تمثل قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي Marseilia Beach 6 North Coast أحدث الطروحات السياحية لمجموعة مارسيليا العقارية، وتقع في قلب منطقة فوكة على مساحة شاسعة تبلغ 119 فدان، وقد قررت الشركة تقسيم المشروع بذكاء إلى قطاعين (أمامي وخلفي) لضمان توزيع متوازن للخدمات وتقليل الكثافة البنائية، وهذا التخطيط الحديث يهدف إلى تلافي عيوب الزحام التي تعاني منها بعض القرى القديمة في الساحل.
طرحت الشركة في مشروع Marseilia Beach 6 North Coast وحدات مصيفية متنوعة تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع، وجاءت الأسعار الافتتاحية انطلاقاً من 8,000,000 جنيه مصري، مصحوبة بخطط دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% وتسهيلات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يفتح باب الاستثمار أمام شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن عائد قوي أو سكن صيفي مستقر.
تقف مجموعة شركات مارسيليا خلف هذا المشروع الضخم، وهي كيان عقاري وسياحي تأسس عام 2001 ويمتلك تاريخ طويل في تنمية الساحل الشمالي، وتستهدف من خلال هذا الإصدار السادس تقديم خلاصة خبراتها في بناء مجتمعات ساحلية تواكب معايير الجودة العالمية لعام 2026 وتلبي تطلعات السوق.
قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
مميزات الاستثمار في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل
يمتلك المشروع مقومات استثمارية واضحة تجعله خيار ممتاز للباحثين عن أعلى عائد في الساحل الجديد، وتتلخص أهم مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي: تقع القرية في منطقة فوكة بالضبعة، وهي أسرع مناطق الساحل نمو وتعتبر الامتداد الطبيعي لمدينة رأس الحكمة.
- المساحة الضخمة: يمتد المشروع على 119 فدان، مما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة واسعة ولاندسكيب يغطي أغلب قطاعات القرية.
- الأسعار الافتتاحية: الشراء في مراحل الإطلاق الأولى يضمن لك الحصول على أقل سعر للمتر قبل الزيادات المتوقعة مع تقدم الإنشاءات.
- مرونة السداد: يطرح المطور أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5%، وهي ميزة تنافسية نادرة مقارنة بالقرى الجاهزة التي تطلب مبالغ كاش.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع شاليهات، وتاون هاوس، وفلل مستقلة، مما يوسع شريحة العملاء المستهدفين عند الرغبة في إعادة البيع.
- خبرة المطور: وجود اسم مارسيليا جروب يقلل من المخاطر الاستثمارية ويضمن الالتزام التام بمواصفات التسليم.
- التصميم العصري: تم تصميم القرية وفق معايير هندسية تضمن مسارات حركة انسيابية بعيدة عن مسارات السيارات.
- الإطلالات المتنوعة: تقسيم أرض المشروع سمح بتوفير إطلالات بانورامية إما على البحر المباشر أو على البحيرات والمسابح الداخلية.
- القرب من الطرق: يسهل الوصول للقرية عبر طريق الفوكا الجديد، مما يختصر زمن الرحلة من القاهرة بشكل ملحوظ.
- الخدمات المتكاملة: يضم المشروع منطقة تجارية وترفيهية متكاملة تغني السكان عن الخروج من القرية لتلبية احتياجاتهم.
أو تواصل معنا عبر
الفلسفة وراء اسم مارسيليا بيتش 6
يحمل الرقم “6” في اسم مشروع مرسيليا بيتش 6 دلالة قوية على النضج والتطور، فهو ليس مجرد تسلسل رقمي، بل يمثل تتويج لنجاح خمس مراحل سابقة من سلسلة “مارسيليا بيتش” التي ارتبطت في أذهان المصريين بالصيف الممتع والمصداقية.
يعكس هذا الاسم التزام الشركة بتقديم نسخة محدثة تتلافى أي ملاحظات سابقة، وتدمج بين الجانب الوظيفي العملي للمصيف والتصميم الجمالي الذي يمنح العائلة راحة نفسية مستدامة، وهو ما يظهر بوضوح في تخفيض نسبة المباني لصالح المسطحات المائية والمناظر الطبيعية.
موقع قرية مارسيليا بيتش 6 وأهم المعالم القريبة
يقع مشروع مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي في الساحل الشمالي الغربي وتحديداً في منطقة “فوكة – الضبعة”، وقد اختارت الشركة هذا الموقع الحيوي لأنه يمثل حلقة الوصل المثالية بين منطقة سيدي عبد الرحمن البارزة ومنطقة رأس الحكمة التي تقود مستقبل الاستثمار السياحي في مصر، مما يرفع من قيمة العقار بشكل مستمر.
يجاور قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي شبكة من المحاور القومية السريعة التي تجعل عملية السفر رحلة سهلة وغير مرهقة، ويضع الملاك على مسافة زمنية قصيرة من أهم النقاط الخدمية:
- تقع القرية على بعد 10 دقائق فقط من مخرج طريق الفوكا الجديد.
- يقترب المشروع من مدينة الضبعة بمسافة زمنية لا تتجاوز 15 دقيقة.
- يفصل القرية حوالي 20 دقيقة عن قلب منطقة رأس الحكمة العالمية.
- يسهل الوصول إلى منطقة سيدي عبد الرحمن خلال 30 دقيقة بالسيارة.
- تقع القرية على مسافة قريبة من مطار العلمين الدولي مما يخدم السياحة الخارجية.
قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
تصميم مشروع Marseilia Beach 6 North Coast
تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الـ 119 فدان في قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي، وقد اعتمدت الشركة على تصميم ذكي يقسم الأرض إلى قطاع أمامي مساحته 74 فدان وقطاع خلفي بمساحة 45 فدان، وهذا التوزيع يمنح مرونة عالية في تصميم الارتفاعات لضمان رؤية جيدة لمعظم الوحدات.
يعتمد قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي على بنية تحتية حديثة تشمل طرق داخلية واسعة ومسارات مشي مستقلة، إلى جانب الاعتماد على إضاءة خارجية مريحة للعين ليلاً، وتوزيع ذكي للبحيرات الصناعية وحمامات السباحة لتكون قريبة من جميع الشاليهات والفيلات دون استثناء.
الماستر بلان والخصوصية في المشروع
تم تصميم الماستر بلان ليكون أشبه بمدينة ساحلية صغيرة متكاملة، حيث تتوزع المناطق الخدمية والترفيهية على أطراف القطاعات السكنية لمنع الإزعاج، وتم توجيه المباني بطريقة تسمح بمرور تيارات الهواء الطبيعية، مما يقلل درجات الحرارة داخل القرية في أشهر الصيف الحارة ويوفر خصوصية بصرية بين الجيران.
تصميم الشاليهات والفلل من الداخل
راعت الشركة استغلال المساحات الداخلية للوحدات بشكل يحقق أعلى راحة للمصطافين، حيث تم تصميم نوافذ زجاجية عريضة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتكشف المناظر الخارجية. وتأتي المطابخ بنظام مفتوح American Kitchen ليناسب طبيعة الحياة الصيفية، مع توفير شرفات واسعة تعتبر امتداد طبيعي لغرف المعيشة.
مساحات وحدات مارسيليا 6 الساحل الشمالي
يطرح المنتجع مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل لتغطية كافة متطلبات السوق الساحلي، بدءاً من المساحات المدمجة التي تناسب الأسر الصغيرة أو المستثمرين، وصولاً إلى الفيلات المستقلة ذات الحدائق الخاصة الموجهة للعائلات الكبيرة الباحثة عن استقلال تام.
حرصت الشركة على تقديم تقسيمات داخلية بدون مساحات مهدرة في الممرات، مما يجعل الوحدة تبدو أكبر من مساحتها الفعلية وتستوعب عدد أكبر من الأفراد بكل أريحية.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شاليهات (أدوار متكررة) | 90 متر مربع | الأسر الصغيرة والمستثمرون |
| شاليهات (بحديقة خاصة) | 95 متر مربع | محبو الجلسات الخارجية البسيطة |
| تاون هاوس | 175 متر مربع | العائلات المتوسطة الباحثة عن الاستقلال |
| توين هاوس | 200 متر مربع | العائلات الممتدة |
| فيلات مستقلة (Stand Alone) | 250 متر مربع |
أسعار شاليهات قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
يبدأ سعر الشاليه في قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي من 8,000,000 جنيه مصري، وقد وضعت الشركة استراتيجية تسعير تنافسية جداً مقارنة بحجم التطور في المنطقة، حيث يعتمد السعر النهائي على نوع الوحدة، ومساحتها، وقربها من الشاطئ أو الخدمات الرئيسية.
السوق العقاري في منطقة فوكة والضبعة يشهد طلب متزايد بسبب الاستثمارات الضخمة في رأس الحكمة المجاورة، وهذا يعني أن أسعار الطرح الأول (Launch) الحالية تمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في حصد أرباح رأسمالية سريعة، حيث ترتفع أسعار المتر في هذه المنطقة بشكل دوري مع كل مرحلة بيعية جديدة.
- تبدأ أسعار الشاليهات (مساحات قياسية) من 8,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشاليهات بحديقة من 9,400,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 11,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 14,300,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 16,800,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة تخضع لتغيرات السوق المستمرة، تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة المتاحة حالياً).
أو تواصل معنا عبر
أنظمة حجز وتقسيط Marseilia Beach 6
تتطلب خطوة الاستثمار في مرسيليا بيتش 6 دفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وقد صممت مارسيليا جروب هذا النظام الاقتصادي لتسهيل القرار على العملاء دون الحاجة لسحب سيولة نقدية ضخمة من مدخراتهم.
يتيح النظام بعد ذلك تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، وهو نظام نادر في الساحل الشمالي حالياً ويمنح العميل قدرة عالية على التخطيط المالي، مع العلم أن جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل جاهزة للفرش مباشرة.
قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
خدمات ومرافق مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل
يضم المشروع حزمة شاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تحول القرية إلى مدينة تعمل بكفاءة لخدمة الملاك، وقد تم توزيع هذه الأنشطة لتكون على مسافة مشي قصيرة من أغلب الوحدات، ويمكن تلخيصها في الجدول التالي:
| نوع الخدمة | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| الخدمات الأمنية | بوابات إلكترونية، أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي الشوارع |
| المرافق المائية | حمامات سباحة بمقاسات متنوعة تناسب كافة الأعمار، ومسطحات مائية للزينة |
| الأنشطة الترفيهية | كلوب هاوس (Clubhouse) متكامل، ومنطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة |
| الخدمات التجارية | منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة، وسوبر ماركت لتلبية الطلبات اليومية |
| الخدمات الصحية | صيدليات تعمل على مدار اليوم، ونادي صحي (سبا وجاكوزي) للاستجمام |
| الخدمات التشغيلية | فريق صيانة متخصص الدورية، وخدمات نظافة يومية للحفاظ على مظهر القرية |
القيمة الاستثمارية والميزة التنافسية في مارسيليا 6 الساحل
الميزة التنافسية الأقوى في قرية مارسيليا بيتش 6 هي “معادلة السعر مقابل الجاهزية المستقبلية” معظم القرى الجاهزة في الساحل الشمالي تطلب أسعار مضاعفة وأنظمة سداد لا تتجاوز 3 سنوات، بينما يمنحك هذا المشروع فرصة الدخول بسعر منخفض وفترة تقسيط مريحة في منطقة (فوكة) التي تمثل مستقبل الساحل بأكمله.
شراء شاليه في هذا الموقع يضمن لك عائد إيجاري مرتفع جداً خلال مواسم الصيف القادمة، حيث يفضل قطاع كبير من المصطافين تأجير وحدات في مناطق قريبة من الخدمات والمحاور الجديدة، ومع إدارة التشغيل القوية من مارسيليا، ستظل قيمة الوحدة في صعود مستمر حتى بعد مرور سنوات على التسليم.
عيوب ومشاكل قرية مارسيليا بيتش 6
يكمن العيب الرئيسي للمشروع في كونه لا يزال في مراحل الإنشاء الأولى، مما يعني أن العميل سيضطر للانتظار لعدة سنوات حتى موعد الاستلام المقرر، وهذا الخيار لا يتناسب إطلاقاً مع من يبحث عن قضاء عطلة الصيف القادم في وحدته الخاصة.
إلى جانب ذلك، منطقة فوكة والضبعة تشهد حالياً ثورة عمرانية وإنشائية ضخمة، وهذا يعني أن المنطقة المحيطة بالقرية ستظل ورشة عمل كبيرة لبعض الوقت حتى تكتمل جميع المشاريع المجاورة وتصل المنطقة لذروة تشغيلها التجاري والسياحي كما هو الحال في سيدي عبد الرحمن.
قرية مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
شركة مارسيليا جروب للتطوير العقاري Marseilia Group
بدأت شركة مارسيليا جروب رحلتها في السوق العقاري المصري عام 2001 بشعار “نشيد لنبني حياة”، وقد نجحت خلال أكثر من عقدين في تأسيس مجموعة من الشركات التي تغطي قطاعات الاستثمار، المقاولات، وإدارة الفنادق.
تتبنى الشركة رؤية تركز على اختيار المواقع البكر وتحويلها إلى مجتمعات سياحية وسكنية نابضة بالحياة، مع الالتزام الصارم بمواعيد التسليم وتقديم خدمات ما بعد البيع تضمن الحفاظ على جودة مشروعاتها.
تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية رسخت اسمها في الساحل الشمالي ومناطق أخرى، ومن أبرز إنجازاتها سلسلة قرى مارسيليا بيتش (1 إلى 5)، ومرسيليا بوكيه، ومرسيليا لاند العلمين، بالإضافة إلى مشاريع هامة في العين السخنة والإسكندرية.
