كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Lumin Heights Sheikh Zayed هو مجتمع سكني حصري مخصص للفيلات فقط تم تطويره بواسطة شركة سيركل كوميونيتي ليقدم تعريف جديد للحياة الفاخرة التي تجمع بين هدوء الطبيعة و خصوصية التصميم في واحد من أكثر المواقع حيوية في غرب القاهرة إذا كنت تبحث عن ملاذ عائلي راق فإن هذا المشروع يقدم لك إجابة واضحة.
الفكرة الجوهرية التي يقوم عليها مشروع لومين هايتس تتجاوز مجرد توفير وحدات سكنية فهي تتمحور حول خلق تجربة حياة متكاملة و تم تصميم كل فيلا لتكون مساحة شخصية تضمن أقصى درجات الخصوصية مع إطلالات مباشرة على مسطحات خضراء شاسعة و حمامات سباحة مما يحول منزلك إلى منتجع خاص و هذا التركيز على الفيلات فقط يجعله خيار مثالي للباحثين عن مجتمع متجانس و نمط حياة محدد بعيد عن الكثافة السكانية الموجودة في المشاريع متعددة الوحدات.
تتجلى براعة التصميم في التفاصيل المعمارية التي تعزز الإضاءة الطبيعية و توفر مساحات داخلية مرنة تتكيف مع احتياجات أسرتك المتغيرة و هو ما يضمن لك ليس فقط مسكن أنيق بل بيئة عملية و مريحة و اهتمت الشركة المطورة بأن يكون كل ركن في الكمبوند مصمم لتحقيق التوازن النفسي و الراحة اليومية بدء من توزيع الحدائق و حتى تصميم الممرات التي تشجع على المشي و ممارسة الرياضة في بيئة آمنة و هادئة.
كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
ليه اشتري في Lumen Heights Sheikh Zayed
- مجتمع النخبة والخصوصية المطلقة: على عكس المشاريع المزدحمة يقتصر الكمبوند على الفيلات فقط و هذا التصميم يضمن لك مجتمع متجانس و يوفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء التي لا تقدر بثمن مما يجعله البيئة المثالية لنمو أسرتك.
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية و نمو مما يجعلك على بعد دقائق من الطرق و المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو و طريق وصلة دهشور بالإضافة إلى قربه من أرقى المدارس الدولية و المستشفيات و المناطق التجارية و الترفيهية.
- تصميم يخدم جودة الحياة: تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية و التصميم هنا لا يهدف للجمال فقط بل لخلق بيئة صحية تشجع على الاسترخاء و ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق و كأنك تقيم في منتجع فاخر طوال العام.
- المطور العقاري الموثوق: تقف خلف المشروع شركة سيركل كوميونيتي و هي علامة تجارية ترتبط بالجودة و الابتكار اختيارك لـ لومين هايتس يعني أنك تضع ثقتك في مطور يشتهر بالدقة في التنفيذ و الالتزام بتقديم قيمة حقيقية تتجاوز توقعات العملاء.
- خطط سداد مرنة: يقدم المشروع أنظمة سداد ميسرة و مقدمات حجز تنافسية مما يجعل حلم امتلاك فيلا فاخرة في هذا الموقع المميز استثمار ممكن و مريح على المدى الطويل.
لماذا سميه كمبوند لومين هايتس بهذا الاسم
في عالم التطوير العقاري الفاخر لا تطلق الأسماء عشوائي بل تصاغ لتروي قصة و تجسد رؤية و اسم كمبوند لومين هايتس Lumin Heights هو مثال حي على ذلك فهو ليس مجرد مسمى بل هو بمثابة إعلان عن هوية المشروع و فلسفته المعمارية و الحياتية التي يقدمها و إنه اسم مركب ينسج معنيين متكاملين ليخلق و عد واضح بتجربة سكنية استثنائية.
الجزء الأول لومين Lumin يغوص في جوهر التصميم و إنه يتجاوز مجرد الإشارة إلى الضوء ليعبر عن الإشراق كحالة معيشية الفكرة هنا تتمحور حول الشفافية المعمارية حيث تم تصميم كل فيلا لتكون مساحة تحتفي بالنور الطبيعي و تجعله جزء لا يتجزأ من ديكورها الداخلي و هذا التفاعل المستمر مع الضوء لا يمنح شعور بالاتساع و الرحابة فحسب بل يغرس إحساس بالصفاء الذهني و الطاقة المتجددة محول المسكن إلى ملاذ حيوي و مشرق.
أما الجزء الثاني هايتس Heights فهو يمثل الطموح و الارتقاء و إنه لا يصف فقط العلو المادي للموقع الذي يمنح إطلالات مميزة و شعور بالسيادة بل يرمز بقوة أكبر إلى الارتقاء بمستوى الحياة نفسها هايتس هنا تعني الوصول إلى قمة جديدة من الخصوصية و الرفاهية و الجودة و إنها دعوة للعيش في بيئة ترتفع فوق المألوف و تقدم معيار جديد للسكن الراقي في قلب الشيخ زايد.
اين يقع مشروع لومين هايتس
يحتل كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة في قلب المدينة و تحديد في حوض 2 بوابة 1 ليقدم المعادلة المثالية التي يبحث عنها كل مقيم العيش في هدوء و خصوصية مع البقاء على اتصال دائم بنبض الحياة العصرية و هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة بل هو بوابة للوصول السهل و السريع إلى أهم شرايين الطرق في غرب القاهرة مما يجعل التنقل اليومي أمر خالي من التعقيد و التوتر.
تتجلى عبقرية الموقع في قربه الشديد من وصلة دهشور التي تعتبر شريان حيوي يربط الشيخ زايد بمناطق 6 أكتوبر و التجمع الخامس عبر طريق الواحات و الطريق الدائري لكن القيمة الحقيقية للموقع تبرز في تكامله مع متطلبات الحياة اليومية و الترفيهية فسكان الكمبوند محاطون بمجموعة من أبرز وجهات التسوق و الخدمات فهم على بعد دقائق معدودة من مراكز تجارية ضخمة مثل مول العرب و مول مصر بالإضافة إلى قربهم من مؤسسات تعليمية مرموقة كجامعة القاهرة الدولية و أندية رياضية و اجتماعية عريقة و إن العيش في لومين هايتس يعني أن كل ما تحتاجه أسرتك من خدمات راقية و وجهات ترفيهية يقع ضمن دائرة و صول مريحة مما يضمن لك أسلوب حياة منظم و يوفر لك أغلى ما تملك الوقت.
أبرز المعالم المحيطة بالمشروع:
- الطرق والمحاور: على بعد دقيقة واحدة فقط من محور وصلة دهشور مع سهولة الوصول إلى طريق الإسكندرية الصحراوي و طريق البوليفارد وطريق جمال عبد الناصر.
- مراكز التسوق والترفيه: 5 دقائق فقط تفصلك عن مول العرب كما يقع على مقربة من مول مصر و أركان بلازا.
- المؤسسات التعليمية: يقع بالقرب من فرع جامعة القاهرة الدولي مما يجعله موقع مثالي للأسر التي لديها طلاب جامعيون.
- الأندية الرياضية والاجتماعية: يجاور المشروع نادي الشيخ زايد و نادي دريمز مما يوفر خيارات ترفيهية و رياضية متنوعة.
- المشاريع السكنية المجاورة: يقع بجوار كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد مما يضعه في محيط سكني راق و متكامل.
Lumen Heights Sheikh Zayed
تصميم كمبوند لومين هايتس زايد
يعتمد تصميم كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على فلسفة هندسية مدروسة تضع الخصوصية و الاندماج مع الطبيعة في مقدمة أولوياتها و على مساحة تمتد لخمسة أفدنة تم اتخاذ قرار معماري استراتيجي بتخصيص الكتلة البنائية لـ 31 فيلا مستقلة فقط مما يضمن كثافة سكانية منخفضة للغاية و شعور بالرحابة و الهدوء يندر وجوده في المشاريع السكنية الحديثة.
لم يتم توزيع هذه الفيلات بشكل عشوائي بل وضعت ضمن مخطط عام دقيق يفصل بين كل وحدة و أخرى مساحات خضراء و حدائق منسقة تعمل كعوازل بصرية و صوتية طبيعية و هذا التوزيع المتباعد يمنح كل فيلا استقلاليتها الكاملة و إطلالتها الخاصة غير المنقطعة على المناظر الطبيعية محقق بذلك أقصى درجات الخصوصية لكل أسرة.
من الناحية الجمالية يتبنى المشروع الطراز الأوروبي المعاصر الذي يتميز بالخطوط الواضحة و التصاميم البسيطة و الأنيقة التي تركز على الجودة بدل من البهرجة الزائدة و هذه البساطة الراقية تمتد لتشمل المرافق المشتركة حيث تم دمج حمامي السباحة بسلاسة داخل اللاندسكيب ليصبح جزء من التجربة البصرية المريحة لا عنصر دخيل عليها و في النهاية كل عنصر في تصميم لومين هايتس، من أكبر مساحة خضراء إلى أصغر تفصيل معماري يعمل لهدف واحد خلق بيئة سكنية راقية و هادئة و مصممة لتدوم.
مشروع لومين هايتس
مساحة كمبوند لومين هايتس زايد
يقدم كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد باقة محددة و حصرية من الفيلات المستقلة حيث صممت المساحات لتكون العنصر الأبرز في تجربة السكن و تتراوح مساحات الوحدات المتاحة بين 320 متر مربع كحد أدنى و تصل إلى 416 متر مربع كحد أقصى.
هذا النطاق المدروس يوفر مرونة في الاختيار تلائم متطلبات الأسر المختلفة سواء كانت تبحث عن فيلا عملية و مدمجة أو فيلا أكثر اتساع و رحابة لتستوعب احتياجاتها المستقبلية و تسلم جميع الفيلات البالغ عددها 31 فيلا فقط بنظام Core & Shell نصف تشطيب عملي و يضع هذا النظام التحكم الكامل في تقسيم المساحات الداخلية و تصميمها في يد المالك و يمنحك ذلك الحرية المطلقة في تحديد عدد الغرف و مواقع الجدران الداخلية و اختيار كافة مواد التشطيب مما يضمن أن تكون مساحة منزلك النهائية مصممة خصيص لتلبية أسلوب حياتك بدقة متناهية.
اسعار Lumen Heights Sheikh Zayed
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد من 15,000,000 جنيه مصري و تم تحديد هذا السعر كنقطة انطلاق تعكس القيمة الحقيقية و الملموسة التي يقدمها المشروع و التي تتجاوز مجرد المساحة المبنية.
تعتبر هذه السياسة التسعيرية تنافسية للغاية عند وضعها في سياقها الصحيح فهي لا تمثل تكلفة العقار فقط بل تكلفة الحصول على مكان في مجتمع سكني شديد الخصوصية و محدود الوحدات السعر هنا هو مقابل امتلاك أصل عقاري نادر في موقع استراتيجي متزايد القيمة بقلب الشيخ زايد.
بشكل أساسي تم تسعير كل فيلا بناء على معادلة واضحة توازن بين جودة التنفيذ و التصميم المعماري الفريد و القيمة الاستثمارية طويلة الأمد التي يضمنها مجتمع مغلق بهذا المستوى من الحصرية و الهدوء.
انظمة السداد و التقسيط في كمبوند لومين هايتس زايد
حرصت شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري على أن يكون امتلاك فيلا في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد قرار مريح و مدروس من الناحية المالية و ليس مجرد خطوة استثمارية ضخمة لذلك قدمت الشركة نظام سداد مرن و مباشر تم تصميمه خصيص لتخفيف الأعباء المالية و توفير الوضوح التام للعملاء مما يتيح لك تأمين منزلك المستقبلي في هذا المجتمع الحصري بخطة مالية واضحة و ممتدة.
تفاصيل نظام السداد:
- المقدم: يتم دفع 30% من القيمة الإجمالية للفيلا كدفعة حجز أولى.
- فترة التقسيط: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية ومنتظمة.
- وديعة الصيانة: تضاف نسبة 7% من قيمة الوحدة كوديعة مخصصة للحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.
كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
المرافق و الخدمات في Lumen Heights Sheikh Zayed
في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد تم تصميم المرافق و الخدمات لتكون امتداد طبيعي لمنزلك حيث تهدف كل ميزة إلى تعزيز جودة حياتك اليومية و توفير بيئة آمنة و منظمة و مفعمة بالنشاط لم تكتف شركة سيركل كوميونيتي بتوفير الأساسيات بل صممت منظومة متكاملة تضمن لك و لأسرتك الراحة و الأمان و الرفاهية في كل خطوة.
ابرز الحدمات :
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم الدخول و الخروج بدقة مما يعزز خصوصية المجتمع السكني.
- مراقبة بالكاميرات عالية الجودة: شبكة كاميرات تغطي كافة أرجاء المشروع و تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- فرق أمن وحراسة مدربة: وجود دائم ومستمر للحفاظ على سلامة السكان وتوفير استجابة سريعة لأي طارئ.
- مساحات خضراء شاسعة: حدائق مفتوحة ولاندسكيب مصمم بعناية ليكون متنفس طبيعي و مكان مثالي للاسترخاء.
- حمامات سباحة: تم تصميم حمامين للسباحة بمساحات مختلفة لتناسب الكبار والصغار وتوفر تجربة منعشة للجميع.
- كلوب هاوس راقٍ: مركز اجتماعي مصمم ليكون ملتقى الجيران والأصدقاء، ومكان مثالي لقضاء أوقات لا تنسى.
- منتجع صحي (Spa): واحة من الهدوء تضم سبا و ساونا و غرف مخصصة لليوغا لتجديد طاقتك الجسدية والذهنية.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area): مساحة مخصصة ومجهزة بالكامل ليستمتع بها أطفالك بأمان تام.
- جيم مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة تضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية للحفاظ على نشاطك اليومي.
- ملاعب رياضية متنوعة: نوادٍ مخصصة لممارسة رياضات مثل التنس والبادل، مما يوفر خيارات متعددة لعشاق الرياضة.
- مسارات للمشي والجري: مسارات آمنة وىمصممة خصيص بعيد عن حركة السيارات لممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجات.
- جراجات خاصة: كل فيلا مزودة بجراج خاص بها لمنع التكدس والحفاظ على النظام.
- خدمات صيانة دورية: فريق متخصص لضمان عمل جميع المرافق بكفاءة تامة والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
كمبوند لومين هايتس زايد
عيوب Lumen Heights Sheikh Zayed
عند تقييم أي مشروع عقاري من الضروري النظر إلى الصورة الكاملة و فيما يخص كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد فإن أبرز نقطة قد يعتبرها البعض عيب هي في الواقع قرار تصميمي متعمد المشروع يقتصر على الفيلات المستقلة فقط و لا يوفر أي خيارات أخرى مثل الشقق أو التاون هاوس.
هذا التوجه يعني أن المشروع لا يلبي احتياجات الباحثين عن وحدات سكنية أصغر حجم أو بنقاط سعرية أقل مما يجعله خيار غير مناسب لشريحة من العملاء إذا كانت ميزانيتك أو احتياجاتك الحالية تتجه نحو شقة سكنية فإن لومين هايتس لن يكون ضمن قائمة خياراتك.
و مع ذلك من منظور استراتيجي و هذا العيب هو جوهر القوة التي يتميز بها الكمبوند فمن خلال حصر الوحدات في 31 فيلا فقط تضمن الشركة المطورة تحقيق أعلى مستوى ممكن من الخصوصية و الهدوء و الكثافة السكانية المنخفضة للغاية و هذا القرار يخلق مجتمع سكني متجانس و نخبوي و يمنح السكان تجربة حياة حصرية يصعب تكرارها في المشاريع متعددة الوحدات.
نبذة عن شركة سيركل كوميونيتي Circle Communities Developments
تمثل شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري نموذج للجيل الجديد من المطورين العقاريين في مصر و الذين يرتكزون على فلسفة واضحة تتجاوز مجرد بناء العقارات نحو صناعة مجتمعات متكاملة فكل مشروع يحمل بصمتها هو نتاج رؤية تضع جودة الحياة و القيمة المستدامة في صميمها من خلال اختيار مواقع استراتيجية بعناية فائقة و تطبيق أرقى معايير التصميم و الجودة و بهذه المنهجية نجحت الشركة في بناء سمعة قوية كاسم مرادف للثقة و الاستثمار الذكي في السوق العقاري.
أبرز أنواع المشاريع في سابقة أعمال الشركة:
- كمبوند روفا الشيخ زايد (Rova El Sheikh Zayed)
- ألورا مول الشيخ زايد (Alura Mall El Sheikh Zayed)
- بوليفارد لاين مول أكتوبر (Boulevard Line Mall October)
