مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma | تخطو شركة مدن بثبات نحو مرحلة جديدة من توسعها الاستثماري في الساحل الشمالي عبر مشروعها الأحدث في رأس الحكمة إحدى أكثر المناطق جذبًا للاهتمام خلال السنوات الأخيرة والمشروع لا يندرج ضمن إطار التطوير العقاري التقليدي بل يشكل تحول مدروس في طريقة تقديم المنتج السياحي في مصر من حيث موقعه وتخطيطه وطبيعة الخدمات المدمجة فيه.
اختيار رأس الحكمة لم يكن صدفة فالموقع يتمتع باتصال مباشر بمحور الإسكندرية مرسى مطروح إلى جانب قربه من مطارات دولية ما يسهل الوصول إليه ويمنحه أفضلية واضحة في استقطاب المستثمرين سواء من داخل مصر أو خارجها هذا الامتداد الجغرافي المدروس إلى جانب الموقع الطبيعي المتميز يمنح المشروع قاعدة قوية للنمو ويجعله مؤهل للمنافسة على المستوى الإقليمي.
ويجب التنويه إلى أن أسعار مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma قد تكون تغيرت، للحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا
أو تواصل معنا عبر
مدن راس الحكمة
على أرض المشروع تنعكس خبرة مدن الممتدة لأكثر من ثلاثة عقود في تفاصيل التصميم والتنفيذ كل عنصر فيه يعكس فهم عميق لما يبحث عنه المستخدم اليوم تخطيط مرن حلول معمارية معاصرة وتوزيع مدروس للمساحات أما البنية التحتية فتم تطويرها وفق معايير عملية تضمن كفاءة الاستخدام واستدامة الخدمات.
الاعتماد على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة أتاح خلق بيئة حيوية تتماشى مع طبيعة المنطقة وتطلعات العملاء والمشروع لا يقدم كمنتج عقاري فقط بل كخيار مستدام يعكس تطور احتياجات السوق ويستجيب لتغيرات سلوك المستهلكين الباحثين عن الجودة والاستقرار في وجهة ساحلية متكاملة.
لي تشتري وحدة في مشروع مدن رأس الحكمة؟
قبل الكلام عن الأسعار والمساحات، في عشر نقاط هيكلية تخلي مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي مختلف عن كل المشاريع اللي سبقته:
- شراكة سيادية مزدوجة: الحكومة المصرية شريكة بحصة رسمية 35%، وده مستوى من الضمان السياسي مش موجود في أي مشروع سكني تاني في السوق المصري.
- 170,800,000 متر مربع من الأرض الساحلية: هذا الرقم يتضح حجمه لما تعرف إن مساحة التجمع الخامس كله تبلغ نحو 170 كيلومتر مربع — المشروع ده مدينة حقيقية جديدة مش مجرد قرية سياحية عادية.
- 44 كيلومتر شريط ساحلي حصري: مش ممكن أي حد يبني أمام المشروع في المستقبل، الإطلالة البحرية محمية جغرافياً وقانونياً.
- استثمار إجمالي متوقع 110,000,000,000 دولار بحلول 2045: ده مش بروشور تسويقي، ده بنية تحتية هتتبنى وهتشتغل فعلاً.
- مطار دولي ومارينا وفنادق 5 نجوم ضمن المشروع: أكتر من 50 فندق، مارينتين دوليتين بسعة 3,000 مرسى، ومطار دولي — كل مرفق بيتضاف بيرفع قيمة الوحدات.
- مدينة تشتغل طول السنة مش صيف بس: في مدارس ومستشفيات ومناطق تجارية ومكاتب، وده بيحول المشروع من وجهة موسمية لمجتمع سكني دايم بيرفع الطلب الإيجاري في غير الصيف.
- موقع شبه بكر تاريخياً: بعكس كيلو 60–100 اللي يعاني من التشبع، رأس الحكمة كانت بعيدة عن التطوير المنظم، اللي معناه إن المشتري الأول بيدخل بسعر البداية قبل ما المنطقة تنضج.
- المرحلة الأولى بدأت فعلاً: في مايو 2025 بدأت مصر فعلاً في تسليم أراضي المرحلة الأولى للجانب الإماراتي، المشروع عدى مرحلة الوعود.
- تقسيط 8 سنوات بدون فوائد بمقدم 5%: كتير من مشاريع الساحل بتطلب 15–30% مقدم، هنا الدخول ممكن بـ5% بس.
- 750,000 فرصة عمل مخططة عند الاكتمال: الحجم ده من التشغيل معناه طلب إيجاري حقيقي ومستدام.
أو تواصل معنا عبر
موقع مشروع شركة مدن رأس الحكمة
بدأت شركة مدن للتطوير العقاري أولى خطواتها في مشروعات الساحل الشمالي باختيار موقع استراتيجي في رأس الحكمة إحدى المناطق التي تشهد توسع ملحوظ في حركة الاستثمار السياحي والمشروع يقع مباشرة على محور الإسكندرية مرسى مطروح مما يوفر اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة ويسهل الوصول من المدن الرئيسية والمطارات القريبة دون تعقيد.
اختيار هذا الموقع لم يكن قرار عابر رأس الحكمة برزت مؤخرًا كمنطقة واعدة لا فقط بفضل موقعها على البحر بل لأنها أصبحت نقطة جذب فعلية للمشروعات التي تبحث عن مزيج من المقومات الطبيعية والبنية التحتية الحديثة ومن هنا ينطلق مشروع مدن ليقدم نموذج مختلف في التخطيط والتنفيذ مدعومًا برؤية طويلة المدى واستفادة ذكية من موقع يحمل إمكانيات نمو عالية.
موقع مشروع شركة مدن رأس الحكمة
الأماكن القريبة من مدن راس الحكمة
يتمتع مشروع Modon Ras El Hekma بموقع يسهل الوصول إليه من عدة محاور رئيسية ويحيط به عدد من المواقع الحيوية والمعالم الهامة مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويوفر تجربة سكنية مريحة من حيث الاتصال والتنقل.
أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- طريق الفوكا الجديد: أحد أهم الطرق التي تربط المشروع بالقاهرة وبقية مناطق الساحل.
- طريق الإسكندرية مرسى مطروح: يمر مباشرة بجوار المشروع مما يضمن سهولة الحركة من وإلى الموقع.
- الطريق الساحلي الدولي: يوفر اتصال سريع بالمناطق السياحية والمدن الرئيسية على امتداد الساحل الشمالي.
المعالم والمدن القريبة:
- مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد دقائق من المشروع.
- مطار العلمين الدولي: الوصول إليه يستغرق وقت قصير فقط.
- القاهرة الكبرى: تبعد نحو 3 ساعات بالسيارة.
- مدينة الإسكندرية: على مسافة قريبة ومباشرة.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: يسهل الوصول إليها في وقت قصير.
خدمات ومرافق مشروع شركة مدن رأس الحكمة
أولىت شركة مدن للتطوير العقاري اهتمام بالغ بتفاصيل الحياة اليومية عند تخطيط مشروعها في رأس الحكمة حيث حرصت على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية بما يلبي احتياجات السكان ويوفر أسلوب حياة عملي ومتوازن.
الخدمات والمرافق داخل Modon Ras El Hekma:
- منظومة أمن متكاملة تضم فريق مدرب على مدار اليوم إلى جانب شبكة كاميرات موزعة لتغطية مختلف أنحاء المشروع.
- مساحات خضراء مخططة بعناية تتخللها حدائق بأشجار ونباتات متنوعة تعزز من جودة المشهد العام.
- بحيرات صناعية وكريستال لاجونز تتوزع في قلب المشروع وتتميز بإطلالات مباشرة من الوحدات السكنية.
- مسارات مخصصة لممارسة الرياضة تشمل المشي والجري وركوب الدراجات وتتماشى مع التصميم العام للمشروع.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من العلامات التجارية المعروفة لتلبية الاحتياجات اليومية والموسمية.
- مطاعم ومقاهي بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الأذواق وتلائم أوقات اليوم المختلفة.
- أماكن مخصصة لركن السيارات تم تصميمها بعيدًا عن النطاق السكني لضمان سهولة الحركة وهدوء الأجواء.
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تشمل كرة القدم والتنس وكرة السلة.
- مركز صحي يوفر خدمات السبا والساونا والجاكوزي ضمن بيئة متخصصة.
- خدمات طبية متوفرة من خلال عيادات مجهزة وصيدليات وسيارات إسعاف للطوارئ.
- وحدات المشروع مزودة بأجهزة إنذار للاستجابة الفورية في حالات الطوارئ.
- مسجد داخل المشروع مجهز لاستيعاب السكان خلال مختلف أوقات الصلاة.
- حمامات سباحة بأحجام وتصاميم مختلفة مناسبة للأطفال والبالغين.
- كلوب هاوس يشمل مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات الخاصة.
- منطقة ألعاب مائية مخصصة تتضمن مرافق ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- منطقة مخصصة للأطفال مزودة بوسائل لعب آمنة ومناسبة لمختلف الفئات العمرية.
- أماكن مهيأة لحفلات الشواء ضمن المساحات الطبيعية المفتوحة.
- فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دائم للحفاظ على مستوى الجودة والخدمة داخل المشروع.
ما أسعار مدن رأس الحكمة 2026؟
أسعار مدن رأس الحكمة 2026 بتتحدد على أساس تلات عوامل: نوع الوحدة، والمساحة، ومدى قربها من الواجهة البحرية المباشرة أو الإطلالة على ملعب الجولف — وده اللي بيفسر الفرق الكبير بين شقة الغرفة الواحدة بـ 15,900,000 جنيه وفيلا الصف الأول بـ 324,000,000 جنيه، الاتنين في مشروع مدن رأس الحكمة لكن بيخدموا شريحتين مختلفتين خالص.
من ناحية المقارنة السوقية، سعر المتر في شقق مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بيتراوح بين 130,000 و165,000 جنيه تقريباً، وده أعلى من متوسط مشاريع الكيلو 60–130 على الساحل الشمالي اللي بيتراوح بين 40,000 و80,000 جنيه. لكن المقارنة مش عادلة أصلاً — أسعار مدن رأس الحكمة بتعكس مدينة ساحلية متكاملة ببنية تحتية سيادية، مش قرية صيفية، وأسعار المرحلة الأولى دي هتكون الأرخص طول عمر المشروع مقارنة بما هيجي بعد اكتمال الفنادق والمارينا والمطار.
- أسعار شقق 1 غرفة تبدأ من 15,900,000 جنيه
- أسعار شقق 2 غرفة تبدأ من 23,000,000 جنيه
- أسعار شقق 3 غرف تبدأ من 30,850,000 جنيه
- أسعار شقق ألترا لوكس 4 غرف تبدأ من 74,500,000 جنيه
- أسعار فيلات 5 غرف تبدأ من 162,600,000 جنيه
- أسعار فيلات 7 غرف تبدأ من 276,800,000 جنيه
- الأسعار في تحديث مستمر — التواصل المبكر بيتيح سعر الطرح الأول
أو تواصل معنا عبر
ما أنظمة السداد في مشروع مدن رأس الحكمة 2026؟
وفّر المطور نظام سداد موحد لكل الوحدات بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط الباقي بدون فوائد على 8 سنوات، وده معناه عملياً إن شقة سعرها 20,000,000 جنيه محتاجة مليون جدية ثم مليون مقدم عند التعاقد، والباقي 18 مليون مقسط على 96 شهر.
- جدية الحجز: 1,000,000 جنيه لأي وحدة بصرف النظر عن نوعها
- المقدم: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة
- التقسيط: الباقي على 8 سنوات بدون فوائد
- موعد التسليم المعلن للفيلات: 2029
مشروع شركة مدن رأس الحكمة
أو تواصل معنا عبر
مميزات الاستثمار في مشروع شركة مدن راس الحكمة
يعد مشروع شركة مدن رأس الحكمة فرصة مثالية للراغبين في الاستمتاع بنمط حياة هادئ وسياحي في الساحل الشمالي مع العديد من المزايا التي تجعله وجهة استثمارية وسكنية متميزة، من أبرز هذه المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب الساحل الشمالي على طريق الإسكندرية الصحراوي مرسى مطروح مما يسهل الوصول إليه من معظم المدن الرئيسية والمطارات الدولية وهو ما يعزز من جاذبيته كموقع سياحي واستثماري.
- التصميم المعماري: المشروع يجمع بين العمارة الحديثة والطراز الكلاسيكي مما يجعله متناسب مع طبيعة المنطقة البحرية حيث تمتزج المباني بشكل متناغم مع جمال الشاطئ وصفاء المياه.
- المرافق المتكاملة: يوفر المشروع خدمات ومرافق متنوعة تلبي احتياجات السكان والزوار بدءًا من الاحتياجات اليومية وصولاً إلى الأنشطة الترفيهية ما يعزز جاذبيته كمكان للعيش والاستثمار.
- الأسعار التنافسية: طرحت شركة مدن أسعار جذابة تناسب مختلف الفئات مما يتيح للعملاء اختيار الوحدات التي تتناسب مع ميزانياتهم وتلبي احتياجاتهم الشخصية.
نقلة جديدة لشركة مدن مشروع عمراني متكامل في قلب رأس الحكمة
تواصل شركة مدن للتطوير العقاري توسعها في السوق المصري من خلال إطلاق مشروعها الجديد في رأس الحكمة أحد أبرز المواقع على خريطة الساحل الشمالي والمشروع يمثل نقلة نوعية في مسيرة الشركة ليس فقط من حيث الموقع المتميز على البحر المتوسط ولكن أيضًا من حيث حجم التخطيط والتنفيذ الذي يترجم خبرة أكثر من ثلاثين عامًا في تطوير وجهات عمرانية متكاملة.
اعتمدت الشركة في هذا المشروع على مزيج من التصاميم المعمارية المعاصرة والبنية التحتية الذكية إلى جانب توزيع مدروس للمساحات السكنية والخدمية بما يخلق بيئة متوازنة تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر تجربة معيشية عملية وفعالة ومع تنوع الوحدات السكنية ووجود خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية عالية المستوى تثبت مدن من جديد قدرتها على تقديم مشروع متكامل يواكب تطلعات السوق ويعزز من مكانتها كأحد أهم اللاعبين في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة.
مساحة وتصميم مشروع شركة مدن راس الحكمة
مشروع شركة مدن رأس الحكمة هو امتداد لرؤية الشركة في تقديم بيئة سكنية مميزة ومتنوعة في قلب الساحل الشمالي حيث يمتد المشروع على مساحة واسعة تتيح توزيع مثالي للمرافق والخدمات التي تضمن راحة السكان وقد تم تخصيص معظم المساحة للمساحات الخضراء والحدائق التي تحيط بكل وحدة سكنية مما يعزز الشعور بالهدوء والرفاهية ويتم تصميم هذه المساحات بعناية لتشمل ممرات للمشي والجري وسط الطبيعة حيث تنعم العين بجمال الأشجار والأزهار الملونة التي تزين المكان.
وتعكس البحيرات الصناعية والكريستال لاجونز التي يطل عليها المشروع تناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة مما يخلق مشهد جمالي فريد كما تم تخصيص مساحات لخدمات أساسية وحيوية تلبي احتياجات السكان اليومية مثل الخدمات الأمنية والمراكز التجارية وصالات الرياضة وحمامات السباحة.
أما بالنسبة للوحدات السكنية فهي تمثل تصميم عصري يعتمد على الطراز الأوروبي الحديث مع الحرص على توفير إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وتم تصميم الوحدات على مصاطب متدرجة بحيث توفر جميع الوحدات إطلالات رائعة على البحر والشواطئ الرملية مما يعزز من جمال المشهد الطبيعي المحيط بالمشروع وتجمع الوحدات بين الفخامة والبساطة حيث تم تخصيص مساحات داخلية مريحة ومناسبة لأسلوب الحياة الحديث بما في ذلك الوحدات التي تحتوي على حدائق وحمامات سباحة داخلية.
يعد هذا المشروع من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في الساحل الشمالي حيث يتناغم التصميم المعماري مع الطبيعة ليقدم تجربة سكنية متكاملة وفريدة.
أو تواصل معنا عبر
مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي
ما أنواع ومساحات الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة؟
وضع المطور ست مستويات من الوحدات بتخاطب شرايح مختلفة — اللي بيفكر في الإيجار السياحي هيلاقي في شقق الغرفتين والتلات غرف خيار عملي، واللي بيدور على سكن دائم بطراز مختلف هيلاقي في الألترا لوكس ما يناسبه، والفيلات موجهة لشريحة الثروات العائلية الكبيرة:
- شقق 1 غرفة نوم:
- مساحات تبدأ من 95 متر — أسعار من 15,900,000 لـ 19,900,000 جنيه
- شقق 2 غرفة نوم:
- أسعار تبدأ من 23,000,000 جنيه بمتوسط 29,600,000 جنيه
- شقق 3 غرف نوم:
- أسعار تبدأ من 30,850,000 جنيه بمتوسط 42,300,000 جنيه
- شقق ألترا لوكس 4 غرف:
- مساحات تصل لـ 351 متر — أسعار من 74,500,000 لـ 90,300,000 جنيه
- فيلات 5 غرف:
- مطلة على ملعب الجولف — أسعار من 162,600,000 لـ 182,500,000 جنيه
- فيلات 7 غرف — أعلى مستوى في المشروع:
- أسعار من 276,800,000 لـ 324,000,000 جنيه
تواصل معنا لمعاينة الوحدات المتاحة في مشروع مدن رأس الحكمة
أو تواصل معنا عبر
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري
عندما نتحدث عن التطوير العقاري في المنطقة يصبح اسم شركة مدن من الأسماء التي لا يمكن تجاهلها فقد تمكنت الشركة على مدار أكثر من 30 عامًا من ترك بصمة واضحة في سوق العقارات المصري والعربي ليست مجرد شركة تنفذ مشاريع بل هي من تصنع المجتمعات السكنية والتجارية التي تحدث فارق حقيقي في حياة الناس.
ما يجعل مدن مميزة هو ذلك التوازن بين الخبرة العميقة والرؤية المستقبلية التي تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في مجال التخطيط العمراني حيث بدأت الشركة مشاريعها من الكويت حيث أثبتت قدرتها على تقديم مشاريع أصبحت علامات معمارية ثم انتقلت إلى مصر حيث قدمت مشاريع رائدة في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي مما يظهر قدرتها على فهم متطلبات السوق وجذب العملاء بالموقع والجودة.
مع إطلاق مشروعها الجديد في رأس الحكمة تعود مدن لتعيد تعريف مفاهيم الرفاهية العقارية هذا المشروع يمثل خطوة متقدمة في مسيرتها فهو ليس مجرد إضافة جديدة بل هو تجسيد حقيقي لكل الخبرات التي اكتسبتها الشركة طوال سنوات عملها حيث يلتقي التصميم المبدع مع الموقع الاستراتيجي.
سر نجاح مدن يكمن في فهمها العميق للسوق العقاري وقدرتها على التنبؤ باحتياجات العملاء قبل أن يعبروا عنها كما أن الشركة تلتزم بتنفيذ المشاريع وفق أعلى معايير الجودة مع الاهتمام بكل تفصيل صغير لهذا السبب لا يعتبر أي مشروع تطلقه الشركة مجرد مكان للسكن بل استثمار حقيقي يضمن القيمة على المدى الطويل.
في سوق مليء بالعروض المتنوعة تظل مدن في المقدمة لأنها لا تقدم مجرد وحدات سكنية بل تخلق مجتمعات متكاملة ذات رؤية واضحة وهذا هو السبب وراء عودة عملائها إليها مرار وتكرار في كل مرة يفكرون فيها في استثمار عقاري جديد.
المشاريع السابقة لشركة مدن العقارية
- كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر.
- كمبوند بوتيك فيلاج القاهرة الجديدة.
- مدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- برج سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية.
