كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية lagoons new capital يقدم تعريف جديد للسكن الفاخر في قلب المنطقة R8 حيث يدمج بين حياة المدينة العصرية و هدوء المنتجعات الشاطئية ليكون بذلك أول مجمع سكني في العاصمة يقام حول أكبر بحيرات كريستالية مصممة للتفاعل اليومي و هذا المشروع الذي تطوره شركة مدن للتطوير العقاري ليس مجرد إضافة للسوق بل هو استجابة مباشرة للباحثين عن نمط حياة فريد يوازن بين العملية و الرفاهية.
عند البحث عن Lagoons العاصمة الادارية الجديدة فإنك تبحث عن أكثر من مجرد عقار أنت تستكشف مجتمع متكامل تم تخطيطه بعناية فائقة فالموقع الاستراتيجي في الحي السكني الثامن R8 يضعه بالقرب من المحاور الرئيسية و المناطق الحيوية بينما يضمن المخطط العام للمشروع إطلالات مائية ساحرة لمعظم الوحدات مما يعزز الشعور بالراحة و الخصوصية.
لاجونز العاصمة الإدارية
على عكس المشاريع التقليدية يركز كمبوند لاجونز العاصمة على خلق تجربة معيشية غامرة البحيرات الشاطئية ليست مجرد عنصر جمالي بل هي جزء من نسيج الحياة اليومية للسكان متاحة للسباحة و الأنشطة المائية و هو ما يمثل قيمة مضافة حقيقية لا تتوفر في كثير من المنافسين.
تتنوع الوحدات السكنية في مشروع New Capital Lagoons لتلبية مختلف الاحتياجات بدء من الشقق العصرية التي تناسب الأفراد و الأسر الصغيرة و صول إلى الفيلات المستقلة التي توفر مساحات رحبة و خصوصية تامة و هذا التنوع يجعله خيار مثالي سواء للسكن الدائم أو كفرصة استثمارية واعدة خاصة مع خطط الأسعار التنافسية التي طرحتها الشركة المطورة و التي تجعل امتلاك وحدة في هذا المشروع المتفرد خيار ممكن لشريحة أوسع من العملاء باختصار لاجونز العاصمة الإدارية يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي مقدم بيئة متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر و الخدمات الحصرية و الموقع المتميز.
ليه اشتري في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب الحي السكني الثامن R8 أحد أرقى أحياء العاصمة مع إطلالات مميزة و قربه من حي السفارات و النهر الأخضر و محور بن زايد الرئيسي.
- تصميم فريد: هو أول كمبوند في العاصمة الإدارية يتمحور حول أكبر بحيرات كريستالية قابلة للسباحة مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مائية و يخلق أجواء منتجع فاخر على مدار العام.
- خدمات متكاملة: مجتمع سكني يوفر كل احتياجاتك من مول تجاري و ناد رياضي و كلوب هاوس إلى مساحات خضراء شاسعة و مسارات للمشي و الدراجات بالإضافة إلى أمن وحراسة على مدار الساعة.
- نظام سداد مرن: خطط دفع ميسرة تبدأ من مقدم 5% فقط مع تسهيلات في السداد تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد مما يجعله فرصة استثمارية متاحة.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة مدن للتطوير العقاري و هي شركة لها سابقة أعمال قوية و مشاريع مميزة في العاصمة الإدارية و خارجها مما يضمن الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.
موقع مشروع مدن لاجونز العاصمة الادارية
يحتل كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية موقع استثنائي تم اختياره بعناية فائقة ليوفر أقصى درجات الراحة و الارتباط بالعاصمة الجديدة و يتربع المشروع على ربوة مرتفعة داخل الحي السكني الثامن (R8) و هو واحد من أرقى الأحياء السكنية و أكثرها هدوء مما يمنح سكانه إطلالات بانورامية مميزة و شعور بالخصوصية و الانفتاح لا يقتصر التميز على ارتفاع الموقع فحسب بل يكمن في إشرافه المباشر على شرايين الحركة الرئيسية في العاصمة حيث يقع مباشرة على المحور المركزي و المحور الشرقي و هذان المحوران يتصلان بشكل مباشر بمحور محمد بن زايد الذي يعد العمود الفقري لشبكة الطرق في العاصمة الإدارية بأكملها.
هذا الترابط المحكم يضع سكان الكمبوند على بعد دقائق معدودة من كافة الوجهات الحيوية و الخدمية و يجعل تنقلاتهم اليومية سلسلة و خالية من العناء سواء كان الهدف هو الوصول إلى المكاتب الحكومية أو المراكز التجارية أو الجامعات و المؤسسات التعليمية فإن هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إليها دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة و بذلك يجمع موقع Lagoons New Capital بين هدوء الحي السكن الراقي وحيوية القرب من مركز العاصمة النابض بالحياة مقدم تجربة سكنية متوازنة تلبي تطلعات الباحثين عن الجودة و العملية في آن واحد.
أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- الحي الدبلوماسي: على بعد دقيقة واحدة فقط مما يجعله مثالي للعاملين بالسفارات والهيئات الدولية.
- مركز المؤتمرات الدولي: يمكن الوصول إليه في أقل من 5 دقائق.
- النهر الأخضر: يقع على مسافة 5 دقائق، ليتيح للسكان الاستمتاع بأكبر حديقة مركزية في العالم.
- البرج الأيقوني: المسافة الفاصلة لا تتجاوز 8 دقائق بالسيارة.
- منطقة المال والأعمال: لا يستغرق الوصول إليها أكثر من 10 دقائق.
- الجامعة الأوروبية: تقع على مقربة شديدة من الكمبوند مما يوفر خيار تعليمي راقي.
New Capital Lagoons
تصميم لاجونز العاصمة الإدارية
يقوم تصميم كمبوند لاجونز مدن العاصمة الإدارية على فلسفة فريدة تتمحور حول الحياة المائية المتكاملة حيث لم تعد المسطحات المائية مجرد عنصر تجميلي بل أصبحت هي النواة التي تتشكل حولها كافة تفاصيل المشروع فبدل من التصميمات التقليدية حيث تم التخطيط الهندسي لمشروع New Capital Lagoons ليضمن أن تكون البحيرات الكريستالية الشاطئية هي البطل الحقيقي للمشهد حيث تلتف حولها المباني السكنية و المساحات الخضراء في تناغم بصري يمنح 90% من الوحدات إطلالات مباشرة و ساحرة على المياه الفيروزية.
لقد تم تجاوز المفهوم النمطي للمجمعات السكنية المغلقة ففي مشروع مدن العاصمة الإدارية Lagoons وتم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية و الخدمات الترفيهية المخطط الرئيسي يراعي خلق مسارات مشي و مناطق جلوس هادئة تتخلل المساحات الخضراء و البحيرات مما يشجع السكان على التفاعل مع البيئة المحيطة و يعزز أسلوب حياة صحي ومجتمعي.
أما على مستوى العمارة فقد تم اعتماد طراز عصري بواجهات زجاجية واسعة و شرفات رحبة لا لتحقيق شكل جمالي فحسب بل لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية و دمج المشهد الخارجي الخلاب مع المساحات الداخلية للوحدات و هذا التناغم بين الداخل و الخارج يجعل من كمبوند لاجونز تجربة سكنية غامرة لذلك فإن تصميم Lagoons العاصمة الادارية الجديدة لا يقدم مجرد مبان بل يرسم لوحة فنية متكاملة تجعل من العيش فيه إجازة يومية متجددة و هو ما يمثل القيمة الحقيقية التي يبحث عنها العملاء المميزون في قلب العاصمة.
مساحة New Capital Lagoons
تم تطوير كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية على مساحة أرض شاسعة تبلغ 60 فدان و هو رقم لا يعكس مجرد اتساع المشروع بل يكشف عن فلسفة عمرانية فريدة لقد تم استثمار هذه المساحة بشكل استراتيجي لإعطاء الأولوية لجودة الحياة حيث خصصت النسبة الأكبر منها للمناظر الطبيعية الساحرة و البحيرات الكريستالية التي تعد الأضخم من نوعها في قلب العاصمة و هذا التخطيط الذكي يضمن كثافة بنائية منخفضة للغاية مما يترجم مباشرة إلى مسافات واسعة بين المباني و يوفر لكل ساكن أقصى درجات الخصوصية و الهدوء. و بذلك تتحول مساحة المشروع من مجرد رقم إلى عنصر أساسي يمنح السكان تجربة معيشية استثنائية تشبه الإقامة في منتجع فاخر و مفتوح.
انواع المساحات :
- الشقق السكنية (Apartments): تبدأ المساحات من 145 متر مربع.
- الدوبلكس (Duplex): تبدا المساحات من 276 متر مربع،
لاجونز العاصمة الإدارية
اسعار كمبوند لاجونز العاصمة الادارية الجديدة
طرحت شركة مدن للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية لوحدات كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية بما يضمن تحقيق قيمة استثمارية حقيقية مقابل ما يقدمه المشروع من تصميم فريد و موقع استراتيجي و خدمات متكاملة حيث تم تصميم هيكل الأسعار ليكون مرن و مناسب لمختلف الفئات سواء للباحثين عن سكن راق أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى عائد مستقبلي مضمون في قلب العاصمة.
تفاصيل الأسعار :
- الشقق السكنية: تبدأ أسعارها من 3,900,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس : تبدأ أسعارها من 7,900,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ أسعارها من 12,500,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ أسعارها من 15,500,000 جنيه مصري
انظمة السداد لاجونز العاصمة الادارية الجديدة
قدمت شركة مدن للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الحجز و السداد المرنة و المصممة خصيص لتلبية احتياجات مختلف العملاء في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية تهدف هذه الخطط إلى إزالة العوائق المالية و توفير تجربة امتلاك سلسة و ميسرة.
أنواع أنظمة السداد والتقسيط:
- المقدم: 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
الحجز المبدئي (Expression of Interest – EOI):
- لحجز الشقق السكنية: يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري.
- لحجز الفيلات (تاون هاوس وتوين هاوس): يتم دفع مبلغ 100,000 جنيه مصري.
لاجونز العاصمة الإدارية
المرافق و الخدمات في كمبوند لاجونز العاصمة الادارية
صمم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية ليكون عالم قائم بذاته حيث يوفر باقة متكاملة من الخدمات و المرافق التي تضمن للسكان أعلى مستويات الراحة و الرفاهية و تم توزيع هذه المرافق بذكاء في جميع أنحاء المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية و الترفيهية لجميع أفراد الأسرة.
ابرز المرافق و الخدمات :
- بحيرات كريستالية (Crystal Lagoons): تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 10 أفدنة و هي متاحة للسباحة و الأنشطة المائية مثل التجديف مما يخلق أجواء منتجع شاطئي على مدار العام.
- حدائق ومنتزهات: مساحات خضراء واسعة وحدائق مصممة بعناية تتخلل الوحدات السكنية موفرة إطلالات طبيعية خلابة ومناطق مثالية للاسترخاء.
- مناطق للشواء والمناسبات: مساحات مجهزة في الهواء الطلق تتيح للسكان إقامة التجمعات العائلية و الاجتماعية في أجواء ممتعة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية آمنة ومجهزة بالكامل بأحدث الألعاب لتناسب مختلف الفئات العمرية.
- نادي رياضي واجتماعي: يضم ملاعب متنوعة لمختلف الرياضات وصالات رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات تحت إشراف مدربين متخصصين.
- مسارات للجري والدراجات: شبكة من المسارات المخصصة تمتد وسط المساحات الخضراء، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة في بيئة صحية وآمنة.
- عيادات طبية وصيدلية: لتوفير رعاية صحية أولية وخدمات طبية طارئة للسكان على مدار الساعة.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المتاجر لأشهر العلامات التجارية، لتلبية كافة احتياجات التسوق.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم تشكيلة واسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق من الأطباق المحلية إلى العالمية.
- مركز صيانة متكامل: فريق متخصص لتقديم خدمات الصيانة الدورية والإصلاحات الطارئة بسرعة وكفاءة عالية.
- أمن وحراسة : فريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لتأمين المشروع بالكامل.
- كاميرات مراقبة حديثة: نظام مراقبة متطور يغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان أقصى درجات الأمان للسكا
New Capital Lagoons
عيوب كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية من مدن
عند البحث عن عيوب كمبوند لاجونز العاصمة قد يظهر تحفظ رئيسي لدى البعض و هو أن المشروع يقع ضمن منطقة ما زالت قيد التطوير الشامل في قلب العاصمة الإدارية فحتى عام 2025 البيئة المحيطة بالكمبوند لم تصل بعد إلى كامل حيويتها و كثافتها السكانية مما قد يعتبره البعض تحدي مؤقت و لكن من منظور استثماري متخصص يتحول هذا التحدي إلى أقوى فرصة يقدمها المشروع فالشراء في هذه المرحلة المبكرة يضمن للعملاء الاستفادة من الأسعار التنافسية الحالية و التي من المتوقع أن ترتفع قيمتها بشكل كبير مع اكتمال البنية التحتية و زيادة الطلب و هذا يمنح الملاك فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل حيث يعتبر النمو الرأسمالي للأصول في المناطق الجديدة هو الهدف الأسمى للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية لذلك يمكن اعتبار هذا العيب نقطة قوة استراتيجية أكثر من كونه ضعف حقيقي.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري
تعد شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments إحدى الشركات الرائدة التي نجحت في ترسيخ اسمها كعلامة تجارية موثوقة في السوق العقاري المصري و الإقليمي تأسست الشركة نتيجة شراكة مصرية كويتية قوية مما أكسبها ملاءة مالية ضخمة و خبرة متنوعة تمتد لسنوات طويلة في مجال التشييد و البناء و إدارة المشروعات الكبرى.
تتمثل رؤية مدن في تطوير مجتمعات عمرانية حديثة و مستدامة تتجاوز المفهوم التقليدي للبناء و تركز على خلق قيمة حقيقية للعملاء من خلال التصميمات المبتكرة و الجودة الفائقة في التنفيذ و الالتزام الدقيق بمواعيد التسليم و قد ظهر ذلك بوضوح في توسعها الاستراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث أطلقت سلسلة من المشروعات الأيقونية التي تساهم في تشكيل مستقبل العاصمة و على رأسها مشروع كمبوند لاجونز الذي يعكس فلسفتها في تقديم منتج عقاري فريد.
أبرز مشروعات شركة Modon Developments:
- ميجا تاور (Mega Tower): برج متعدد الاستخدامات.
- جرين ريفر تاور (Green River Tower): برج بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
- إم بيزنس تاور (M Business Tower): مشروع إداري وتجاري.
- مول سنترال أيكونيك تاور (Central Iconic Tower Mall): مركز تجاري ضخم.
- مول ذا تاور (The Tower Mall): مشروع تجاري آخر يخدم منطقة الأعمال المركزية.
- قرية العلمين لاجونز (Alamein Lagoons Village): منتجع سياحي في الساحل الشمالي.
- كمبوند بوتيك فيلدج (Boutique Village Compound): في التجمع الخامس.
- كمبوند فيلاجيو (Villaggio Compound): في مدينة 6 أكتوبر.
