كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية و هو أولى مشروعات التحالف السعودي و الإماراتي MAG في مصر و يقدم المشروع مجتمع سكني فاخر يمتد على مساحة 38 فدان في قلب الحي السكني الثامن (R8) و يتميز بنسبة بناء استثنائية لا تتجاوز 22.5% و تبدأ أسعار الوحدات من 2,000,000 جنيه مصري مع نظام سداد هو الأفضل في فئته يبدأ بمقدم 10% و تقسيط يمتد حتي 10سنوات.
تم تطوير La Reva New Capital ليكون بمثابة قطعة فنية تعكس الخبرة الواسعة للمطور التي تمتد لأكثر من 25 مشروع في الإمارات و السعودية و لضمان تحقيق هذه الرؤية استعانت الشركة بأسماء تعد علامات في عالم الهندسة المعمارية حيث تولى الاستشاري الهندسي الكبير محمد طلعت (MTA) وضع المخطط العام بينما قامت شركة Okoplan العالمية بتصميم الماستر بلان و اللاندسكيب وهو ما يضمن تحفة معمارية متكاملة.
كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يكمن تفرد مشروع La reva في اختيار موقعه على قطعة أرض منفردة P1 و لا يجاورها أي مشروع آخر مما يمنح جميع الوحدات خصوصية مطلقة و إطلالات مفتوحة و هذه الميزة تتعزز بالمساحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية التي تشكل أكثر من 77% من مساحة المشروع مما يوفر بيئة سكنية هادئة و صحية.
و يقدم مشروع لاريفا خيارات سكنية متنوعة تبدأ من استوديوهات بمساحة 59 متر مربع مما يجعله مناسب لمختلف الاحتياجات سواء للسكن الراقي أو للاستثمار المضمون و إن الجمع بين مطور دولي قوي و استشاريين عالميين و موقع فريد نسبة بناء هي الأقل في فئتها مع خطة سداد استثنائية يضع هذا المشروع كأحد أهم الفرص الاستثمارية و السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة اليوم.
الهدف من إنشاء كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
لم يتم إنشاء كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية ليكون مجرد إضافة عددية للمشروعات السكنية بل جاء بهدف استراتيجي واضح إرساء معيار جديد للسكن الفاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة و تتمثل رؤية شركة ميثاق MAG في نقل خلاصة خبراتها العالمية التي اكتسبتها في منطقة الخليج عبر أكثر من 25 مشروع و تقديم منتج عقاري للسوق المصري يجمع بين دقة التنفيذ و ابتكار التصميم و تكامل الخدمات لخلق مجتمع سكني لا يضاهى.
و لتحقيق هذا الهدف الطموح يرتكز المشروع على ركائز أساسية تبدأ من اختيار موقع فريد على قطعة أرض منفردة P1 تضمن الخصوصية و الإطلالات المفتوحة مرور بتصميم استثنائي بإشراف عمالقة الهندسة مثل محمد طلعت MTA و أوكوبلان و الذي يخصص 77.5% من مساحة المشروع للطبيعة و اللاندسكيب و صول إلى تقديم باقة خدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة يشبه المنتجعات الفاخرة.
ليه نشتري في مشروع La reva
- المطور: تحالف سعودي و إماراتي MAG بخبرة تمتد لأكثر من 25 مشروع ناجح في الخليج.
- الموقع: قطعة أرض منفردة (P1) بالحي السكني الثامن R8 تضمن خصوصية كاملة و إطلالات مفتوحة.
- التصميم: نسبة بناء 22.5% فقط من مساحة الـ 38 فدان مخصصة للمباني، والباقي مساحات خضراء وخدمات.
- الاستشاريون: تم تصميمه بواسطة نخبة من أكبر الأسماء في الهندسة المعمارية مثل محمد طلعت (MTA) وشركة Okoplan.
- السعر: يبدأ سعر المتر من 30,000 جنيه مصري في مرحلة الإطلاق مع تنوع في المساحات يبدأ من 59 متر مربع.
موقع La Reva New Capital
يقع كمبوند لاريفا في موقع استثنائي و مدروس بعناية في قلب الحي السكني الثامن R8 و تحديد على قطعة الأرض المنفردة P1 و هذا التفرد يمنح المشروع ميزة نادرة فهو لا يجاور أي كمبوند آخر مما يضمن خصوصية مطلقة و إطلالات مفتوحة من جميع الجهات على شوارع و محاور رئيسية و يطل الكمبوند مباشرة على الواجهة الحيوية للمنطقة في مواجهة الممشى السياحي و الحديقة المركزية و على بعد دقائق من الحي الدبلوماسي و منطقة القصور و يجمع هذا الموقع الفريد بين هدوء السكن الراقي داخل مجتمع مغلق و سهولة الوصول إلى كافة الخدمات و المراكز الحيوية في العاصمة الإدارية ليقدم قيمة سكنية و استثمارية لا تضاهى.
ابرز الاماكن القريبة من الكمبوند :
- النهر الأخضر : يقع على بعد حوالي 36 دقيقة .
- الحي الحكومي و الحي المالي: يمكن الوصول إليه خلال 45 دقيقة تقريب.
- فندق الماسة: يقع على بعد حوالي 46 دقيقة.
- الحي الدبلوماسي: يمكن الوصول إليه في غضون 48 دقيقة تقريب.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يقع على بعد حوالي 46 دقيقة.
- منطقة الخدمات المجاورة: يقع الكمبوند مباشرة أمام منطقة خدمات ضخمة تضم فندق 5 نجوم و جامعة و مدارس.
- الممشى السياحي: يقع الكمبوند مباشرة على الممشى السياحي والمحور المركزي.
تصميم مشروع لاريفا
يعكس تصميم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية رؤية هندسية فريدة حيث تم تنفيذها بالتعاون مع كبار الاستشاريين محمد طلعت MTA و شركة Okoplan العالمية حيث تم تخصيص 77.5% من مساحة المشروع الشاسعة للمساحات الخضراء و اللاندسكيب مع نسبة بناء استثنائية لا تتجاوز 22.5% و هذه المعادلة التصميمية تضمن خلق مجتمع سكني يتنفس الطبيعة و يوفر بيئة هادئة و صحية تضع راحة السكان في المقام الأول.
تم تجسيد هذه الفلسفة في المخطط العام لمشروع La Reva New Capital الذي يضم 40 عمارة سكنية فقط بارتفاع طابق أرضي + 8 طوابق مما يحافظ على كثافة سكانية معتدلة و يعزز الشعور بالخصوصية و الرحابة و إن الاستعانة بأسماء بحجم محمد طلعت و أوكوبلان لم يكن صدفة بل هو تأكيد على التزام شركة ميثاق بتقديم تحفة معمارية متكاملة حيث تتناغم المباني العصرية مع تصميم اللاندسكيب المبتكر الذي يشمل مساحات خضراء شاسعة و مسطحات مائية.
و يتميز تصميم مشروع La reva لشركه MAG بوجود عناصر فريدة تضيف طابع خاص للحياة داخله أبرزها شارع النخيل الذي يمتد كمحور حيوي مخصص للفعاليات و الاحتفالات و يفصل بين الوحدات الفندقية و الصفوف الأولى من العمارات مما يمنحها إطلالة مميزة بالإضافة إلى ذلك تم تضمين وحدات فندقية لتقديم خدمات راقية للسكان و ضيوفهم و إن كل تفصيلة في تصميم مشروع لاريفا من المخطط العام إلى الواجهات العصرية تم التفكير فيها بعناية لتقديم منتج عقاري لا يوفر سكن فاخر فحسب بل يرتقي بأسلوب حياة ساكنيه بالكامل.
La Reva New Capital
مساحة كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يمتد كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 38 فدان و قد تم استغلال هذه المساحة بفلسفة تصميمية فريدة تعطي الأولوية القصوى للمساحات الخضراء و اللاندسكيب على حساب الكتلة البنائية و تم توزيع المباني السكنية بشكل متباعد و مدروس مما يخلق مسافات واسعة بين كل عمارة و أخرى.
هذا التخطيط يضمن لكل ساكن التمتع بالخصوصية الكاملة و الشعور بالرحابة و يحول الكمبوند إلى ما يشبه متنزه سكني كبير تتخلله الحدائق و المناطق المفتوحة و بذلك فإن قيمة مساحة المشروع لا تكمن في حجمها فقط بل في كيفية تخطيطها لتوفير نمط حياة هادئ و صحي و مريح للسكان.
انواع المساحات في لاريفا
اهتمت شركة ميثاق العربية للتطوير العقاري عند تخطيط كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بتوفير مجموعة متنوعة من المساحات و أنواع الوحدات لتلبية احتياجات العملاء سواء الراغبين في الاستثمار أو الباحثين عن سكن عائلي دائم و جاء التصميم الداخلي للوحدات معتمد على استغلال المساحات بأفضل شكل مع تشطيبات عالية الجودة و إطلالات مضمونة على الحدائق أو المسطحات المائية.
- استوديو (Studio): بمساحة 59 متر مربع.
- شقة بغرفة نوم واحدة: بمساحة 78 متر مربع.
- شقة بغرفتي نوم: بمساحة 111 متر مربع.
- شقة بثلاث غرف نوم: بمساحة 143 متر مربع.
- شقة بأربع غرف نوم: بمساحة 205 متر مربع.
- دوبلكس (Duplex): بمساحات تصل إلى 315 متر مربع.
مشروع La reva
اسعار La Reva New Capital
طرحت شركة ميثاق العربية للتطوير العقاري مشروعها كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية تبدأ من 30,000 جنيه مصري للمتر المربع و يمثل هذا السعر فرصة استثمارية قوية في قلب الحي السكني الثامن R8 خاصة عند مقارنته بالقيمة التي يقدمها المشروع من موقع فريد أمام الجامعة السويدية و فندق خمس نجوم و تصميم استثنائي بنسبة بناء لا تتجاوز 22.5%، و إشراف من كبار الاستشاريين الهندسيين.
تفاصيل الاسعار :
- استوديو : يبدأ سعره من 1,770,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفة نوم واحدة : يبدأ سعرها من 2,340,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفتي نوم : يبدأ سعرها من 3,330,000 جنيه مصري.
- شقة بثلاث غرف نوم : يبدأ سعرها من 4,290,000 جنيه مصري.
- شقة بأربع غرف نوم : يبدأ سعرها من 6,150,000 جنيه مصري.
- دوبلكس : يبدأ سعره من 9,450,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مشروع لاريفا العاصمة الادراية
يقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية خطة سداد ميسرة و مباشرة تتيح للعملاء فرصة التملك بمقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة مع فترة تقسيط طويلة و مريحة تصل إلى 10 سنوات و صممت شركة ميثاق العربية هذا النظام بعناية لتقليل العبء المالي الأولي و توفير استقرار في التخطيط المالي طويل الأجل للمشترين مما يجعل الاستثمار في La Reva New Capital خيار متاح ومدروس.
كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
المرافق و الخدمات في لاريفا
تم تصميم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية ليكون عالم متكامل و مكتفي ذاتي حيث حرصت شركة ميثاق على أن تتجاوز الخدمات مجرد الأساسيات لتقدم نمط حياة استثنائي و مترابط و تمتد المساحات الخضراء و المسطحات المائية على أكثر من 99,000 متر مربع لتشكل واحة طبيعية هادئة تتخللها شبكة من الخدمات الراقية التي تم توزيعها بذكاء لتكون على مقربة من جميع السكان.
ابرز الخدمات و المرافق :
- كلوب هاوس : مركز اجتماعي وترفيهي متكامل للسكان.
- شارع : محور حيوي فريد تصطف على جانبيه أشجار النخيل مخصص للاحتفالات و المناسبات.
- حمامات سباحة: متنوعة تناسب جميع الأعمار مع خيارات مغطاة لمزيد من الخصوصية.
- ملاعب رياضية: ملاعب متنوعة لمختلف الأنشطة الرياضية.
- مسارات متخصصة: تراك منفصل للمشي و آخر لركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- منطقة تجارية: تضم محلات و مطاعم و كافيهات لتلبية كافة الاحتياجات.
- وحدات فندقية: توفر خدمات فندقية راقية للسكان وضيوفهم.
- شركة إدارة وصيانة: للحفاظ على جودة المشروع وقيمته.
- نظام أمني متكامل: يشمل بوابات ذكية و شركة أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم.
- جراجات تحت الأرض: تمتد تحت كامل مساحة المشروع لتوفير بيئة آمنة ومنظمة.
عيوب مشروع لاريفا العاصمة الادراية
قد تكون نقطة العيب الأساسية التي يجب أخذها في الاعتبار عند التفكير في كمبوند لاريفا هي مدة استلام الوحدات و المحددة خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد و هذه الفترة الزمنية الطويلة نسبي تجعل المشروع غير مناسب على الإطلاق للأسر التي لديها رغبة في السكن الفوري أو تخطط للانتقال في المستقبل القريب.
و مع ذلك فإن هذه المدة الزمنية تمثل في الوقت نفسه ميزة كبيرة للمستثمرين و أصحاب الخطط طويلة الأجل فهي تتيح لهم الاستفادة الكاملة من خطط السداد المريحة التي تصل إلى 10 سنوات بأقل ضغط مالي ممكن بالإضافة إلى إتاحة فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية مع ارتفاع قيمة الوحدة بشكل متوقع مع تقدم مراحل البناء وقبل موعد الاستلام النهائي.
La Reva New Capital
شركة ميثاق للتطوير العقاري
تعد شركة ميثاق العربية للتطوير العقاري Methak Arab Group كيان استثماري قوي تأسس على تحالف استراتيجي يجمع بين الرؤية الاستثمارية السعودية و الخبرة التنفيذية الإماراتية و يتمثل هذا التحالف في شراكة بين الشيخ السعودي عبدالله العمودي و شركة Trust Tower الإماراتية و هو ما يمنح الشركة قاعدة صلبة من الملاءة المالية و الخبرة الفنية العميقة.
يقود هذا الكيان الطموح رئيس مجلس الإدارة السيد محمد السبعه الذي يوظف خبرته التي تمتد لأكثر من عقد في مجال التطوير العمراني لضمان تنفيذ المشاريع بأعلى درجات الدقة و الالتزام و قد بنت الشركة سمعتها القوية في منطقة الخليج من خلال سجل أعمال حافل يضم أكثر من 25 مشروع ناجح في الإمارات و السعودية لم تقتصر هذه المشاريع على المجمعات السكنية التقليدية بل شملت القصور الملكية و المشاريع الفاخرة مما أكسب الشركة و فريق عملها خبرة لا تضاهى في تطبيق أرقى معايير الفخامة و الخصوصية و تسعى الشركة إلى نقل هذه الخبرات العالمية و تقديم مشاريع مبتكرة تلتزم بنفس معايير الجودة و التميز التي بنت بها سمعتها.
