مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي هو كمبوند تالدا – Tlda، من تطوير شركة HDP العقارية، ويُعد هذا المشروع بالنسبة للكثيرين أفضل كمبوند في مصر، أو من أفضل كمبوندات مصر على أقل تقدير؛ وهذا بفضل المنطقة التي تم إنشاء المشروع بها؛ وهي مدينة المستقبل الجديدة، والتي تُعد بوابة المستقبل بالنسبة للعديد من عملاء السوق العقاري المحليين والعالميين، وعبر السطور القادمة نستكشف المزيد من التفاصيل حول مشروع كمبوند تالدا – Tlda، والشركة المطورة له، ونتعرف على الوحدات المتوفرة بالمشروع، وطرق الحجز والسداد، وغيرها من التفاصيل من خلال موقع جُدد.

شركة HDP للتطوير العقاري

Housing and development property (HDP) هي ذراع الاستثمار والتطوير العقاري الخاصة ببنك الإسكان والتعمير، يترأسها “أمجد حسنين” ، وتعود خبرة كوادرها العقارية لأكثر من أربعين عامًا، عززت خلالها الشركة شراكتها مع مجموعة من أفضل المهندسين المعماريين والاستشاريين المحليين والعالميين.

بالإضافة لمشروعاتها الضخمة، تساهم الشركة في تلبية احتياجات القطاعات المختلفة بالسوق العقاري المصري، حيث تتولى شركة HDP مسؤولية مبيعات وإعادة بيع العديد من المشروعات، كما تتولى تأجيرها وبيعها، وتشغيلها بعد اكتمالها.

تشُق الشركة طريقها نحو صفوف الشركات المتقدمة في هذا المجال بالسوق المصري، من خلال سابقة أعمال متميزة ترتكز في جُل نشاطاتها على إنشاء المجتمعات السكنية المتكاملة، والتي تمتاز بالتصميمات الذكية المعتمدة على التكنولوجيا، كما تمتاز بكونها مشروعات صديقة للبيئة؛ حيث تصل نسبة المساحات الخضراء بكل مشروع إلى ما يقارب 80%. كما سيتضح هذا أيضًا في مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي.

سابقة أعمال شركة HDP للتطوير العقاري

منذ تأسيس الشركة يسعى القائمون عليها لتطوير نشاطاتها في السوق العقاري بشكل مستمر عن طريق طرح شقق للتمليك وغيرها من الوحدات الإسكانية، مما أهلها لنيل ثقة الكثير من العملاء، ومكنها من تنفيذ عدة مشاريع ضخمة، يتمثل بعضها في الآتي:

• Terrace Clinics بقلب الشيخ زايد.
• Tala بالقاهرة الجديدة.
• Palma New Cairo.
• Le Rois بقلب القاهرة الجديدة.

وللمزيد من التفاصيل قم بمحادثتنا على الواتساب من هنــــــــا

موقع مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

بالنسبة إلى مدينة المستقبل سيتي فهي مدينة حيوية جدًا، وتتمتع بموقع استراتيجي يضيف لكل المشاريع القائمة عليها ميزة الحيوية والقرب من أهم المرافق والمؤسسات الخدمية المختلفة خاصةً عندما يتعلق الأمر بطرح شقق للبيع في مصر، وعليه فإن مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي يناله جانبًا وفيرًا من هذا التميز اللوجيستي، ونذكر تاليًا أهم المعالم والمدن القريبة من المشروع:

• يفصل الكمبوند يمينًا شارع 30 مترًا عن مشروع البوسكو سيتي، ويسارًا يفصله شارع 65 مترًا عن مشروع شركة تطوير مصر.
• يطل المشروع على طرق ومحاور رئيسية كالمحور الدائري الأوسطي، وطريق السويس.
• يحد المشروع من جهة اليمين كمبوند لاميرادا، تليه “مدينتي”، ومن الخلف يفصل المشروع شارع 60 متر عن Beta Greens.
• يقع الكمبوند على بعد 20 دقيقة تقريبًا عن مطار القاهرة الدولي.

مساحة وتصميم مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

تم إنشاء كمبوند تالدا – Tlda على مساحة شاسعة تمتد إلى 30 فدان، عملت شركة HDP على استغلالها بشكل ذكي يلبي كافة متطلبات العملاء على الصعيدين الاستثماري والاستهلاكي، من وحداتٍ متنوعة، ومرافق، ومباني خدمية وترفيهية.

تم تخصيص 20% من إجمالي مساحة المشروع للوحدات الإسكانية، والتي تنوعت بين العمارات والفيلات؛ ونجد العمارات بالكمبوند تتألف من طابق أرضي، وخمس أدوار متكررة، بينما تنوعت الفيلات بين كونها Corner، وTown House Middle، في حين اتفقت الوحدات فيما بينها في التصاميم العصرية، التي تواكب الرؤية المستقبلية لمدينة المستقبل الجديدة.

أما عن باقي مساحة المشروع 80%، فقد تم تصميمها لإنشاء المنطقة التجارية الخاصة بالمشروع على مساحة 12.000 متر مربع، وتشغلها في الأغلب المساحات الخضراء المنتشرة في كامل الكمبوند، والـ Water Features، والطرق، وغيرها من عناصر ترفيهية وخدمية متنوعة، توفر لسكان الكمبوند احتياجاتهم المعيشية المتنوعة، كما أننا نجد عناصر هذا الجزء غير الإنشائي من المشروع متمتعًا باللمسات الفنية والتصاميم الجذابة في أغلب تفاصيله.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

بالنسبة لوحدات الفيلات فقد جاءت على ثلاث فئات من البلوكات يضم كلٌ منها عددًا من الفيلات؛ حيث الفئة الأولى عبارة عن بلوك يضم أربع فيلات، والفئة الثانية تضم ست فيلات، بينما الثالثة تضم ثماني فيلات، وجميعها على ارتفاع أرضي وطابق أول وRoof.

أما عن الشقق فتأتي على شكلين، الأول مكون من غرفتين بمساحات تتراوح من 120 إلى 140 متر مربع، والثاني يتألف من ثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 140 و165 متر مربع، وهذه المساحات تأتي كفرصة جيدة للشباب المقبلين على الزواج بديلة عن الشقق الاستثمارية مرتفعة الأسعار.

مزايا وعيوب مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

دعمت الشركة المطورة مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي بالعديد من المميزات المختلفة الجديرة بتأهيله ليكون الوجهة المفضلة للمستثمرين والعملاء المستهلكين على حدٍ سواء، ابتداءً بموقع المشروع المتميز والحيوي، وحتى المرافق والخدمات المتنوعة التي تم إدراجها ضمن عوامل نجاح المشروع، بالإضافة لما تقدم نجد بعض المزايا الإضافية بالكمبوند والتي تهدف لجذب مزيد من اهتمام العملاء وكسب رضاهم عن المشروع، ويتمثل بعض تلك الخدمات في الآتي:

• يتوفر بالكمبوند Club House يقع على مساحة 1800 مترًا مربعًا، يشمل العديد من الخدمات التي يحتاجها سكان الكمبوند بما فيها حمام سباحة.
• توجد بالمشروع منطقة Commercial ضخمة تضم العديد من المرافق الهامة كمسجد كبير.
• يتوفر بالمشروع Kids Area ضخمة ومؤمنة.
• يتوفر للكمبوند مدخلان؛ الأول يقع على الطريق الأوسطي، والثاني يقع على محور الأمل والذي يتصل بطريق السويس.
• يتوفر بالمشروع Kids Area وصيدلية، وسوبر ماركت، واثنين من حمامات السباحة.
• نظام أمني وحراسة بتقنيات حديثة على مدار اليوم.
• يتوفر للمشروع مدخلان على محاور رئيسية.
• 75% من مباني المشروع تطل على Landscapes، وWater features.

أما عن عيوب المشروع فلم بتم الوقوف على نقاط حقيقية فيها كون المشروع في مرحلة الإطلاق الآن، ولكن قد يرى بعض العملاء أن تقسيم الشقق لغرفتين لا يقدم حلولًا عملية بالشكل الكافي، خاصةً للأسر الكبيرة، ولكنها تظل مسألة نسبية تتعلق بالاحتياجات المختلفة للعملاء.

أسعار الوحدات وأنظمة الحجز في مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي

تتباين أسعار الوحدات بمشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي باختلاف نوع الوحدة (فيلات أم شقق)، كما تختلف تبعًا لمساحات الشقق أيضًا، وعدد الغرف المتألفة منها، وأشارت الشركة لهذا التنوع على النحو الآتي:

غرفتين تبدا الاسعار من 6,451,489

3 غرف تبدا الاسعار من 7,741,768

تاون هاوس تبدا الاسعار من 18,767,093

أما عن نظم السداد في المشروع فأوضحت الشركة أنه يتم دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات، و10% عند استلام الوحدة، ولم يتم ذكر الفوائد المقررة على الوحدات المختلفة، ولكن من المتوقع أن يتم وضع هامش الفائدة بعد الانتهاء من بناء جميع الوحدات، ويمكن الاطلاع على وسائل التواصل مع شركة التطوير العقاري التي تتبنى المشروع، وهي شركة Housing and development property للتطوير العقاري، ومعرفة نسب الفائدة ونظم السداد والتسهيلات المتاحة لكل وحدة.

يُشكل مشروع بنك الإسكان والتعمير في المستقبل سيتي حلًا جيدًا بالنسبة إلى الكثير من المقبلين على الزواج ويرغبون في اقتناء وحدات معيشية مريحة في أماكن راقية كمدينة المستقبل سيتي، كما يُعد المشروع فرصة جيدة على مستوى العملاء الاستثماريين.