كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley New Cairo من المشاريع السكنية الجديدة التي أطلقتها شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس، ويقع المشروع في موقع قريب من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة، وقد اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على فكرة توفير مساحات خضراء واسعة تمثل 85% من إجمالي المساحة بينما خصصت 15% فقط للمباني السكنية، وهذه النسبة تعتبر من أفضل النسب المتاحة حالياً في مشاريع التجمع الخامس.
يضم كمبوند Lush Valley City Edge وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 56 متر مربع للشقق الصغيرة وتصل إلى 180 متر مربع للدوبلكس، وقد راعت الشركة في تصميم الوحدات أن تكون مناسبة لشرائح مختلفة من العملاء سواء الشباب المقبلين على الزواج أو الأسر الصغيرة والكبيرة، مع توفير أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
تأسست شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في عام 2017 كشركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية، وتمتلك الشركة خبرة جيدة في السوق العقاري المصري رغم حداثة تأسيسها، حيث نفذت عدة مشاريع في مناطق مختلفة مثل الشيخ زايد والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية، وتركز الشركة في استراتيجيتها على تقديم وحدات سكنية بأسعار معقولة مع أنظمة دفع تناسب الطبقة المتوسطة في مصر.
كمبوند لاش فالي التجمع الخامس من سيتي ايدج
لماذا تشتري في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس؟
قبل اتخاذ قرار الشراء في أي مشروع سكني، يجب مراجعة المميزات التي يوفرها المشروع ومقارنتها بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، وفيما يلي أبرز المميزات التي يقدمها مشروع لاش فالي سيتي ايدج:
- موقع استراتيجي في منطقة اللوتس: المشروع يقع في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس وهي منطقة هادئة نسبياً مقارنة بباقي مناطق التجمع، مع قربها من المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى أي مكان في القاهرة.
- نسبة مساحات خضراء مرتفعة: تخصيص 85% من المساحة للمناطق الخضراء والمرافق يوفر بيئة سكنية مريحة بعيدة عن التكدس، وهذه النسبة أعلى من معظم المشاريع المنافسة في التجمع الخامس.
- مقدم منخفض وتقسيط طويل: نظام الدفع بمقدم 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات يسهل على العملاء امتلاك وحدة دون ضغط مالي كبير في البداية.
- تنوع في المساحات والوحدات: توفر وحدات بمساحات مختلفة من 56 متر حتى 180 متر يعطي خيارات متعددة تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة.
- شركة مطورة صاعدة بسمعة جيدة: شركة سيتي ايدج رغم حداثتها إلا أنها نفذت عدة مشاريع وسلمتها في المواعيد، وهذا يعطي ثقة للعملاء في التعامل معها.
- موقع قريب من الخدمات الأساسية: المنطقة المحيطة بالمشروع تحتوي على مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية، مما يوفر حياة سهلة للسكان دون الحاجة للتنقل مسافات طويلة.
- بيئة سكنية هادئة: منطقة اللوتس معروفة بأنها منطقة سكنية هادئة بعيدة عن الزحام والضوضاء، وهذا يناسب الأسر التي تبحث عن الراحة.
- استثمار جيد على المدى الطويل: التجمع الخامس من المناطق التي تشهد طلباً مستمراً على الوحدات السكنية، وبالتالي شراء وحدة في المنطقة يعتبر استثماراً آمناً.
- قرب المشروع من الطرق الرئيسية: سهولة الوصول للطريق الدائري وطريق السويس والسخنة يوفر سهولة في التنقل سواء للعمل أو السفر.
- تصميم عصري بسيط: التصميم المعماري للمشروع يتبع أسلوباً عصرياً بسيطاً بعيداً عن التعقيد، مع التركيز على الجانب العملي والوظيفي للوحدات.
أو تواصل معنا عبر
معنى اسم لاش فالي Lush Valley
اختارت شركة سيتي ايدج اسم لاش فالي Lush Valley للمشروع، وكلمة Lush في اللغة الإنجليزية تعني الشيء المليء بالخضرة والنباتات الكثيفة، بينما كلمة Valley تعني الوادي، وبالتالي فإن الاسم يعني الوادي الأخضر أو الوادي المليء بالنباتات والأشجار، وهذه التسمية تعكس الفكرة الأساسية للمشروع الذي يركز على المساحات الخضراء الواسعة.
جاء اختيار هذا الاسم ليعبر عن رؤية الشركة في توفير بيئة سكنية محاطة بالطبيعة داخل مدينة القاهرة الجديدة، حيث تخصيص 85% من المساحة للمناظر الخضراء يجعل المشروع أقرب لفكرة الوادي الأخضر الذي يوفر مساحات مفتوحة للسكان، وقد ركزت الشركة على هذه الفكرة لتميز المشروع عن المشاريع الأخرى التي تخصص مساحات أقل للمناطق الخضراء، كما أن الاسم يعطي انطباعاً بالهدوء والراحة وهو ما تسعى الشركة لتوفيره للسكان.
موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
اعتمدت شركة سيتي ايدج في اختيار موقع المشروع على عدة عوامل، أبرزها القرب من المحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي مناطق القاهرة، مع الحفاظ على كون الموقع في منطقة هادئة بعيدة عن الضوضاء، وقد وقع الاختيار على منطقة اللوتس في التجمع الخامس لأنها تجمع بين هذه المميزات، حيث تعتبر منطقة سكنية راقية ومستقرة مع وجود خدمات متكاملة في المنطقة المحيطة.
يقع كمبوند Lush Valley في منطقة اللوتس بالتحديد، وهذه المنطقة تقع في الجزء الشمالي من التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة، كما أن الموقع قريب من محور جمال عبد الناصر وطريق السويس وطريق السخنة، وهذه الميزة مهمة للسكان الذين يعملون في مناطق بعيدة أو يحتاجون للتنقل بشكل يومي، والمنطقة نفسها تحتوي على مدارس دولية ومستشفيات خاصة ومراكز تجارية.
الأماكن القريبة من كمبوند لاش فالي
- يقع المشروع على مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة
- المشروع قريب من كايرو فيستيفال سيتي مول
- يسهل الوصول من المشروع إلى مطار القاهرة الدولي
- المشروع على بعد دقائق من الطريق الدائري ومحور جمال عبد الناصر
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن موقع كمبوند سيتي ايدج التجمع والمناطق القريبة منه
أو تواصل معنا عبر
تصميم كمبوند لاش فالي سيتي ايدج
اعتمدت شركة سيتي ايدج في تصميم مشروع لاش فالي على نسبة 15% فقط للمباني السكنية بينما خصصت 85% للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، وهذه النسبة تعتبر استثنائية مقارنة بمعظم المشاريع في التجمع الخامس، حيث تهدف الشركة من خلالها لتوفير بيئة سكنية غير مزدحمة تتيح للسكان مساحات مفتوحة واسعة، وقد صممت المباني بارتفاعات منخفضة نسبياً لتجنب الشعور بالتكدس.
استخدمت الشركة أنظمة إضاءة موفرة للطاقة في الشوارع والممرات داخل المشروع، مع تصميم الطرق بعرض مناسب يسمح بمرور السيارات بسهولة دون ازدحام، وخصصت الشركة مواقف سيارات كافية لكل وحدة سكنية سواء في الجراجات أو في المواقف المفتوحة، كما تم تصميم بوابات للمشروع مزودة بأنظمة أمان لمراقبة الدخول والخروج.
ركزت الشركة في تصميم المساحات الخضراء على استخدام أنواع مختلفة من الأشجار والنباتات، حيث تم اختيار أشجار توفر الظل خلال فصل الصيف لتقليل درجة الحرارة داخل المشروع، بجانب نباتات ذات مظهر جمالي تضيف لمسة طبيعية للمكان، وتم توزيع هذه المساحات بشكل يسمح لأغلب الوحدات بالحصول على إطلالة خضراء.
تصميم الوحدات السكنية
صممت الوحدات السكنية في لاش فالي بطريقة تهدف لاستغلال المساحة الداخلية بشكل جيد، حيث راعت الشركة أن يكون توزيع الغرف عملياً ومناسباً للحياة اليومية، مع توفير خصوصية لكل غرفة من خلال فصلها عن باقي أجزاء الشقة، كما اهتمت الشركة بدخول الإضاءة الطبيعية للوحدات من خلال نوافذ واسعة.
تحتوي كل وحدة على مطبخ مصمم بمساحة مناسبة مع حمامات بعدد يتناسب مع حجم الشقة، وأغلب الوحدات تحتوي على شرفة أو أكثر تطل على المساحات الخضراء أو على الشارع، وقد صممت الشرفات بمساحات معقولة تسمح باستخدامها كمكان للجلوس أو لوضع نباتات.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند لاش فالي
وفرت شركة سيتي ايدج تنوعاً في أنواع الوحدات السكنية داخل مشروع لاش فالي لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يمكن للشباب الذين يبحثون عن شقة صغيرة أن يجدوا وحدات بمساحات تبدأ من 56 متر مربع، بينما الأسر الكبيرة التي تحتاج مساحات أوسع يمكنها اختيار وحدات دوبلكس.
قسمت الشركة الوحدات بناءً على عدد الغرف والمساحة، مع الحفاظ على نفس معايير الجودة في التشطيب والتصميم لجميع الوحدات بغض النظر عن حجمها، وهذا يعطي العملاء حرية الاختيار بناءً على احتياجاتهم وميزانيتهم دون القلق من اختلاف مستوى الجودة.
مساحات الوحدات المتاحة
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحة من 56 متر مربع، وهي مناسبة للشباب المقبلين على الزواج أو الأفراد
- شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحة من 98 متر مربع، وتناسب الأسر الصغيرة المكونة من 3-4 أفراد
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحة من 160 متر مربع، وهي خيار مناسب للأسر المتوسطة والكبيرة
- وحدات دوبلكس: تبدأ المساحة من 180 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة وخصوصية أكبر للأسر الكبيرة
تواصل معنا لمعاينة الوحدات المتاحة في كمبوند لاش فالي ومعرفة التفاصيل
أو تواصل معنا عبر
أسعار كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
حددت شركة سيتي ايدج أسعار الوحدات في مشروع لاش فالي بناءً على عدة عوامل، أهمها الموقع في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس وهي منطقة راقية، بجانب المساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتوفرة داخل المشروع، وقد حاولت الشركة أن تكون الأسعار منافسة مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة مع الحفاظ على جودة التنفيذ.
تختلف أسعار الوحدات حسب المساحة والموقع داخل المشروع، حيث الوحدات ذات الإطلالة المميزة أو الموقع الأفضل تكون أسعارها أعلى قليلاً من الوحدات الأخرى، كما أن نوع الوحدة سواء كانت شقة عادية أو دوبلكس يؤثر على السعر، وبشكل عام تعتبر الأسعار معقولة بالنسبة للمنطقة والمميزات التي يوفرها المشروع.
قائمة الأسعار التقريبية
- أسعار الوحدات في كمبوند لاش فالي تبدأ تقريباً من 1,900,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة
- سعر المتر في المشروع يتراوح بين 30,000 إلى 35,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب العروض المتاحة وحسب توقيت الحجز، لذلك يفضل التواصل مع الشركة للحصول على آخر الأسعار والعروض.
أنظمة الدفع في كمبوند لاش فالي
وضعت شركة سيتي ايدج أنظمة دفع مرنة تهدف لتسهيل عملية الشراء على العملاء، خاصة أن الشركة تستهدف الطبقة المتوسطة في مصر التي تبحث عن أنظمة تقسيط طويلة الأجل دون ضغط مالي كبير في البداية، ولهذا جاء نظام الدفع بمقدم منخفض نسبياً مقارنة بباقي المشاريع.
تتيح الشركة للعملاء دفع 5% فقط كمقدم عند الحجز، وهذه النسبة تعتبر من أقل النسب المتاحة في السوق العقاري حالياً، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهذا يعني أن العميل يمكنه امتلاك وحدة في التجمع الخامس بمبلغ شهري معقول، وبعض المصادر ذكرت أن الشركة تقدم خطط تقسيط تصل إلى 12 سنة لبعض الوحدات.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة والعروض الحالية في كمبوند لاش فالي سيتي ايدج
أو تواصل معنا عبر
الخدمات والمرافق في كمبوند لاش فالي سيتي ايدج
وفرت شركة سيتي ايدج مجموعة من الخدمات الأساسية داخل مشروع لاش فالي لضمان حياة مريحة للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع لتلبية احتياجاتهم اليومية، وقد راعت الشركة أن تكون هذه الخدمات قريبة من الوحدات السكنية.
- منطقة تجارية: تضم محلات تجارية وسوبر ماركت لتوفير احتياجات السكان اليومية
- مركز طبي: يحتوي على عيادات لتخصصات مختلفة وصيدلية لتوفير الخدمات الصحية الأساسية
- أمن وحراسة على مدار الساعة: مع كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع لضمان سلامة السكان
- بوابات إلكترونية: للتحكم في الدخول والخروج وزيادة مستوى الأمان
- بنية تحتية متطورة: شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي مصممة بمعايير جيدة لتجنب أي مشاكل مستقبلية
الخدمات الترفيهية
بجانب الخدمات الأساسية، خصصت الشركة مساحات للخدمات الترفيهية التي تهدف لتحسين جودة حياة السكان وتوفير أماكن لقضاء وقت ممتع داخل المشروع.
- نادي رياضي: يحتوي على صالة جيم ومناطق لممارسة رياضات مختلفة
- حمامات سباحة: مصممة بمساحات مناسبة للكبار والأطفال
- مناطق ألعاب أطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومناسبة لأعمار مختلفة
- مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة للطعام والمشروبات دون الحاجة للخروج من المشروع
- ممرات للمشي والجري: ضمن المساحات الخضراء لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند لاش فالي
أو تواصل معنا عبر
مميزات السكن في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
يعتبر كمبوند لاش فالي خياراً جيداً للعائلات التي تبحث عن سكن في التجمع الخامس بأسعار معقولة، خاصة مع نظام الدفع المرن الذي يسهل على الطبقة المتوسطة امتلاك وحدة، وبالمقارنة مع المشاريع الأخرى في نفس المنطقة نجد أن لاش فالي يوفر نسبة مساحات خضراء أعلى من معظم المنافسين، وهذا يعطيه ميزة تنافسية قوية.
الموقع في منطقة اللوتس يعتبر ميزة أخرى، حيث هذه المنطقة هادئة ومستقرة وتحتوي على خدمات متكاملة، كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل التنقل، والمشروع يستهدف بشكل أساسي السكن وليس الاستثمار فقط، لذلك يناسب العائلات التي تريد الانتقال للسكن فوراً.
من ناحية الاستثمار، يمكن القول إن شراء وحدة في المشروع يعتبر استثماراً آمناً على المدى الطويل، حيث التجمع الخامس من المناطق التي تحافظ على قيمتها وتشهد طلباً مستمراً، خاصة مع النمو العمراني المستمر في القاهرة الجديدة، وبالتالي قيمة الوحدة من المتوقع أن ترتفع خلال السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك، شركة سيتي ايدج أثبتت قدرتها على التسليم في المواعيد في مشاريعها السابقة، وهذا يقلل من مخاطر التأخير في التسليم التي يواجهها العملاء في بعض المشاريع الأخرى، والشركة توفر أيضاً خدمة ما بعد البيع وصيانة دورية للمشروع.
عيوب كمبوند لاش فالي
بشكل عام، معظم الآراء حول مشروع لاش فالي إيجابية من حيث الموقع والتصميم ونظام الدفع، لكن هناك بعض الملاحظات التي يجب أخذها في الاعتبار، أولها أن الشركة المطورة حديثة نسبياً في السوق العقاري حيث تأسست في 2017، وبالتالي ليس لديها سجل طويل مثل الشركات القديمة، رغم أنها نفذت عدة مشاريع بنجاح.
العيب الثاني هو أن المشروع لا يزال قيد التنفيذ، وبالتالي العميل يشتري على الخريطة ويحتاج للانتظار حتى يتم التسليم، وهذا قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، كما أن بعض الخدمات والمرافق قد لا تكون متاحة بالكامل في البداية وتحتاج لوقت حتى يتم تشغيلها بالكامل.
إذا كنت ترغب في معرفة آخر آراء العملاء عن كمبوند لاش فالي تواصل معنا
الشركة المطورة لمشروع لاش فالي – سيتي ايدج
تأسست شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري City Edge Developments في عام 2017 كشركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية، وتمتلك الشركة رأس مال جيد ساعدها على تنفيذ عدة مشاريع في وقت قصير رغم حداثة تأسيسها، وقد اتبعت الشركة استراتيجية واضحة تركز على تقديم وحدات سكنية بأسعار مناسبة للطبقة المتوسطة مع أنظمة دفع مرنة.
تعتمد الشركة في رؤيتها على اختيار مواقع استراتيجية في مناطق حيوية مثل التجمع الخامس والشيخ زايد والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية، مع التركيز على توفير بنية تحتية قوية ومساحات خضراء واسعة في جميع مشاريعها، وهذا النهج ساعد الشركة على بناء سمعة جيدة خلال فترة قصيرة.
أسلوب عمل سيتي ايدج يعتمد على الشفافية مع العملاء والالتزام بمواعيد التسليم، حيث الشركة تضع جدولاً زمنياً واضحاً لكل مشروع وتلتزم به، كما تهتم الشركة بخدمة ما بعد البيع وتوفير صيانة دورية للمشاريع بعد التسليم، ومن نقاط القوة في الشركة هي قدرتها على التمويل الذاتي للمشاريع دون الاعتماد الكامل على أموال العملاء.
مشاريع سيتي ايدج السابقة
نفذت الشركة عدة مشاريع ناجحة خلال السنوات الماضية، أبرزها مشروع كمبوند إيتابا في الشيخ زايد الذي تم تسليمه في الموعد المحدد، ومشروع أبراج ذا جيت في العلمين الجديدة الذي يعتبر من المشاريع المميزة على الساحل الشمالي.
