كمبوند جريان الشيخ زايد jirian sheikh zayed هو مجمع سكني فاخر يجمع بين خبرة عملاقي التطوير العقاري ماونتن فيو و بالم هيلز و يطرح المشروع وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع و بأسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري و بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% و أقساط تمتد حتى 10 سنوات و يمثل هذا المشروع تحالف استراتيجي يهدف إلى وضع معيار جديد للسكن الراقي في غرب القاهرة حيث تضمن سمعة المطورين تقديم منتج عقاري يتميز بأعلى درجات الجودة في التصميم و التنفيذ مما يمنح المستثمرين ثقة مطلقة في القيمة المستقبلية لاستثمارهم في Jirian Mountain View.
يحتل مشروع جريان محور الشيخ زايد موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة ليوفر للسكان مزيج مثالي بين هدوء الحياة في مجتمع مغلق و سهولة الوصول إلى أهم المراكز الحيوية حيث يقع المشروع مباشرة على محور جريان و هو شريان مروري جديد يربطه مباشرة بمحور 26 يوليو و الطريق الدائري الإقليمي مما يجعل التنقل إلى مناطق 6 أكتوبر القرية الذكية و مختلف أنحاء القاهرة أمر سلس و هذا الموقع لا يقتصر على كونه نقطة وصول سهلة بل يمثل أيضا منطقة نمو واعدة تعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
جريان الشيخ زايد
يقدم مشروع جريان محفظة سكنية متنوعة صممت لتلبية تطلعات مختلف الأسر بدء من الشقق الفاخرة التي تناسب الحياة العصرية و صول إلى الفيلات المستقلة و التاون هاوس التي توفر مساحات رحبة و خصوصية متكاملة للعائلات الكبيرة و ترتكز الفلسفة التصميمية لجميع الوحدات على تحقيق الانسجام بين المساحات الداخلية و المناظر الطبيعية الخارجية مع التركيز على توفير أعلى مستويات الجودة في التشطيبات و بذلك يمثل جريان الشيخ زايد خيار متكامل يجمع بين قوة المطورين و الموقع الاستراتيجي و التصميم الراقي ليقدم ليس فقط منزل بل أصل استثماري قيم في قلب أحد أكثر المناطق الواعدة بغرب القاهرة.
موقع مشروع جريان الشيخ زايد
يقع مشروع جريان ماونتن فيو في قلب الشيخ زايد مما يمنحه موقع استثنائي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى ويتمركز المشروع على محور الشيخ زايد مباشرة ما يضمن ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية كما أنه يواجه الدائري الأوسطي أحد أهم المحاور الحيوية مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر سهولة ومرونة.
الموقع لا يوفر فقط سهولة الوصول بل يمنح السكان فرصة العيش في منطقة تجمع بين الهدوء والحيوية حيث تتوافر جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مقربة هذا يجعله خيار مناسب لمن يبحثون عن مكان سكني متكامل أو فرصة استثمارية ذات قيمة حقيقية داخل واحدة من أكثر المناطق نمو وطلب في غرب القاهرة.
موقع مشروع جريان الشيخ زايد
المعالم القريبة من كمبوند جيريان أكتوبر
يتمتع كمبوند جريان ماونتن فيو بموقع فريد في الشيخ زايد حيث تحيط به مجموعة من المعالم والمرافق الحيوية التي تعزز من قيمته السكنية والاستثمارية مما يجعله اختيار متميز للراغبين في السكن أو الاستثمار في منطقة متكاملة الخدمات وسهلة الوصول.
المعالم القريبة من المشروع:
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد دقائق معدودة مما يسهل السفر والتنقل سواء داخل مصر أو خارجها.
- المتحف المصري الكبير: أحد أهم الوجهات الثقافية في مصر ويقع على مسافة قريبة ما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بمعلم أثري عالمي.
- محور 26 يوليو: طريق رئيسي يربط المشروع بمختلف مناطق القاهرة والجيزة مما يسهل الحركة والتنقل اليومي.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في أقل من 45 دقيقة مما يجعل الكمبوند خيار مناسب للمقيمين والزوار الدوليين.
تصميم مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
لتحقيق رؤية جديدة لمدينة متكاملة على ضفاف نهر النيل تم الاعتماد على نخبة من أبرز المهندسين والمصممين لوضع تصور معماري يعكس مكانة هذا الموقع الفريد و مشروع جريان ليس مجرد كمبوند سكني بل خطوة نحو تطوير مفهوم المدن الحديثة حيث يجمع بين الطابع المعماري الأنيق والتخطيط الذكي لضمان تجربة معيشية متكاملة.
تم تصميم مشروع جيريان زايد الجديدة وفق أحدث معايير البناء مع توظيف تقنيات متطورة تساهم في تسهيل حياة السكان وتعزيز جودة المعيشة ويتميز المخطط العام بدمج المساحات السكنية مع العناصر الطبيعية مما يخلق بيئة متناغمة تمنح السكان إحساس بالراحة والانسيابية والتفاصيل الهندسية مدروسة بعناية لتوفير مساحات واسعة وإطلالات مميزة مما يجعل جريان بالم هيلز نموذج جديد للحياة العصرية على ضفاف النيل.
أنواع ومساحات وحدات Jirian Mountain View El Sheikh Zayed
يقدم مشروع Jirian Mountain View El Sheikh Zayed محفظة سكنية متكاملة تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع و تشمل خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة و التاون هاوس و التوين هاوس و صول إلى الفيلات المستقلة و القصور حيث تم تصميم هذا التنوع المدروس لتلبية الاحتياجات المتغيرة لمختلف الأسر بدء من الباحثين عن حياة عصرية عملية و صول إلى العائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات رحبة و أقصى درجات الخصوصية.
ترتكز الفلسفة المعمارية في جيريان الشيخ زايد على دمج المسكن مع الطبيعة المحيطة حيث تم تصميم جميع الوحدات بواجهات زجاجية واسعة و إطلالات مباشرة و مفتوحة على مسطحات خضراء و مناظر طبيعية و هذا التوجه لا يهدف فقط إلى توفير منظر جمالي بل إلى خلق بيئة معيشية صحية و مريحة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي و تمنح شعور بالاتساع و الهدوء.
مشروع جريان الشيخ زايد
مرافق وخدمات مدينة جريان زايد الجديدة Jirian City New zayed
مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed يقدم مجتمع سكني متكامل حيث يجمع بين أسلوب الحياة العصري والمرافق التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات المصممة لضمان راحة السكان مع توفير بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والمرافق الحديثة.
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة وفريق أمني يعمل على مدار الساعة.
- شبكة طرق منظمة: شوارع واسعة بمسارات مخصصة للمشاة وراكبي الدراجات لضمان سهولة التنقل.
- مواقف سيارات واسعة: تصميم يوفر أماكن كافية لانتظار السيارات بطريقة منظمة ومريحة.
- مناطق تجارية: تضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية.
- مرافق تعليمية وطبية: مدارس دولية ومراكز طبية حديثة توفر خدمات متكاملة للسكان.
الخدمات الترفيهية
- إطلالات مباشرة على النيل: تجربة سكنية مميزة مع مشاهد طبيعية تمنح الشعور بالراحة.
- مساحات خضراء واسعة: حدائق مفتوحة توفر بيئة هادئة مناسبة للاسترخاء.
- نوادي رياضية متكاملة: تضم أحدث الأجهزة والمرافق الرياضية لعشاق اللياقة البدنية.
- حمامات سباحة متعددة: تناسب جميع الفئات العمرية وتوفر تجربة ترفيهية ممتعة.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- ممشى وممرات مائية: مسارات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة والمسطحات المائية.
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد jirian compound
يعكس هيكل الأسعار في مشروع جريان الشيخ زايد القيمة الاستثمارية الحقيقية التي يقدمها تحالف عملاقي التطوير العقاري ماونتن فيو و بالم هيلز , تم وضع استراتيجية التسعير بدراسة عميقة لتكون مرآة لجودة المشروع فهو لا يمثل تكلفة بناء و تصميم فحسب بل هو استثمار مباشر في موقع استراتيجي على محور جريان و في جودة حياة متكاملة و مجتمع مخطط له بعناية.
تهدف الأسعار المطروحة في Jirian Mountain View إلى تلبية تطلعات شرائح متعددة من الباحثين عن السكن الفاخر بدء من الأفراد و الأسر الصغيرة الباحثين عن شقق عصرية و صول إلى العائلات الكبيرة و كبار المستثمرين الذين يتطلعون إلى الفيلات و القصور الواسعة و كل سعر مطروح يقابله قيمة ملموسة في التصميم المعماري و جودة التشطيبات و المساحات الخضراء التي يتميز بها كمبوند جريان في محور الشيخ زايد.
قائمة الأسعار المبدئية لوحدات مشروع جريان:
- الشقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ من 7,600,000 جنيه مصري.
- الشقق (غرفتا نوم): تبدأ من 10,600,000 جنيه مصري.
- الشقق (3 غرف نوم): تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس (Penthouse): تصل أسعارها إلى حوالي 16,300,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس (Townhouse): تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
مشروع جريان الشيخ زايد
ما هي أنظمة السداد في مشروع جريان الشيخ زايد؟
صممت أنظمة السداد في مشروع جريان الشيخ زايد لتحقيق معادلة واضحة تيسير تملك أصل عقاري فاخر فإدراك من تحالف ماونتن فيو و بالم هيلز أن القيمة العالية للمشروع تتطلب سعر يتناسب معها حيث تم طرح خطط تقسيط مرنة تعمل كأداة مالية ذكية و تهدف هذه الخطط إلى تمكين المستثمرين و الراغبين في السكن من تأمين وحدتهم في كمبوند جريان في محور الشيخ زايد دون الحاجة إلى توفير سيولة نقدية ضخمة في البداية مما يفتح الباب أمام شريحة أكبر من المهتمين كما يعكس التفكير في طرح خطط سداد مستقبلية أكثر امتداد التزام المطورين المستمر بالاستجابة لمتطلبات السوق.
تفاصيل خطة السداد الحالية:
- المقدم: 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
سبب تسمية مشروع جريان الشيخ زايد
اسم مشروع جريان مستوحى من الكلمة العربية جريان التي تعني تدفق الماء واستمراريته وهذا الاسم يعكس رؤية المشروع بشكل كامل حيث يهدف إلى خلق بيئة معيشية مميزة تمر عبرها مجاري مائية مستوحاة من تدفق نهر النيل والمشروع لا يقتصر على كونه مجرد مكان للسكن بل هو تعبير حقيقي عن استمرارية الحياة والتطور المستمر ويجمع بين جمال الطبيعة من حوله وبين التصميمات المعمارية الحديثة ليخلق تجربة فريدة للمقيمين ببساطة جريان هو رمز للحياة المتجددة والفرص الجديدة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في مصر.
مميزات الاستثمار في Jirian Palm Hills
يقع مشروع جريان الشيخ زايد في قلب واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة، ويصنف ضمن المشروعات ذات الأولوية في خطة الدولة لتطوير دلتا غرب القاهرة وهي مبادرة تنموية كبرى تهدف لتوسيع الحيز العمراني حول مناطق مثل الشيخ زايد و 6 أكتوبر و هذا يعني أن المشروع لا يستفيد فقط من بنية تحتية جاهزة ومرافق متكاملة، بل يحظى أيضا بدعم حكومي مشابه لما شهدته العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من مصداقيته وجدواه الاستثمارية.
بفضل هذا التكامل بين الموقع الحيوي والدعم الرسمي، يتوقع تنفيذ المشروع بسلاسة دون تعقيدات بيروقراطية، ما يمنح المستثمرين ثقة عالية في التوقيت والعائد. كما أن تواجده في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على السكن والخدمات يعزّز فرص ارتفاع القيمة العقارية مع مرور الوق
لماذا يعتبر كموند جريان بالم هيلز الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة؟
- الموقع الفريد: يقع المشروع في قلب الشيخ زايد قربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية يجعله قريباً من جميع الخدمات والمرافق الضرورية مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
- تصميم عصري وعالمي: تم تصميم المشروع على يد أفضل الخبراء والمعماريين الدوليين ليكون تحفة معمارية تمزج بين الاناقة والحداثة مما يعكس أسلوب حياة راقي ومريح.
- خيارات متنوعة: يتيح المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بأحجام مختلفة ما يلبي جميع الاحتياجات سواء كنت تبحث عن مساحة صغيرة أو شقة راقية.
- أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: تقدم الشركة أسعار مناسبة مع المميزات الاستثنائية التي يقدمها المشروع إلى جانب خطط تقسيط مرنة تتيح لك شراء وحدتك بسهولة وراحة.
- إطلالات مذهلة: يتمتع السكان في جريان بالم هيلز بإطلالات رائعة على نهر النيل ومساحات خضراء واسعة مما يخلق بيئة سكنية صحية وجذابة.
- خدمات فندقية مميزة: المشروع مصمم ليكون وجهة سكنية وسياحية وهو خيار ممتاز للراغبين في تأجير وحداتهم بالدولار في المستقبل.
مشروع جريان الشيخ زايد
عيوب مشروع Jirian
بالرغم من أن البعض قد يتردد في شراء وحدة سكنية داخل مشروع لم يكتمل بناؤه بعد فإن جريان ماونتن فيو الشيخ زايد يقدم نموذج مختلف يستحق إعادة النظر فالدخول في الاستثمار خلال مرحلة الإنشاء لا يعني المجازفة بل غالب ما يمثل خطوة ذكية خصوص عندما يتعلق الأمر بمشروع يتمتع بمقومات فريدة و موقع استثنائي مثل جريان.
من أبرز مزايا مشروع جريان ماونتن فيو أنه أول مشروع سكني في مصر يطرح فلل بإطلالات مباشرة على مجرى نهر النيل الجديد و هو عنصر نادر في السوق العقاري المحلي و يضفي على العقار قيمة جمالية و استثمارية في آن مع و هذا النوع من المشاريع عادة ما يشهد ارتفاع ملحوظ في الأسعار فور اكتماله ما يجعل شراء وحدة خلال مرحلة البناء فرصة للحصول على سعر أقل بكثير مقارنة بالسوق بعد التسليم.
كما أن السمعة الراسخة لماونتن فيو وبالم هيلز و خطة التنفيذ المدروسة تمنح المشترين ثقة إضافية بأن المشروع يسير وفق معايير عالية من الجودة و الالتزام مما يقلل من المخاوف المعتادة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
باختصار من يتردد في اقتناص الفرصة اليوم قد يجد نفسه لاحقا أمام أسعار أعلى وفرص أقل لذا فإن الاستثمار في جريان محور الشيخ زايد قبل اكتماله لا يعد مجازفة بل قرار استثماري و اعي يراعي المنطق و العائد المستقبلي المحتمل.
نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
تعد ماونتن فيو واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر حيث استطاعت خلال السنوات الماضية أن تؤسس مجتمعات سكنية متكاملة تركت بصمة واضحة في السوق العقاري حيث تميزت مشاريعها بالتخطيط المدروس والتصميمات العصرية والمساحات الخضراء التي تمنح السكان تجربة معيشية متوازنة.
امتدت أعمال الشركة لتشمل مناطق مختلفة من شرق وغرب القاهرة إلى الساحل الشمالي حيث طورت مشاريع ضخمة أصبحت وجهات سكنية وسياحية مميزة كما كانت من أوائل الشركات التي قدمت حلول مبتكرة في مجال الإسكان مثل نظام أي فيلا الذي وفر تجربة سكنية جديدة تلبي احتياجات مختلف العملاء.
تحرص ماونتن فيو على تقديم مشاريع تحقق أعلى معايير الجودة مع التركيز على تفاصيل تضمن تجربة سكنية متكاملة اليوم وتستمر الشركة في تعزيز مكانتها باعتبارها شريك موثوق لمن يبحث عن بيئة سكنية متميزة تجمع بين الابتكار والتخطيط المدروس.
مشروعات شركة ماونتن فيو العقارية
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس.
- كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي.
- قرية ايفيا ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- قرية كريت ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- قرية ماونتن فيو السخنة.
- كمبوند كينجز واي ماونتن فيو أكتوبر.
- قرية بلاج سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو 4 اكتوبر بارك.
- ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي.
- سكالا ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.
- قرية لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو لاجون بيتش أكتوبر.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعد بالم هيلز للتطوير العقاري من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري حيث استطاعت منذ تأسيسها عام 2005 أن تحقق إنجازات كبيرة عززت مكانتها بين كبرى شركات التطوير العمراني وبفضل رؤيتها الطموحة وإدارتها المحترفة قدمت الشركة مشاريع متنوعة تميزت بتصميماتها العصرية وتخطيطها المتكامل والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء بأسلوب حديث ومتطور.
نجحت بالم هيلز في تنفيذ ما يقرب من 26 مشروع في مواقع استراتيجية كما حققت في عام 2021 إيرادات تجاوزت 17.3 مليار جنيه مصري مما يعكس قوة أعمالها وقدرتها على تطوير مشروعات سكنية واستثمارية ضخمة واليوم تواصل الشركة توسيع محفظتها العقارية من خلال شراكات استراتيجية كان آخرها دورها في تنفيذ مشروع جريان ماونتن فيو في الشيخ زايد الذي يجمع بين التخطيط الحديث والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة سكنية متفردة.
مشروعات شركة بالم هيلز العقارية
- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند ذا كراون بالم هيلز 6 أكتوبر.
- كمبوند كابيتال جاردنز التجمع الخامس.
- قرية بالم هيلز العين السخنة.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر.
- قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي.
- هاسيندا ريد الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- بالم فالي 6 أكتوبر.
- قرية لاجونا باي العين السخنة.
- هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي.
- هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
- بالم هيلز العلمين الجديدة.
- مول بالمت القاهرة الجديدة.
