تقع ملامح مشروع نوماد التجمع الخامس Compound Nomad New Cairo ضمن رؤية جديدة اختارتها شركة مراَفْ للتطوير العقاري Maraf Developments لتقديم مفهوم سكني معاصر يعكس متطلبات الحياة اليومية، حيث جاء المشروع في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وبموقع مدروس يقترب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة، ما يمنح السكان سهولة الحركة مع الحفاظ على هدوء المنطقة المحيطة.
يضم كمبوند نوماد القاهرة الجديدة عناصر ترفع من جدواه السكنية والاستثمارية في آن واحد، إذ راعت الشركة تقديم حلول حديثة تعزز قيمة المشروع على المدى الطويل، ويظهر ذلك في الاعتماد على نظام رقمي متكامل عبر تطبيق مخصص لإدارة الخدمات، بما يضمن تنظيم الحياة داخل الكمبوند ويوفر مستوى أعلى من الخصوصية وسلاسة التعامل اليومي.
وفيما يتعلق بأنظمة التملك، راعت مراَفْ للتطوير العقاري توفير خيارات سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة على فترات تصل إلى 8 سنوات دون فوائد، لتصبح وحدات نوماد خيار مدروس يجمع بين سهولة السداد واستقرار القيمة العقارية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.
كمبوند نوماد التجمع الخامس
موقع كمبوند نوماد التجمع الخامس
يقع كمبوند نوماد التجمع الخامس في نطاق جغرافي اختارته شركة مراَفْ للتطوير العقاري بعناية ليخدم أهداف السكن والاستثمار معًا، إذ يتمركز المشروع داخل منطقة الجولدن سكوير، وعلى مقربة مباشرة من محور بن زايد الجنوبي وامتداد بيت الوطن، ما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة دون الاعتماد على مسارات مزدحمة.
وتشهد هذه المنطقة توسع عمراني منظم مدعوم باستثمارات متزايدة وبنية تحتية جاهزة، كما تمتد شبكة الطرق المحيطة لتربط الكمبوند بمختلف أحياء القاهرة الكبرى خلال وقت قصير، إلى جانب قربه من خدمات طبية وتعليمية قائمة ومجتمعات سكنية مستقرة، وهو ما يعزز استقرار الطلب ويحافظ على القيمة العقارية على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من كمبوند نوماد التجمع
يقع كمبوند نوماد التجمع الخامس داخل منطقة بيت الوطن، وقد راعت شركة مراَفْ للتطوير العقاري اختيار هذا الموقع لما يوفره من سهولة حركة وقرب فعلي من أهم الخدمات والطرق الرئيسية، ما يجعل الإقامة داخل المشروع عملية ومناسبة للاستخدام اليومي، ويعزز من قيمته السكنية والاستثمارية مع مرور الوقت.
- يبعد المشروع دقائق قليلة عن محور محمد بن زايد الجنوبي، الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- يمتد الطريق الدائري الأوسطي على مسافة قريبة من الكمبوند، ما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- يضم محيط المشروع عددًا من المدارس الدولية والجامعات الخاصة داخل القاهرة الجديدة.
- تتوافر بالقرب من الكمبوند مراكز تجارية ومولات كبرى تخدم الاحتياجات اليومية.
- تحيط بالمشروع خدمات طبية تشمل مستشفيات ومراكز علاجية وعيادات متخصصة في التجمع الخامس.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى مناطق الجولدن سكوير الحيوية.
- يجاور المشروع مجتمعات سكنية قائمة في بيت الوطن، من بينها كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من كمبوند نوماد القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار لمشروع Nomad New Cairo
جاء مشروع Nomad New Cairo ضمن خطة تطوير اعتمدت فيها شركة مراَفْ للتطوير العقاري على قراءة دقيقة لحركة السوق ومتطلبات الاستثمار طويل الأجل، حيث تم بناء المشروع على أسس واضحة تهدف إلى الحفاظ على قيمة الوحدات وتحقيق عائد مستقر، ما يجعله خيار مناسب للباحثين عن استثمار قائم على معايير عملية منذ بداية الطرح.
عوامل تعزز قوة الاستثمار في Nomad New Cairo:
- موقع استراتيجي: يقع المشروع داخل نطاق الجولدن سكوير بالتجمع الخامس وبجوار محور بن زايد، ما يسهل الوصول ويرفع من معدلات الطلب.
- تشغيل ذكي وخدمات منظمة: يعتمد الكمبوند على نظام إدارة حديث يشمل تطبيق رقمي وخدمات تشغيل بإدارة شركة متخصصة، ما يدعم العائد الإيجاري المنتظم.
- تخطيط معماري معاصر: جاءت التصميمات بالتعاون مع استشاريين متخصصين، مع واجهات حديثة وإطلالات مفتوحة تحافظ على القيمة السوقية بمرور الوقت.
- تنوع في المساحات: يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات وتخدم أهدافًا استثمارية متعددة.
- تسعير مدروس: تم طرح الوحدات بأسعار متوازنة مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع الحفاظ على مستوى الخدمات المقدمة.
- أنظمة سداد مرنة: وفرت الشركة خطط تقسيط تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لفترات طويلة، ما يخفف الأعباء المالية ويعزز جدوى الشراء.
المرافق والخدمات في كمبوند Nomad التجمع الخامس
جاء تخطيط المرافق داخل Compound Nomad New Cairo انعكاسًا لرؤية راعت فيها الشركة المطورة تلبية متطلبات الحياة اليومية داخل نطاق واحد، حيث يضم المشروع خدمات أساسية مدروسة تسهل الإقامة وتدعم الاستقرار، إلى جانب مرافق إضافية تعزز الاستخدام العملي للمساحات المشتركة دون الحاجة إلى الاعتماد على خدمات خارجية.
الخدمات والمرافق الأساسية:
- تمتد مناطق خضراء موزعة بين المباني لتوفير إطلالات مفتوحة ومساحات حركة مريحة داخل الكمبوند.
- يوفر المشروع خدمات طبية داخلية، مع الاستفادة من القرب المباشر للمراكز والمستشفيات الموجودة في التجمع الخامس.
- تعتمد منظومة الأمن على تشغيل متواصل يشمل أفراد حراسة، كاميرات مراقبة، ونقاط دخول منظمة.
- يضم الكمبوند مناطق خدمية داخلية تشمل خدمات إدارية ومساندة، مع توفير عمالة مدربة لخدمة الوحدات.
- تتولى شركة تشغيل متخصصة إدارة المشروع، وتشمل مهامها الصيانة الدورية، النظافة، والحفاظ على الشكل العام.
- يضم المشروع عددًا من الكافيهات والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
الخدمات والمرافق الإضافية:
- وفرت مساحات مخصصة للجلوس داخل الحدائق تتيح قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
- يضم الكمبوند مناطق ألعاب للأطفال تم تجهيزها بمعايير أمان واضحة.
- تشمل المساحات المفتوحة أماكن مهيأة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات الخارجية.
- يضم المشروع نادي اجتماعي يتيح أنشطة جماعية تسهم في تعزيز التواصل بين السكان.
- تتوافر نوادي رياضية مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة البدنية داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس.
تصميم مشروع Nomad القاهرة الجديدة
جاء مشروع نوماد القاهرة الجديدة بتصميم اعتمدت فيه شركة مراَفْ للتطوير العقاري على تخطيط يراعي الاستخدام اليومي ويمنح الوحدات السكنية إطلالات مفتوحة دون استثناء، ما يوفر امتداد بصري واضح ويعزز الإحساس بالاتساع داخل نطاق الكمبوند.
واختارت الشركة تنظيم الكتل السكنية بأسلوب يحقق توازن عملي بين الخصوصية والمساحات المشتركة، حيث راعت ترك فواصل مدروسة بين المباني تتجاوز 20 متر، بما يضمن لكل وحدة استقلال بصري وهدوء مستمر داخل بيئة منظمة.
وامتدت فلسفة التصميم لتشمل توزيع متزن للمساحات، إذ تتوسط العناصر الخضراء والمسطحات المائية المباني السكنية، مع واجهات حديثة تعكس توجه معماري معاصر يتماشى مع طبيعة منطقة الجولدن سكوير ويمنح المشروع حضور متناسق ضمن محيطه.
مساحة كمبوند نوماد التجمع الخامس
امتد كمبوند نوماد التجمع الخامس على مساحة مدروسة اختارتها شركة مراَفْ للتطوير العقاري لتخدم احتياجات المشروع دون تحميل الموقع كثافة زائدة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية نحو 7 فدان، تم تنظيمها بما يضمن وضوح الحركة وسهولة الوصول إلى مختلف المكونات والخدمات داخل الكمبوند.
وراعت الشركة توزيع الكتل السكنية بأسلوب يحقق توازن عملي مع المساحات المفتوحة، إذ تمتد المناطق الخضراء والعناصر المائية بين المباني بشكل منظم، كما وفرت تراسات واسعة لكل وحدة تمنح إطلالات مفتوحة، وتعكس توجه معماري متناسق يتماشى مع طبيعة إحدى أكثر مناطق المدن الجديدة نشاطًا.
أنواع ومساحات الوحدات في Nomad New Cairo
ضم مشروع Nomad New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية جاءت نتيجة تخطيط راعت فيه شركة مراَفْ للتطوير العقاري اختلاف الاحتياجات بين السكن الدائم والاستخدام الاستثماري، حيث تم اختيار المساحات بعناية لتناسب الأفراد والعائلات مع الحفاظ على توزيع داخلي عملي يخدم نمط الحياة اليومي داخل الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات في نوماد القاهرة الجديدة:
- استوديوهات: وفرت بمساحات مرنة تناسب الأفراد أو من يبحثون عن وحدة عملية للاستخدام الشخصي أو التأجير.
- شقق بغرفة نوم واحدة: جاءت بمساحات تبدأ من 67 متر مربع، مع توزيع داخلي واضح يستغل المساحة بكفاءة.
- شقق بغرفتي نوم: تمتد مساحاتها من 103 إلى 117 متر مربع، وتلائم الباحثين عن توازن بين المساحة وسهولة الاستخدام.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 132 متر مربع وتصل إلى 143 متر مربع، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع وتنظيم داخلي أكثر مرونة.
أسعار وحدات Compound Nomad New Cairo
جاء طرح أسعار وحدات Compound Nomad New Cairo وفق رؤية اعتمدت فيها الشركة المطورة على تحقيق توازن واضح بين قيمة الموقع وطبيعة المشروع، حيث تم تحديد الأسعار بما يمنح فرصة تملك حقيقية داخل القاهرة الجديدة خلال مرحلة الإطلاق، مع الحفاظ على مستوى مناسب مقارنة بالمشروعات القائمة في المنطقة.
قائمة أسعار وحدات كمبوند نوماد التجمع الخامس:
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 3,000,000 جنيه مصري.
- تتاح وحدات بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
- تتوافر شقق بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
أسعار وحدات Compound Nomad New Cairo
أنظمة حجز وتقسيط كمبوند نوماد التجمع الخامس
راعت شركة مراَفْ للتطوير العقاري عند طرح كمبوند نوماد التجمع الخامس توفير حلول سداد واضحة تيسر قرار الشراء دون تحميل العملاء التزامات مالية معقدة، حيث جاءت أنظمة الحجز والتقسيط مرنة وتعتمد على فترات زمنية ممتدة مع شروط تعاقد مباشرة منذ البداية.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نوماد القاهرة الجديدة:
- يتيح النظام الأول التعاقد بمقدم 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات.
- يوفر النظام الثاني إمكانية السداد بمقدم 20% مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد إلى 8 سنوات.
- من المخطط تسليم وحدات المشروع بعد مرور 3 سنوات، خلال عام 2029.
وتمنح الشركة فرصة حجز الوحدة من خلال سداد جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري، وهي قيمة مستردة بالكامل، ما يمنح العملاء مساحة كافية لاتخاذ القرار مع ضمان أولوية اختيار الوحدات ذات الإطلالات المفتوحة داخل التجمع الخامس.
عيوب كمبوند Nomad القاهرة الجديدة
يلاحظ بعض المهتمين أن كمبوند Nomad القاهرة الجديدة لا يضم وحدات من نمط الفلل، وهو ما قد لا يتوافق مع من يفضلون السكن المستقل بمساحات منفصلة، إلا أن هذا التوجه يعكس اختيار مقصود ركز على تقديم شقق سكنية عملية تحقق كفاءة أعلى من حيث الاستخدام والتكلفة.
وتبقى احتياجات الشراء مرتبطة بأهداف كل عميل وإمكاناته، سواء كان يبحث عن سكن أو استثمار، لذلك تتوافر بدائل متعددة داخل منطقة بيت الوطن تناسب أنماطًا مختلفة من الطلب، ويمكن التواصل معنا للتعرف على المشروعات التي تلائم هذه المتطلبات.
نبذة عن شركة مراف للتطوير العقاري Maraf Developments
تأسست شركة مراَفْ للتطوير العقاري Maraf Developments اعتمادًا على خبرة تراكمية بدأت مع شركة معمار مكة للتطوير العقاري، والتي تمتد لأكثر من 18 عامًا في تنفيذ مشروعات سكنية اعتمدت على تخطيط عملي وتنفيذ منظم يستجيب لمتطلبات السوق.
وجاءت هوية مراَفْ لتعكس توجه حديث في تطوير المجتمعات العمرانية، حيث اختارت الشركة التركيز على دمج الحلول التكنولوجية مع أساليب تشغيل مدروسة، إلى جانب الالتزام بجودة البناء ودقة مواعيد التسليم، بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات ويدعم حضورها داخل السوق العقاري المصري.
