كمبوند مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein هو مشروع سكني ساحلي متكامل من تطوير شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري حيث يطرح تجربة حياة فاخرة و مستدامة بقلب مدينة العلمين و يمتد مزارين العلمين على مساحة شاسعة تبلغ 707 فدان حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمسطحات المائية و المساحات الخضراء المفتوحة مما يخلق نسيج عمراني فريد يوازن بين جمال الطبيعة و خصوصية الساكنين و يتجلى هذا التصميم في توفير إطلالات ساحرة لمعظم الوحدات التي تتنوع لتلبي كافة الاحتياجات بدء من الشاليهات والشقق الفاخرة بمساحات تبدأ من 120 متر وصول إلى التاون هاوس و التوين هاوس و الفيلات المستقلة و جميعها تسلم بتشطيبات كاملة على أعلى مستوى ، تبدأ أسعار الوحدات من 9,000,000 جنيه مصري و مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات.
يقدم مشروع مزارين العلمين الجديدة تعريف جديد للسكن الساحلي حيث يتجاوز فكرة المصيف المؤقت ليصبح وجهة سكنية و استثمارية متكاملة على مدار العام و تم اختيار موقعه في قلب مدينة العلمين الجديدة بدقة شديدة للاستفادة من كونها مركز حيوي مستقبلي من مدن الجيل الرابع و من المتوقع أن تستقطب ملايين السكان بفضل بنيتها التحتية الحديثة التي تشمل جامعات دولية و مدارس و مراكز طبية عالمية.
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
ما يميز الكمبوند ليس فقط تنوع وحداته بل كونه مجتمع قائم بذاته حيث يضم مناطق تجارية حيوية و مرافق ترفيهية متكاملة و شبكة من الجسور و البحيرات الصناعية التي تضفي طابع جمالي فريد و هذا التكامل يجعله أكثر من مجرد مشروع سكني إنه فرصة استثمارية واضحة في أحد أسرع المواقع نمو في مصر و نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وحيوية المدينة العصرية.
موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة في موقع استراتيجي بقلب مدينة العلمين الجديدة و تحديد عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح الدولي و هذا الموقع لا يضعه فقط على واجهة الساحل الشمالي مباشرة بل يدمجه بالكامل داخل النسيج العمراني للمدينة مما يضمن للسكان سهولة الوصول الفوري إلى أبرز معالمها و خدماتها الحيوية.
يمثل هذا الاختيار الدقيق من شركة سيتي إيدج رؤية مستقبلية واضحة فالمشروع لا يعتبر مجرد منتجع ساحلي بل هو جزء لا يتجزأ من مدينة سكنية عالمية متكاملة و يوجد مشروع مزارين العلمين الجديدة على بعد دقائق معدودة من أبراج العلمين الشهيرة و المدينة التراثية و الممشى السياحي مما يوفر تجربة حياة غنية تجمع بين هدوء السكن الفاخر و حيوية المدينة الصاخبة بالفعاليات على مدار العام.
تتعزز القيمة العملية للموقع من خلال شبكة الطرق والمحاور المحيطة به و أهمها الطريق الساحلي الدولي و طريق فوكا الجديد الذي اختصر المسافة بشكل ملحوظ من القاهرة و هذا الربط المباشر لا يسهل فقط حركة الوصول و المغادرة بل يجعل من مزارين العلمين نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي بأكمله من الإسكندرية و حتى مرسى مطروح.
في النهاية موقع الكمبوند لا يقدم فقط إطلالات مميزة أو قرب من الشاطئ بل يمنح سكانه ميزة العيش داخل مجتمع متكامل الخدمات و يضع استثماراتهم في قلب منطقة تشهد نمو متسارع و مضمون محول إياه من مجرد سكن صيفي إلى أصل عقاري ذي قيمة مستدامة.
اهم المعالم القريبة من مشروع مزارين :
لمدن و المحافظات الرئيسية:
- القاهرة: يمكن الوصول إليها في غضون ساعتين و نصف تقريب عبر طريق الفوكا الجديد.
- مرسى مطروح: تقع على بعد 184 كم تقريب من المشروع.
المطارات الدولية:
- مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة 54 كم فقط.
- مطار برج العرب الدولي: يقع على مسافة 89 كم.
المعالم والمناطق الحيوية المجاورة:
- الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: يجاور المشروع و يعتبر من أهم المعالم الحديثة بالمدينة.
- مارينا العلمين: يقع على مقربة من أشهر مناطق التنزه و الترفيه في الساحل الشمالي.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها خلال دقائق بالسيارة.
- طريق الفوكا الجديد: يتمتع المشروع بوصول مباشر إليه مما يضمن سهولة التنقل.
سر تسمية اسم المشروع بمزارين الساحل الشمالي
يعود اسم كمبوند مزارين العلمين الجديدة إلى كلمة Mazarine و هي إحدى درجات اللون الأزرق الداكن و العميق حيث تم اختيار هذا الاسم بدقة متناهية ليكون بمثابة عنوان للهوية البصرية و الفلسفة التصميمية للمشروع و التي تحتفي بعنصر المياه و تجعل من اللون الأزرق بطل للمشهد العام.
لم يكن الاختيار مجرد تسمية جذابة بل هو انعكاس مباشر للواقع الذي يعيشه السكان فبمجرد دخولك إلى مشروع مزارين العلمين الجديدة ستلاحظ هيمنة اللون الأزرق بدرجاته المختلفة بدء من البحيرات الصناعية الشاسعة التي تتخلل كافة أنحاء الكمبوند و صول إلى الواجهات المائية التي تتمتع بها أغلب الوحدات السكنية و هذا الحضور القوي للمياه يخلق حالة من الصفاء و الهدوء البصري و يمنح المكان طابع فريد يمزج بين فخامة البناء و سكينة الطبيعة.
بهذا يتجاوز اسم مزارين كونه مجرد علامة تجارية ليصبح جزء لا يتجزأ من هوية المكان و تجربة سكانه اليومية مؤكد أن كل تفصيلة في المشروع بما في ذلك اسمه قد تم تصميمها بعناية فائقة لتحقيق رؤية واحدة حياة ساحلية راقية و عصرية في قلب مدينة المستقبل.
تصميم Mazarine New Alamein
يعتمد تصميم كمبوند مزارين العلمين الجديدة على فلسفة معمارية تضع الطبيعة في المقام الأول حيث تشكل المسطحات المائية و المساحات الخضراء و البحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة المشروع و هذا التوجه يخلق نسيج عمراني فريد لا تتجاور فيه المباني بل تحتضنها المناظر الطبيعية من كل جانب مما يضمن إطلالات بانورامية هادئة و مفتوحة لأغلب الوحدات السكنية.
يتجلى الإبداع في مشروع مزارين العلمين الجديدة في طريقة توزيع الكتل البنائية بذكاء لتعظيم الخصوصية و في نفس الوقت تعزيز الإحساس بالاتساع و تتميز واجهات المباني بخطوطها العصرية البسيطة و استخدام الزجاج على نطاق واسع و هو ما لا يسمح فقط بدخول الضوء الطبيعي بوفرة بل يعمل كإطار فني يدمج جمال الخارج مع أناقة التصميم الداخلي.
أما عن المخطط العام فقد تم تصميمه بواسطة نخبة من أمهر المهندسين المعماريين ليكون أكثر من مجرد مجمع سكني فهو أشبه بمتنزه مفتوح وشبكة متصلة من المسارات و الجسور التي تمر فوق المياه مما يشجع على أسلوب حياة صحي و مجتمعي.
حرصت شركة سيتي إيدج على أن تكون جودة التشطيبات في مزارين العلمين انعكاس لهذه الرؤية حيث تم اختيار المواد بعناية لتتحمل طبيعة المناخ الساحلي وتحافظ على رونقها، لتقدم في النهاية منتج عقاري لا يقتصر على كونه سكن فاخر بل هو ملاذ هادئ و تجربة بصرية متكاملة و مستدامة.
تصميم مشروع مزارين العلمين الجديدة
مساحة مزارين العلمين
يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 707 فدان و قد تم تخصيص 72 فدان منها لمرحلة جزر اللاجونز و صممت هذه المرحلة الحصرية على شكل حرف U و هو تخطيط معماري ذكي يضمن لأغلب الشاليهات و الفيلات إطلالة بحرية مباشرة و مفتوحة مما يحول كل وحدة إلى منصة خاصة للاستمتاع بجمال الساحل الشمالي.
تتجلى فلسفة شركة سيتي إيدج في هذا الجزء من Mazarine New Alamein حيث تم تخصيص ما يزيد عن 80% من مساحة الـ 72 فدان للمياه والمساحات الخضراء و هذا يعني أن المباني و الإنشاءات تشغل أقل من 20% فقط مما يمنح السكان شعور بالاتساع و الخصوصية لا مثيل له و يجعل الطبيعة هي البطل الحقيقي للمشهد.
العنصر الأكثر تميز هنا هو منطقة اللاجونز الشاطئية التي تستحوذ وحدها على 36 فدان أي نصف مساحة هذه المرحلة بالكامل و هذه البحيرات الشاطئية الضخمة ليست مجرد عنصر جمالي بل هي قلب المشروع النابض و مساحات مائية قابلة للسباحة و الاستجمام مما يخلق أجواء منتجع خاص داخل مزارين العلمين.
في المحصلة فإن التخطيط و المساحة لا يقتصران على أرقام بل يترجمان إلى تجربة حياة فريدة فالتصميم يضمن أنك تعيش في ملاذ هادئ محاط بالمياه الزرقاء و المناظر الطبيعية من كل جانب مع الاستفادة القصوى من الموقع المتميز في قلب مدينة العلمين.
مساحات الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يقدم كمبوند مزارين العلمين الجديدة تجربة سكنية حصرية و محدودة حيث يضم 296 وحدة فقط و تم تصميمها لتلبي كافة تطلعات الأسر العصرية من حيث المساحة و نمط الحياة و تتدرج الخيارات بشكل مدروس لتوفر باقة متكاملة بدء من الشقق العملية التي تبدأ مساحتها من 120 متر مربع و الشاليهات و مرور بوحدات التاون هاوس التي تحقق توازن مثالي و صول إلى الفلل الفاخرة التي تمثل قمة الرفاهية و تتنوع الفيلات بين المزدوجة التوين هاوس و الفيلات المستقلة بالكامل التي تتميز بمساحاتها الرحبة لتوفر أقصى درجات الخصوصية و هذا التنوع في مشروع مزارين العلمين الجديدة يضمن وجود منزل مثالي لكل عائلة مع الاستمتاع بنفس المستوى من جودة التشطيبات و الإطلالات الساحرة على المسطحات المائية.
تفاصيل أنواع المساحات :
للباحثين عن الفخامة والخصوصية الكاملة:
- الفلل المستقلة (Stand-alone Villas): تبدأ مساحاتها الرحبة من 359 متر مربع.
- الفلل المزدوجة (Twin Houses): تبدأ المساحات من 324 متر مربع.
للحياة العصرية والعملية:
- التاون هاوس (Townhouses): تتراوح المساحات بين 200 متر مربع و تصل الي 340 متر مربع .
- الشاليهات (Chalets): تتوفر بخيارات متعددة:
- غرفتان: بمساحة 140 متر مربع.
- 3 غرف: تتراوح المساحات بين 230 متر مربع و تصل الي 250 متر مربع .
- 4 غرف: تبدأ المساحات من 327 متر مربع.
- الشقق : تبدا بمساحة 120 متر مربع .
للاستثمار والأعمال:
- الوحدات التجارية: تتراوح المساحات بين 168 متر مربع و تصل الي 217 متر مربع.
Mazarine New Alamein
اسعار مشروع مزارين العلمين الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند مزارين العلمين الجديدة من حوالي 9,000,000 جنيه مصري للشقق و تتدرج لتصل إلى ما يزيد عن 23,000,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس.
تعكس هذه الأسعار القيمة الاستثمارية العالية التي يقدمها مشروع مزارين الساحل الشمالي فهي لا تحدد تكلفة الوحدة فقط بل تشمل تجربة حياة متكاملة و ترتبط الأسعار بشكل مباشر بالمميزات الحصرية للمشروع و أهمها الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة العلمين و يبدأ سعر المتر السكني من حوالي 49,000 جنيه مصري مما يضع المشروع ضمن فئة الخيارات المميزة التي تقدم توازن بين الجودة والموقع.
إليك قائمة بأحدث الأسعار المتاحة :
- الشقق (غرفتان): تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري.
- شاليه (3 غرف): يبلغ متوسط السعر حوالي 12,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يتراوح سعر المتر فيها بين 180,000 جنيه مصري و تصل الي 200,000 جنيه مصري
ماهي أنظمة دفع وسداد كمبوند مزارين العلمين الجديدة؟
تقدم شركة سيتي إيدج المطورة لكمبوند مزارين العلمين الجديدة نظام سداد مرن ومدروس يهدف إلى جعل الاستثمار في هذا المشروع المميز في متناول اليد و يعتمد النظام على مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مع إتاحة فترة سداد طويلة ومريحة تصل إلى 7 سنوات و يهدف هذا الأسلوب إلى تخفيض العبء المالي الأولي على المشتري و إتاحة الفرصة لتوزيع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية مما يسهل عملية تملك وحدة في مشروع مزارين العلمين الجديدة .
ولا يقتصر هذا النظام على كونه مجرد تسهيل للدفع بل هو جزء أساسي من القيمة الاستثمارية حيث يتيح للمستثمرين و الباحثين عن سكن راق الدخول إلى سوق العقارات الفاخرة في العلمين بأقل عائق مالي ممكن و لضمان الحصول على أحدث المعلومات من المهم ملاحظة أن تفاصيل باقات السداد و العروض قد تتغير لذا ينصح دائم بالتواصل المباشر مع فريق مبيعات سيتي إيدج قبل اتخاذ قرار الشراء.
الخدمات و المرافق في Mazarine New Alamein
حرصت شركة سيتي إيدج على تزويد كمبوند مزارين العلمين الجديدة بباقة من الخدمات التي تضاهي المدن العالمية بهدف تحقيق الاكتفاء الذاتي للسكان و توفير تجربة حياة استثنائية و نستعرض فيما يلي أبرز هذه الخدمات ضمن فئات متخصصة.
المرافق المائية والترفيهية:
- شاطئ خاص: يمتد على طول 635 متر مربع مع خدمات إنقاذ متكاملة على مدار اليوم.
- بحيرة شاطئية ضخمة: على مساحة 208 فدان مخصصة للسباحة والرياضات المائية مثل ركوب القوارب.
- حمامات سباحة: مجموعة متنوعة بتصاميم و أحجام مختلفة لتناسب الكبار والصغار.
- مرسى لليخوت والصيد: لتسهيل الوصول إلى البحر والاستمتاع بالرحلات البحرية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: موزعة بعناية حول البحيرات الصناعية لتوفير إطلالات طبيعية خلابة.
الخدمات التجارية والتسوق:
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من أشهر العلامات التجارية العالمية.
- منطقة مطاعم ومقاهي: تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات الفاخرة.
- مراكز تسوق: لتوفير كافة الاحتياجات اليومية والسلع الاستهلاكية.
المرافق الرياضية والصحية:
- مستشفى دار الفؤاد: تعمل على مدار 24 ساعة ومجهزة بأحدث المعدات الطبية.
- نادٍ رياضي: يضم ملاعب متعددة الاستخدامات لمختلف الرياضات.
- مركز رياضي (Health Club): مزود بصالة جيم حديثة، جاكوزي، وساونا.
- مسارات مخصصة: للمشي، الركض، وركوب الدراجات، معزولة تمامًا عن حركة السيارات.
المرافق التعليمية والثقافية:
- مدارس وجامعات دولية: تقع داخل حدود المشروع لتوفير تعليم عالي الجودة.
- منطقة ثقافية: تحتوي على مسرح، متحف، وقاعات سينما.
الخدمات الأساسية والأمنية:
- منظومة أمن متكاملة: حراسة دائمة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مواقف سيارات مؤمّنة: بسعة كبيرة لمنع التكدس.
- خدمات نظافة وصيانة: تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
- إنترنت فائق السرعة: يغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- مسجد: بتصميم معماري إسلامي مميز.
- فنادق عالمية: لاستضافة الزوار وتوفير خدمات فندقية راقية.
مزارين العلمين
مميزات الاستثمار في مشروع مزارين العلمين الجديدة
يقدم المشروع مجموعة من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية قوية أبرزها:
- موقع استراتيجي في مدينة متنامية: يقع المشروع في قلب العلمين الجديدة و هي مدينة مصممة للحياة على مدار العام و ليست مجرد مصيف موسمي و هذا يضمن طلب مستمر على الإيجار وإعادة البيع و يدعم النمو المستمر لقيمة الأصل.
- جودة المنتج وقوة الجذب الإيجاري: بفضل تصميمه الفريد القائم على المسطحات المائية و خدماته المتكاملة مستشفى و مدارس و مول تجاري يجذب المشروع شريحة مميزة من المستأجرين مما يضمن تحقيق عائد إيجاري مرتفع و مستقر.
- نظام سداد مرن يعزز العائد: يتيح نظام الدفع مقدم 5% وأقساط على 7 سنوات تملك أصل عقاري فاخر بأقل سيولة ممكنة و هذا النموذج يمثل رافعة مالية ذكية تزيد من العائد على رأس المال المستثمر.
- أصل آمن ومخزن للقيمة: نظر لكل العوامل السابقة لا تعتبر الوحدة في مزارين مجرد سكن بل هي أصل عقاري آمن يحافظ على قيمته و ينمو مع تطور المنطقة مما يجعله خيار مثالي للحفاظ على الثروة و تنميتها.
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
عيوب Mazarine New Alamein
تتمحور أبرز ملاحظات العملاء حول كمبوند مزارين العلمين الجديدة في أن أسعاره تعتبر مرتفعة نسبي و هو ما يعكس تموضعه كمنتج عقاري فاخر و يعود هذا السعر إلى القيمة الاستثنائية التي يقدمها المشروع و المتمثلة في موقعه الفريد بقلب مدينة العلمين و جودة تصميمه و تشطيباته بالإضافة إلى السمعة القوية للمطور العقاري سيتي إيدج و لذلك لا تسجل شكاوى جوهرية حول جودة المشروع نفسه بل ينظر إلى السعر كعامل مرتبط مباشرة بمستوى الرفاهية و الموثوقية الذي يوفره.
نبذة عن شركة سيتي إيدج العقاري
تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments مسؤولية تطوير مشروع مزارين العلمين الجديدة و تستمد الشركة قوتها و مصداقيتها من كونها كيان رائد نشأ من تحالف استراتيجي بين كبرى مؤسسات الدولة و على رأسها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و بنك الإسكان و التعمير و هذا التحالف الحكومي يمنحها ملاءة مالية ضخمة و يعد ضمانة قوية للمشترين من حيث جودة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم و لتعزيز هذه الثقة في مشروعها الرائد مزارين استعانت الشركة بعملاق المقاولات شركة أوراسكوم لتنفيذ أعمال الإنشاءات.
أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج:
- في العاصمة الإدارية الجديدة:
- كمبوند المقصد و المقصد ريزيدنس
- كمبوند باروك
- في الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة:
- أبراج ذا جيت
- أبراج نورث إيدج
- داون تاون العلمين
- أبراج العلمين الجديدة
- في الشيخ زايد:
- مشروع إيتابا
- إيتابا سكوير
- في المنصورة الجديدة:
- أبراج زاهية
