كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس Compound Wujoud Residence New Cairo يقدم طرح سكني يعتمد على وضوح الرؤية ودقة الاختيار، حيث يجمع بين موقع مؤثر داخل القاهرة الجديدة وتخطيط مدروس يضع الاستخدام العملي والقيمة الاستثمارية في مقدمة الأولويات، والمشروع يعكس توجه حديث في التطوير العقاري يقوم على استيعاب متطلبات السوق الحالية دون مبالغة، وهو أحد مشروعات شركة ثراء للتطوير العقاري التي استطاعت خلال فترة محدودة أن تثبت حضورها من خلال تنفيذ مشروعات متماسكة عززت ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين في استراتيجيتها.
يقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وبجوار كمبوند هايد بارك، وهو موقع يمنح المشروع ميزة حقيقية من حيث سهولة الحركة والاتصال السريع بشبكة الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، إضافة إلى القرب من الجامعة الأمريكية والمراكز الخدمية الأساسية، وفي الوقت نفسه يحافظ المشروع على نطاق داخلي منظم يوفر قدر ملحوظ من الهدوء والخصوصية بعيداً عن الزحام الخارجي.
كمبوند Wujoud التجمع الخامس
يمتد وجود ريزيدنس على مساحة تقارب 4 فدان مع اعتماد تخطيط عمراني منخفض الكثافة يهدف إلى تحسين جودة الاستخدام اليومي للمساحة، حيث تم تخصيص نسبة محدودة للمباني لا تتجاوز 20% مقابل مساحات مفتوحة تشمل مناطق خضراء وعناصر تنسيق وخدمات داخلية، ويتكون المشروع من عدد محدود من المباني بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، ما يضمن توزيع متوازن للوحدات وإطلالات مريحة وتهوية طبيعية جيدة.
يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بمساحات عملية تبدأ من شقق بغرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، لتناسب أنماط مختلفة من الاحتياج سواء للسكن أو التملك بهدف الاستثمار، كما وفرت شركة ثراء أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات مع مقدمات تعاقد مناسبة، بما يمنح فرصة حقيقية لاتخاذ قرار الشراء في مشروع يتمتع بموقع قوي وإمكانات نمو مستقبلية واضحة.
موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس
تم اختيار موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس بناءً على دراسة دقيقة لحركة العمران ومناطق الطلب داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وبمحاذاة كمبوند هايد بارك، وهو نطاق جغرافي يتمتع بثقل واضح في خريطة الاستثمار العقاري، فوجود المشروع إلى جوار أحد أكبر التجمعات السكنية في المنطقة يعزز من مكانته السوقية ويمنحه حضور مؤثر داخل أكثر مناطق التجمع الخامس نشاطاً، كما أن تمركز الكمبوند بين قلب القاهرة الجديدة والمسار العمراني المتجه نحو العاصمة الإدارية الجديدة يجعله خيار عملي لمن يبحث عن أصل عقاري قادر على الحفاظ على قيمته وتحقيق نمو مستقر على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Wujoud Residence New Cairo
يقع كمبوند Wujoud Residence في نطاق حيوي يتيح الوصول السريع إلى أبرز المعالم والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح الموقع مرونة عالية في التنقل اليومي ويعزز من سهولة الحركة داخل وخارج المنطقة:
- شارع التسعين الجنوبي يقع الكمبوند مباشرة عليه.
- كمبوند هايد بارك يجاور المشروع بشكل مباشر.
- الجامعة الأمريكية يمكن الوصول إليها خلال نحو 10 دقائق.
- الطريق الدائري الأوسطي يبعد عن المشروع ما بين 5 و7 دقائق.
- طريق السويس يتيح الوصول خلال قرابة 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة تقع على مسافة تقارب 45 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي يمكن الوصول إليه خلال 25 إلى 30 دقيقة.
Compound Wujoud Residence New Cairo
سبب تسمية كمبوند وجود Wujoud
جاء اختيار اسم وجود ليعبر عن جوهر المشروع لا عن غاية دعائية، إذ يعكس الاسم رؤية واضحة اعتمدتها شركة ثراء للتطوير العقاري عند تخطيط كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس، حيث تم النظر إلى السكن بوصفه علاقة مستمرة بين الإنسان والمكان، تقوم على الإحساس بالحضور والارتباط اليومي ضمن مساحة منظمة توازن بين الخصوصية وسهولة المعيشة دون تعقيد.
يحمل الاسم رسالة مباشرة مفادها أن امتلاك وحدة سكنية لا يمثل الهدف النهائي، بل إن القيمة الحقيقية تكمن في الشعور بالاستقرار داخل مجتمع محدد المعالم، ولهذا تم اعتماد تخطيط يعتمد على عدد محدود من الوحدات ومساحات مفتوحة واسعة تتيح لكل ساكن نطاقه الخاص بعيداً عن التكدس والضغط العمراني، ليعبر الاسم عن مفهوم المكان الذي يمنح ساكنيه مساحة للحياة لا مجرد إطار معماري.
ويعكس اسم وجود أيضاً توجه عملي يركز على استدامة نمط المعيشة، حيث تم ربط التخطيط باختيار موقع فعال وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وتوفير عناصر الأمان والراحة، بما يضمن بيئة سكنية مستقرة تصلح للإقامة طويلة الأمد وتلبي متطلبات الحياة اليومية بثبات ووضوح.
تصميم كمبوند Wujoud التجمع الخامس
تم تطوير تصميم كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس وفق رؤية واضحة تنظر إلى السكن باعتباره نمط حياة متكامل يرتبط بالاحتياجات اليومية للسكان، حيث اعتمدت شركة ثراء للتطوير العقاري على صياغة بيئة عمرانية منظمة توازن بين الاستخدام العملي للمساحات والشعور بالراحة داخل نطاق سكني محدد، مع التركيز على سهولة الحركة الداخلية ووضوح توزيع العناصر دون تحميل التصميم تفاصيل غير ضرورية.
اعتمد التخطيط على تقليل الكثافة البنائية من خلال تخصيص نسبة محدودة للمباني لا تتجاوز 20% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل مساحات مفتوحة واسعة تضم مناطق خضراء وعناصر تنسيق ومسطحات مائية، وهو ما أسهم في خلق مشهد عمراني متوازن ومساحات مريحة بصرياً تعزز من جودة الاستخدام اليومي داخل الكمبوند.
تصميم كمبوند Wujoud التجمع الخامس
ماستر بلان كمبوند Wujoud
يعكس المخطط العام للمشروع توجه عملي يقوم على كفاءة توزيع الوحدات والخدمات داخل المساحة الكلية التي تبلغ نحو 4 فدان، حيث تم تحديد ارتفاعات المباني عند دور أرضي وخمسة أدوار فقط مع عدد محدود من الوحدات في كل مبنى، بما يقلل من الضغط السكاني ويحافظ على الخصوصية.
كما تم توجيه المباني بعناية لضمان إطلالات مفتوحة على المساحات الداخلية وتحقيق تهوية طبيعية وإضاءة مناسبة، إلى جانب توزيع الخدمات بشكل متوازن يسهل الوصول إليه من مختلف أجزاء الكمبوند، ويضم المشروع عدد محدود من العمارات لا يتجاوز سبع إلى ثماني مباني، وهو ما يدعم فكرة المجتمع السكني المنظم ويمنح السكان قدراً أعلى من الهدوء والاستقرار مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.
انواع ومساحة كمبوند وجود التجمع الخامس
انواع ومساحة كمبوند وجود التجمع الخامس
اعتمد تخطيط الوحدات السكنية داخل كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس على فهم واضح لاحتياجات السكن الفعلي، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مساحات مدروسة تحقق استخدام عملي لكل متر مربع دون إهدار، مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة وسهولة الحركة الداخلية، فجاءت التصميمات الداخلية واضحة ومباشرة وتعتمد على مساحات معيشة مريحة وإطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء، بما يجعل الوحدات مناسبة للسكن طويل الأمد أو كخيار استثماري مستقر.
- شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 60 متر مربع وتناسب الأفراد أو الشباب الباحثين عن وحدة عملية داخل نطاق حيوي
- شقق بغرفتي نوم: بمساحات تبدأ من 110 متر مربع وتوفر توزيع متوازن بين غرف النوم ومساحات المعيشة مع خصوصية واضحة لكل جزء
- شقق بثلاث غرف نوم: تصل مساحاتها إلى 130 متر مربع وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أوسع مع تصميم داخلي يضمن الاستفادة القصوى من المساحة ويلبي متطلبات الحياة اليومية.
خدمات ومرافق كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس
جاء تخطيط الخدمات داخل كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس انعكاساً لرؤية عملية تبنتها شركة ثراء للتطوير العقاري، حيث تم التركيز على توفير بنية خدمية متكاملة تخدم متطلبات الحياة اليومية داخل نطاق سكني منظم منخفض الكثافة، مع توزيع مدروس للمساحات الخضراء والمناطق المشتركة بما يضمن سهولة الاستخدام ويحافظ على هدوء المكان واستقراره، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة المعيشة والقيمة طويلة الأمد للمشروع.
ويضم المشروع مجموعة من المرافق الأساسية التي تم تنفيذها وفق معايير تشغيل واضحة تضمن الاستمرارية والكفاءة، وتشمل:
- منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لضبط الحركة والحفاظ على سلامة السكان.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي مختلف أجزاء الكمبوند لدعم الأمان العام.
- كلوب هاوس مخصص للسكان يضم مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية المقيمين.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر العام للمشروع.
- مولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار الخدمات الحيوية عند انقطاع التيار.
- حمامات سباحة متعددة بمستويات وأعماق تناسب مختلف الفئات العمرية.
- مساحات هادئة مخصصة للجلوس والقراءة وسط المناطق المفتوحة.
- منطقة تجارية داخلية تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- أنظمة استشعار وإطفاء حرائق تعمل تلقائياً في حالات الطوارئ.
- جراجات سيارات تحت الأرض للحد من التكدس داخل الشوارع الداخلية.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
أسعار كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس
أسعار كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس
اعتمدت شركة ثراء للتطوير العقاري في تسعير وحدات كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس على رؤية واقعية توازن بين قوة الموقع ومستوى التنفيذ وحجم الخدمات المتاحة داخل المشروع، دون المبالغة في تحميل الأسعار بعناصر غير مؤثرة على القيمة الفعلية، وهو ما جعل الطرح السعري متوافقاً مع طبيعة المنطقة ويمنح فرصة حقيقية للشراء داخل أحد المواقع المؤثرة في القاهرة الجديدة.
وتتوزع أسعار الوحدات داخل المشروع وفقاً للمساحات على النحو التالي:
- شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 متر مربع، تبدأ أسعارها من 2,400,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفتي نوم بمساحة 110 متر مربع، بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
- شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 130 متر مربع، بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
خطط التقسيط والسداد في كمبوند Wujood Residence
اعتمدت شركة ثراء للتطوير العقاري سياسة سداد مرنة داخل كمبوند Wujood Residence تهدف إلى تسهيل خطوات التملك دون الضغط على السيولة في المراحل الأولى، حيث تم تصميم البرامج المالية لتناسب شرائح مختلفة من المشترين مع إتاحة مدد تقسيط طويلة تتماشى مع طبيعة الاستثمار العقاري المستقر.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة داخل المشروع أكثر من خيار يتيح للعميل اختيار ما يتوافق مع قدراته المالية:
- النظام الأول: يعتمد على سداد 5% عند التعاقد، ثم 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- النظام الثاني: يبدأ بمقدم 10% عند التعاقد، و10% أخرى عند الاستلام، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تمتد حتى 10 سنوات.
- تسليم الوحدات خلال فترة تصل إلى ثلاث سنوات ونصف.
- وديعة الصيانة محددة بنسبة 7% من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة الحجز 50,000 جنيه مصري، ويتم ردها في حال التراجع عن قرار الشراء.
مميزات الاستثمار في Wujoud Residence New Cairo
يقدم كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس نموذج استثماري قائم على أسس واضحة تجمع بين قوة الموقع وثبات الطلب وطبيعة التخطيط منخفض الكثافة، حيث طورت شركة ثراء للتطوير العقاري مشروعاً يعتمد على معايير عملية توازن بين الاستخدام السكني الفعلي وإمكانات النمو المستقبلي، ما يجعل المشروع أصل عقاري قابل للحفاظ على قيمته وتحقيق عائد مستقر على المدى المتوسط والطويل.
وتتضح جدوى الاستثمار في Wujoud Residence من خلال مجموعة من العناصر الأساسية:
- موقع مؤثر داخل التجمع الخامس يقع المشروع مباشرة بجوار كمبوند هايد بارك مع ارتباط سريع بالمحاور الرئيسية والجامعة الأمريكية، وهو ما يدعم الطلب المستمر على الوحدات السكنية.
- تنوع مدروس في المساحات تم تطوير المشروع على مساحة تقارب 4 فدان مع استغلال فعلي للأرض لتقديم وحدات بمساحات مختلفة تلائم احتياجات شرائح متعددة من المشترين.
- تخطيط عمراني منخفض الكثافة يعتمد التصميم على مبانٍ بارتفاع أرضي وخمسة أدوار فقط مع توزيع متوازن يضمن الخصوصية وإطلالات مفتوحة داخل الكمبوند.
- تسعير يعكس القيمة الفعلية جاءت أسعار الوحدات متوافقة مع موقع المشروع وطبيعة المنطقة، ما يمنح المستثمر نقطة دخول مناسبة داخل سوق يتمتع بدرجة عالية من الاستقرار.
- حلول سداد مرنة أتاحت شركة ثراء أنظمة تقسيط بمقدمات منخفضة وفترات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات، بما يخفف العبء المالي ويسهل قرار الاستثمار.
مشروع وجود التجمع الخامس
نبذة عن شركة ثراء للتطوير العقاري
دخلت شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments السوق العقاري المصري برؤية تعتمد على تقديم مشروعات سكنية متكاملة تقوم على أسس واضحة تجمع بين جودة التنفيذ والاختيار الدقيق للمواقع والتخطيط العمراني المدروس، حيث تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية قابلة للحياة اليومية وتوفر في الوقت نفسه فرصاً استثمارية مستقرة.
تأسست ثراء عام 2019 برأس مال مصدر يقارب مليار جنيه مصري، ما يعكس قدرة مالية تتيح تنفيذ مشروعات متعددة وفق معايير تشغيل واضحة، ويقود الشركة فريق إداري يضم خبرات متخصصة في مجالات الهندسة وإدارة المشروعات والاستثمار، من بينهم إسلام هاشم رئيس مجلس الإدارة، إلى جانب الدكتور شريف بدر ومحمد الكاشف، وهو ما يدعم جودة القرارات التخطيطية والتنفيذية.
تعتمد استراتيجية ثراء على تطوير كمبوندات سكنية متكاملة من خلال التركيز على مواقع ذات تأثير مباشر في السوق، وتصميمات عملية تلبي متطلبات السكن الفعلي، إلى جانب طرح أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء، وقد انعكس هذا التوجه في نجاح مشروعات سابقة مثل وود ريزيدنس، كما توسعت أعمال الشركة إلى الساحل الشمالي عبر مشروع Glee North Coast الذي يجمع بين الاستخدام السكني والطابع الترفيهي ضمن إطار عمراني منظم.
سابقة أعمال THARAA Developments
- قرية جلي الساحل الشمالي.
- كمبوند ود ريزيدنس التجمع الخامس.
عيوب كمبوند وجود ريزيدنس
قد يرى بعض المهتمين بالمشروع أن محدودية عدد الوحدات السكنية داخل كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس تمثل عائقاً أمام من يفضلون التريث قبل اتخاذ قرار الشراء، إذ يؤدي انخفاض حجم المعروض إلى سرعة اكتمال الحجوزات خلال فترات قصيرة، وهو ما يقلل من فرص التوافر في المراحل اللاحقة من الطرح.
إلا أن هذا الجانب تم التعامل معه من منظور عملي من قبل شركة ثراء للتطوير العقاري عبر إتاحة أنظمة سداد مرنة تتيح حجز الوحدات مبكراً دون ضغط مالي، ليصبح محدودية المعروض عاملاً داعماً للقيمة لا عبئاً عليها، خاصة أن قلة الوحدات داخل موقع مؤثر في التجمع الخامس ترفع من القدرة السوقية للمشروع وتعزز من فرص الحفاظ على قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
