يعد مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine New Cairo أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تم تطويرها لتلبية احتياجات الأنشطة الإدارية والتجارية في قلب القاهرة الجديدة، حيث جاء المشروع استجابة مباشرة للطلب المتزايد على مقرات عمل منظمة في مواقع حيوية تخدم التشغيل اليومي وتساعد الشركات على النمو والاستقرار، وقد تم تطوير المول بواسطة شركة ويلث بلس للتطوير العقاري Wealth Plus Developments التي تعتمد في رؤيتها على اختيار المواقع ذات الكثافة المرورية العالية وتقديم مشروعات عملية ترتبط بالاستخدام الفعلي أكثر من الاعتماد على الشكل فقط.
يقع مول ات ناين مباشرة على شارع التسعين الجنوبي أحد أهم الشوارع الرئيسية في التجمع الخامس، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول عالية وقوة ظهور تخدم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، كما يتيح هذا الموقع الاتصال السريع بعدد من المحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري وطريق السويس، ما يجعل الوصول إلى المول ميسرًا من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، وقد راعت الشركة المطورة عند تخطيط مول At Nine التجمع توفير بيئة عمل متكاملة من حيث تنظيم المساحات وتنوع الاستخدامات، مع الاعتماد على تصميم وظيفي يوازن بين الراحة وكفاءة التشغيل، ليكون مول ات ناين خيارًا مناسبًا للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع فعال وقيمة تشغيلية مستقرة على المدى الطويل.
مول ات ناين التجمع الخامس
ليه تشتري في مول ات ناين التجمع الخامس من ويلث بلس؟
- الموقع الاستراتيجي: يقع مول ات ناين على شارع التسعين الجنوبي مباشرة و هذه ليست مجرد ميزة بل هي ضمان لأعلى معدلات الرؤية و التدفق المروري و هو العامل رقم واحد لنجاح أي نشاط تجاري أو إداري.
- بيئة عمل احترافية : تصميم عصري بواجهات زجاجية كاملة و هذا لا يوفر فقط إضاءة طبيعية مما يزيد الإنتاجية بل يمنح علامتك التجارية صورة احترافية قوية و يخلق بيئة عمل جاذبة للعملاء و الموظفين.
- خدمات تشغيلية متكاملة : المشروع مجهز ببنية تحتية قوية أمن و مصاعد سريعة و تكييف مركزي و جراجات واسعة و هذا يضمن استمرارية العمل دون انقطاع ويحل مشكلة الزحام و الركن الشائعة في المنطقة.
- مرونة المساحات ): يوفر المول وحدات تجارية و إدارية تبدأ من 50 متر مربع و هذه المرونة تسمح بنمو أعمالك و تناسب رواد الأعمال و الشركات الناشئة و الشركات الكبرى على حد سواء.
- المطور : تنفيذ شركة ويلث بلس للتطوير العقاري و التي تركز على تقديم منتج عقاري و ظيفي يخدم احتياجات السوق الفعلية مما يمنح المشروع موثوقية تشغيلية.
أو تواصل معنا عبر
موقع مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine T New Cairo
يعد موقع مول At Nine T التجمع الخامس أصل استراتيجي حاسم لضمان نجاح الأعمال حيث يتربع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي العصب الرئيسي و الأكثر حيوية في القاهرة الجديدة بأكملها و هذا التمركز لا يوفر مجرد واجهة مميزة بل يضمن أعلى مستويات الرؤية و الوصولية لآلاف العملاء و الموظفين يومي و إن الوجود على شارع التسعين يعني التواجد في قلب المركز المالي و الإداري للمدينة و هو ما يعرف بـ المربع الذهبي للأعمال مما يضع الشركات داخل المول في دائرة الضوء و يسهل عليها التواصل مع قاعدة عملاء واسعة.
تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليربط المشروع بشبكة طرق و محاور هي الأهم في شرق القاهرة فالمول لا يقع فقط على الشارع الأهم بل يتمتع بسهولة اتصال لا مثيل لها حيث يمكن الوصول إليه في دقائق معدودة من محاور رئيسية مثل محور محمد نجيب و هذا القرب يفك أي عزلة جغرافية و يجعل مول ات ناين نقطة التقاء سهلة للقادمين من مختلف المناطق سواء من قلب القاهرة عبر الطريق الدائري أو من المدن الجديدة المجاورة عبر طريق السويس.
هذا التدفق المروري السلس يترجم مباشرة إلى زيادة في فرص العملاء المحتملين و يوفر تجربة وصول مريحة للموظفين و الزوار على حد سواء كما أن قربه من العاصمة الإدارية الجديدة يجعله جسر استثماري يربط بين أكبر كتلتين إداريتين في مصر مما يعزز من قيمته المستقبلية بشكل كبير.
موقع مول ات ناين التجمع Mall At Nine T New Cairo
ابرز المعالم القريبة من المول :
- محور محمد نجيب: يبعد حوالي 13 دقيقة.
- المستشفى الجوي التخصصي: تبعد حوالي 13 دقيقة.
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 17 دقيقة.
- كايرو فيستيفال سيتي (CFC): يبعدحوالي 22 دقيقة.
- مدينتي: تبعد حوالي 29 دقيقة.
- الطريق الدائري: يبعد حوالي 28 دقيقة.
- طريق السويس: يبعد حوالي 28 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 25 دقيقة.
تصميم مول At 9 التجمع الخامس
يتميز مول ات ناين التجمع الخامس At 9 T Mall بتصميم وظيفي ذكي يركز بشكل أساسي على تجربة المستخدم و فصل الأنشطة مما يجعله بيئة مثالية للأعمال و التسوق في قلب شارع التسعين لم تكتف شركة مول ات ناين و يلس بلث بتقديم طابع معماري حديث كشكل خارجي فقط بل و ظفت هذا التصميم لخدمة التشغيل الداخلي.
تتجلى هذه الرؤية في الواجهات الزجاجية الكاملة التي تسمح بأقصى قدر من الإضاءة الطبيعية للمكاتب الإدارية و هو مما يعزز الإنتاجية و يخلق بيئة عمل صحية و الأهم من ذلك هو الفصل الهندسي المدروس بين الوحدات الإدارية و التجارية حيث تم تصميم مول AT 9T التجمع الخامس بمداخل و مصاعد مستقلة لكل قطاع و هذا الفصل يضمن للشركات و المكاتب الإدارية أعلى درجات الخصوصية و الهدوء اللازم للتركيز بعيد عن حركة الزوار في المناطق التجارية.
و لتكتمل تجربة المستخدم يضم مول ات ناين القاهرة الجديدة منظومة خدمات متكاملة تدعم بيئة العمل و التسوق و يشمل ذلك مناطق استراحة موزعة بذكاء و مجموعة متنوعة من المطاعم و الكافيهات الراقية و متاجر تجزئة بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال و هذا التكامل في Mall At Nine T New Cairo يضمن بيئة تشغيل مستقرة و مريحة تلبي احتياجات الموظفين و الزوار على حد سواء.
المساحات المتوفرة في مول ات ناين التجمع الخامس
بنى مشروع آت ناين مول فلسفته على فكرة واضحة وهي أن كل نشاط تجاري أو مهني له احتياجاته الخاصة من حيث المساحة، لذلك جاء التصميم ليقدم حلول متعددة تناسب أحجام مختلفة من الأعمال بدلًا من فرض مساحات موحدة قد لا تخدم الجميع.
شركة ويلث بلس أدركت أن صاحب مكتب استشاري صغير لا يحتاج نفس المساحة التي يحتاجها فرع لشركة متوسطة، وأن محل تجاري متخصص يختلف تمامًا عن معرض كبير، هذا الفهم انعكس على تخطيط المول بحيث يتجنب هدر المساحات ويسمح لكل مستثمر باختيار ما يناسب طبيعة عمله وميزانيته.
المشروع يخاطب فئتين رئيسيتين من المستثمرين، الأولى هي أصحاب المشاريع الناشئة ورواد الأعمال الذين يبحثون عن بداية عملية بتكلفة معقولة، والثانية هي الشركات والعلامات التجارية القائمة التي تريد مقر يسمح لها بالتوسع لاحقًا دون أن تتحمل عبء مساحة كبيرة من البداية.
المساحات المتاحة في المول تبدأ من أحجام صغيرة ومرنة.
- الوحدات الإدارية تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
- الوحدات التجارية تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.
هذا التنوع يجعل المشروع قابل للوصول لشرائح واسعة من المستثمرين بدلًا من استهداف فئة واحدة فقط
Mall At Nine T New Cairo
أسعار مول ات ناين القاهرة الجديدة من ويلث بلس
تطرح شركة ويلث بلس وحدات مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine New Cairo بأسعار مدروسة تعكس قوة الموقع على شارع التسعين الجنوبي وطبيعة المشروع كبيئة أعمال موجهة للتشغيل الفعلي، حيث تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول، ما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه وميزانيته.
الأسعار المطروحة تختلف حسب نوع النشاط الذي ستمارسه داخل الوحدة وكذلك موقعها في المبنى.
- بالنسبة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية فإن سعر المتر يبدأ من 150 ألف جنيه تقريبًا وبالتالي فإن إجمالي سعر الوحدة يبدأ من حوالي 4,950,000 مليون جنيه مصري حسب المساحة.
- أما المحلات والوحدات التجارية فالأسعار فيها أعلى حيث يصل سعر المتر إلى 250 ألف جنيه والسعر الكلي للوحدة يبدأ من 9,750,000 ملايين جنيه.
أو تواصل معنا عبر
انظمة السداد و التقسيط في مشروع مول ات ناين شارع التسعين
حرصت شركة Wealth Plus على توفير أنظمة سداد مرنة في مول ات ناين التجمع الخامس بهدف تخفيف العبء المالي في بداية الاستثمار ومنح العملاء فرصة امتلاك وحدة تجارية أو إدارية في موقع استراتيجي على شارع التسعين بأقل مقدم ممكن.
حيث تم تصميم خطط التقسيط في Mall At Nine New Cairo لتوفير فترة سداد مريحة تساعد المستثمر على تنظيم التزاماته المالية وبدء تجهيز وحدته للتشغيل دون التعرض لضغوط مالية كبيرة.
أبرز أنظمة السداد في مول ات ناين
- دفعة مقدم تبدأ من 0٪ من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات بأقساط ميسرة.
الخدمات والمرافق في مول ات ناين التجمع الخامس
تم تصميم منظومة الخدمات في مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine New Cairo لدعم استمرارية الأعمال وتوفير بيئة تشغيل مستقرة تخدم الوحدات الإدارية والتجارية على مدار اليوم، حيث ركزت الشركة المطورة على توفير الخدمات الأساسية التي تضمن سهولة الحركة والأمان وكفاءة التشغيل
الخدمات الأساسية داخل مول ات ناين
- منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
- جراجات سيارات واسعة تسهل عملية الركن داخل شارع التسعين.
- تكييف مركزي يغطي جميع الوحدات والممرات.
- مصاعد وسلالم كهربائية لضمان سهولة التنقل.
- شبكة إنترنت عالية السرعة تخدم الأنشطة الإدارية.
الخدمات الداعمة داخل مشروع ات ناين ويلث بلس
- مطاعم وكافيهات تخدم الموظفين والزوار.
- غرف اجتماعات مجهزة للشركات والمكاتب.
- مناطق استراحة موزعة داخل المول.
- ماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات المالية.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
مول ات ناين ويلس بلث
الاستثمار في مول ات ناين التجمع الخامس
يعد الاستثمار في مول ات ناين التجمع الخامس مناسبًا لمن يبحث عن أصل عقاري يعتمد على التشغيل الفعلي وليس المضاربة، فالموقع على شارع التسعين الجنوبي يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات الإدارية والتجارية من قبل الشركات والمؤسسات التعليمية والخدمية
كما أن تنوع المساحات وأنواع الوحدات داخل المشروع يخلق حركة تشغيل مستقرة تقلل من فترات الشغور، وهو ما ينعكس على العائد الإيجاري واستقرار الاستثمار على المدى المتوسط والطويل داخل القاهرة الجديدة
عيوب Mall At Nine T New Cairo
البحث عن عيوب واضحة في مول ات ناين التجمع الخامس At Nine T يعد سابق لأوانه و السبب الجوهري هو أن المشروع لا يزال في مرحلة تحت الإنشاء Off-plan و العيب الأساسي هنا هو عامل المخاطرة فالمستثمر يشتري بناء على التصميمات و الوعود مما يجعل الحكم النهائي على جودة التشغيل الفعلية و مستوى إدارة المرافق، و تجربة المستخدم النهائية أمر غير ممكن حالي و تظل هناك مخاطرة مرتبطة بمدى التزام المطور شركة ويلث بلس بالجدول الزمني للتسليم و مطابقة جودة التشطيبات النهائية للمواصفات المعلنة.
بالإضافة إلى ذلك قد يرى بعض المستثمرين أن حاجز السعر الأولي بدء من 150 ألف جنيه للإداري و 250 ألف جنيه للتجاري يمثل عائق رغم كونه انعكاس لقيمة الموقع الاستثنائية و كما أن التواجد على شارع التسعين يضع Mall At Nine T New Cairo في قلب منافسة شرسة و مباشرة مع عدد كبير من المولات القائمة و الجديدة مما يتطلب إدارة قوية لضمان الإشغال مستقبل.
نبذة عن شركة ويلث بلس للتطوير العقاري Wealth Plus Developments
تعرف شركة ويلث بلس للتطوير العقاري Wealth Plus Developments بأنها مطور عقاري يركز بشكل استراتيجي على القطاعين التجاري و الإداري مع تمركز جغرافي واضح في المواقع الأكثر طلب بالقاهرة الجديدة.
بدل من التوسع الأفقي غير المدروس ترتكز رؤية الشركة على انتقاء أصول عقارية في نقاط يسهل الوصول إليها و تتمتع بأعلى كثافة مرورية و تحديد الواجهات المباشرة على المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين و هذا النهج يضمن لمشاريعها قيمة استثمارية مرتفعة و عائد قوي.
و قد نجحت الشركة في بناء سمعتها من خلال تقديم منتجات عقارية تعكس فهم عميق لاحتياجات السوق الفعلية حيث تركز على التصميمات الوظيفية التي تخدم بيئة العمل وتجربة المستخدم و هو ما يظهر بوضوح في سجل أعمالها المتنامي.
أبرز مشروعات شركة Wealth Plus Developments:
- مول وينجت التجمع الخامس.
- مول Elev 8.
- آي في بيزنس بارك.
- مشروع NXT 35.
- مشروع N90.
