروع.
- طريق الواحات: يبعد دقائق معدودة فقط عن الكمبوند مما يعزز سهولة التنقل.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: من الطرق السريعة القريبة ويمنح المشروع موقع متميز من حيث الوصول الإقليمي.
كمبوند كنز نيو زايد
المرافق والخدمات داخل كمبوند كنز زايد الجديدة
يقدّم مشروع KINZ New Zayed مجموعة متكاملة من المرافق التي تم تخطيطها بعناية لتلبية الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية للسكان دون مبالغة أو اعتماد على عناصر شكلية كل خدمة داخل الكمبوند تم تصميمها لتكون جزء فعال من حياة السكان وتضمن مستوى من الراحة والتنظيم يصعب تكراره.
فيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:
- مساحات خضراء واسعة: تحيط بالمباني وتوفر رؤية مفتوحة للوحدات دون عوائق بصرية مما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند.
- مواقف سيارات منظمة: بمساحات كافية لتغطية احتياجات السكان والزوار مع سهولة في الدخول والخروج.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تتيح خيارات متنوعة في بيئة منظمة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند لتلبية الاحتياجات اليومية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: تعمل وفق جداول ثابتة لضمان استمرار المرافق بحالة تشغيلية جيدة طوال الوقت.
- نظام أمني متكامل: يشمل أفراد حراسة على مدار الساعة إلى جانب منظومة مراقبة بالكاميرات تغطي جميع المداخل والمرافق الحيوية.
- منطقة تجارية: تضم محلات متنوعة لتوفير متطلبات التسوق الأساسية دون الحاجة للانتقال خارج المشروع.
- نادي رياضي: مزود بتجهيزات وأنشطة تناسب مختلف الأعمار ومستويات اللياقة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مؤمنة بالكامل وتحتوي على تجهيزات مناسبة توفر بيئة آمنة ونشطة.
- كلوب هاوس: بمساحة كبيرة يتضمن مجموعة من الأنشطة والخدمات الاجتماعية والرياضية التي تعزز التفاعل بين السكان.
تصميم كمبوند كنز زايد الجديدة Kenz compound
تم تطوير كمبوند KINZ New Zayed وفق رؤية تركز على تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحة وتوفير بيئة سكنية هادئة وعملية في آن واحد والمساحة الكلية التي تصل إلى 200 فدان خصص معظمها للمناطق المفتوحة حيث تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء على نطاق واسع إلى جانب ست بحيرات صناعية تم إدراجها ضمن المخطط لتكون جزءًا من التكوين العمراني العام كما تم تخصيص حديقة مركزية بمساحة 50 فدان لتكون محور بصري وتنظيمي يسهم في خلق انسيابية بين الممرات والوحدات.
أما التخطيط العمراني فقد أنجز بالتعاون مع مجموعة من المكاتب الاستشارية المتخصصة وراعى منذ البداية ضرورة تحقيق توازن مدروس بين الكتلة البنائية والمناطق المفتوحة وتم توزيع المباني بحيث تحافظ على مسافات مناسبة تسمح بالخصوصية وتسهم في التهوية والإضاءة الطبيعية وتصميم المشروع يعكس توجه عملي نحو خلق مجتمع سكني متكامل يوفر مستوى معيشة مستقر ويمنح السكان بيئة مبنية على الجودة والتنظيم دون المبالغة أو الزخرفة غير الضرورية.
كمبوند كنز زايد الجديدة
مساحة الوحدات في مشروع كنز زايد الجديدة
تم تطوير مشروع كنز نيو زايد بمراعاة واضحة لاختلاف احتياجات السكان سواء من حيث عدد الأفراد أو أسلوب الحياة وقد تم اختيار مساحات الوحدات بعناية بما يضمن تنوع فعلي يتيح لكل عميل الوصول إلى ما يناسبه دون التنازل عن الراحة أو كفاءة التوزيع الداخلي.
الشركة اعتمدت على دراسة تفصيلية لتحديد المساحات بحيث تتلاءم طبيعة كل نوع من أنواع الوحدات مع الاستخدام العملي المتوقع فتمت مراعاة توزيع الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس بما يعكس توازنًا بين الخصوصية والمساحة وسهولة الاستخدام.
تفصيل المساحات:
الشقق:
- غرفة واحدة: من 120 إلى 130 متر مربع.
- غرفتان: بين 145 و180 متر مربع.
- ثلاث غرف: من 190 حتى 230 متر مربع.
التاون هاوس:
- نموذج وسط: 210 متر مربع.
- نموذج زاوية: 216 متر مربع.
التوين هاوس:
- مساحة موحدة: 235 متر مربع.
الفلل المستقلة:
- 4 غرف نوم: من 265 إلى 305 متر مربع.
- 5 غرف نوم: 350 متر مربع.
- طراز One Story :450 متر مربع.
هذا التنوع في التصميم يتيح خيارات واقعية وقابلة للتخصيص ويعكس توجه واضح من الشركة لتقديم مشروع يستوعب متطلبات السوق بشكل مرن ومدروس.
مميزات الاستثمار في كمبوند كنز مدار زايد الجديدة
حرصت شركة مدار العقارية في مشروع KINZ New Zayed على تطوير مجمع سكني يستند إلى رؤية واقعية تلائم احتياجات المستخدم المعاصر سواء بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل والمشروع لم يبن على عناصر جمالية فقط بل على اعتبارات عملية تبدأ من التخطيط وتنتهي بطريقة الاستخدام اليومي.
- الموقع: تم اختيار موقع المشروع بعناية ليتكامل مع محاور الطرق الحيوية في غرب القاهرة وقربه من المعالم والخدمات الرئيسية يسهم في تسهيل التنقل ويمنحه ميزة تنافسية على مستوى الاستخدام والقيمة السوقية.
- التصميم: العمارة داخل المشروع اعتمدت على توزيع منطقي ومتوازن للمباني والمساحات المفتوحة والنتيجة بيئة منظمة تتيح رؤية واضحة ومسافات مدروسة بين الوحدات وتسهل الاستخدام وتدعم الخصوصية دون الإخلال بكفاءة المساحة.
- تنوع الوحدات: المشروع يضم مجموعة متنوعة من المساحات بما يناسب مختلف أنماط الاستخدام من الشقق الصغيرة إلى الفلل المستقلة وصممت كل وحدة لتلائم متطلبات واضحة وتمنح العملاء حرية في اختيار ما يناسبهم دون تنازل عن الجودة.
- الأسعار وأنظمة السداد: الأسعار مدروسة وفقًا للشرائح المستهدفة مع توفير خطط تقسيط مرنة تساعد على تخفيف العبء المالي وتسمح بتنظيم عملية الشراء على المدى المتوسط أو الطويل.
- الخدمات: يضم المشروع مرافق متكاملة تغطي الاستخدامات اليومية إلى جانب خدمات إضافية تتيح نمط حياة مستقر دون الحاجة للاعتماد على مصادر خارجية.
كمبوند كنز زايد الجديدة
أسعار كمبوند كنز زايد الجديدة
اعتمدت شركة مدار في مشروع KINZ New Zayed نهج واضح في تسعير الوحدات ويقوم على تحقيق توازن فعلي بين جودة التنفيذ وسهولة التملك والأسعار مدروسة بعناية لتناسب الشريحة المستهدفة دون أن تتجاهل ما يقدمه المشروع من قيمة مضافة على مستوى التخطيط والموقع والتشطيب.
تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها لكن القاسم المشترك بينها هو أنها مصممة لتكون ضمن نطاق واقعي ويراعي احتياجات المشترين ويخفف من ضغوط اتخاذ قرار الشراء كما أن تسليم الوحدات بتشطيب كامل يمنح العميل بداية مريحة ويوفر عليه التكاليف الإضافية المرتبطة بتجهيز المسكن بعد الاستلام.
طريقة الحجز والتقسيط في مشروع كنز زايد الجديدة
قدمت شركة مدار العقارية في مشروع كنز زايد الجديدة آلية سداد مدروسة تمكن العملاء من التعاقد دون أن تتحول عملية الشراء إلى عبء مالي حيث يبدأ الحجز بدفع مقدم منخفض بينما تقسم باقي القيمة على دفعات طويلة الأجل دون فوائد بما يضمن وضوح الالتزامات وإمكانية تنظيم الميزانية الشخصية على المدى البعيد.
قيمة جدية الحجز محددة بـ 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل مما يمنح الراغبين في التملك وقت كافي للتفكير دون ضغوط أو مخاطرة مالية مباشرة هذا النهج يعبر عن سياسة واضحة تهدف إلى تمكين التملك الفعلي لا الاكتفاء بعرض الوحدات.
كمبوند كنز زايد الجديدة
نبذة عن شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments
انطلقت شركة مدار للتطوير العقاري (MADAAR Developments) عام 2015 وتمكنت خلال فترة زمنية قصيرة من إثبات حضورها في سوق التطوير المصري عبر مشروعات متقنة تعكس وعي واضح باحتياجات السوق ويعد مشروع Azha في الساحل الشمالي أحد أبرز محطاتها حيث شكل خطوة متقدمة على مستوى التخطيط والتنفيذ.
تعمل الشركة تحت قيادة المهندس جاسر بهجت الذي يركز على بناء فرق تنفيذ تمتلك الخبرة والاحترافية إلى جانب التعاون مع مكاتب تصميم دولية لضمان جودة التفاصيل المعمارية هذه المنظومة ساهمت في تكوين هوية واضحة لمدار كمطور يهتم بجودة التنفيذ أكثر من الكم ويعتمد نهج مدروس في تطوير مشروعاته منذ الفكرة وحتى التسليم.
سابقة أعمال شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments
- أزها الساحل الشمالي.
- ازها العين السخنة.
- فنادق صن رايز شرم الشيخ.
كمبوند كنز زايد الجديدة
عيوب كمبوند KINZ زايد الجديدة
رغم أن أي مشروع سكني قد يختلف تقييمه من شخص لآخر بحسب احتياجاته وتوقعاته فإن كمبوند KINZ زايد الجديدة جرى التخطيط له بعناية واضحة من شركة مدار وهو ما انعكس على مستوى التفاصيل المعمارية والتنظيمية داخله كل عنصر فيه تم تطويره بهدف تقديم بيئة سكنية متوازنة ما يجعل من الصعب رصد ملاحظات جوهرية تؤثر على القيمة الفعلية للمشروع في الوقت الحالي ومع ذلك يبقى التقييم النهائي مرتبطًا بتجربة المستخدم بعد الإقامة الفعلية وتفاعله مع الخدمات بشكل يومي.
لماذا يستحق KINZ New Zayed اهتمام الباحثين عن استثمار عقاري مضمون؟
كمبوند KINZ New Zayed لا يقدم مجرد وحدات سكنية في موقع واعد بل يطرح رؤية مختلفة للتخطيط العقاري تعتمد على استغلال الموقع وتوزيع المساحات وتوفير بنية خدمية متكاملة تدعم فكرة السكن المستقر والاستثمار طويل الأجل في آن واحد والمشروع يمثل فرصة حقيقية للباحثين عن قيمة مضافة لعقاراتهم خاصة في ظل تنامي الإقبال على منطقة زايد الجديدة وتطورها المستمر على مستوى البنية التحتية والخدمات.
