مول توجذر التجمع الخامس TO-GTHER New Cairo من تطوير شركة جولدن فيو للتطوير العقاري حيث يقدم المشروع حل استثماري وعملي متكامل في قلب التجمع الخامس و يوفر المشروع وحدات إدارية وتجارية وفندقية مميزة بمنطقة جنوب الأكاديمية حيث يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيه مصري ومساحات الوحدات تبدأ من 43 متر مربع بتشطيبات كاملة مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات.
يعد مشروع To Gther التجمع الخامس أكثر من مجرد مبنى متعدد الاستخدامات إنه منظومة حياة عصرية مصممة بدقة لتلبية احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن الكفاءة والنمو و يرتكز جوهر المشروع على فكرة التكامل الذكي حيث تتناغم المساحات الإدارية مع الوحدات التجارية والخدمات الفندقية لخلق بيئة عمل محفزة تخدم الشركات وتوفر نمط حياة متوازن و هذه الفلسفة تجعل من تو جذر القاهرة الجديدة خيار استراتيجي لمن يبحث عن مقر إداري لشركته أو فرصة استثمارية واعدة في موقع حيوي.
مول توجذر التجمع الخامس
يكمن أحد أهم عوامل قوة المشروع في موقعه الاستراتيجي جنوب الأكاديمية على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية و هذا الموقع لا يضمن فقط سهولة الوصول إلى أهم محاور القاهرة الجديدة بل يضعك أيضا في مركز شبكة حيوية من الخدمات والمؤسسات الكبرى مما يعزز من قيمة أي استثمار في Together New Cairo على المدى الطويل.
إن جودة التنفيذ ليست صدفة بل هي نتاج تحالف استراتيجي يضم 10 من كبرى شركات الاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل و هذا التعاون يضمن بنية تحتية قوية وتصميم وظيفي يراعي أدق تفاصيل بيئة العمل الحديثة وهو ما يميز المشروع عن غيره ويمنحه ثقل وموثوقية عالية بالتالي فإن البحث عن مشروع Mall Together new Cairo هو في الواقع بحث عن مجتمع أعمال متكامل ومصمم بأسس احترافية.
اي يقع مول To-Gther التجمع الخامس؟
يقع مشروع مول توجذر في موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة في قلب التجمع الخامس تحديد في منطقة جنوب الأكاديمية وهي واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها هدوء على بعد خطوات معدودة من شارع التسعين الشمالي و هذا الموقع لا يضع المشروع في مجرد منطقة حيوية بل يجعله نقطة ارتكاز تربط بين أهم شرايين المال والأعمال والحياة في شرق القاهرة.
حيث إن القيمة الحقيقية لموقع مشروع توجذر التجمع الخامس تكمن في المعادلة الفريدة التي يقدمها للمستثمرين والشركات فمن ناحية يضمن وجوده على مقربة من محاور رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس وصول سريع ومباشر من وإلى كافة أنحاء العاصمة مما يخدم حركة الموظفين والعملاء بسلاسة ومن ناحية أخرى يوفر هدوء منطقة جنوب الأكاديمية بيئة عمل راقية ومحفزة على التركيز والإنتاجية بعيد عن الضوضاء المباشرة للمناطق المزدحمة.
يقع Together New Cairo في مركز شبكة من الخدمات والمؤسسات التعليمية المرموقة أبرزها الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC) والعديد من المدارس الدولية مما يضيف قيمة اجتماعية وثقافية للمنطقة المحيطة و هذا المزيج بين سهولة الوصول والهدوء والرقي هو ما يجعل من مشروع Together القاهرة الجديدة أكثر من مجرد عنوان إنه أصل استراتيجي يعزز من قيمة العلامات التجارية.
اهم المعالم القريبة من مول Together التجمع:
معالم رئيسية ومؤسسات تعليمية:
- مسجد الشرطة: يقع المشروع بجواره مباشرة.
- الجامعة الكندية (CIC): على بعد خطوات قليلة.
- مدارس دولية: يحيط به 8 من أبرز المدارس الدولية في التجمع الخامس.
محاور وطرق حيوية:
- شارع التسعين الشمالي: قريب جد من المشروع.
- محور مصطفى كامل: يمكن الوصول إليه في دقيقة واحدة فقط.
- محور طه حسين: مسافة قصيرة تفصله عن المشروع.
مراكز ترفيهية وتجارية:
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يقع على مقربة من المشروع.
- منطقة الداون تاون: سهولة الوصول إليها من موقع المشروع.
موقع Mall Together new Cairo
تصميم مشروع توجذر التجمع الخامس
يعكس تصميم مشروع TO GTHER New Cairo فلسفة معمارية ذكية تضع راحة المستخدم وكفاءة بيئة العمل في المقام الأول و تم التخطيط للمشروع ليكون بمثابة مجتمع أعمال متكامل ومفتوح حيث تم تكريس الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة مما يخلق بيئة عمل ملهمة بعيدة عن التكدس مع الحفاظ على هوية بصرية موحدة تجمع بين الأناقة والبساطة.
تفاصيل التصميم في مول Together جولدن فيو :
- التوزيع المعماري: يتكون المشروع من 10 مبان إدارية و7 مبان فندقية حيث تم توزيعها بشكل يضمن الخصوصية لكل قطاع.
- ارتفاع المباني: يتألف كل مبنى من دور أرضي و4 أدوار متكررة مما يحافظ على انسيابية خط الأفق العام للمشروع.
- الواجهة التجارية: يتميز المشروع بواجهة تجارية ضخمة تمتد بطول 800 متر مربع مما يمنح الوحدات التجارية أقصى قدر من الرؤية والجاذبية.
- التشطيبات: يتم تسليم جميع الوحدات الإدارية و التجارية والفندقية بتشطيبات كاملة على أعلى مستوى لتكون جاهزة للتشغيل مباشرة.
- البنية التحتية: يضم المشروع جراج من طابقين تحت الأرض لخدمة جميع الوحدات وتوفير مساحات كافية للسيارات.
تصميم تو جذر القاهرة الجديدة
مساحة وحدات مشروع Together التجمع الخامس
تتميزه الفلسفة الأساسية في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس في تقديمه حلول عقارية مرنة وغير نمطية ولتحقيق هذه الرؤية تم تخصيص مساحة إجمالية لمشروع تبلغ 10 أفدنة مما سمح بتصميم باقة واسعة من الوحدات التي تتجاوز المألوف و فبداية من الاستوديوهات المدمجة التي تناسب رواد الأعمال والاستثمار الذكي قصير الأجل وصول إلى الشقق الفندقية متعددة الغرف التي توفر إقامة فاخرة و يضمن TO GTHER New Cairo وجود خيار مثالي لكل هدف و هذا التنوع المدروس لا يقتصر على تلبية احتياجات السوق الحالية بل يؤسس لمجتمع حيوي ومتكامل وهو جوهر ما يقدمه تو جذر القاهرة الجديدة لعملائه.
خيارات الوحدات المتاحة في المرحلة الأولى:
- استوديوهات (Studio): بمساحة تبدأ من 43 متر مربع.
- شقق فندقية (غرفة نوم واحدة): بمساحة تبدأ من 73 متر مربع.
- شقق فندقية (غرفتا نوم): بمساحة تبدأ من 105 متر مربع.
- شقق فندقية (3 غرف نوم): بمساحة تبدأ من 135 متر مربع.
من هم شركاء النجاح في مشروع توجذر جولدن فيو
تكمن القوة الحقيقية لمشروع تو جذر القاهرة الجديدة في التحالف الاستراتيجي الذي يجمع نخبة من أكبر الأسماء في عالم الهندسة و التصميم و التشغيل والتكنولوجيا حيث لم تعتمد شركة جولدن فيو على خبرتها فقط بل قامت بحشد أكثر من 10 كيانات متخصصة كل منها يمثل علامة فارقة في مجاله لضمان تنفيذ مشروع توجذر التجمع الخامس وفق لأعلى المعايير العالمية وتقديم منتج نهائي يجمع بين الإبداع والجودة التشغيلية.
قائمة أبرز الشركاء الاستراتيجيين في المشروع:
- المهندس محمد حافظ (الاستشاري المعماري والهندسي): صاحب الرؤية التصميمية لمشروعات كبرى مثل La Vista، Waterway، ومشاريع بالعاصمة الإدارية.
- شركة OkoPlan (تصميم اللاندسكيب): الشركة العالمية المسؤولة عن تصميم مساحات أيقونية مثل المتحف المصري الكبير، Sodic East، وجامعة زويل.
- شركة Orange (أنظمة المنازل الذكية): المنفذة للحلول التكنولوجية وأنظمة التشغيل الذكي في مشاريع رائدة مثل District 5 و Swan Lake Residences.
- شركة Regus (تشغيل الوحدات الإدارية): الشركة العالمية التي تدير أكثر من 4,000 موقع حول العالم وتتولى تشغيل المساحات الإدارية لضمان كفاءة عالمية.
- شركة Bird Nest (تشغيل الوحدات الفندقية): تدير أكثر من 500 وحدة فندقية في السوق المصري وتتولى تشغيل الجانب الفندقي في مشاريع مثل CFC و Villette.
- شركة EHAF (الاستشارات الهندسية): تتولى الإشراف الهندسي الدقيق، ومن أبرز أعمالها الإشراف على المتحف القومي للحضارة ومجمع الوزارات بالعاصمة الإدارية.
- شركة RDJW (استشارات التصميم وإدارة المشروعات): لها خبرة واسعة في إدارة مشاريع ضخمة مثل Capital Business Park و ZED East.
مشروع توجذر التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في مول Together new Cairo
يقدم مشروع TO-GTHER New Cairo نفسه كفرصة استثمارية ذكية ومحكمة الأركان في قلب التجمع الخامس متجاوز فكرة كونه مجرد مشروع عقاري و قيمته لا تكمن في ميزة واحدة بل في تكامل عدة عوامل قوة تجعله أصل عقاري مستقر وذا قيمة متنامية حيث تم تصميم مشروع توجذر التجمع الخامس لتقليل المخاطر وتعظيم العائد المحتمل للمستثمر.
المزايا التنافسية التي تجعله خيار استثماري واعد في تو جذر القاهرة الجديدة وأبرزها:
- موقع استراتيجي يضمن نمو القيمة: يقع المشروع في منطقة جنوب الأكاديمية الراقية على بعد دقائق من شارع التسعين والجامعة الأمريكية و هذا الموقع الحيوي يضمن طلب مستمر على الإيجار أو الشراء مما يحافظ على قيمة الأصل ويزيدها مع مرور الوقت.
- مرونة استثمارية عبر تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات إدارية و تجارية و فندقية مما يتيح للمستثمر تنويع محفظته واستهداف شرائح مختلفة من السوق شركات و علامات تجارية سياحة أعمال وهو ما يقلل من المخاطر ويزيد من مصادر الدخل المحتملة.
- عتبة دخول استثمارية ميسرة: بمقدم يبدأ من 10% فقط وأقساط تمتد حتى 8 سنوات يسهل المشروع على المستثمرين الدخول للسوق بأقل عبء مالي، مع تحسين إدارة التدفقات النقدية على المدى الطويل.
- ضمانة التنفيذ والجودة (تحالف الخبراء): يقف خلف المشروع تحالف يضم أكثر من 10 من عمالقة الاستشارات والتصميم والتشغيل مثل محمد حافظ، Regus، Orange مما يلغي مخاطر التنفيذ ويضمن إدارة احترافية عالمية للأصل بعد التسليم.
- تصميم يخلق قيمة مضافة: التصميم الذي يراعي المساحات المفتوحة والتشطيبات الفاخرة لا يجذب فقط مستأجرين من الفئة العليا بل يضمن أيضا أن Together New Cairo سيظل وجهة مرغوبة لسنوات قادمة مما يحافظ على جاذبيته الاستثمارية.
ماهي اسعار مشروع تو جذر القاهرة الجديدة Together New Cairo
تطرح شركة جولدن فيو مشروع تو جذر القاهرة الجديدة بسياسة تسعير مدروسة وتنافسية تهدف إلى تحقيق توازن دقيق بين القيمة الاستثمارية العالية للمشروع وما يقدمه من جودة وتشطيبات وبين إتاحة الفرصة لشريحة واسعة من العملاء الجادين و على الرغم من وجود نخبة من كبار الشركاء ومستوى الخدمات الفاخر إلا أن الأسعار جاءت لتعكس قيمة حقيقية مقابل تكلفة مع هيكل مرن يتغير وفق لنوع الوحدة ومساحتها.
قائمة متوسط أسعار المتر المربع للوحدات :
- استوديوهات (Studio): يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري.
- وحدات بغرفة نوم واحدة: يبدأ سعر المتر من 115,000 جنيه مصري.
- وحدات بغرفتي نوم: يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري.
- وحدات بثلاث غرف نوم: يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيه مصري.
مشروع توجذر التجمع الخامس
انظمة السداد في مول توجذر التجمع
قدمت شركة جولدن فيو في مول توجذر مجموعة من أنظمة السداد المصممة بعناية لتناسب مختلف القدرات والتفضيلات المالية للعملاء و تهدف هذه الخطط إلى إزالة العبء المالي الفوري وتسهيل عملية امتلاك أصل عقاري متميز في قلب التجمع الخامس والأهم من ذلك تمنح هذه الخطط المستثمر فرصة البدء في تحقيق عائد على استثماره بعد استلام الوحدة بينما تستمر الأقساط الميسرة لسنوات تالية مما يعزز من جدوى الاستثمار بشكل كبير.
خيارات السداد المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة وتمديد فترة سداد الباقي على أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة والاستفادة من أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
Together new Cairo
خدمات مشروع To-Gther التجمع الخامس
تم تصميم الخدمات والمرافق في مشروع To-Gther التجمع الخامس لتتجاوز المفهوم التقليدي وتقدم منظومة حياة متكاملة تضع الراحة والأمان والكفاءة في مقدمة أولوياتها و بالاعتماد على شركاء تشغيل متخصصين وذوي خبرة عالمية يضمن المشروع تقديم كل خدمة بمعايير احترافية سواء كانت خدمات أمنية و ترفيهية، أو فندقية، لتلبية كافة احتياجات رواد المشروع والمستثمرين في مكان واحد.
أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:
مرافق ترفيهية واجتماعية:
- حمامات سباحة: 4 حمامات سباحة متنوعة التصاميم مع تخصيص مناطق للأطفال ومساحات تضمن الخصوصية للسيدات.
- مناطق خضراء واسعة: مساحات مفتوحة ولاندسكيب مصمم بعناية للتنزه والاسترخاء، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة ومجهزة بالكامل بأنشطة ترفيهية متنوعة للأطفال.
- خدمات فندقية: توفير خدمات إقامة احترافية للوحدات الفندقية تدار وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
أنظمة الأمان والسلامة:
- منظومة أمنية متكاملة: طاقم أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بنظام كاميرات مراقبة يغطي كافة أنحاء المشروع.
- بوابات إلكترونية ذكية: للتحكم الدقيق في عمليات الدخول والخروج، مما يضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية.
مرافق عملية:
- جراج من طابقين تحت الأرض: يوفر سعة استيعابية كبيرة لسيارات الملاك والزوار، ويمنع التكدس داخل المشروع.
عيوب مول Together التجمع الخامس
تبرز بعض التحديات التي قد تصنف كمشاكل محتملة للمستثمر أولى هذه المشاكل تكمن في طبيعته المزدوجة فدمج التجاري والإداري مع الفندقي يخلق تحدي تشغيلي حقيقي في إدارة الضوضاء والازدحام اليومي وهو ما قد يقلل من جودة الإقامة الهادئة التي يتوقعها البعض و نقطة الضعف الثانية هي الجدول الزمني الطويل للتسليم فالانتظار لمدة 4 سنوات يعني تجميد رأس المال لفترة طويلة دون عائد وهو ما يمثل مخاطرة في سوق عقاري متغير أما العيب الثالث فيتعلق بغياب المرونة فالالتزام بالتشطيب الموحد رغم أنه يضمن جودة معينة إلا أنه يسلب المالك فرصة تمييز وحدته أو تكييفها لتناسب هوية تجارية فريدة مما قد يحد من قدرتها التنافسية مستقبل.
الشركة المتطورة لمشروع توجذر
نبذة عن شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View
تعد شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View Developments واحدة من الشركات العقارية الواعدة التي برزت بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2021 و يقود الشركة الأستاذ أحمد السيد وهو شخصية تتمتع بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 15 عام في القطاع العقاري والاستثماري مما أضفى على انطلاقة الشركة ثقل ورؤية ناضجة منذ اليوم الأول.
تتمحور الفلسفة الأساسية لشركة جولدن فيو حول تطوير مجتمعات متكاملة ومستدامة بالاعتماد على نموذج عمل فريد يرتكز على التحالفات الاستراتيجية مع كبار الخبراء فبدل من الاعتماد على القدرات الداخلية فقط تقوم الشركة بحشد نخبة من الاستشاريين والمصممين وشركات الإدارة والتشغيل العالمية في كل مشروع لضمان تقديم منتج عقاري بأعلى معايير الجودة العالمية قادر على المنافسة وتحقيق قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين والعملاء.
