مول اميرا تاور العاصمة الإدارية هو مشروع استثماري تجاري و إداري و طبي تقدمه شركة OWN للتطوير العقاري و المول يتمتع بميزة تنافسية نادرة في السوق الحالي اكتمال أكثر من 50% من أعمال الإنشاءات و هذه النسبة المتقدمة من التنفيذ تنقل المشروع من مرحلة الوعود إلى الحقيقة الملموسة مما يمنح المستثمرين أعلى درجات الأمان و الثقة في سرعة التسليم و رؤية استثماراتهم على أرض الواقع.
يقع مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي محوري بقلب العاصمة حيث تم اختياره بعناية ليضمن القرب من أهم المناطق الحيوية و المعالم الرئيسية و هذا التمركز لا يعزز القيمة الاستثمارية للوحدات فحسب بل يضمن أيضا سهولة الوصول و كثافة الزوار و هما عاملان حيويان لنجاح الأنشطة التجارية و الإدارية.
مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
يكمن جوهر مول اميرا تاور في تكامله فهو يقدم حزمة متنوعة من الوحدات التي تلبي متطلبات السوق المتغيرة و تتنوع الخيارات بين المحلات التجارية المصممة لجذب أرقى العلامات التجارية و المكاتب الإدارية التي توفر بيئة عمل احترافية و العيادات الطبية المجهزة و هذا التنوع يمنح المستثمر مرونة نادرة لاختيار الوحدة الأكثر توافق مع أهدافه.
تعكس شركة OWN العقارية خبرتها في تصميم Emera Tower New Capital حيث تم تطويره وفق للمعايير الهندسية العالمية و التصميم لا يقتصر على الواجهات المعمارية المتقنة بل يمتد ليشمل تجربة المستخدم UX داخل المول من خلال الاهتمام بدقة التفاصيل و توفير تدفق حركة سلس و استغلال أمثل للمساحات مما يجعله مشروع قوي و مستدام و قادر على المنافسة بقوة في السوق العقاري المصري.
ليه اشتري في مول اميرا تاور
- استثمارك في الأمان: أهم نقطة المول منفذ بنسبة تتجاوز 50% و هذا يعني أنك تشتري في مشروع واقعي تراه بعينك و ليس مجرد تصميم على ورق مما يضمن لك التسليم في الموعد و بدون أي مخاطرة.
- ترافيك حركة زوار مضمونة: المول ليس مجرد تجاري فقط بوجود مكاتب إدارية و عيادات طبية فإنه يخلق مجتمع داخلي يضمن حركة زوار مستمرة طوال اليوم مما يخدم الوحدات التجارية بشكل مباشر.
- موقع استراتيجي مدروس: يقع في قلب العاصمة بمنطقة حيوية تضمن سهولة الوصول إليه من كافة المحاور الرئيسية مما يرفع قيمته الاستثمارية و قيمة الإيجار المستقبلية.
- المطور العقاري (OWN): سمعة الشركة في السوق ترتكز على الجدية و سرعة التنفيذ أنت لا تشتري وحدة فقط بل تشتري راحة البال و الثقة التي يوفرها اسم المطور.
- تصميم يخدم البيزنس: التصميمات العالمية للمول لا تهدف للرفاهية الشكلية فقط بل لتوفير بيئة عمل احترافية للإداري و الطبي و تجربة تسوق مريحة للتجاري مما يخدم كل الأنشطة.
موقع Emera Tower New Capital
يعد موقع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية أحد الأصول الاستثمارية الرئيسية التي تضمن نجاح المشروع اختارت شركة OWN للتطوير العقاري بذكاء استراتيجي منطقة الداون تاون و التي تصنف اليوم كمركز المال و الأعمال النابض بالحياة و الأكثر نشاط في قلب العاصمة الجديدة و هذا التمركز الفريد لا يضع المول في بؤرة الأحداث فحسب بل يضمن له أعلى معدل ترافيك حركة زوار ممكن و هو العامل الحاسم لنجاح أي نشاط تجاري أو إداري أو طبي.
تتجلى عبقرية الموقع في قربه الشديد من حي الوزارات و المقرات الحكومية و الهيئات الدبلوماسية حيث تفصلها عنه 7 دقائق فقط و هذا القرب الاستراتيجي يجعل مول اميرا تاور الخيار الطبيعي و المثالي للشركات الكبرى و المكاتب الاستشارية و العيادات الطبية التي تحتاج إلى إنهاء أعمالها الحكومية بكفاءة و سهولة لم يعد الموقع مجرد عنوان بل أصبح أداة فعالة لخدمة البيزنس و توفير قاعدة عملاء ضخمة و مستمرة.
بالإضافة إلى هذه القيمة الاستراتيجية يتمتع المول بسهولة وصول لا مثيل لها حيث تحيط به شبكة من المحاور و الطرق الرئيسية التي تربطه مباشرة بكافة أرجاء العاصمة و بمناطق حيوية خارجها مثل التجمع الخامس خلال 22 دقيقة و هذا الربط المباشر يضمن تدفق سلس للعملاء و الموظفين من و إلى المول مما يرفع من قيمته التشغيلية و الإيجارية بشكل ملحوظ و يعزز مكانته كاستثمار مضمون العائد.
أهم المعالم القريبة من مول إميرا تاور:
- مسجد مصر وسوق الذهب: على بعد 5 دقائق فقط.
- حي الوزارات والهيئات الحكومية: يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق.
- مدينة المعرفة والمدينة الرياضية و مدينة الثقافة والفنون: تقع على مسافة 10 دقائق.
- اكسبو سيتي (Expo City): يبعد حوالي 10 دقائق.
- بوابات العاصمة الرئيسية: على بعد 12 دقيقة تقريب.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة.
- التجمع الخامس (القاهرة الجديدة): يبعد مسافة 22 دقيقة تقريب.
مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية
تصميم Emera Tower New Capital
يقدم مول اميرا تاور العاصمة الإدارية تصميم معماري يركز بشكل أساسي على الفصل الوظيفي الذكي لضمان أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية و الخصوصية و يتكون المبنى من دور أرضي و 11 طابق متكرر و هو مصمم ليفصل بوضوح بين طبيعة الأنشطة المختلفة و هذا هو جوهر القيمة الهندسية للمشروع.
تم تخصيص الأدوار الأرضي و الأول و الثاني بالكامل للوحدات التجارية و هذا التمركز في الأدوار السفلية مدعوم بواجهات زجاجية عصرية و مساحات بلازا خارجية مفتوحة يهدف إلى خلق بيئة تسوق جاذبة و ضمان أقصى تدفق ممكن للزوار الترافيك.
أما الأدوار العليا في مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية فقد خصصت بالكامل للمكاتب الإدارية و العيادات الطبية و هذا الفصل الرأسي هو قرار استراتيجي من شركة OWN ليوفر لهذه الوحدات الهدوء التام و الخصوصية المطلوبة لبيئة العمل الاحترافية بعيد عن حركة الزوار اليومية للمنطقة التجارية.
لتحقيق هذا التوازن استعان المطور بفريق هندسي متخصص لتنفيذ اميرا تاور العاصمة الادارية وفق المعايير العالمية و التصميم لا يقتصر على الواجهات الجذابة بل يمتد ليشمل تجربة المستخدم UX الداخلية من خلال توفير مداخل منفصلة و مصاعد مخصصة لكل قطاع و توزيع ذكي للمساحات يضمن إضاءة طبيعية و إطلالات بانورامية لمعظم الوحدات.
مساحة مول اميرا تاور
يقدم مول اميرا تاور العاصمة الإدارية خيارات مرنة من الوحدات تبدأ بمساحات صغيرة و مناسبة مما يجعله نقطة دخول ممتازة للمستثمرين و رواد الأعمال و تم تطوير مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية بالكامل على مساحة تبلغ 4,000 متر مربع و قد تم استغلال هذه المساحة بكفاءة هندسية عالية لخدمة جميع الأنشطة.
تركز استراتيجية شركة OWN العقارية في مول اميرا تاور على المرونة الاستثمارية بدل من فرض مساحات كبيرة و هذا التنوع يتيح لكل مستثمر العثور على الحجم المثالي الذي يتناسب بدقة مع طبيعة نشاطه و متطلباته التشغيلية و ميزانيته المحددة حيث تم تصميم التقسيم الداخلي ليضمن أن كل وحدة حتى الأصغر حجم تتمتع برؤية جيدة و إضاءة كافية و بيئة عمل مريحة.
تبدأ المساحات في Emera Tower New Capital :
- العيادات الطبية : تبدأ المساحات من 23 متر مربع.
- الوحدات الإدارية : تبدأ المساحات من 26 متر مربع.
- الوحدات التجارية : تبدأ المساحات من 29 متر مربع.
اسعار اميرا تاور العاصمة الادارية
تقدم أسعار مول إميرا تاور العاصمة الإدارية معادلة استثمارية ذكية ترتكز على القيمة مقابل السعر فطرحت شركة OWN العقارية هيكل أسعار مدروس و تنافسي للغاية يراعي بشكل أساسي الموقع الاستراتيجي الحيوي في قلب الداون تاون و الأهم من ذلك يراعي نسبة التنفيذ المتقدمة التي تتجاوز 50% من إنشاءات المشروع.
هذا يعني أن المستثمر لا يدفع مقابل تصميم مستقبلي بل يدفع مقابل أصل شبه مكتمل و آمن مما يقلل المخاطرة الاستثمارية إلى الصفر حيث تم تصميم الأسعار لتكون متخصصة حيث يختلف سعر المتر بناء على نوع النشاط تجاري و إداري و طبي و موقع الوحدة داخل المول مما يمنح كل مستثمر فرصة حقيقية تتناسب مع ميزانيته و طبيعة نشاطه.
أبرز أسعار مول اميرا تاور :
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 77,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 94,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 134,000 جنيه مصري ويصل حتى 260,000 جنيه حسب التميز والموقع.
انظمة السداد و التقسيط في مول اميرا تاور
تقدم شركة OWN للتطوير العقاري في مول اميرا تاور العاصمة الإدارية مجموعة من أنظمة السداد تعد هي الأكثر مرونة و جاذبية في السوق حيث تتيح للمستثمر البدء بدون مقدم 0% و تقسيط كامل المبلغ على 5 سنوات و هذه الخطط ليست مجرد تسهيلات بل هي استراتيجية واضحة من المطور لإزالة أي أعباء مالية و توفير أعلى عائد على الاستثمار ROI بأقل تدفق نقدي أولي.
تم تصميم كل نظام في مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية ليكون مرآة لاحتياجات المستثمر فكلما زادت نسبة المقدم زادت مدة التقسيط بشكل متناسب و مباشر مع إضافة خصم فوري على سعر الوحدة الأهم من ذلك أن جميع خطط التقسيط تتم بدون فوائد إضافية مما يضمن شفافية تامة في التكلفة النهائية.
ابرز انظمة السداد في مول اميرا تاور:
- خطة 0% مقدم: تقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
- خطة 6% مقدم: تقسيط الباقي على 6 سنوات + خصم 6%.
- خطة 7% مقدم: تقسيط الباقي على 7 سنوات + خصم 7%.
- خطة 8% مقدم: تقسيط الباقي على 8 سنوات + خصم 8%.
- خطة 9% مقدم: تقسيط الباقي على 9 سنوات + خصم 9%.
- خطة 10% مقدم: تقسيط الباقي على 10 سنوات + خصم 10%.
- خطة السداد الفوري (الكاش): احصل على خصم فوري 50%.
المرافق و الخدمات في مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة OWN للتطوير العقاري في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية على تقديم بيئة عمل و تشغيل متكاملة Integrated Business Environment و ليس مجرد مرافق خدمية حيث تم تصميم البنية التحتية للمول بالكامل لضمان استمرارية الأعمال Business Continuity و توفير أعلى درجات الراحة و الأمان للمستثمرين و الزوار.
ترتكز هذه البيئة على منظومة أمنية متطورة تعمل على مدار 24 الساعة مدعومة بجراجات ذكية تستوعب كثافة مرورية عالية و مداخل إلكترونية تنظم حركة الدخول بسلاسة كما تم تزويد مشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية ببنية تحتية تكنولوجية قوية تشمل شبكات إنترنت فائقة السرعة و غرف اجتماعات مجهزة لضمان بيئة عمل احترافية تليق بالشركات و العيادات الكبرى.
أبرز الخدمات والمرافق في مول اميرا تاور:
- أمان متكامل: نظام أمني يجمع بين أفراد الحراسة المتواجدين و كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المول.
- جراجات ذكية: جراجات واسعة و مؤمنة مصممة لاستيعاب عدد كبير من السيارات ومنع التكدس.
- بنية تحتية تكنولوجية: شبكات إنترنت فائقة السرعة و مداخل إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول.
- دعم لوجستي: مكاتب استقبال رئيسية لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- سهولة الحركة: مصاعد بانورامية حديثة وسلالم كهربائية لتيسير التنقل بين الطوابق.
- دعم الأعمال: غرف اجتماعات مجهزة بالكامل (Meeting Rooms) لدعم أنشطة المكاتب الإدارية.
- صيانة دورية: خدمات نظافة وصيانة مستمرة لضمان عمل جميع المرافق بكفاءة تامة والحفاظ على المظهر الجمالي للمول.
مول اميرا تاور
عيوب Emera Tower New Capital
عند تحليل العيوب المحتملة في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية قد يطرح بعض المستثمرين التصور القديم المتعلق بالبعد الجغرافي للعاصمة الإدارية عن مركز القاهرة التقليدي و لكن يجب توضيح أن هذا التصور لم يعد دقيق في ظل التطور الهائل في البنية التحتية فمع التشغيل الكامل لشبكة المحاور و الطرق الجديدة إلى جانب و سائل النقل الجماعي الحديثة كالمونوريل و القطار الكهربائي السريع LRT أصبح زمن الوصول إلى العاصمة خصوص من شرق القاهرة أسرع و أكثر كفاءة من التنقل داخل القاهرة المزدحمة نفسها.
أما بالنسبة للعيب الأخطر الذي يبحث عنه المستثمر الذكي و هو مخاطر التنفيذ و التأخير فإن مشروع اميرا تاور يتجنب هذا القلق تمام و يعود الفضل في ذلك إلى نسبة التنفيذ المتقدمة التي تتجاوز 50% على أرض الواقع و التي تلغي هذه المخاطرة بشكل كامل و تحولها فعلي إلى نقطة القوة الأبرز و الأكثر أمان في المشروع.
معلومات عن شركة OWN للتطوير العقاري OWN Developments
تعرف شركة OWN للتطوير العقاري OWN Developments في السوق المصري بكونها مطور يركز بشكل أساسي على جودة التنفيذ و القيمة الاستثمارية الحقيقية خلال فترة و جيزة نجحت الشركة في ترسيخ سمعة قوية لا تعتمد على حجم المشاريع بل على مدى التزامها بتطبيق المعايير العالمية في البناء و التصميم مع فهم عميق لاحتياجات السوق المحلي.
تتمثل الفلسفة الأساسية للشركة في تحقيق توازن دقيق بين تقديم جودة بناء ملموسة يمكن للمستثمر رؤيتها و تقييمها و بين طرح قيمة سعرية تنافسية و هذا التوازن هو ما جعلها خيار مفضل للمستثمرين الباحثين عن الأمان في الاستثمار.
تعمل شركة OWN للتطوير العقاري بخطى مدروسة و ثابتة مركزة استثماراتها في أهم المناطق الاستراتيجية في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة و هدفها ليس مجرد التوسع بل أن تكون الشريك العقاري الأكثر موثوقية و هو ما يظهر بوضوح في جديتها و سرعة تنفيذها لمشاريعها على أرض الواقع مما يضعها ضمن قائمة المطورين الأكثر تميز و مصداقية في مصر.
