يقع منتجع شماسي Shamasi North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ويمثل الانطلاقة الثانية لشركة سيراك للتطوير العقاري بالساحل الشمالي يعتمد التصميم العمراني للمشروع على تحقيق توازن دقيق بين المباني، والمساحات الخضراء المفتوحة، والمسطحات المائية، ليقدم بيئة ساحلية هادئة ومتكاملة. تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 68 متراً مربعاً للشاليهات لتلبي مختلف الاحتياجات، بينما تبدأ الأسعار من 7,241,000 جنيه مصري، مع تنوع الخيارات السكنية بين الشاليهات والفيلات.
لإتمام تجربة التملك بسلاسة، توفر الشركة المطورة خطط سداد مرنة تناسب تطلعات العملاء، حيث يبدأ مقدم التعاقد من 10% مع إمكانية تقسيط المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد يتيح هذا النظام المالي الميسر فرصة الاستفادة من موقع المشروع الاستراتيجي بالقرب من أبرز الخدمات والوجهات الحيوية، مما يجعل قرية شماسي خياراً عملياً ومدروساً لمن يبحث عن وحدة مصيفية تجمع بين جودة الإنشاء ويسر شروط التعاقد.
موقع منتجع شماسي سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي
يقع منتجع شماسي في موقع استراتيجي بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ليوفر نقطة انطلاق قريبة من أبرز المحاور والوجهات الحيوية بالساحل الشمالي، مما يجعله وجهة عملية وسهلة الوصول طوال العام.
أبرز المحاور والأماكن القريبة من المشروع:
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد مسافة قصيرة لا تتجاوز بضع دقائق.
- رأس الحكمة: على بعد نحو 30 دقيقة.
- المطارات: يقع بالقرب من كل من مطار برج العرب ومطار العلمين الدولي.
- القرى المجاورة: يجاور أشهر المنتجعات السياحية بالمنطقة مثل مراسي و دي باي.
- مدينة الضبعة: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة فقط.
- مدينة الإسكندرية: تبعد مسافة نحو 133 كيلومتراً.
- مدينة القاهرة: يمكن الوصول إليها خلال 3 ساعات بالسيارة (حوالي 265 كيلومتراً).
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع بشكل يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، مع خطط سداد مرنة ومقدمات مناسبة لتسهيل التملك.
أسعار وحدات و مساحات منتجع SHAMASY SIDI ABDEL RAHMAN
يوفر مشروع شماسي بالساحل الشمالي خيارات متنوعة من الوحدات السكنية والسياحية المصممة لتلبي مختلف الاحتياجات بأسعار تنافسية ومخططات مساحية واضحة كالتالي:
- الشاليهات:
- غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 68 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 7,241,000 جنيه.
- غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 85 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 9,487,000 جنيه.
- ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 130 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 12,212,000 جنيه.
- الوحدات الخاصة والفيلات:
- بنتهاوس: تبدأ الأسعار من 11,861,000 جنيه.
- تاون هاوس: تبدأ المساحات من 160 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 19,160,000 جنيه.
- توين هاوس: بمساحة 235 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 37,494,000 جنيه.
- فيلات مستقلة: تبدأ المساحات من 245 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 37,125,000 جنيه.
تضمن هذه التشكيلة المتنوعة خيارات متعددة تناسب مختلف الرغبات الاستثمارية والسكنية داخل المشروع.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع شماسي الساحل الشمالي
تتيح شركة سيراك للتطوير العقاري خيارات سداد مرنة لتسهيل حجز الوحدات في المشروع، حيث تتيح للعملاء الاختيار بين عدة خطط تتناسب مع متطلباتهم المالية كالتالي:
| مقدم الحجز | فترة التقسيط |
|---|---|
|
10% |
6 سنوات |
|
10% |
9 سنوات |
|
20% |
7 سنوات |
|
30% |
8 سنوات |
مبالغ جدية الحجز:
- الشاليهات: تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
- الفيلات: تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
2. مساحة مشروع SHAMASY SIDI ABDEL RAHMAN
يمتد مشروع شماسي على مساحة إجمالية تصل إلى 70 فداناً في قلب سيدي عبد الرحمن، حيث روعي في تخطيطه الهندسي تخصيص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والحدائق والخدمات بنحو 86% من إجمالي المساحة، بينما لا تتجاوز النسبة البنائية للإنشاءات المعمارية 14% لضمان بيئة سكنية مريحة ومنظمة ومسافات تباعد مناسبة بين الوحدات التي تشمل الشاليهات والفيلات المستقلة والتاون هاوس.
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
التصميم والمخطط العام SHAMASY SIDI ABDEL RAHMAN
يعتمد المخطط العام لمشروع شماسي الساحل الشمالي على رؤية هندسية مدروسة تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات المتاحة، حيث تعاونت الشركة المطورة مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية لتصميم واجهات معمارية تتناغم مع الطبيعة الساحلية لمنطقة سيدي عبد الرحمن يضم المخطط توزيعاً متوازناً ومدروساً للمباني السكنية، المساحات المفتوحة، والمرافق الخدمية والترفيهية لضمان حركة مرنة وخصوصية كاملة للوحدات كما تم اختيار درجات ألوان متناسقة للواجهات تضفي طابعاً هادئاً ومريحاً، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في التخطيط الخارجي واستغلال الواجهة البحرية التي تمتد على مساحة 200 متر لتوفر إطلالات مباشرة ومحيطاً هادئاً لجميع الوحدات.
نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري ومشروعاتها
تأسست شركة سيراك نتيجة شراكة استراتيجية تضم شركة جلامور للمجوهرات وخبرات استثمارية إماراتية تمتد لأكثر من 40عاماً في قطاع المقاولات والبناء، مع الالتزام بالمعايير الهندسية ودراسة متغيرات السوق بدقة.
الركائز التشغيلية للشركة:
- تنوع المحفظة: تطوير مشروعات تدمج الاستخدام السكني والتجاري في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي.
- معايير التنفيذ: تطبيق مواصفات بناء معاصرة تلبي احتياجات المشتري والمستثمر.
- الالتزام: التركيز على وضوح البيانات والالتزام بمواعيد التسليم المعلنة.
المشروعات السابقة Serac Developments :
- مول سيتي هول (التجمع الخامس) City Hall New Cairo.
- مول سيتي هول (العاصمة الإدارية الجديدة) City Hall New Capital.
- منتجع الورا (الساحل الشمالي – سيدي عبد الرحمن) Alura North Coast.
- ستيلا ووك (الساحل الشمالي) Stella Walk.
- قرية شماسي (الساحل الشمالي) Shamasi North Coast
مقومات الموقع الحيوي والبنية الساحلية في سيدي عبد الرحمن؟
تحتل منطقة سيدي عبد الرحمن مكانة محورية على امتداد الساحل الشمالي المصري، حيث تمثل نقطة جذب رئيسية للمشروعات السياحية والسكنية بفضل تكامل خصائصها الجغرافية والطبيعية والخدمية:
- الموقع والربط الإقليمي: تقع المنطقة في قطاع يربط بسهولة بين الإسكندرية ومرسى مطروح، مما يجعلها نقطة تمركز مفضلة وموقعاً استراتيجياً للحركة السياحية.
- الخصائص الساحلية: تنفرد شواطئ سيدي عبد الرحمن ببيئة طبيعية هادئة تتميز بالرمال البيضاء الناعمة والمياه الصافية، بعيداً عن صخب المناطق المزدحمة.
- البنية الأساسية والخدمات: تشهد المنطقة تطوراً مستمراً في شبكة المرافق والطرق والخدمات الأساسية والترفيهية، بما يلبي احتياجات المقيمين والزوار طوال الموسم الصيفي.
- الاستقرار الاستثماري: أسهمت معدلات التطور العمراني ودخول كبرى شركات التطوير في تعزيز مكانة المنطقة كوجهة استثمارية مستقرة ذات عوائد مستقبلية واعدة.
مميزات الاستثمار في مشروع Shamasi North Coast
يقدم مشروع شماسي سيدي عبد الرحمن منظومة متكاملة من المزايا الاستثمارية والخدمية التي تلبي تطلعات المقيمين والزوار، وتتمثل أبرز هذه المقومات في النقاط التالية:
- العوائد الاستثمارية: يتيح المشروع للمالكين فرصة الاستفادة الشخصية من الوحدة طوال موسم الصيف أو إدارتها استثمارياً لتحقيق عوائد مالية مستمرة.
- الموقع الخدمي: يقع المشروع في نقطة محورية بسيدي عبد الرحمن قريبة من أهم القرى الساحلية والمحاور الحيوية.
- تنوع الوحدات: تشمل الخيارات السكنية شاليهات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متعددة.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يتوزع المخطط ليوفر مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية وحمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يضم المشروع نادي صحي متكامل، مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، ونادي رياضي ومسارات للمشي والجري.
- الخدمات التجارية واليومية: يوفر المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية وهايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- الرعاية الصحية والأمان: تتوفر عيادات ومراكز طبية لخدمة السكان، إلى جانب منظومة حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
عيوب الاستثمار في مشروع Shamasi North Coast
يطرح الاستثمار في المنتجعات الساحلية بعض النقاط التي تحظى باهتمام العملاء والمستثمرين، ويمكن تفصيلها في جانبين رئيسيين:
- البعد النسبي عن القاهرة: يشير بعض المهتمين إلى المسافة الواقعة بين المشروع والقاهرة الكبرى، وهو أمر تعاملت معه الدولة عبر تطوير شبكة الطرق والمحاور الحديثة التي ساهمت في اختصار زمن التنقل بشكل ملحوظ.
- مستويات الأسعار والحلول التمويلية: يرى بعض العملاء أن الشريحة السعرية قد تتطلب ميزانيات محددة، وهو ما قامت الشركة المطورة بمعالجته من خلال توفير خطط سداد مرنة تمتد حتى تسع سنوات لتقليل الأعباء المالية وتيسير فرصة التملك.
المنظومة الخدمية والمرافق الأساسية بالمشروع
تتكامل داخل المشروع منظومة واسعة من المرافق والخدمات اليومية والترفيهية لتلبية احتياجات المقيمين والزوار ضمن نطاق القرية، وتتمثل أبرز هذه العناصر في:
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يتوزع المخطط ليوفر مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومسطحات مائية تتناغم مع كتل المباني لتوفير إطلالات مريحة وبيئة هادئة.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يضم المشروع نوادي رياضية متعددة لممارسة الأنشطة المختلفة (مثل كرة القدم، التنس، والبادل)، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث التقنيات.
- الاسترخاء والعناية الصحية: تتوفر مرافق متكاملة للساونا، والسبا، والجاكوزي، إلى جانب عيادات ومراكز طبية تقدم رعاية صحية مستمرة.
- الخدمات التجارية واليومية: يحتوي المشروع على مركز تجاري يضم علامات تجارية متنوعة، إضافة إلى هايبر ماركت وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- الخدمات العائلية والأطفال: خُصصت مناطق آمنة لألعاب الأطفال (كيدز أريا)، إلى جانب كلوب هاوس ترفيهي ومنطقة مخصصة لحفلات الشواء والباربيكيو.
- المطاعم والكافيهات: توفر القرية مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خدمات متنوعة للسكان والزوار.
- البنية التحتية وحركة المرور: يشتمل المشروع على مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، إضافة إلى جراجات منظمة لركن السيارات ومنع الازدحام.
- الأمان والخدمات العامة: تعتمد القرية على منظومة حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب مسجد كبير، وخدمات تنظيف وغسيل، ومناطق شاطئية مجهزة بالأنشطة الترفيهية المختلفة.
