مشروع كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed

يمثل مشروع كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed طرح فندقي جديد من شركة أب وايد للتطوير العقاري، يستهدف العملاء الراغبين في امتلاك وحدة فندقية قابلة للتشغيل داخل واحدة من أهم مناطق غرب القاهرة، ويأتي المشروع في توقيت يشهد فيه القطاع الفندقي اهتماما متزايدا، خاصة مع توجه الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية استعدادا لاستقبال 30 مليون سائح سنويا بحلول عام 2030.

ويقع كومن هاوس الشيخ زايد داخل كمبوند سكاي رامب أمام بوابة زايد 4، بالقرب من مطار سفنكس، والأهرامات، والمتحف المصري الكبير، والنادي الأهلي، ونادي الجزيرة، وميدان جهينة، وجامعة 6 أكتوبر، كما يرتبط الموقع بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يسهل حركة الوصول للمشروع من الشيخ زايد ووسط القاهرة والمناطق المحيطة.

واهتمت شركة أب وايد بأن يكون CommonHaus El Sheikh Zayed مشروع مناسب لطبيعة التشغيل الفندقي، لذلك تعاونت مع الاستشاري الهندسي رائف فهمي لوضع تصميم عملي يراعي راحة المستخدم وحسن استغلال المساحات، كما أسندت إدارة التشغيل والخدمات الفندقية إلى شركة Bird Nest العالمية، وهو ما يدعم قدرة المشروع على تقديم خدمة منتظمة للزوار والمقيمين.

موقع مشروع CommonHaus El Sheikh Zayed

يقع مشروع كومن هاوس الشيخ زايد داخل كمبوند سكاي رامب أمام بوابة زايد 4، في موقع قريب من أهم مناطق الحركة والخدمات داخل غرب القاهرة، ويخدم هذا الاختيار طبيعة المشروع كوحدات فندقية تعتمد على سهولة الوصول، وقرب الضيوف والمستثمرين من المرافق اليومية والوجهات الحيوية.

ويستفيد كومن هاوس الشيخ زايد من قربه من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يسهل الانتقال منه وإليه من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر ووسط القاهرة، كما يقترب المشروع من مول العرب، وأركان بلازا، وميدان جهينة، وجامعة 6 أكتوبر، وهي وجهات تضيف للموقع قيمة عملية واضحة سواء للإقامة أو التشغيل الفندقي.

الأماكن القريبة من مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

يقع مشروع كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed في موقع يخدم طبيعة الشقق الفندقية، لأنه يقترب من طرق رئيسية ومناطق خدمية وترفيهية مهمة داخل غرب القاهرة، ويساعد وجود المشروع داخل كمبوند سكاي رامب على سهولة الوصول إليه من الشيخ زايد و6 أكتوبر ومناطق القاهرة الكبرى، مما يزيد من فرص التشغيل ويجعل الإقامة داخله أكثر عملية للزوار والمستثمرين.

وتأتي أبرز الأماكن والطرق القريبة من كومن هاوس الشيخ زايد كالتالي:

• يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي.
• يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو خلال وقت قصير.
• يقع بالقرب من وصلة دهشور.
• يمكن الوصول إليه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• يقترب من طريق الواحات، مما يفتح أكثر من اتجاه للحركة.
• يقع بالقرب من مول العرب ومول مصر.
• يقترب من ميدان جهينة وأركان بلازا.
• يسهل الوصول منه إلى الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
• يقع على مسافة قريبة من جامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل وجامعة زويل.
• يقترب من النادي الأهلي ونادي الجزيرة.
• تحيط به مشروعات سكنية معروفة مثل بالم هيلز وبيفرلي هيلز سوديك.

تصميم مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

اعتمدت شركة أب وايد للتطوير العقاري في تصميم مشروع كومن هاوس الشيخ زايد على خبرة الاستشاري الهندسي رائف فهمي، الذي سبق أن تعاونت معه في عدد من مشروعاتها مثل كمبوند جاذبية 6 أكتوبر، ومول بارك في التجمع الخامس، ومول سينكو القاهرة الجديدة، وإيت بيزنس هب، وجاء هذا التعاون بهدف تقديم مشروع فندقي يعتمد على تخطيط عملي، ومساحات سهلة الاستخدام، وتصميم يناسب طبيعة الإقامة القصيرة والطويلة.

ويعد رائف فهمي من الأسماء المعروفة في مجال التصميم المعماري داخل مصر، وهو مؤسس مكتب رائف فهمي معماريون منذ عام 1991، وتقوم رؤيته على دراسة حركة المستخدم داخل المكان، وربط المباني بالإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، وهو ما ظهر في مشروعات بارزة مثل إيستشير، ونورد الساحل الشمالي، وواتر واي، وأركان بلازا.

ويأتي CommonHaus El Sheikh Zayed كجزء فندقي داخل مشروع سكاي رامب، الذي يجمع بين الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية والسكنية في موقع واحد، وقد تم تصميم الشقق الفندقية بواجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يساعد على جعل الوحدات أكثر اتساعا وراحة في الاستخدام اليومي.

كما راعى التصميم قرب الشقق من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، مثل حمامات السباحة، والمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، ومنطقة البلازا التي تضم مطاعم وكافيهات، ويمنح هذا التخطيط مشروع كومن هاوس الشيخ زايد قيمة عملية، لأنه يوفر بيئة مناسبة للإقامة الفندقية، ويدعم فرص الاستثمار من خلال تصميم منظم وخدمات قريبة وإدارة تشغيل متخصصة.

مساحات شقق مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

راعت شركة أب وايد للتطوير العقاري عند تخطيط مساحات شقق كومن هاوس الشيخ زايد طبيعة الاستخدام الفندقي، واحتياجات الزوار الذين يبحثون عن إقامة عملية داخل موقع قريب من الخدمات، ولذلك جاءت الوحدات بمساحات متنوعة، حتى تناسب الإقامة القصيرة، وكذلك الإقامة التي تحتاج إلى مساحة أكبر وراحة في الاستخدام.

وتم توزيع المساحات داخل الشقق الفندقية بطريقة تساعد على الاستفادة من كل جزء داخل الوحدة، مع تخطيطات تناسب التشغيل والإدارة الفندقية، كما يضيف هذا التنوع ميزة مهمة للمستثمر، لأنه يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من النزلاء، مما يدعم فرص الإشغال ويزيد من قابلية الوحدة للتشغيل على مدار العام.

وتتولى شركة Bird Nest العالمية إدارة وتشغيل شقق CommonHaus الفندقية، وهو ما يمنح المشروع بعدا أكثر تنظيما من حيث الخدمة وتجربة الإقامة، وبذلك يقدم كومن هاوس الشيخ زايد وحدات فندقية بمساحات متعددة داخل مشروع قابل للتشغيل، في منطقة نشطة يسهل الوصول إليها داخل الشيخ زايد.

أسعار مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

تطرح شركة أب وايد للتطوير العقاري أسعار مشروع كومن هاوس الشيخ زايد بما يتناسب مع طبيعة المشروع الفندقية وموقعه داخل سكاي رامب، وتراعي الأسعار عدة عناصر مؤثرة، منها قرب المشروع من الطرق والخدمات في الشيخ زايد، وجودة التصميم، وطبيعة الإدارة الفندقية التي تتولاها شركة Bird Nest.

وتساعد أسعار كومن هاوس الشيخ زايد العملاء على دخول قطاع الاستثمار الفندقي داخل منطقة تشهد حركة مستمرة من الزوار والمقيمين، كما يمنح تنوع الوحدات وأنظمة السداد مرونة أكبر عند الشراء، سواء كان الهدف امتلاك وحدة قابلة للتشغيل أو الاستثمار في أصل عقاري قريب من أهم وجهات غرب القاهرة.

أنظمة حجز وتقسيط مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

طرحت شركة أب وايد للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مناسبة داخل مشروع كومن هاوس الشيخ زايد، بهدف تسهيل امتلاك وحدة فندقية قابلة للتشغيل داخل موقع نشط في الشيخ زايد، وتعتمد هذه الأنظمة على مقدم حجز مناسب، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة، مما يمنح العميل مساحة أكبر لتنظيم قرار الشراء.

وتساعد خطط التقسيط في كومن هاوس الشيخ زايد على جعل الاستثمار الفندقي أكثر مرونة، خاصة مع إمكانية السداد على سنوات ممتدة بدون فوائد، وبذلك يستطيع العميل امتلاك وحدة داخل المشروع دون ضغط مالي كبير عند التعاقد، سواء كان الهدف تحقيق عائد من التشغيل أو الاحتفاظ بأصل عقاري قابل للنمو مع الوقت.

هدف إنشاء CommonHaus El Sheikh Zayed وسبب تسميته

اختارت شركة أب وايد اسم CommonHaus El Sheikh Zayed ليعبر عن طبيعة المشروع وطريقة استخدامه، حيث تشير كلمة Common إلى المشاركة والألفة، بينما تعني Haus المنزل باللغة الألمانية، ومن هنا جاءت الفكرة في تقديم شقق فندقية تمنح المستخدم شعورا بالراحة والتنظيم، دون أن تكون الإقامة مجرد مساحة مؤقتة أو غرفة تقليدية.

ويعكس الاسم أيضا ارتباط المشروع بفكرة سكاي رامب، التي تقوم على جمع أكثر من استخدام داخل موقع واحد، من وحدات فندقية وأنشطة إدارية وتجارية، وهذا الترابط يجعل الحياة داخل المشروع أكثر سهولة، لأن الساكن أو الزائر يستطيع الوصول إلى الخدمات ومناطق العمل والأنشطة اليومية دون تنقلات طويلة داخل الشيخ زايد.

أما الهدف من إنشاء كومن هاوس الشيخ زايد، فيرتبط بتقديم وحدات فندقية قابلة للإدارة والتشغيل في منطقة تشهد حركة قوية من السكان والزوار، كما يمنح المشروع المستثمر فرصة امتلاك أصل عقاري داخل موقع قريب من الطرق الرئيسية والمزارات المهمة، مع إدارة فندقية تساعد على رفع فرص تحقيق عائد مستقبلي منتظم.

خدمات CommonHaus Upwyde Zayed

تقوم فكرة الخدمات في مشروع كومن هاوس الشيخ زايد على توفير إقامة فندقية منظمة، تساعد النزلاء والملاك على استخدام الوحدة بسهولة طوال فترة الإقامة، ولذلك لم تكتف شركة أب وايد للتطوير العقاري بطرح شقق فندقية فقط، بل تعاقدت مع شركة Bird Nest لإدارة وتشغيل الخدمات، بما يدعم جودة التشغيل ويحافظ على مستوى الخدمة داخل المشروع.

الخدمات الأساسية في مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

• أمن وحراسة على مدار اليوم لتنظيم الحركة داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة في المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• جراجات مخصصة للسيارات لتقليل الزحام داخل المشروع.
• مصاعد حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار.
• مكاتب استقبال واستعلامات للتعامل مع النزلاء والزوار.
• خدمات صيانة ودعم فني للتدخل السريع عند الحاجة.
• نظافة دورية للوحدات والمناطق المشتركة.
• مساحات مفتوحة ولاندسكيب تمنح المشروع طابع منظم ومريح.

الخدمات الفندقية والترفيهية في CommonHaus El Sheikh Zayed

• خدمة تنظيف الغرف ضمن نظام التشغيل الفندقي.
• خدمة غرف لتلبية احتياجات النزلاء داخل الوحدات.
• خدمات كونسيرج واستقبال تعمل طوال اليوم.
• كلوب هاوس يضم مساحات للجلوس والأنشطة الاجتماعية.
• جيم مجهز لممارسة التمارين داخل المشروع.
• حمامات سباحة لاستخدام النزلاء والمقيمين.
• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
• خدمات غسيل ملابس وخدمات فندقية مساندة.

نبذة عن شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments

تأسست شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments من خلال اندماج 3 كيانات تعمل في المقاولات والإنشاءات، وهي شركة ميدينا، وشركة دار البناء العربي، وشركة النخبة، وقد أتاح هذا الاندماج للشركة الاعتماد على خبرات تنفيذية تتجاوز 40 عاما، مما ساعدها على دخول سوق التطوير العقاري برؤية واضحة وقدرة أكبر على إدارة المشروعات.

وتتولى الشركة ملكية مشروع كومن هاوس الشيخ زايد، تحت قيادة المهندس هاني الرفاعي رئيس مجلس الإدارة، وتعتمد أب وايد في مشروعاتها على اختيار مواقع ذات قيمة، مع تقديم تصميمات عملية وخدمات تخدم الاستخدام اليومي والاستثمار العقاري، وهو ما ساعدها على تكوين حضور واضح خلال فترة قصيرة.

وتهتم Upwyde Developments بتطوير مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ وسهولة الوصول وتنوع الخدمات، مع التركيز على احتياجات العملاء قبل طرح الوحدات، ولذلك تتجه الشركة إلى تقديم مشروعات تناسب السكن والاستثمار، وتخاطب العملاء الباحثين عن وحدات داخل مناطق نشطة وقابلة للنمو.

سابقة أعمال Upwyde Developments:

• كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة.
• كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.
• مول وايت ووك القاهرة الجديدة.
• مول سينكو القاهرة الجديدة.
• مول بارك في القاهرة الجديدة.
• مول ايت بيزنس هب التجمع الخامس.
• ايجوال مول التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في مشروع كومن هاوس الشيخ زايد

يعد مشروع كومن هاوس الشيخ زايد من المشروعات التي تخاطب المستثمرين الباحثين عن وحدة فندقية قابلة للتشغيل داخل منطقة نشطة في غرب القاهرة، ويستند المشروع إلى عدة عناصر تدعم قيمته، منها الموقع داخل الشيخ زايد، وقربه من الطرق والخدمات، إلى جانب الإدارة الفندقية التي تساعد على تنظيم الإقامة ورفع فرص الإشغال.

وتظهر مميزات الاستثمار في كومن هاوس الشيخ زايد من خلال عدة نقاط رئيسية:

• يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
• يقترب من مول العرب وأركان بلازا وميدان جهينة وعدد من الجامعات والمناطق السكنية المهمة.
• يحمل المشروع تصميما معماريا من تنفيذ الاستشاري رائف فهمي، مع تخطيط يناسب طبيعة الشقق الفندقية.
• يضم وحدات بمساحات مدروسة تناسب الإقامة القصيرة، وكذلك الإقامة التي تحتاج إلى مساحة أكبر.
• تتولى شركة Bird Nest إدارة الخدمات الفندقية، بما يدعم جودة التشغيل وتجربة النزلاء.
• توفر شركة أب وايد أسعارا وأنظمة سداد تساعد العملاء على دخول هذا النوع من الاستثمار بخطة أكثر مرونة.
• وجود المشروع داخل سكاي رامب يمنحه قيمة إضافية، لقرب الشقق الفندقية من الأنشطة التجارية والإدارية.