قرية لوجانو رأس الحكمة Lugano Ras El Hekma هي مجتمع فيلات متكامل يقدم تجربة حصرية من الخصوصية و الرفاهية في قلب الساحل الشمالي حيث تم تطويره بواسطة شركة AOG العقارية ليكون وجهة استثمارية و سكنية فاخرة في آن واحد و المشروع مصمم خصيص لتلبية احتياجات الباحثين عن ملاذ هادئ لقضاء العطلات و في الوقت نفسه يمثل فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الاستراتيجي.
لم يأت اختيار موقع قرية لوجانو الساحل الشمالي من فراغ فهي تقع في منطقة رأس الحكمة التي أصبحت اليوم المحرك الرئيسي للنمو في الساحل الشمالي بأكمله مما يضمن للملاك نمو مستمر في قيمة أصولهم تعتمد AOG في هذا المشروع على خبرتها السابقة في تطوير منتجعات ناجحة لكنها تقدم هنا مفهوم أكثر تخصص يركز على الفلل فقط مما يوفر كثافة سكانية منخفضة و مستوى استثنائي من الخصوصية و الهدوء.
قرية لوجانو الساحل الشمالي
يستهدف المشروع شريحتين رئيسيتين بوضوح الأولى هي الأسر و الأفراد الراغبون في تملك فيلا خاصة بتصميم معماري مميز للاستجمام و الثانية هي المستثمرون الذين يدركون أن الاستثمار في قرية Lugano رأس الحكمة هو استثمار في مستقبل المنطقة الواعد و لتحقيق هذه المعادلة يقدم المشروع مساحات متنوعة للفلل تلائم مختلف الاحتياجات مع باقة متكاملة من المرافق الترفيهية و الخدمات التي تجعل من الإقامة تجربة لا تنسى.
و لتسهيل عملية الامتلاك طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تتميز بمقدم تعاقد منخفض و فترة تقسيط طويلة بدون فوائد مما يزيل الحواجز المالية و يجعل حلم امتلاك فيلا في أرقى مناطق الساحل الشمالي ممكن و بهذا الطرح لا تقدم قرية لوجانو رأس الحكمة مجرد وحدات سكنية بل تقدم أسلوب حياة متكامل و أصل عقاري ذا قيمة متزايدة.
ليه اشتري في قرية Lugano رأس الحكمة؟
- الموقع الاستثماري: تقع في قلب منطقة رأس الحكمة الوجهة الأسرع نمو و الأكثر طلب في الساحل الشمالي مما يضمن أعلى عائد استثماري و قيمة متزايدة للوحدة.
- الخصوصية المطلقة: مجتمع سكني فاخر مخصص للفلل فقط و هو ما يوفر كثافة سكانية منخفضة و يضمن أقصى درجات الهدوء و الخصوصية التي يصعب إيجادها في المشاريع الأخرى.
- الخدمات المتكاملة: يضم المشروع كافة المرافق الترفيهية و الخدمات التي تحتاجها الأسرة لتوفير تجربة ساحلية متكاملة و مريحة دون الحاجة لمغادرة القرية.
- نظام سداد ميسر: يمكنك امتلاك وحدتك بمقدم تعاقد بسيط مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على سنوات طويلة بدون أي فوائد مما يجعل الشراء قرار سهل.
- المطور الخبير: المشروع من تنفيذ شركة AOG للتطوير العقاري و هي شركة ذات خبرة و سابقة أعمال قوية في تطوير المنتجعات الساحلية مما يعني ضمان للجودة و الالتزام.
موقع Lugano Ras El Hekma
اختارت شركة AOG للتطوير العقاري بقعة فريدة لمشروعها لوجانو رأس الحكمة حيث يتمركز عند الكيلو 205 على امتداد طريق الإسكندرية مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة التي أصبحت الوجهة الأولى للاستثمار و السياحة الفاخرة في مصر و هذا الموقع الاستراتيجي لا يمنح المشروع إطلالة مباشرة على واحد من أجمل شواطئ البحر المتوسط بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء النقية فحسب بل يضعه أيضا في مركز حيوي يزخر بالحياة و الخدمات.
التواجد في هذه المنطقة يعني أنك محاط بمجتمع راق من القرى و المنتجعات العالمية مما يرفع من القيمة الاستثمارية لوحدتك بشكل مستمر و يضمن لك بيئة اجتماعية متميزة و الموقع يجمع ببراعة بين العزلة و الهدوء الذي تبحث عنه في عطلتك و بين سهولة الوصول إلى كافة احتياجاتك حيث يبعد دقائق معدودة عن مناطق الخدمات و المراكز التجارية الكبرى و بفضل شبكة الطرق الحديثة التي تخدم المنطقة أصبحت قرية لوجانو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف معالم الساحل الشمالي بدء من مدينة العلمين الجديدة و وصول إلى مرسى مطروح مما يجعلها أكثر من مجرد منتجع صيفي بل قاعدة متكاملة لتجربة ساحلية لا مثيل لها.
أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- طريق الفوكا الجديد: يقع على بعد دقائق قليلة مما يختصر المسافة من القاهرة إلى حوالي 3 ساعات فقط.
- الطريق الساحلي الدولي: يتمتع بواجهة مباشرة عليه مما يسهل التنقل بين جميع قرى الساحل الشمالي.
- مدينة العلمين الجديدة: مسافة قصيرة تفصل القرية عن المدينة بكل ما تضمه من خدمات حيوية و ترفيهية على مدار العام.
- مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها بسهولة للاستمتاع بشواطئها الشهيرة.
- مطار العلمين الدولي: قريب من المشروع مما يسهل الوصول للزوار من داخل و خارج مصر.
- منتجعات سياحية كبرى: يجاور المشروع مجموعة من أرقى القرى السياحية مما يجعله في قلب منطقة حيوية وراقية.
تصميم قرية لوجانو الساحل الشمالي
يعتمد التصميم المعماري في منتجع لوجانو رأس الحكمة على فلسفة واضحة تضع الطبيعة و الخصوصية في المقام الأول حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع الشاسعة للمسطحات الخضراء المفتوحة و البحيرات الكريستالية اللاجونز بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط و هذا التوزيع المدروس لا يمثل مجرد ميزة جمالية بل هو أساس لتجربة سكنية فريدة تضمن لكل ساكن مساحات شاسعة من الهدوء و السكينة بعيد عن صخب المشاريع ذات الكثافة العالية.
تم تخطيط كل جزء في قرية Lugano رأس الحكمة ببراعة لضمان أن كل فيلا بغض النظر عن موقعها و تتمتع بإطلالة بانورامية مباشرة و مضمونة على اللاجون أو الحدائق الغناءة و تم تحقيق ذلك عبر تصميم ماستر بلان ذكي يراعي المسافات الفاصلة بين الوحدات مما يوفر خصوصية استثنائية و يسمح بمرور الضوء الطبيعي و الهواء النقي بحرية.
تتبنى واجهات الفلل طابع معماري عصري و أنيق ينسجم مع البيئة الساحلية المحيطة مع استخدام مواد بناء و تشطيبات عالية الجودة لا تعكس الفخامة فحسب بل تضمن أيضا الاستدامة و الكفاءة على المدى الطويل و إن التصميم في قرية لوجانو الساحل الشمالي لا يقتصر على بناء وحدات سكنية بل يهدف إلى خلق مجتمع متناغم يشعر فيه السكان بأنهم جزء من لوحة طبيعية حيث يصبح كل منظر من النافذة مصدر للراحة و الإلهام و هذا النهج يرفع من القيمة السكنية و الاستثمارية للمشروع و يجعله معيار للجودة في المنطقة.
قرية Lugano رأس الحكمة
مساحة Lugano Ras El Hekma
تقدم قرية لوجانو الساحل الشمالي معادلة متوازنة و مدروسة في مساحات الفلل حيث تم تصميم كل وحدة لتكون ملاذ خاص يجمع بين الرحابة الداخلية و الاستغلال الذكي للمساحات الخارجية و إدراك من شركة AOG للتطوير العقاري بأن احتياجات كل أسرة فريدة طرحت الشركة مجموعة من النماذج و المساحات المتنوعة التي تلبي مختلف التطلعات.
سواء كنت تبحث عن فيلا عملية و مدمجة لقضاء عطلات هادئة أو تحتاج إلى مساحة رحبة تستوعب عائلة كبيرة و تجمعات الأصدقاء مع حديقة خاصة واسعة ستجد في لوجانو الخيار الذي يناسبك و تم التخطيط بعناية لضمان أن كل مساحة بغض النظر عن حجمها تحقق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية و التهوية مع توفير توزيع داخلي مرن يخدم أسلوب الحياة العصري.
يضم المشروع مجتمع حصري و محدود يقتصر على 160 فيلا فقط و هو رقم يؤكد على فلسفة المشروع القائمة على الخصوصية و الكثافة السكانية المنخفضة و هذا النهج يضمن أن كل فيلا مهما كانت مساحتها هي جزء من مجتمع راق و غير مزدحم حيث يتم الحفاظ على المسافات بين الوحدات لتعزيز الشعور بالاستقلالية و الهدوء بذلك، لا تختار في لوجانو مجرد مساحة بل تختار نمط حياة متكامل و مستوى من الرفاهية يصعب تكراره.
اسعار منتجع لوجانو رأس الحكمة
تطرح شركة AOG للتطوير العقاري أسعار في مشروع لوجانو رأس الحكمة تعكس معادلة متوازنة بين القيمة الاستثمارية العالية و نقطة الدخول المدروسة إلى السوق فبدل من التركيز على الأسعار المرتفعة التي أصبحت السمة الغالبة في منطقة رأس الحكمة قدمت الشركة سياسة تسعير تنافسية تهدف إلى توفير فرصة حقيقية للمستثمرين و الباحثين عن فيلا راقية.
القيمة هنا لا تكمن في السعر فقط بل في ما تحصل عليه مقابله وحدة ضمن مجتمع فيلات حصري و منخفض الكثافة و تصميمات معمارية فاخرة و خدمات متكاملة كل ذلك في موقع استراتيجي يشهد نمو متسارع و ينظر إلى الأسعار الحالية على أنها نقطة انطلاق مثالية خاصة مع التوقعات بارتفاع قيمة الأصول العقارية في الساحل الشمالي بشكل عام ورأس الحكمة بشكل خاص خلال السنوات القادمة.
بالتالي فإن شراء فيلا في لوجانو الساحل الشمالي اليوم لا يمثل مجرد امتلاك لمنزل صيفي بل هو قرار استثماري ذكي يهدف إلى تحقيق عوائد رأسمالية مجدية على المدى المتوسط و الطويل لقد تم تصميم هيكل الأسعار ليكون بوابة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة مما يجعل المشروع خيار جذاب لمن يخطط للمستقبل و يدرك القيمة الحقيقية للاستثمار في المواقع الواعدة.
انظمة السداد و التقسيط في قرية Lugano رأس الحكمة
تقدم شركة AOG في مشروع لوجانو رأس الحكمة حلول مالية مبتكرة تجعل من امتلاك فيلا فاخرة أمر واقعي و ممكن و ذلك عبر نظام سداد يركز على تخفيف العبء المالي الأولي و توزيع التكلفة على المدى الطويل و تبدأ رحلة التملك بخطوة أولى مرنة تتمثل في سداد دفعة جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري و هي خطوة تمنحك الأولوية في اختيار أفضل المواقع المتاحة عند الطرح الرسمي.
بعد اختيار وحدتك يتم استكمال الإجراءات بسداد مقدم تعاقد منخفض و مدروس و تم تحديده بعناية ليكون من بين الأقل في فئة المشاريع الفاخرة بالمنطقة مما يزيل العقبة المالية الأولى أما المبلغ المتبقي فيتم جدولته على أقساط متساوية و مريحة تمتد لسنوات طويلة و بدون أي فوائد مما يضمن لك تخطيط مالي مستقر و بهذه الطريقة لا تشتري في لوجانو مجرد عقار بل تستثمر في أصل ترتفع قيمته مع الحفاظ على سيولتك المالية بفضل واحد من أكثر أنظمة السداد مرونة في الساحل الشمالي.
قرية لوجانو الساحل الشمالي
المرافق و الخدمات في قرية لوجانو رأس الحكمة
تم تصميم منظومة الخدمات و المرافق في لوجانو الساحل الشمالي لتكون امتداد طبيعي لفلسفة المشروع القائمة على الخصوصية و الرفاهية المتكاملة فكل خدمة تم توفيرها تهدف إلى خلق تجربة معيشية غنية و مريحة حيث يمكن للسكان تلبية جميع احتياجاتهم اليومية و الترفيهية داخل حدود المنتجع بأعلى مستويات الجودة مما يلغي الحاجة إلى مغادرته.
أبرز الخدمات والمرافق :
- حمامات سباحة متنوعة: مجموعة من حمامات السباحة المصممة بعناية لتناسب جميع أفراد الأسرة بما في ذلك حمامات آمنة مخصصة للأطفال وأخرى بانورامية للكبار للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تمتد الحدائق المنسقة والمسطحات المائية على مساحات شاسعة من المشروع موفرة إطلالات خلابة ومناطق مثالية للمشي أو ممارسة اليوجا أو مجرد الاسترخاء في هدوء الطبيعة.
- نادي صحي وسبا: مركز صحي متكامل (Spa) يقدم تجارب استرخاء عالمية و يضم غرف ساونا وجاكوزي و خدمات مساج على أيدي متخصصين لتجديد النشاط والطاقة.
- كلوب هاوس: نقطة التقاء اجتماعية راقية للسكان، مجهزة بصالات استقبال ومناطق جلوس داخلية وخارجية، ومثالية لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والجيران.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية و التعليمية التي تضمن للأطفال قضاء أوقات مليئة بالمرح والنشاط تحت إشراف متخصص.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة منتقاة من المتاجر التي توفر السلع الأساسية بالإضافة إلى مطاعم و كافيهات راقية تقدم تجارب طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق.
- نادي رياضي مجهز: جيم متكامل يحتوي على أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع وجود مدربين محترفين للمساعدة في تحقيق الأهداف البدنية.
- جراجات مؤمنة: مواقف سيارات واسعة ومنظمة تحت الأرض للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع وتوفير أماكن انتظار آمنة ومظللة لسيارات السكان.
- منظومة أمنية متكاملة: تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بشبكة من كاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي كافة أنحاء المنتجع لضمان أقصى درجات الأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة المشروع وصيانة كافة المرافق مما يضمن بقاء لوجانو في أفضل صورة على الدوام.
عيوب قرية لوجانو رأس الحكمة
عند تقييم مشروع بحجم و أهمية لوجانو رأس الحكمة يتطلب الأمر نظرة متوازنة تشمل كافة الجوانب فمن ناحية قد يرى البعض أن تركيز المشروع على الفلل فقط دون توفير وحدات أصغر كالشاليهات يمثل عيب لكنه في الواقع قرار استراتيجي يهدف لخلق مجتمع سكني حصري و منخفض الكثافة و قد عالجت الشركة هذا التوجه بأسعار تنافسية تجعل تكلفة فيلا تاون هاوس في المشروع مقاربة لسعر شاليه في منتجعات أخرى.
إضافة إلى ذلك و بطبيعة الحال فإن هذا التخصص في الفلل يرفع من الحد الأدنى للاستثمار المبدئي مما يجعل المشروع موجه لشريحة محددة من العملاء و قد لا يناسب الميزانيات المحدودة أخير ورغم أن و قوع المشروع في قلب منطقة تشهد تطور هائل هو أكبر ميزاته الاستثمارية المستقبلية إلا أن هذا قد يعني استمرار بعض أعمال الإنشاء في المناطق المحيطة على المدى القصير في المجمل لا يمكن اعتبار هذه النقاط عيوب بقدر ما هي اعتبارات واقعية يجب على كل مشتر موازنتها وفق لأهدافه و قدراته المالية.
قرية لوجانو الساحل الشمالي
شركة AOG للتطوير العقاري
تعرف شركة AOG للتطوير العقاري AOG Development كواحدة من الشركات العقارية التي ركزت رؤيتها الاستثمارية على تطوير المشاريع الساحلية الفاخرة في مصر و تتميز الشركة بنهجها الاستراتيجي في اختيار أكثر المواقع الشاطئية تميز و تحويلها إلى مجتمعات سكنية و سياحية متكاملة تجمع بين التصميمات المعمارية العصرية وجودة التنفيذ.
تعتمد AOG في فلسفتها على بناء علاقة من الثقة مع عملائها و ذلك من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة و تقديم منتج عقاري لا يلبي تطلعات السكن و الترفيه فحسب بل يمثل أيضا أصل استثماري ذا قيمة متنامية و هذا التركيز على القيمة طويلة الأمد هو ما بنى سمعة الشركة وجعلها لاعب موثوق في قطاع التطوير الساحلي.
أبرز أعمال شركة AOG Development:
- قرية لوجانو العين السخنة (Lugano Ain Sokhna).
- مشروع لوجانو رأس سدر (Lugano Ras Sedr).
