كمبوند نسيم الشيخ زايد هو المجتمع السكني الأنسب للباحثين عن الخصوصية المطلقة داخل منطقة الثورة الخضراء ، حيث ينفرد بتخطيط عمراني منخفض الكثافة يخصص 25 فدان كاملة لبناء 10 عمارات سكنية فقط، مما يمنح السكان مساحات مفتوحة شاسعة نادرة الوجود في قلب زايد القديمة.
يتميز مشروع Naseem الشيخ زايد بمعادلة صعبة التحقيق ، فهو يجمع بين العزلة عن تكدس المدينة و القرب الشديد من المحاور الخدمية، مما يجعله ملاذ هادئ و سهل الوصول إليه في آن واحد ، يعتمد المخطط العام لـ Nasim Compound على توجيه ذكي للمباني لضمان التهوية و الإضاءة الطبيعية، مع توفير خيارات سكنية متنوعة بمرونة عالية حيث تبدأ المساحات من 60 متر مربع و هي مساحة استثمارية بامتياز و تتصاعد لتصل إلى 227 متر مربع ، لتلبي متطلبات الشباب و الأسر الكبيرة بتصاميم داخلية تستغل كل متر بذكاء.
نسيم الشيخ زايد
أما على الصعيد الاستثماري فإن القيمة التي يطرحها نسيم الشيخ زايد تكتمل بتقديم حلول دفع عملية تسهل امتلاك منزلك ، و إذ تتيح الشركة أنظمة سداد طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات ، و بذلك يعد Naseem Compound El Sheikh Zayed خيار آمن و مستقر، يضمن لك و لعائلتك مستقبل سكني راقي دون ضغوط مادية مفاجئة، محقق معادلة السكن المثالي بأذكى الطرق الممكنة.
ليه اشتري في كمبوند نسيم الشيخ زايد
- الخصوصية وانخفاض الكثافة: يمتد مشروع Naseem الشيخ زايد على مساحة 25 فدان مخصصة لـ 10 مبان فقط، مما يضمن لك أقل كثافة سكانية و أعلى درجات الهدوء و الخصوصية في المنطقة.
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب الثورة الخضراء بزايد القديمة ليجمع Nasim Compound بذكاء بين القرب من المحاور الرئيسية و سهولة الوصول و بين الانعزال التام عن ضوضاء المدينة و زحامها.
- تنوع المساحات وتصميمها: وحدات سكنية في نسيم الشيخ زايد تبدأ من 60 متر مربع و تصل إلى 227 متر مربع ، بتصاميم هندسية تستغل كل متر بكفاءة لتناسب احتياجات الأفراد و العائلات الصغيرة والكبيرة.
- نظام سداد ميسر: امتلك وحدتك في Naseem Compound El Sheikh Zayed بخطط دفع مرنة و مريحة تصل فترتها إلى 10 سنوات، مما يسهل عليك اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط مالية.
- بيئة معيشية صحية: مجتمع سكني يركز على جودة الحياة من خلال المساحات المفتوحة و الهواء النقي مما يجعل كمبوند نسيم الشيخ زايد استثمار آمن في صحة وراحة عائلتك النفسية.
موقع Naseem Compound El Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند نسيم الشيخ زايد بموقع استراتيجي استثنائي تم اختياره بعناية فائقة ليحقق التوازن الصعب بين حياة الهدوء و رفاهية الحضر، حيث يقع المشروع تحديد في قلب منطقة الثورة الخضراء الراقية عند شارع 5 ، هذا الموقع لم يأت صدفة بل هو نتاج تخطيط عمراني دقيق يهدف إلى وضع السكان في نقطة مركزية تتيح لهم الانفصال التام عن ضوضاء العاصمة و تلوثها مع البقاء في الوقت ذاته على اتصال وثيق و شرياني بكافة مناطق القاهرة الكبرى.
بفضل تواجده المباشر بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، يضمن مشروع Naseem الشيخ زايد سهولة تحرك و انسيابية مرورية لا تضاهى مما يجعلك على بعد خطوات من شريان الحياة الرئيسي الذي يربط محافظات مصر ببعضها ، علاوة على ذلك فإن الموقع الجغرافي المتميز لـ Nasim Compound يمنح سكانه ميزة الوصول السريع و المباشر إلى محور 26 يوليو ، و هو العصب الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بقلب القاهرة و ميدان لبنان و المهندسين، مما يختصر ساعات التنقل اليومية و يوفر الوقت و الجهد.
أهم المعالم والأماكن القريبة من المشروع:
- شبكة الطرق والمحاور: يتصل الكمبوند مباشرة بـ طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي و محور 26 يوليو مما يسهل الوصول إلى القاهرة والجيزة والمحافظات الساحلية.
- مراكز الأعمال والسفر: يقع على بعد دقائق من القرية الذكية المركز المالي الأهم بغرب القاهرة، و يبعد نحو 3 دقائق فقط عن مطار سفنكس الدولي.
- الوجهات الترفيهية والرياضية: يجاور المشروع النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، و يبعد مسافة قصيرة عن أكبر المراكز التجارية مثل مول العرب و دندي مول.
- المعالم الثقافية والسياحية: يتمتع بموقع قريب جد من المتحف المصري الكبير، مما يضفي قيمة ثقافية و سياحية للمنطقة المحيطة.
- الخدمات التعليمية: تحيط بالكمبوند مؤسسات تعليمية مرموقة لضمان مستقبل أبنائك، أبرزها جامعة النيل و جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA).
تصميم نسيم الشيخ زايد
يعكس تصميم كمبوند نسيم الشيخ زايد فلسفة معمارية متطورة تضع جودة الحياة فوق أي اعتبار آخر، حيث يبتعد المشروع عن التكدس العشوائي لصالح رؤية وظيفية تركز على الاستخدام الذكي و العملي للمساحات ، لضمان خروج هذه الرؤية بأفضل صورة تم إسناد المخطط العام لـ مشروع Naseem الشيخ زايد إلى شركة A.D.C للاستشارات الهندسية، و هي أحد بيوت الخبرة المرموقة في السوق العقاري.
تحت إشراف مباشر من قامات هندسية بارزة، و هما المهندس أحمد سرور و المهندس أحمد ماهر، تم صياغة المخطط الهندسي لـ Nasim Compound بمعايير دقيقة تضمن التوزيع الأمثل للمباني الـ 10 وسط مساحات مفتوحة مدروسة بعناية ، و هذا التخطيط لا يهدف فقط إلى الجماليات بل يركز في المقام الأول على خلق توازن بصري يريح العين و ضمان سهولة و انسيابية الحركة داخل الكمبوند.
مساحة Nasim Compound
يقام كمبوند نسيم الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 8.5 فدان تقريب في قلب منطقة الثورة الخضراء، مع اعتماد مخطط عمراني يلتزم بنسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 40% ، هذا التوزيع الذكي يمنح مشروع Naseem الشيخ زايد ميزة تنافسية كبرى، حيث خصصت النسبة الأكبر 60% للمساحات المفتوحة و اللاند سكيب، مما يعزز من الخصوصية و يضمن بيئة صحية هادئة ترفع من القيمة الاستثمارية للأصل العقاري على المدى الطويل.
و فيما يخص الوحدات، نجحت شركة جولدن لاند في تقديم تنوع استثنائي داخل Nasim Compound يلبي تطلعات المستثمرين و الأسر على حد سواء من خلال تصميمات داخلية تستغل كل متر بذكاء.
انواع مساحات الشقق في نسيم الشيخ زايد كالآتي:
- شقق (غرفة واحدة): تبدأ من 60 متر مربع.
- شقق (غرفتين): مساحات عملية تبدأ من 117 متر مربع.
- شقق (3 غرف): نماذج عائلية رحبة تبدأ من 162 متر مربع.
- شقق (4 غرف): وحدات فاخرة بمساحة 227 متر مربع.
اسعار Naseem Compound El Sheikh Zayed
يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند نسيم الشيخ زايد من 35,000 جنيه مصري، و هو تسعير تنافسي وضعته شركة جولدن لاند بعناية ليحقق أفضل معادلة قيمة مقابل سعر في منطقة الثورة الخضراء.
لا يعكس هذا السعر في مشروع Naseem الشيخ زايد تكلفة البناء فحسب بل يمثل فرصة استثمارية حقيقية، حيث راعت الشركة في تسعيرها جودة الموقع الاستراتيجي، و الرقي في التخطيط العمراني و تنوع المساحات ، و هذا النهج يجعل من Nasim Compound خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية ذات عائد متنام، و للأسر التي ترغب في التملك داخل مجتمع نسيم الشيخ زايد بأسعار عادلة تضمن لهم الاستقرار المادي و المعيشي ، و بذلك يرسخ Naseem Compound El Sheikh Zayed مكانته كواحد من أكثر الفرص العقارية توازن و جاذبية في غرب القاهرة.
انظمة السداد و التقسيط في مشروع Naseem الشيخ زايد
تعتمد الشركة المطورة لـ كمبوند نسيم الشيخ زايد استراتيجية مالية مرنة تهدف في المقام الأول إلى إزالة العوائق المادية أمام الراغبين في التملك، حيث صممت خطط دفع ميسرة تتيح للعملاء إدارة تدفقاتهم المالية براحة تامة ، هذا النهج يجعل من الاستثمار في مشروع Naseem الشيخ زايد قرار آمن و مستقر، يضمن لك الحصول على منزل العمر في منطقة الثورة الخضراء الراقية دون تحمل أعباء مفاجئة أو ضغوط اقتصادية غير ضرورية.
تفاصيل نظام الدفع المتاح في Nasim Compound:
- مقدم التعاقد: يبدأ الحجز بدفعة أولى بسيطة تبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتمتع نسيم الشيخ زايد بواحدة من أطول فترات السداد في المنطقة، حيث تصل الأقساط إلى 10 سنوات.
كمبوند نسيم الشيخ زايد
مرافق و الخدمات في كمبوند نسيم الشيخ زايد
توفر الشركة المطورة في كمبوند نسيم الشيخ زايد تجربة معيشية متكاملة لا تنقصها الرفاهية، حيث صممت منظومة خدمات شاملة تهدف إلى تلبية كافة الاحتياجات اليومية للأسرة داخل حدود المشروع و يركز هذا التخطيط في مشروع Naseem الشيخ زايد على خلق بيئة سكنية عملية و آمنة و منظمة تمنح السكان الراحة النفسية و تغنيهم عن الخروج للبحث عن الخدمات الأساسية مما يعزز من مفهوم الاستقرار المجتمعي.
أبرز المرافق والخدمات المتاحة في Nasim Compound:
- منظومة أمنية محكمة: يضمن نسيم الشيخ زايد أعلى درجات الأمان عبر كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الأرجاء و بوابات إلكترونية ذكية و فريق حراسة مدرب يعمل على مدار الساعة.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: يضم المشروع مسطحات خضراء شاسعة و بحيرات صناعية تعكس طبيعة منطقة الثورة الخضراء، مما يوفر إطلالات مريحة وبيئة صحية.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات ترفيهية آمنة ومراقبة بالكامل، صممت خصيصًا لتنمية مهارات الأطفال ومنحهم وقتًا ممتعًا بالقرب من المنزل.
- مسارات رياضية: ممرات وتراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، مفصولة تمامًا عن طرق السيارات لتشجيع نمط الحياة الصحي في Naseem Compound El Sheikh Zayed.
- جراجات ومواقف سيارات: أماكن انتظار منظمة ومخصصة للسكان لمنع التكدس المروري والحفاظ على الهدوء والمظهر الحضاري للممرات الداخلية.
- خدمات الصيانة والنظافة: إدارة مرافق محترفة تقوم بأعمال النظافة والصيانة الدورية لضمان عمل كافة الخدمات بكفاءة تامة طوال العام.
- أنظمة السلامة والطوارئ: تجهيزات متطورة لأنظمة إطفاء الحرائق والتعامل الفوري مع أي طوارئ وفق معايير السلامة العالمية.
- مناطق جلوس اجتماعية: مساحات مفتوحة وسط الطبيعة (Outdoor Seating) مخصصة للتجمعات العائلية والاسترخاء في أجواء هادئة.
عيوب نسيم الشيخ زايد
عند النظر بموضوعية إلى كمبوند نسيم الشيخ زايد، نجد أن التحدي الوحيد الذي قد يواجه بعض العملاء يكمن في قيمة مقدم التعاقد التي تبدأ من 10%، و هو ما قد يعتبره البعض عبئ مالي في بداية الاستثمار ، ومع ذلك فطنت الشركة المطورة جولدن لاند لهذا الأمر مبكر و قدمت حلول عملية حولت هذا التحدي في مشروع Naseem الشيخ زايد إلى فرصة.
لتعويض قيمة المقدم طرحت الشركة خصم فوري و حصري بنسبة 5% من إجمالي سعر الوحدة، مما يقلل التكلفة الفعلية على المشتري ، إضافة إلى ذلك عزز Nasim Compound جاذبيته بطرح فترات سداد مريحة للغاية تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح المستثمرين و الساكنين في نسيم الشيخ زايد مرونة عالية في إدارة تدفقاتهم المالية ، و بذلك يصبح Naseem Compound El Sheikh Zayed خيار متوازن يجمع بين جودة المنتج العقاري و التسهيلات التي تراعي ظروف السوق الحالية.
مشروع Naseem الشيخ زايد
معلومات عن شركة جولدن لاند للتطوير العقاري
تعد شركة جولدن لاند للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الواعدة التي تتبنى نهج احترافي و شفاف في السوق المصري، تحت قيادة هندسية و إدارية خبيرة يمثلها المهندس قطب مختار ، ترتكز استراتيجية الشركة على العمل داخل مناطق النمو الحقيقي ذات العائد الاستثماري المرتفع، و تحديد في مدينتي الشيخ زايد و السادس من أكتوبر ، لتقديم مشروعات مدروسة تلبي الاحتياجات السكنية الحديثة.
و تضع الشركة معيار المصداقية القانونية على رأس أولوياتها لكسب ثقة العملاء، و هو ما يتجلى بوضوح في مشروعها الأبرز كمبوند نسيم الشيخ زايد و الحاصل رسمي على القرار الوزاري رقم 653 ، يعكس هذا الالتزام حرص جولدن لاند على تقديم منتج عقاري آمن و خال من المخاطر و مطابق لأعلى مواصفات الجودة و التخطيط العمراني ، مما يرسخ مكانتها كمطور عقاري يحترم التزاماته و يضمن حقوق عملائه في المقام الأول.
