مشروع كويست سيتي العبور QUEST CITY OBOUR يعتبر من أحدث المشروعات التي أنجزتها شركة معمار الأشرف للتطوير والاستثمار العقاري وهي جهة لها باع طويل في تنفيذ أعمال عقارية تجمع بين الجودة والابتكار ومن هذا المنطلق وقد تم اختيار موقع المول بعناية فائقة ليس فقط لقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية بل أيضًا لضمان سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات ما يجعل منه خيار استراتيجي لأي مستثمر يسعى لتحقيق عائد مالي مضمون.
يتضمن المشروع باقة متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تناسب شتى المجالات سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية مما يمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لنوع النشاط الذي ينوون بدءه أو توسيعه وعلى صعيد التسعير تبدأ أسعار الوحدات من 170,000 جنيه للمتر الواحد مع وجود وحدات صغيرة نسبيًا تبدأ من 40 متر مربع وهو ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين للانخراط في هذا المشروع الواعد دون تعقيدات مالية.
إلى جانب ذلك حرصت الشركة على توفير كل الخدمات الأساسية والمرافق العامة المتكاملة داخل المول بما يشمل أنظمة الأمان الحديثة والتشطيبات عالية الجودة والبنية التحتية المجهزة لاستيعاب مختلف الاحتياجات التشغيلية كما تم الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من التقنيات العمرانية المتقدمة ولتتماشى مع متطلبات العصر الجديد وتقدم للمستثمر بيئة عمل مريحة وفعالة.
كويست سيتي العبور.
موقع كويست سيتي العبور
عندما قررت شركة معمار الأشرف الدخول في تنفيذ مول كويست سيتي العبور ولم تكتفي باختيار تصميم عصري أو تقديم خدمات متكاملة بل وضعت الموقع كأولوية قصوى منذ البداية فبعد النجاح الكبير الذي حققته الشركة في عدد من المشروعات السابقة بمواقع مختلفة في أنحاء الجمهورية وأصبح واضحًا لديها أن الموقع الجيد هو حجر الزاوية في أي استثمار ناجح.
لهذا السبب اختارت الشركة بدقة شديدة أن يكون مشروعها الجديد في قلب مدينة العبور بالقرب من نادي العبور الرياضي وبإطلالة مباشرة على محور العبور الرئيسي وإلى جانب وجوده بجوار مجموعة من المنشآت والمرافق التي تعد من أهم نقاط الجذب داخل المدينة هذا الموقع ليس فقط مركزيًا بل يوفر أيضًا سهولة التنقل بين مختلف المناطق دون عناء أو ضياع للوقت.
أهم الطرق والمعالم بالقرب من Quest City Obour
يتميز مشروع كويست سيتي العبور بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات حيث يقع بالقرب من شبكة طرق رئيسية تربط شرق القاهرة بمناطقها الحيوية مما يجعل التنقل من وإلى المشروع عملية سهلة ومريحة كما يمنح الموقع المشروع قيمة استثمارية عالية بفضل قربه من عدة محاور رئيسية ومعالم مهمة في المدينة.
الأماكن القريبة من مشروع كويست سيتي العبور:
- محور العبور الرئيسي
- محور محمد نجيب
- طريق الإسماعيلية الصحراوي
- الطريق الدائري الأوسطي
- مطار القاهرة الدولي
- مدينة نصر
مشروع كويست سيتي العبور
من هي الشركة المالكة لمشروع كويست سيتي العبور (Quest City Obour)؟
وراء مشروع كويست سيتي العبور توجد واحدة من أقدم وأكثر الشركات خبرة في السوق العقاري المصري، وهي شركة معمار الأشرف للتطوير والاستثمار العقاري وهذه المؤسسة ليست جديدة على الساحة بل تحمل في رصيدها أكثر من 40 عامًا من الخبرة في مجال التطوير والبناء مما يجعلها أحد الأسماء التي يُحتسب لها في قطاع العقارات.
لم تكتفِ الشركة بتراكم الخبرات عبر الزمن، بل عملت دائمًا على تطوير نفسها ومواكبة التغيرات في احتياجات السوق، سواء من حيث التصميمات أو الجودة أو اختيار المواقع المناسبة ولذلك، فإن معظم مشروعاتها تنفذ في أماكن استراتيجية، وتتميز بتوفير حلول استثمارية متكاملة تناسب مختلف القطاعات.
ما هو هدف شركة الأشراف في سوق العقارات؟
الهدف الأساسي الذي تسعى إليه الشركة ليس فقط البيع أو الإنشاء بل بناء سمعة متينة قائمة على الجودة والالتزام والابتكار، فهي تحرص دومًا على أن تكون مشروعاتها جذبًا للمستثمرين سواء من الداخل أو الخارج، وذلك من خلال:
- توفير مواقع استثنائية
- تقديم تصميمات عصرية ومتطورة
- ضمان تنفيذ المشروع في الوقت المحدد
- دمج خدمات حديثة داخل كل وحدة
كل هذا يأتي ضمن رؤية واضحة تهدف إلى دفع عجلة التنمية العمرانية في مصر وفي نفس الوقت تحقيق قيمة مضافة لأصحاب المشاريع والمستثمرين.
أبرز أعمال شركة معمار الأشرف
- كمبوند هوب التجمع الخامس.
- مول الحرية مدينة العبور الجديدة.
- ميلينيوم مول التجمع الخامس.
- مول راكان مدينة العبور.
- كمبوند ريفيل مدينة العبور.
- مول المجد العبور الجديدة.
كل هذه الأعمال تعكس مدى التزام الشركة بتحقيق رؤيتها، وهو ما يجعل كويست سيتي العبور مجرد استمرار لمسيرة طويلة من النجاح والتميز.
مشروع كويست سيتي العبور
تصميم مدينة كويست سيتي العبور
حرصت شركة معمار الأشراف العقارية على تقديم تصميم استثنائي لمول كويست سيتي العبور، مستلهم من أحد الاتجاهات المعمارية العالمية الحديثة حيث استعانت الشركة بنخبة من المهندسين المعماريين ذوي الخبرة الطويلة لخلق مساحة تجمع بين الأناقة والعملية وبتصميمات تجذب الأنظار وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن بيئة متكاملة تجمع بين التجارة والسكن والترفيه.
تفاصيل تصميم مشروع كويست سيتي العبور:
- الهيكلية المعمارية: يتألف المول من أربعة طوابق (أرضي + 3 طوابق علوية) مع وحدات مصممة بعناية لتكون جميعها على الواجهة الرئيسية مما يضمن رؤية مميزة وسهولة الوصول دون وجود وحدات خلفية.
- توزيع الوحدات: خصصت 60% من المساحة للوحدات التجارية والإدارية بما يشمل المحلات والمكاتب والعيادات الطبية والمساحات الترفيهية بينما خصصت 40% للوحدات السكنية المصممة بمعايير عالية الجودة لتلبية احتياجات الحياة العصرية.
- البيئة الطبيعية: أولت الشركة اهتمام كبير بالمساحات الخضراء حيث تم تخصيص مناطق واسعة للحدائق الترفيهية والمناظر الطبيعية (لاند سكيب) والبحيرات المائية لتوفير أجواء مريحة وممتعة للزوار والسكان على حد سواء.
مساحة مشروع كويست سيتي العبور Quest City Obour
عندما قررت شركة معمار الأشرف للتطوير العقاري إطلاق مشروع كويست سيتي العبور ولم تكتفي باختيار موقع استراتيجي فقط، بل وضعت أيضًا تصميم شامل يضمن استغلال المساحة المتاحة بأعلى درجة من الكفاءة ولذلك وقد تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 13 فدان وهو رقم يظهر مدى جدية الشركة في تقديم مشروع استثماري حقيقي يمكن أن يستوعب مختلف القطاعات ويحقق عوائد مستدامة للمستثمرين.
الهدف الأساسي من هذه المساحة الواسعة كان واضحًا منذ البداية إنشاء مول تجاري متكامل الخدمات ليس يوفر فقط أماكن للعمل والبيع والشراء بل أيضًا بيئات ترفيهية وخدمية تضيف قيمة حقيقية لزوار المول لهذا السبب، تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض لصالح المباني الداخلية التي تحتوي على ما يقارب 590 وحدة استثمارية، تتوزع بين:
- وحدات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
تختلف مساحات هذه الوحدات لتلائم شتى أنواع الأنشطة والأحجام الاستثمارية كما أنها مقدمة بأسعار تنافسية تجعل الدخول إلى هذا السوق متاحًا أمام شريحة أوسع من المستثمرين سواء الصغار منهم أو ذوي المشاريع الكبرى.
لكن المشروع لا يقف عند حدود البيع والتأجير فقط بل يمتد ليشمل مناطق خدمية مبتكرة تساهم في جذب الزوار وتحويل المول إلى وجهة يومية لهم، ومن أبرز ما تم تخصيصه ضمن المساحة الكلية:
- حلبة للتزلج (Skating Arena).
- أكبر منطقة ألعاب للأطفال في المدينة.
- سوق مركزي ضم أول مركز تجاري مخصص لبيع الذهب، الأقمشة، والتكنولوجيا.
- منطقتين لتناول الطعام (Food Court) تخدمان المطاعم والكافيهات داخل المجمع التجاري.
كل هذه المرافق ليست زائدة، بل هي عنصر رئيسي في نجاح المشروع، حيث تحفز الزوار على البقاء لفترة أطول، وتخلق بيئة تفاعلية تُعزز من فرص النجاح لأصحاب الوحدات التجارية.
مشروع كويست سيتي العبور
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع Quest City العبور
الاهتمام الدقيق بتفاصيل التصميم وتوزيع المساحات داخل مشروع كويست سيتي العبور أسفر عن توفير عدد كبير ومتنوع من الوحدات الاستثمارية وتغطي مختلف القطاعات التي يحتاجها السوق فالمشروع لا يقدم فقط مساحات تجارية للبيع بل يعد بيئة شاملة تضم وحدات إدارية وطبية أيضًا لتلبية احتياجات شريحة أوسع من المستثمرين والمهنيين.
إجمالًا، يتضمن المشروع ما يقارب 586 وحدة استثمارية، تشمل:
- وحدات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
تم تصميم كل نوع من هذه الوحدات بعناية، مع تنوع في المساحات ليتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الاستثمار، ومن بين أبرز التفاصيل المتعلقة بالمساحات:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 40 متر مربع وتصل إلى 153 متر مربع وهو نطاق مناسب لكل أنواع المتاجر سواء كانت صغيرة أو كبيرة أو متخصصة.
- المكاتب الإدارية: تتراوح مساحتها بين 40 متر مربع و 108 متر مربع، لتلائم الشركات الصغيرة والمتوسطة وكذلك المؤسسات الكبرى التي تحتاج إلى مساحات مكتبية مرنة وعملية.
أسعار وحدات مشروع كويست سيتي العبور من معمار الأشراف
استمرار لسياسة شركة معمار الأشراف في تقديم حلول عقارية تجمع بين الجودة والسعر المناسب وتم طرح وحدات مشروع كويست سيتي العبور بأسعار مدروسة بعناية وبهدف جذب شريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي وفرصة واعدة في قلب مدينة العبور.
جاء تسعير الوحدات في المشروع ليعكس التنوع في الاستخدامات والمساحات مع مرونة كبيرة في اختيار نوع الوحدة حسب الهدف من الاستثمار:
متوسط سعر المتر:
حوالي 170,000 جنيه مصري، ويختلف حسب نوع النشاط (تجاري، إداري، طبي، أو سكني) والموقع داخل المول أو الكمبوند.
تفاصيل الأسعار حسب الدور والمساحة:
وحدات الدور الأرضي (بداية من 38 متر)
⬅️ الأسعار تتراوح بين 6,500,000 إلى 6,900,000 جنيه تقريبًا.وحدات الدور الأول (بداية من 32 متر)
⬅️ تبدأ من 2,870,000 وحتى 3,400,000 جنيه.وحدات الدور الثاني والثالث (ما بين 59 و68 متر)
⬅️ الأسعار تبدأ من 2,835,000 وتصل إلى 3,950,000 جنيه.الوحدات التجارية (مثل محل تجاري بمساحة 60 متر)
⬅️ تعرض بأسعار جذابة للمستثمرين الباحثين عن موقع نشِط تجاريًا.الوحدات الأكبر مساحة (حتى 116 متر)
⬅️ السعر قد يصل إلى حوالي 11,630,000 جنيه مصري، حسب الموقع والمساحة والتشطيب.
أنظمة دفع وتقسيط وحدات كويست سيتي العبور
تقدم شركة معمار الأشراف أنظمة سداد مرنة لمشروع كويست سيتي العبور لتسهيل امتلاك وحدات سكنية وتجارية وإدارية أو طبية والأنظمة مصممة لتلبية احتياجات العملاء مع مقدمات منخفضة وفترات تقسيط طويلة.
نظام التقسيط الأساسي:
- مقدم تعاقد: 20% من سعر الوحدة.
- مدة التقسيط: 5 سنوات بدون فوائد.
مشروع كويست سيتي العبور
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري: ريادة وابتكار في سوق العقارات المصري
تعد شركة معمار الأشراف للتطوير والاستثمار العقاري (Memaar Al Ashraf Developments) من الرواد في قطاع العقارات بمصر حيث تحتل مكانة مرموقة بفضل مسيرتها الحافلة بالإنجازات واكتسبت الشركة ثقة شريحة واسعة من العملاء من خلال التزامها بتقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة العالية والتصميمات العصرية مما جعلها اسم لامع وسط المنافسة في السوق العقاري.
بفضل خبرتها الطويلة تسعى معمار الأشراف إلى إعادة صياغة مفهوم المجتمعات السكنية والاستثمارية في مصر من خلال دمج أحدث المعايير العالمية في مشروعاتها هذا النهج مكنها من تحقيق مكانة متميزة تستحقها عن جدارة ومع رأس مال يبلغ حوالي 100 مليون جنيه مصري وتواصل الشركة توسيع آفاقها الاستثمارية حيث ركزت مؤخرًا على استكشاف مجالات جديدة ذات صلة بالقطاع العقاري لدعم الاقتصاد المصري وتعزيز مكانتها كشريك موثوق في التنمية العمرانية.
مميزات مشروع معمار الاشراف الجديد كويست العبور
يمثل مشروع كويست العبور من شركة معمار الإشراف أحد أبرز المشروعات التجارية الجديدة في شرق القاهرة حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط المتقن وحجم الاستثمار الكبير الذي يعكس رؤية الشركة في إنشاء مركز تجاري متكامل يخدم مدينة العبور والمناطق المجاورة.
اختارت الشركة موقع المشروع بعناية في قلب مدينة العبور ليكون على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات ويزيد من حركة الزوار والتجارة داخله كما ضخت الشركة استثمارات تقدر بنحو 3 مليارات جنيه لتطوير مشروع ضخم يضم كافة المقومات التشغيلية والخدمية التي تضمن أداء مميز واستقرار طويل الأمد.
وجاء التصميم المعماري للمشروع نتيجة دراسات دقيقة لطبيعة الأرض واتجاهات الرياح ليخرج بتصميم انسيابي يتيح حركة هواء طبيعية داخل المبنى ويوفر تهوية مثالية للمساحات الداخلية وإلى جانب توزيع هندسي يضمن سهولة الحركة والتنقل للزوار داخل المجمع التجاري.
أما من الناحية التشغيلية فقد تم تخصيص مناطق تجارية مميزة تشمل أكبر سوق للذهب في مدينة العبور بالإضافة إلى منطقة ضخمة مخصصة لتجارة الأقمشة ليصبح مشروع كويست العبور وجهة رئيسية للتسوق والتجارة في شرق القاهرة ومركز جذب للاستثمار التجاري في واحدة من أسرع المدن نمو في مصر.
