كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo هو أحدث مشروعات شركة رويال للتطوير العقاري و يمثل إطلاق سكني و استثماري بارز في قلب منطقة التجمع السادس سريعة التطور بالقاهرة الجديدة و يقدم المشروع حل متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي و التصميم الذكي للمساحات و أنظمة السداد التنافسية مستهدف العملاء الباحثين عن قيمة حقيقية مقابل السعر.
اختيار موقع مشروع Najm التجمع في التجمع السادس لم يكن عشوائي بل جاء بناء على دراسة دقيقة تضعه على مقربة من شبكة المحاور الحيوية و الطرق الرئيسية مما يضمن للسكان سهولة التنقل و الوصول الفوري إلى كافة الخدمات التعليمية و الطبية و التجارية في القاهرة الجديدة و هذه النقطة تعزز بشكل مباشر القيمة الاستثمارية للوحدات و تجعلها خيار مثالي للحياة العصرية.
كمبوند نجم التجمع السادس
تتبنى شركة رويال في تصميم كمبوند نجم القاهرة الجديدة فلسفة معمارية حديثة تركز على الجودة و الخصوصية تم تخطيط المشروع ليوازن بين الكتلة البنائية و المساحات المفتوحة مع توفير خيارات سكنية متنوعة تلبي كافة الاحتياجات تشمل الوحدات شقق تبدأ من غرفة نوم واحدة و تتدرج لتصل إلى غرفتين و ثلاث غرف نوم مع مراعاة دقيقة للتوزيع الداخلي الذي يضمن انسيابية الحركة و الاستغلال الأمثل لكل متر مربع.
و لعل أبرز ما يميز Compound Najm New Cairo هو الجانب المالي حيث طرحت الشركة أسعار مدروسة تتناسب مع حجم المميزات المقدمة و لتسهيل قرار الشراء يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ بمقدم حجز بسيط و تتيح تقسيط باقي المبلغ على سنوات ممتدة دون احتساب فوائد و هذا بالإضافة إلى المرافق الخدمية و الترفيهية المتكاملة التي تضمن للسكان تجربة معيشية مريحة وراقية مما يضع مشروع Najm التجمع كواحد من أهم الإضافات العقارية الواعدة في المنطقة.
ليه نشتري في كمبوند نجم التجمع السادس
- الموقع الاستراتيجي: في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة و هو موقع يشهد نمو متسارع و يقع بالقرب من المحاور الحيوية الرئيسية.
- أنظمة سداد مرنة: يقدم تسهيلات غير مسبوقة تبدأ بأقل مقدم حجز مع إمكانية التقسيط المريح على سنوات طويلة و بدون فوائد.
- مجتمع متكامل: تصميمات معمارية حديثة تضمن الخصوصية مع توفير كافة المرافق الخدمية و الترفيهية التي تضمن حياة متوازنة.
- تنوع المساحات: يوفر خيارات سكنية متعددة شقق بغرفة او غرفتين أو ثلاث غرف تناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة رويال للتطوير العقاري مما يمنح ثقة في جودة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم.
لماذا تم تسمية كمبوند نجم القاهرة الجديدة بهذا الاسم
يعكس اختيار اسم نجم Najm رؤية شركة رويال للتطوير العقاري لتقديم مشروع أيقوني ورائد Landmark في قلب التجمع السادس و تهدف التسمية إلى ترسيخ صورة المشروع كـ نجم ساطع يتألق في سماء منطقة تشهد نمو عمراني هائل ليصبح هو النقطة المضيئة و المرجعية الأولى للجودة كما يرتبط الاسم رمزي بالجودة الفائقة كنظام الخمس نجوم و هو ما تؤكده الشركة بالاستعانة باسم كبير مثل المهندس ياسر البلتاجي في التصميم ليصبح Compound Najm New Cairo معيار للتفوق و الريادة في المنطقة.
موقع مشروع Najm التجمع
يعد موقع كمبوند نجم التجمع السادس أحد الأصول الاستراتيجية الرئيسية للمشروع حيث اختارت شركة رويال للتطوير العقاري بذكاء منطقة التجمع السادس كنقطة انطلاق و هذه المنطقة لا تمثل مجرد امتداد عمراني بل هي واحدة من أسرع المناطق نمو و أعلاها طلب في سوق القاهرة الجديدة حالي و تصنف كمركز مستقبلي واعد للاستثمار العقاري نظر للتطور الهائل في بنيتها التحتية.
يتمتع Compound Najm New Cairo بميزة تنافسية فريدة تكمن في سهولة الوصول و ليس مجرد القرب فالمشروع يتمركز ضمن شبكة محاور حيوية تضمن للسكان تجربة انتقال يومية سلسلة و مريحة بعيد عن التكدس المروري و تربطهم مباشرة بأهم الوجهات الحيوية و الخدمية.
هذا الموقع المدروس لا يخدم فقط احتياجات السكن العملي اليومي من الوصول السريع للجامعات المرموقة و المراكز الإدارية و التجارية بل يضع المشروع كأصل استثماري ترتفع قيمته باطراد و إن القرب من مراكز النمو الجديدة و على رأسها العاصمة الإدارية يعزز من القيمة المستقبلية للكمبوند و يجعله خيار مثالي للباحثين عن سكن راق و استثمار آمن في قلب التطور العمراني بشرق القاهرة.
أهم الأماكن القريبة من المشروع:
- يقع المشروع على مقربة من شارع التسعين الشمالي و الجنوبي الشريان الحيوي الأهم في القاهرة الجديدة.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور الجامعة الأمريكية (AUC).
- يجاور المشروع الطريق الدائري مما يسهل التنقل الفوري إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- يقترب بشكل استراتيجي من العاصمة الإدارية الجديدة مما يمنحه قيمة استثمارية مستقبلية كبيرة.
- يوفر و صول مباشر و سريع من خلال طريق السويس.
- يفصله كمبوند نجم وقت قصير جد عن المناطق المأهولة مثل التجمع الخامس و مدينة المستقبل.
كمبوند نجم القاهرة الجديدة
تصميم Compound Najm New Cairo
يرتكز تصميم كمبوند نجم التجمع السادس بشكل أساسي على فلسفة المعيشة الرحبة حيث تم تخصيص 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع للإنشاءات و هو العنصر الأبرز الذي يضمن بيئة سكنية هادئة و غير مزدحمة و هذه النسبة المنخفضة تتيح تخصيص 82% كاملة للمساحات الخضراء الشاسعة و ممرات المشي و اللاندسكيب المفتوح مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مريحة و خصوصية فائقة.
و لتأكيد عنصر الثقة و الجودة أسندت شركة رويال للتطوير العقاري مهمة التصميم و التخطيط بالكامل للمهندس المعماري الشهير ياسر البلتاجي و يعد هذا الاختيار ضمانة قوية لتطبيق رؤية معمارية حديثة توازن بذكاء بين الجماليات البصرية و الكفاءة الوظيفية.
يهدف التصميم إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي و التهوية الجيدة داخل كل وحدة من خلال دراسة دقيقة لتوجيه المباني و توزيعها كما ينعكس الالتزام بالجودة في اختيار مواد البناء و التشطيبات الفاخرة للواجهات و التصميمات الداخلية بهدف تقديم منتج عقاري مستدام يحافظ على قيمته و رونقه لسنوات طويلة ليصبح Compound Najm New Cairo معيار للجودة في المنطقة.
مساحة كمبوند نجم القاهرة الجديدة
حرصت شركة رويال للتطوير العقاري على تقديم تنوع حقيقي في مساحات الوحدات داخل كمبوند نجم التجمع السادس و ذلك لتلبية الطيف الكامل من احتياجات العملاء بدء من الأفراد و الشباب الباحثين عن سكن عملي و صول إلى العائلات التي تتطلب مساحات رحبة.
يمتد المشروع على مساحة 17 فدان و قد تم استغلال هذه المساحة بذكاء لضمان التوازن المثالي بين الكتل البنائية و المساحات المفتوحة يضمن هذا التخطيط حصول كل وحدة على أقصى درجات الخصوصية إطلالات مميزة على اللاندسكيب و توزيع داخلي ذكي يستغل كل متر مربع بكفاءة مما يجعل Compound Najm New Cairo خيار مثالي للسكن والاستثمار مع.
أنواع و مساحات الشقق:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 75 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم: تتراوح المساحات بين 105 متر مربع و تصل الي 120 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تتوفر بمساحات واسعة تتراوح بين 140 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
اسعار كمبوند نجم التجمع السادس
اعلنت شركة رويال للتطوير العقاري أسعار كمبوند نجم التجمع السادس ضمن استراتيجية تسعير تنافسية و مدروسة بعناية تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نمو.
لا تعكس الأسعار المعلنة تكلفة الوحدة فحسب بل هي استثمار مباشر في الموقع الاستراتيجي و التصميم المعماري الفاخر بإمضاء المهندس ياسر البلتاجي و المستوى المتكامل من الخدمات حيث تم تصميم باقات الأسعار لتكون جاذبة لمختلف شرائح العملاء سواء الباحثين عن سكن راق لبدء حياة جديدة أو المستثمرين الذين يدركون القيمة المستقبلية للمشروع.
الأسعار المبدئية في Compound Najm New Cairo:
- أسعار الشقق (غرفة واحدة): تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ من 4,950,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (ثلاث غرف): تبدأ من 6,950,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مشروع Najm التجمع
قدمت شركة رويال للتطوير العقاري مجموعة استثنائية من أنظمة الحجز و السداد في كمبوند نجم التجمع السادس حيث تم تصميم هذه الخطط لتوفير أقصى درجات المرونة و إزالة الأعباء المالية عن العملاء مما يتيح للجميع فرصة امتلاك وحدته و تتميز الخيارات المتاحة بالتنوع الشديد حيث تبدأ من خطط بدون مقدم نهائي و تتدرج فترات التقسيط لتصل إلى 10 سنوات كاملة مما يمنح العميل أريحية تامة في السداد.
تفاصيل خطط التقسيط المتاحة:
- النظام الأول : 0% مقدم و تقسيط كامل المبلغ على 6 سنوات.
- النظام الثاني: 7% مقدم و تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث : 10% مقدم و تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع : 15% مقدم و تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الخامس : 20% مقدم و تقسيط الباقي على 10 سنوات.
- تبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) لبدء إجراءات التعاقد 50,000 جنيه مصري فقط.
كمبوند نجم التجمع السادس
المرافق و الخدمات في كمبوند نجم القاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند نجم التجمع السادس ليعمل كمجتمع سكني متكامل و مكتف ذاتي حيث ينصب التركيز على توفير جودة حياة شاملة للسكان تضمن رويال للتطوير أن كل خدمة سواء كانت أساسية او ترفيهية أو أمنية تقع على بعد خطوات من جميع الوحدات و هذا التخطيط المدروس يهدف إلى خلق بيئة معيشية عملية و مريحة تلبي كافة متطلبات الأسرة العصرية دون الحاجة لمغادرة أسوار Compound Najm New Cairo.
أبرز مرافق وخدمات المشروع:
- نظام أمني محكم: يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمناطق العامة.
- جراجات خاصة: أماكن ركن منظمة و آمنة للسيارات مصممة لمنع أي ازدحام داخل شوارع الكمبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ الدائم على جودة المرافق والمظهر الجمالي للمشروع.
- حمامات سباحة: موزعة بشكل متوازن داخل الكمبوند لتناسب الكبار والصغار.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق واسعة مصممة بعناية للتنزه و ممارسة الأنشطة العائلية و الاستمتاع بالطبيعة.
- كلوب هاوس (Clubhouse): مركز ترفيهي وخدمي متكامل للسكان.
- نادي رياضي (Gym): مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
- نادي اجتماعي: مساحة مخصصة لتجمعات العائلات و إقامة الفعاليات الخاصة بالسكان.
- منطقة تجارية: تضم متاجر متنوعة Mini Market و صيدلية و غيرها لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة مختارة من العلامات التجارية التي تقدم أطعمة و مشروبات متنوعة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مصممة بأعلى معايير الأمان لتوفير بيئة ترفيهية آمنة و ممتعة للصغار.
مميزات الاستثمار في كمبوند نجم القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في كمبوند نجم التجمع السادس خطوة مدروسة تجمع بين تأمين قيمة السكن الراقي و ضمان نمو رأس المال يعود ذلك إلى اجتماع عدة عوامل رئيسية لا تتوفر دائم في مشروع واحد فالمشروع لا يقدم موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس سريع النمو فحسب بل يدعمه بواحدة من أقوى و أكثر خطط السداد مرونة في السوق العقاري حالي و التي تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
عند إضافة عنصر الثقة المتمثل في المطور رويال للتطوير و اسم المصمم ياسر البلتاجي مع الأسعار التنافسية المطروحة فإن Compound Najm New Cairo لا يصبح مجرد خيار للسكن بل أصل استثماري آمن يتوقع له تحقيق عوائد مرتفعة مع اكتمال التطور العمراني الهائل في المنطقة.
مشروع Najm التجمع
العيوب Compound Najm New Cairo
عند النظر في مشروع بحجم كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo قد يرى بعض المهتمين أن التنوع الكبير في الوحدات و المساحات قد يؤدي إلى كثافة سكانية تؤثر نسبي على مستويات الهدوء و الخصوصية إلا أن شركة رويال للتطوير العقاري استبقت هذا التحدي بحلول تصميمية و هيكلية واضحة حيث تم تخصيص 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع للبناء مع ترك 82% كاملة للمساحات الخضراء و المفتوحة و هذا التخطيط الذكي الذي أشرف عليه المهندس ياسر البلتاجي يضمن وجود مسافات فاصلة كبيرة بين العمارات و يدعمه نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مما يحافظ بفاعلية على راحة و خصوصية جميع السكان.
نبذة عن شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments
تعد شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments المطور المنفذ لمشروع نجم التجمع السادس واحدة من الكيانات العقارية الراسخة التي تتمتع بخبرة واسعة و موثوقية في السوق المصري تمتد منذ تأسيسها عام 2007.
ترتكز قوة الشركة على فريق عمل يمتلك خبرة عميقة في مجالات التصميم الهندسي إدارة المشروعات و التطوير العقاري و قد نجحت رويال طوال مسيرتها في تقديم مشروعات تلتزم بأعلى معايير الجودة في التنفيذ مع فهم دقيق لاحتياجات العملاء الباحثين عن القيمة و الاستدامة.
أبرز مشروعات شركة Royal Developments :
- مشروع مونارك المستقبل سيتي Monark Mostakbal City
- مشروع كابيتال برايم العاصمة الإدارية Capital Prime New Capital
عن الكاتب
