مول توجذر التجمع الخامس TO-GTHER New Cairo الذي تطوره شركة جولدن فيو للتطوير العقاري و يقدم مول توجذر فرصة استثمارية و عملية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة حيث يجمع بين الوحدات الإدارية و التجارية و الفندقية الفاخرة بموقع استراتيجي في منطقة جنوب الأكاديمية و تبدأ مساحات الوحدات من 43 متر مربع بتشطيبات كاملة و يبدأ سعر المتر من 146,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم و يمتد نظام القسيط حتى 8 سنوات مما يجعله خيار متاح لشريحة واسعة من ال مستثمرين و رواد الأعمال.
مما يمنح مشروع توجذر التجمع الخامس قيمته الحقيقية هو موقعه الحيوي على بعد دقائق من شارع التسعين الشمالي و الجامعة الأمريكية و هذا الموقع لا يقتصر على كونه عنوان مميز بل يضع استثمارك في مركز نابض بالحياة يضمن سهولة الوصول و جاذبية مستمرة للعملاء و الشركات الكبرى و هو ما يعزز من قيمة الأصل على المدى الطويل.
مول توجذر التجمع الخامس
الفلسفة الكامنة وراء Together new Cairo تتجاوز فكرة المبنى متعدد الاستخدامات فهو مصمم ليكون بيئة أعمال ذكية و متكاملة و تتناغم فيه المكاتب الإدارية الحديثة مع المناطق التجارية الديناميكية و الخدمات الفندقية الراقية لتوفير منظومة عمل متوازنة تحفز على النمو و الإنتاجية و هذا التصميم المدروس يجعل من تو جذر القاهرة الجديدة ليس مجرد مقر لشركة بل مجتمع أعمال متكامل.
و لضمان تحقيق هذه الرؤية بأعلى معايير الجودة تم تطوير المشروع بالتعاون مع تحالف استراتيجي يضم 10 من كبرى شركات الاستشارات الهندسية و الإدارة و التشغيل في مصر و هذا التحالف يمثل شهادة ثقة تضمن بنية تحتية قوية و تصميم و ظيفي يواكب متطلبات بيئة العمل العصرية و يمنح المشروع ثقل و موثوقية تميزه عن غيره في السوق العقاري.
اين يقع مول توجذر التجمع الخامس
يقع مول توجذر التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة و تحديد بمنطقة جنوب الأكاديمية و هو عنوان استراتيجي يضع مشروعك على بعد دقائق معدودة من نبض الأعمال في شارع التسعين الشمالي ما يميز هذا الموقع هو أنه يحقق معادلة فريدة فهو يمنحك الحيوية و القرب من أهم المراكز و المحاور و في الوقت ذاته يوفر لك بيئة عمل راقية و مناخ هادئ يساعد على التركيز و الإنتاجية بعيد عن الضوضاء المباشرة.
هذا التميز يكتمل بالاتصال السلس بالطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري و محور مصطفى كامل مما يضمن سهولة الوصول للموظفين و العملاء كما أن وجود المشروع بالقرب من مؤسسات تعليمية كبرى مثل الجامعة الأمريكية و الجامعة الكندية يرفع من القيمة الاجتماعية للمنطقة باختصار موقع Together New Cairo ليس مجرد مكان بل هو أصل استراتيجي و ميزة تنافسية حقيقية لنجاح استثمارك.
أبرز المعالم القريبة من توجذر :
- مسجد الشرطة: بجوار المشروع مباشرة.
- شارع التسعين الشمالي: على بعد دقائق معدودة.
- الجامعة الكندية (CIC): يمكن الوصول إليها في خطوات.
- محور مصطفى كامل: يمكن الوصول لها خلال دقيقة واحدة فقط.
- محور طه حسين: مسافة قصيرة جد تفصلك عنه مول توجذر.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: على مقربة من المشروع.
- المدارس الدولية: محاط بـ 8 من أهم المدارس الدولية.
- منطقة الداون تاون: سهولة الوصول إليها في دقائق.
موقع Mall Together new Cairo
تصميم مول توجذر التجمع الخامس
يتميز تصميم مشروع Together التجمع الخامس بكونه مجتمع أعمال أفقي منخفض الكثافة مصمم بعناية ليجمع بين الكفاءة العملية و البيئة الملهمة على عكس الأبراج الإدارية التقليدية يرتكز المشروع على مفهوم مجتمع الأعمال المفتوح حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية و المساحات الخضراء مما يوفر بيئة عمل صحية و محفزة تساهم في تقليل التوتر و زيادة الإنتاجية.
يتجسد هذا المفهوم في توزيع معماري ذكي يتألف من 17 مبنى منفصل تم تقسيمها إلى 10 مبان إدارية و 7 مبان فندقية لضمان أقصى درجات الخصوصية و الاستقلالية لكل قطاع و يحافظ تصميم مشروع توجذر التجمع الخامس على انسيابية بصرية مريحة حيث يتكون كل مبنى من دور أرضي و أربعة أدوار متكررة فقط مما يمنع التكدس و يضمن إطلالات مفتوحة من جميع الوحدات.
أما على الصعيد التجاري فيمتلك Together new Cairo واجهة تجارية ضخمة تمتد بطول 800 متر و هي مصممة لتمنح جميع المحلات و البراندات أقصى قدر من الوضوح و الرؤية المباشرة للزوار و المارة مما يعزز من فرصها التجارية و لتكتمل هذه المنظومة العملية يتم تسليم جميع الوحدات سواء كانت إدارية أو فندقية بتشطيبات كاملة فائقة الجودة و جاهزة للتشغيل الفوري كما يضم تو جذر القاهرة الجديدة جراج واسع من طابقين تحت الأرض مما يوفر حل عملي لمشكلة ركن السيارات و يضمن تجربة مريحة لجميع رواد المشروع.
تصميم تو جذر القاهرة الجديدة
مساحة وحدات مشروع To-Gther التجمع الخامس
يمتد مشروع Together التجمع الخامس على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 10 أفدنة و هي مساحة شاسعة تم استغلالها بذكاء ليس فقط في تنويع الوحدات بل في تخصيص مساحات واسعة للمناظر الطبيعية و المناطق المفتوحة مما يضمن بيئة عمل مريحة و غير مكتظة و قد أتاحت هذه المساحة تقديم مجموعة مرنة من الحلول العقارية التي تلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية و السكنية الفاخرة.
تتجلى هذه المرونة في توفير خيارات متعددة تبدأ مساحة الوحدات فيها من 43 متر مربع مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للشركات الناشئة أو كمكتب إداري مدمج و فعال و تتدرج المساحات بعد ذلك وصول إلى الشقق الفندقية الرحبة متعددة الغرف التي صممت لتكون بمثابة أجنحة تنفيذية توفر إقامة فاخرة و مريحة لكبار المديرين أو لمتطلبات السكن المؤسسي طويل الأجل و هو ما يجسد قدرة المشروع على تلبية طموحات شريحة واسعة من العملاء.
من هم شركاء النجاح في مشروع توجذر جولدن فيو
تكمن القوة الحقيقية لمشروع تو جذر القاهرة الجديدة في التحالف الاستراتيجي الذي يجمع نخبة من أكبر الأسماء في عالم الهندسة و التصميم و التشغيل والتكنولوجيا حيث لم تعتمد شركة جولدن فيو على خبرتها فقط بل قامت بحشد أكثر من 10 كيانات متخصصة كل منها يمثل علامة فارقة في مجاله لضمان تنفيذ مشروع توجذر التجمع الخامس وفق لأعلى المعايير العالمية وتقديم منتج نهائي يجمع بين الإبداع والجودة التشغيلية.
قائمة أبرز الشركاء الاستراتيجيين في المشروع:
- المهندس محمد حافظ (الاستشاري المعماري والهندسي): صاحب الرؤية التصميمية لمشروعات كبرى مثل La Vista، Waterway ومشاريع بالعاصمة الإدارية.
- شركة OkoPlan (تصميم اللاندسكيب): الشركة العالمية المسؤولة عن تصميم مساحات أيقونية مثل المتحف المصري الكبير، Sodic East، وجامعة زويل.
- شركة Orange (أنظمة المنازل الذكية): المنفذة للحلول التكنولوجية وأنظمة التشغيل الذكي في مشاريع رائدة مثل District 5 و Swan Lake Residences.
- شركة Regus (تشغيل الوحدات الإدارية): الشركة العالمية التي تدير أكثر من 4,000 موقع حول العالم وتتولى تشغيل المساحات الإدارية لضمان كفاءة عالمية.
- شركة Bird Nest (تشغيل الوحدات الفندقية): تدير أكثر من 500 وحدة فندقية في السوق المصري وتتولى تشغيل الجانب الفندقي في مشاريع مثل CFC و Villette.
- شركة EHAF (الاستشارات الهندسية): تتولى الإشراف الهندسي الدقيق، ومن أبرز أعمالها الإشراف على المتحف القومي للحضارة ومجمع الوزارات بالعاصمة الإدارية.
- شركة RDJW (استشارات التصميم وإدارة المشروعات): لها خبرة واسعة في إدارة مشاريع ضخمة مثل Capital Business Park و ZED East.
مشروع توجذر التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في مول To-Gther new Cairo
يقدم مشروع To-Gther التجمع الخامس نفسه كفرصة استثمارية ذكية ومحكمة الأركان في قلب التجمع الخامس متجاوز فكرة كونه مجرد مشروع عقاري و قيمته لا تكمن في ميزة واحدة بل في تكامل عدة عوامل قوة تجعله أصل عقاري مستقر وذا قيمة متنامية حيث تم تصميم مشروع توجذر التجمع الخامس لتقليل المخاطر وتعظيم العائد المحتمل للمستثمر.
ابرز المميزات في المشروع :
- موقع استراتيجي يضمن نمو القيمة: يقع المشروع في منطقة جنوب الأكاديمية الراقية على بعد دقائق من شارع التسعين والجامعة الأمريكية و هذا الموقع الحيوي يضمن طلب مستمر على الإيجار أو الشراء مما يحافظ على قيمة الأصل ويزيدها مع مرور الوقت.
- مرونة استثمارية عبر تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات إدارية و تجارية و فندقية مما يتيح للمستثمر تنويع محفظته واستهداف شرائح مختلفة من السوق شركات و علامات تجارية سياحة أعمال وهو ما يقلل من المخاطر ويزيد من مصادر الدخل المحتملة.
- عتبة دخول استثمارية ميسرة: بمقدم يبدأ من 10% فقط وأقساط تمتد حتى 8 سنوات يسهل المشروع على المستثمرين الدخول للسوق بأقل عبء مالي، مع تحسين إدارة التدفقات النقدية على المدى الطويل.
- ضمانة التنفيذ والجودة (تحالف الخبراء): يقف خلف المشروع تحالف يضم أكثر من 10 من عمالقة الاستشارات والتصميم والتشغيل مثل محمد حافظ، Regus، Orange مما يلغي مخاطر التنفيذ ويضمن إدارة احترافية عالمية للأصل بعد التسليم.
- تصميم يخلق قيمة مضافة: التصميم الذي يراعي المساحات المفتوحة والتشطيبات الفاخرة لا يجذب فقط مستأجرين من الفئة العليا بل يضمن أيضا أن Together New Cairo سيظل وجهة مرغوبة لسنوات قادمة مما يحافظ على جاذبيته الاستثمارية.
ماهي اسعار مشروع توجذر القاهرة الجديدة Together New Cairo
طرحت شركة جولدن فيو مشروعها توجذر القاهرة الجديدة سياسة تسعير تنافسية و مدروسة حيث يبدأ سعر المتر من 146,000 جنيه مصري و يعكس هذا السعر المبدئي رؤية الشركة في تحقيق توازن دقيق بين القيمة الاستثمارية المرتفعة للمشروع و ما يقدمه من موقع استراتيجي و تشطيبات متكاملة و بين إتاحة فرصة حقيقية للمستثمرين الجادين و من الطبيعي أن يتغير السعر النهائي للوحدة بناء على عدة عوامل رئيسية مثل مساحتها و موقعها داخل المشروع مما يجعل السعر المعلن نقطة انطلاق استراتيجية للدخول في واحد من أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات بقلب التجمع الخامس.
مشروع توجذر التجمع الخامس
انظمة السداد في مول توجذر التجمع الخامس
قدمت شركة جولدن فيو في مول توجذر التجمع الخامس مجموعة من أنظمة السداد المصممة بعناية لتناسب مختلف القدرات والتفضيلات المالية للعملاء و تهدف هذه الخطط إلى إزالة العبء المالي الفوري وتسهيل عملية امتلاك أصل عقاري متميز في قلب التجمع الخامس والأهم من ذلك تمنح هذه الخطط المستثمر فرصة البدء في تحقيق عائد على استثماره بعد استلام الوحدة بينما تستمر الأقساط الميسرة لسنوات تالية مما يعزز من جدوى الاستثمار بشكل كبير.
خيارات السداد المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة و تمديد فترة سداد الباقي على أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة والاستفادة من أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
Together new Cairo
خدمات مشروع Together التجمع الخامس
تم تصميم الخدمات والمرافق في مشروع Together التجمع الخامس لتتجاوز المفهوم التقليدي وتقدم منظومة حياة متكاملة تضع الراحة والأمان والكفاءة في مقدمة أولوياتها و بالاعتماد على شركاء تشغيل متخصصين وذوي خبرة عالمية يضمن المشروع تقديم كل خدمة بمعايير احترافية سواء كانت خدمات أمنية و ترفيهية، أو فندقية، لتلبية كافة احتياجات رواد المشروع والمستثمرين في مكان واحد.
أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:
- حمامات سباحة: 4 حمامات سباحة متنوعة التصاميم مع تخصيص مناطق للأطفال ومساحات تضمن الخصوصية للسيدات.
- مناطق خضراء واسعة: مساحات مفتوحة ولاندسكيب مصمم بعناية للتنزه والاسترخاء، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة ومجهزة بالكامل بأنشطة ترفيهية متنوعة للأطفال.
- خدمات فندقية: توفير خدمات إقامة احترافية للوحدات الفندقية تدار وفق لأعلى المعايير العالمية.
- منظومة أمنية متكاملة: طاقم أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بنظام كاميرات مراقبة يغطي كافة أنحاء المشروع.
- بوابات إلكترونية ذكية: للتحكم الدقيق في عمليات الدخول والخروج، مما يضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- جراج من طابقين تحت الأرض: يوفر سعة استيعابية كبيرة لسيارات الملاك والزوار، ويمنع التكدس داخل المشروع.
عيوب مول Together التجمع الخامس
تبرز بعض التحديات التي قد تصنف كمشاكل محتملة للمستثمر أولى هذه المشاكل تكمن في طبيعته المزدوجة فدمج التجاري و الإداري مع الفندقي يخلق تحدي تشغيلي حقيقي في إدارة الضوضاء والازدحام اليومي و هو ما قد يقلل من جودة الإقامة الهادئة التي يتوقعها البعض و نقطة الضعف الثانية هي الجدول الزمني الطويل للتسليم فالانتظار لمدة 4 سنوات يعني تجميد رأس المال لفترة طويلة دون عائد وهو ما يمثل مخاطرة في سوق عقاري متغير أما العيب الثالث فيتعلق بغياب المرونة فالالتزام بالتشطيب الموحد رغم أنه يضمن جودة معينة إلا أنه يسلب المالك فرصة تمييز وحدته أو تكييفها لتناسب هوية تجارية فريدة مما قد يحد من قدرتها التنافسية مستقبل.
الشركة المتطورة لمشروع توجذر
نبذة عن شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View
تعد شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View Developments واحدة من الشركات العقارية الواعدة التي برزت بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2021 و يقود الشركة الأستاذ أحمد السيد وهو شخصية تتمتع بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 15 عام في القطاع العقاري والاستثماري مما أضفى على انطلاقة الشركة ثقل ورؤية ناضجة منذ اليوم الأول.
تتمحور الفلسفة الأساسية لشركة جولدن فيو حول تطوير مجتمعات متكاملة ومستدامة بالاعتماد على نموذج عمل فريد يرتكز على التحالفات الاستراتيجية مع كبار الخبراء فبدل من الاعتماد على القدرات الداخلية فقط تقوم الشركة بحشد نخبة من الاستشاريين والمصممين وشركات الإدارة والتشغيل العالمية في كل مشروع لضمان تقديم منتج عقاري بأعلى معايير الجودة العالمية قادر على المنافسة وتحقيق قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين والعملاء.
ابرز مشاريع الشركة :
- مول جولدن هب.
- مول جولدن فيو.
- فندق هيلتون جاردن إن.
