يعتبر مشروع العتال الساحل الشمالي الجديد El Attal North Coast هو الانطلاقة الساحلية الأقوى لشركة العتال للتطوير العقاري بجوار منطقة مارينا 1 الرائدة، حيث يمتد هذا الصرح السياحي الكبير على مساحة شاسعة تبلغ 200 فدان ليقدم تجربة مصيفية استثنائية تجمع بين الرقي والتصميم العصري، مع طرح الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من قيم مدروسة للغاية لتلائم القدرات الشرائية المتنوعة وتكسر حاجز الارتفاع السعري السائد في السوق في الوقت الحالي، مع توفير خطط دفع ميسرة تعتمد على مقدمات حجز منخفضة وفترات سداد ممتدة لسنوات طويلة دون أي فوائد إضافية لضمان تملك عقاري آمن ومربح بصفة مستمرة.
وتسعى الشركة المطورة من خلال هذا الطرح الجديد إلى تقديم منتج عقاري ذكي يواكب تطلعات السوق العقاري ويمنح شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين فرصة ذهبية للتواجد بجوار Marina 1 في بيئة سكنية وسياحية متكاملة الخدمات، مما يضمن حماية مدخراتهم من التضخم المالي وتنمية أصولهم العقارية بأمان تام وسط أجواء الطبيعة الساحرة والمناظر المائية الخلابة التي تحيط بكافة أرجاء القرية.
أين يقع مشروع العتال الساحل الشمالي تحديدا؟
اختارت شركة العتال للتطوير العقاري موقع هذا المشروع بعناية فائقة ليكون بالقرب من أهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، حيث يقع المشروع بشكل مباشر بجوار منطقة مارينا 1 الحيوية في الكيلو 105 بطريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، وهو موقع استراتيجي يضمن للملاك سهولة الوصول إلى وحداتهم في أي وقت من العام دون عناء القيادة الطويلة، ليكون بمثابة وجهة مثالية للسكن العائل ومصيف راقي ينبض بالحياة والجمال.
وتتضاعف القيمة الاستثمارية لهذا الموقع بفضل القرب الشديد من شبكة الطرق الجديدة التي تربط القاهرة الكبرى بساحل البحر الأبيض المتوسط في وقت زمني قصير للغاية، والتواجد بجوار مارينا 1 يعني الاستفادة من بنية تحتية قوية ومناطق ترفيهية متكاملة تعمل بكفاءة عالية طوال العام، مما يرفع من القيمة التسويقية للمشروع في قطاع إعادة البيع أو الإيجار الموسمي بصفة مستمرة.
الأماكن والمحاور القريبة من مشروع العتال الساحل الشمالي
يتميز موقع القرية بالقرب الشديد من أهم الطرق المحورية والمدن الساحلية التي تضمن تنقلاً سلساً ومريحاً لجميع الملاك بصفة مستمرة.
| المعلم أو الطريق القريب. | المسافة الزمنية التقريبية. | الأهمية الاستراتيجية وسهولة الوصول السريع. |
|---|---|---|
| منطقة مارينا 1. | يقع بجوارها بشكل مباشر. | يتيح للسكان الاستفادة الكاملة من كافة الخدمات والأنشطة الترفيهية القائمة بالفعل. |
| طريق الفوكا الجديد. | يستغرق الوصول إليه 10 دقائق. | يربط المشروع بقلب القاهرة الكبرى في وقت زمني قصير للغاية وبمنتهى الأمان. |
| مدينة العلمين الجديدة. | يبعد مسافة 15 دقيقة. | يضمن سهولة الوصول إلى أضخم مراكز التسوق والمستشفيات والخدمات التعليمية المتكاملة. |
| مطار العلمين الدولي. | يقع على بعد 20 دقيقة. | يسهل حركة السفر والانتقال السريع للملاك المغتربين والزوار بصفة مستمرة. |
| طريق وادي النطرون. | يستغرق الطريق إليه 25 دقيقة. | يمثل أحد الشرايين الرئيسية التي تسهل الحركة المرورية من وإلى المحافظات المختلفة. |
كيف تم التخطيط الهندسي وتصميم المشروع؟
يمتد مشروع العتال الساحل الشمالي الجديد على مساحة تتراوح بين 200 و 210 أفدنة، وهي مساحة ضخمة تسمح بتوفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان لضمان الاكتفاء الذاتي، وحرص المطور العقاري على إعداد التصميمات الهندسية بالتعاون مع استشاريين دوليين من خارج مصر إلى جانب أفضل الخبرات المحلية لضمان خروج المشروع بأفضل صورة ممكنة تلبي تطلعات عملاء النخبة.
ويهدف هذا التعاون الاستراتيجي إلى تقديم واجهات معمارية مبتكرة تتيح لجميع الوحدات داخل El Attal North Coast رؤية واضحة للمناظر الطبيعية الخلابة ومياه البحر الصافية، حيث تم توزيع الكثافة البنائية بذكاء لضمان الحفاظ على الخصوصية التامة لكل عائلة، مع تخصيص المساحة الأكبر لصالح اللاند سكيب والمناطق المفتوحة والبحيرات الصناعية التي تمنح السكان شعوراً بالهدوء والاسترخاء والراحة النفسية بصفة مستمرة.
ما هي تفاصيل أسعار مشروع العتال الساحل الشمالي؟
تستهدف شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding كسر حاجز الأسعار المرتفعة السائدة في بعض مشروعات الساحل الشمالي في الوقت الحالي، حيث أعلن رئيس مجلس إدارة المجموعة عن طرح الوحدات بأسعار أكثر تنافسية ومناسبة لشريحة أكبر من المشترين والمستثمرين، ليمثل المشروع نقطة دخول آمنة وذكية تضمن للمشتري الحصول على قيمة حقيقية تفوق السعر المدفوع بكثير.
ولن تتجه الشركة إلى المستويات السعرية المبالغ فيها للوحدات المطلة على البحر والتي وصلت إلى أرقام فلكية للمتر، بل تركز على تقديم أعلى جودة بنائية ممكنة بسعر عادل ومدروس، الأمر الذي يضمن للمثمر تحقيق أعلى عوائد ربحية على المدى المتوسط، بالإضافة إلى توفير الأمان المالي وسهولة إعادة البيع في المستقبل بفضل القيمة المتصاعدة للموقع الجغرافي.
أنظمة الحجز والسداد في El Attal North Coast
تلتزم شركة العتال العقارية بتقديم تسهيلات مالية ميسرة تتيح للعملاء مرونة كبيرة عند الرغبة في حجز الوحدات السكنية والساحلية المتنوعة، وتأتي هذه الخطط لتواكب احتياجات السوق العقاري ومتطلبات المستثمرين على غرار مشروعات المجموعة السابقة الناجحة في شرق وغرب القاهرة والبحر الأحمر، وتتلخص ملامح نظام الدفع المتوقع في النقاط التالية.
- توفير مقدم حجز مالي منخفض يبدأ من 10% فقط ليناسب القدرات الشرائية المتنوعة للعملاء.
- إتاحة فترات سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات كاملة وبأقساط متساوية وبدون تطبيق أي فوائد سنوية.
- تقديم خصومات كبرى وحصرية للعملاء الراغبين في الشراء بنظام الكاش خلال فترة الطرح الأول للقرية.
أهم الخدمات والمرافق داخل القرية الساحلية
يضم مشروع العتال الساحل الشمالي الجديد باقة واسعة من الخدمات الراقية والمصممة بعناية فائقة لتلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان بصفة مستمرة.
| تصنيف الخدمات والمرافق. | تفاصيل المزايا المتوفرة للسكان والملاك. |
|---|---|
| المسطحات المائية والترفيه. | مساحات خضراء شاسعة وحمامات سباحة متنوعة في أحجامها تناسب الكبار والأطفال لتوفير الاسترخاء التام. |
| المنطقة التجارية المتكاملة. | مساحة مخصصة تضم مطاعم وكافيهات عالمية تلبي كافة الأذواق والاحتياجات اليومية وتوفر تجربة تسوق فريدة. |
| الأمن والحراسة الذكية. | أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لتأمين الملاك وبوابات إلكترونية منظمة. |
نقاط القوة والفرص الاستثمارية في الطرح الأول
يمثل الاستثمار في مرحلة الطرح الأول لمشروع El Attal North Coast فرصة استباقية ممتازة لمن يمتلك رؤية مالية ثاقبة، حيث أن الدخول في المشروع قبل الإطلاق الرسمي وبداية الإنشاءات يضمن الحصول على أقل سعر افتتاحي للمتر في منطقة مارينا 1، الأمر الذي يعني جني أرباح رأسمالية مضاعفة بمجرد بدء العمليات الإنشائية واكتمال ملامح القرية الساحلية.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشراكة مع استشاريين دوليين وموقع المشروع الاستراتيجي يعزز من القيمة السوقية للوحدات ويضمن تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة للغاية في المواسم الصيفية القادمة، مما يجعل الاستثمار مع مطور يمتلك تاريخاً قوياً من الالتزام والجودة بمثابة صفقة ناجحة ومأمونة تحمي المدخرات من تقلبات التضخم المالي بصفة مستمرة.
من هو المطور العقاري لمشروع العتال الساحل الشمالي؟
يقف خلف هذا المشروع شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة التي تمتلك سابقة أعمال قوية ومؤثرة في العاصمة الإدارية وشرق وغرب القاهرة، حيث كشف المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة المجموعة عن اعتزام الشركة طرح هذا المشروع الجديد ضمن خطة التوسع الجغرافي المدروسة لتغطية أهم المناطق الاستثمارية في مصر.
وتعتمد الشركة في نهجها على الاستعانة بأفضل بيوت الخبرة العالمية والمحلية لتقديم منتج عقاري مختلف يواكب احتياجات السوق ويعزز من تنافسية مشروعات الساحل، وهذا السجل الحافل بالالتزام ومراعاة معايير الجودة العالمية يمنح العميل ثقة مطلقة بأن مدخراته توضع في أيد أمينة قادرة على تنفيذ وعودها بدقة واحترافية عالية.
