يطرح كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي Lavenir Sabbour رؤية متكاملة للسكن العصري حيث حرصت شركة الأهلي صبور على اختيار موقع يتسم بالقرب من المحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة مع بيئة عمرانية ما زالت بعيدة عن الازدحام مما يحقق توازناً بين سهولة الحركة وهدوء المكان.
المشروع يمتد على مساحة واسعة استخدمت لتوفير خدمات أساسية ومرافق متعددة إلى جانب مساحات خضراء مفتوحة تضيف قيمة حقيقية للحياة اليومية والوحدات السكنية تتنوع بين شقق وفيلات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الشرائح المتنوعة من العملاء مع أسعار تبدأ من 58,000 جنيه للمتر كما يتيح النظام المالي إمكانية السداد بمقدم 30% وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 5 سنوات بينما تسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب يمنح المالك حرية تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق اختياره.
موقع كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي
يقع كمبوند لافينير صبور داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري حيث يتميز المشروع بقربه من عمائر أريا المستقبل وكمبوند زيزينيا مما يضعه وسط منطقة نشطة تضم مشروعات سكنية وإدارية متنامية.
وتعد مدينة المستقبل من أبرز مدن القاهرة الجديدة المخططة على أسس حديثة حيث تجمع بين أحياء سكنية متطورة ومؤسسات تعليمية مرموقة تضم مدارس وجامعات دولية كما يشكل المشروع محور اتصال يربط بين الشروق ومدينتي وبدر إلى جانب عدد من المدن العمرانية الأخرى وهو ما يمنح السكان شبكة حركة مرنة ووقت وصول أقصر إلى الوجهات الرئيسية.
الأماكن القريبة من كمبوند لافينير صبور المستقبل
يحتل كمبوند لافينير صبور بمدينة المستقبل موقعًا يسهل من خلاله الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية والمعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة وما يحيط بها مما يضيف للمشروع قيمة عملية واستثمارية كبيرة، وتتمثل أبرز المواقع القريبة فيما يلي:
- الهايد بارك ومدينتي: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على بعد 20 دقيقة تقريبًا.
- الأحياء المركزية: مثل مدينة نصر ومصر الجديدة وهما على مسافة قصيرة مقارنة ببقية المشروعات.
تصميم كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي
اعتمدت شركة الأهلي صبور في مشروع لافينير المستقبل سيتي على رؤية معمارية مستوحاة من الطابع الفرنسي الحديث حيث جرى تصميم الوحدات بخطوط واضحة وألوان هادئة تمنح إحساسًا بالانسجام وتحقق توازنًا بين الجانب الجمالي والوظيفي كما تم تخصيص مساحات خضراء ممتدة تتوزع بين المباني بطريقة مدروسة لتوفير قدر أكبر من الخصوصية وتحسين المشهد العمراني داخل الكمبوند.
في الوقت نفسه تم تنفيذ المشروع وفق معايير تصميم عالمية تواكب أحدث التوجهات في بناء المجتمعات السكنية ليصبح لافينير بيئة متكاملة توفر وحدات عصرية إلى جانب خدمات أساسية وترفيهية تمنح السكان نمط حياة متوازن.
مساحة كمبوند لافينير صبور القاهرة الجديدة
يقع مشروع لافينير على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان تم تنظيمها وفق رؤية تهدف إلى خلق بيئة متوازنة تجمع بين العمران والطبيعة حيث خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر من هذه المساحة للحدائق المفتوحة والبحيرات الصناعية لتشكل خلفية بصرية مميزة تعزز الطابع العمراني للمباني السكنية والخدمية.
أما الوحدات السكنية فقد جاءت موزعة بشكل مدروس على المساحة المتبقية بحيث تستفيد كل وحدة من موقعها وإطلالتها فبعضها يطل مباشرة على المحاور والطرق الرئيسية التي تربط مدينة المستقبل بباقي مناطق القاهرة الجديدة فيما يتمتع البعض الآخر بمشاهد ممتدة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية وهو ما يرفع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
مساحة وحدات كمبوند Lavenir New Cairo
جاء التخطيط العمراني داخل كمبوند لافينير المستقبل سيتي ليمنح العملاء مجموعة واسعة من الخيارات السكنية حيث تتدرج المساحات بما يتلاءم مع أنماط المعيشة المختلفة.
- الشقق السكنية: بمساحات تبدأ من 120 متر² وحتى 160 متر².
- الدوبلكس والبنتهاوس: بمساحات بين 245 متر² و265 متر² مع تصميمات تتيح وجود حدائق خاصة في بعض الوحدات.
- التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 270 متر².
هذا التنوع يضمن أن يجد كل عميل ما يناسب احتياجاته سواء كان يبحث عن شقة عملية أو منزل أكبر يوفر له مساحة إضافية لعائلته.
اسعار كمبوند لافينير صبور مدينة المستقبل
تتميز أسعار الوحدات في مشروع لافينير المستقبل سيتي بكونها مدروسة بعناية حيث عملت شركة الأهلي صبور على طرح قيم تتناسب مع طبيعة المشروع وجودة التنفيذ دون أن تضع عبئ مبالغ فيه على العملاء والهدف كان واضحًا منذ البداية تقديم وحدات تحقق التوازن بين قيمة الاستثمار وإمكانية التملك.
فعلى سبيل المثال يبلغ سعر البنتهاوس بمساحة 220 متر² نحو 12,799,000 جنيه مصري وهو مستوى سعري يعكس المكانة التي يحتلها المشروع في سوق القاهرة الجديدة مع الحفاظ على عنصر الجاذبية للمشترين الباحثين عن استقرار طويل الأمد أو فرصة استثمارية واعدة.
انظمة سداد كمبوند Lavenir New Cairo
حرصت شركة الأهلي صبور على طرح خطط سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء بما يمنحهم القدرة على اختيار النظام الأنسب لظروفهم المالية.
- يمكن للعميل سداد 40% مقدمًا مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
- أو اختيار دفع 30% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
بهذه البدائل تتيح الشركة إمكانية التملك داخل مشروع لافينير دون ضغوط مالية كبيرة مع الحفاظ على جدية التعاقد وضمان التزام الطرفين.
خدمات ومرافق كمبوند لافينير مدينة المستقبل
يمنح مشروع لافينير صبور سكانه بيئة متكاملة توازن بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية بحيث لا يضطر القاطنون إلى مغادرة الكمبوند للبحث عن الخدمات الأساسية وقد جرى الاهتمام بتوفير عناصر الأمان والبنية التحتية إلى جانب مرافق الرياضة والترفيه، بما يلبي متطلبات مختلف الفئات العمرية.
الخدمات الأساسية والأمنية
- مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب مصمم بعناية لتوفير إطلالات هادئة وطبيعية.
- نظام أمني متكامل يشمل أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند.
- أنظمة ذكية داخل الوحدات، مع تجهيزات للحرائق وحالات الطوارئ.
- جراجات تحت الأرض تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات للحفاظ على المظهر العمراني.
- دور عبادة مخصصة لتأدية الشعائر اليومية.
الخدمات الرياضية والترفيهية
- أندية وملاعب متعددة الأنشطة تناسب مختلف الأعمار.
- مسارات مخصصة للمشي والجري، وأخرى لركوب الدراجات.
- صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة مع مدربين متخصصين.
- نادي صحي متكامل لتقديم خدمات الاسترخاء والعناية بالجسم.
- مناطق لعب للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية.
- منطقة تجارية تضم محلات لماركات معروفة توفر تجربة تسوق مريحة.
- مطاعم وكافيهات تقدم وجبات متنوعة ومشروبات عالية الجودة.
الخدمات الطبية
- صيدليات متوفرة على مدار الساعة لتلبية الاحتياجات الدوائية.
- مراكز وعيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة.
- سيارات إسعاف للتعامل مع الحالات الطارئة بشكل سريع.
نصائح حول الاستثمار في كمبوند لافينير صبور من Al Ahly Sabbour Developments
اختيار مشروع بحجم لافينير من تطوير شركة الأهلي صبور يعد خطوة استثمارية آمنة نظرًا لما يقدمه من مقومات واضحة تعزز قيمة أي وحدة داخله، ومن أبرزها:
- موقع استراتيجي: داخل مستقبل سيتي يضمن سهولة الوصول ويدعم نمو القيمة السوقية للعقارات بمرور الوقت.
- تنوع الوحدات: من حيث المساحات والأنماط بما يتيح للمستثمر اختيار ما يناسب احتياجاته وأهدافه سواء للسكن أو الاستثمار.
- أسعار وخطط سداد مرنة: تسمح بامتلاك أكثر من وحدة مع إمكانية الاستفادة منها سواء بالتأجير أو إعادة البيع لاحقًا لتحقيق عائد إضافي.
- خدمات متكاملة وبنية أساسية قوية: توفر بيئة متوازنة للمعيشة وتزيد من جاذبية المشروع في السوق العقاري.
شركة الاهلي صبور للتنمية العقارية
تتولى شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية تطوير مشروع لافينير بمدينة المستقبل وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1994 نتيجة شراكة بين البنك الأهلي المصري ومجموعة صبور وخلال أكثر من 25 عامًا من العمل المتواصل ورسخت الشركة مكانتها كواحدة من أهم الكيانات العقارية في مصر من خلال مشروعات متنوعة شملت الإسكان والتجارة والسياحة.
اعتمدت الأهلي صبور منذ بدايتها على استراتيجية واضحة تقوم على اختيار مواقع ذات قيمة عالية وتنفيذ مشروعات تتوافق مع متطلبات السوق المتغيرة هذا النهج منحها قاعدة واسعة من العملاء وأسهم في تعزيز ثقة المستثمرين بها لتصبح من الشركات التي يشار إليها كأحد أعمدة التطوير العقاري في مصر.
مشاريع شركة Al Ahly Development
- كمبوند رير المستقبل سيتي.
- كمبوند قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
- كمبوند وصال القاهرة الجديدة.
- مشروع ذا سكوير القاهرة الجديدة.
- كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- مشروع بلاتينيوم كلوب القاهرة الجديدة.
- كمبوند دياموند سيتي العاصمة الإدارية.
- كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
- منتجع كوانتاس جايا الساحل الشمالي.
- قرية زويا الساحل الشمالي.
- منتجع امواج الساحل الشمالي.
- كمبوند ذا سيتي اوف أوديسا.
مميزات الاستثمار في كمبوند لافينير صبور مدينة المستقبل
إن شركة الأهلي صبور لها سلسلة نجاحات متتالية وذلك ما جعل من كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي أبرز المجمعات السكنية التي يمكنك الاستثمار فيها فقد تمكنت من وضع خبرتها كلها فيه وذلك ما جذب بالفعل فئة كبيرة من المستثمرين والعملاء لشراء وحدات في الكمبوند.
فبداية من تنفيذها لمخطط كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي مرورًا بالتصميمات العصرية على الطراز الفرنسي وحتى أنظمة السداد والدفع المريحة لثمن الوحدات السكنية يعتبر المشروع بأكمله مثاليًا وهناك مزايا أخرى أتاحتها الشركة للمستثمر والعميل، مثل:
- يضم كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي التصميمات العصرية للبنتهاوس والدوبلكس بنفس تصميمات ما هو متاح من فلل للبيع في القاهرة الجديدة في مشاريع أخرى ما يجعلك تملك وحدة بسعر أقل وبنفس التصميم.
- كل وحدات الكمبوند السكنية تطل على فيو رائع من المساحات الخضراء أو المسطحات المائية المميزة وهو ما يجعل من امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند أمر مميز بالنسبة للكل.
- وجود مساحات خضراء شاسعة في كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي يتوافق مع أغلب متطلبات السوق العقاري تلك الفترة بجانب دعم الصحة النفسية والذهنية للسكان.
- الخدمات المختلفة كالكلوب هاوس والملاعب الرياضية وحمامات السباحة وحتى النوادي الاجتماعية مميزة جدًا في الكمبوند مما يضمن لك بيع الوحدة السكنية باحتمالية كبيرة.
- كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي يقع في موقع استراتيجي يضمن لك بيع الوحدة السكنية أو تأجيرها في وقت قليل من وقت استلامها.
- حول كل عمائر كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي هناك جراج كبير يضم عدد من السيارات بأمان وأريحية في التحرك.
- يوفر كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي أماكن للتسوق من أفضل المحلات التجارية التي توفر ماركات محلية وعالمية.
- يوفر الكمبوند كل ما يحتاج إليه المستثمر من خدمات أساسية أو ترفيهية وذلك ما يضمن جذب فئة كبيرة من الناس.
- الكمبوند آمن بشكل كبير نظرًا لإتاحة كاميرات مراقبة في كل الأرجاء والتي تعمل على مدار اليوم بالكامل.
- هناك عدد من الحضانات المخصصة للأطفال ومزودة أحدث التقنيات في الكمبوند.
- يشمل الكمبوند مراكز طبية وجميع خدمات الرعاية الصحية.
عيوب ومشاكل كمبوند لافينير المستقبل سيتي
رغم ما يقدمه مشروع لافينير من مزايا عديدة جعلته واحدًا من أبرز مشروعات مدينة المستقبل فإن بعض العملاء أشاروا إلى صعوبة الحصول على وحدة بسبب ارتفاع الطلب وقلة المعروض المتاح هذا الأمر لا يعد عيب مباشر في المشروع ذاته بقدر ما يعكس الإقبال الكبير عليه وهو ما أدى إلى سرعة نفاد الوحدات وارتفاع معدلات المبيعات خلال فترات قصيرة.
