يقدم مول ان بلاس التجمع الخامس فرصة استثمارية استثنائية في قلب القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري مع تسهيلات سداد غير مسبوقة تشمل مقدم 5% فقط وأقساط ممتدة حتى 9 سنوات و يعد مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة الذي تطوره شركة The MarQ على شارع التسعين الجنوبي مباشرة نموذج عصري للمشاريع التجارية المتكاملة التي تجمع بين القيمة الاستثمارية العالية و تجربة الزوار الفريدة.
يمتد ان بلاس مول على مساحة ضخمة تبلغ 20 فدان ليتحول من مجرد مركز تجاري إلى وجهة حيوية شاملة مصممة بذكاء لتلبية احتياجات المستثمرين و الزوار و يعزز من قيمة N Plus Mall Fifth Settlement موقعه الاستراتيجي الفريد بالقرب من الجامعات الدولية و المجمعات السكنية الراقية مما يضمن تدفق بشري مستمر و يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية.
مول ان بلاس التجمع الخامس
تتجلى الرؤية المبتكرة للمشروع في تقسيمه إلى أربع مناطق متخصصة تتناغم مع فهناك منطقة الطبيعة التي توفر متنفس هادئ وسط المساحات الخضراء و المنطقة الكبرى التي تعد قلب التسوق و الترفيه بأشهر علاماتها التجارية بالإضافة إلى منطقة الفن كمنصة للإبداع الثقافي و منطقة التكنولوجيا كمركز لدعم الابتكار و رواد الأعمال و هذا التكامل يجعل من N Plus Mall New Cairo بيئة استثمارية متكاملة و مستدامة.
ليه اشتري في ان بلاس مول
- الموقع الاستراتيجي: في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي أضمن موقع لزيادة الإقبال و حركة الزوار بالقرب من الجامعات و المناطق السكنية الحيوية.
- تصميم فريد: أول مشروع يدمج بين التسوق و الطبيعة و الفن و التكنولوجيا على مساحة 20 فدان مما يجعله وجهة متكاملة و ليس مجرد مول.
- خدمات متكاملة: 4 مناطق متخصصة تلبي كافة الاحتياجات (Nature, Grand, Art, Tech Districts) مما يضمن تجربة فريدة للزوار و المستثمرين.
- نظام السداد: مقدم يبدأ من 5% فقط مع أطول فترة سداد تصل إلى 9 سنوات مما يجعله فرصة استثمارية لا تعوض.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة The MarQ اسم يتميز بتقديم مشاريع مبتكرة ذات قيمة استثمارية عالية في السوق العقاري.
اين يقع مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة
يحتل مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة موقع استراتيجي لا مثيل له في قلب التجمع الخامس حيث يتربع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الشريان الأكثر حيوية و نبض في القاهرة الجديدة بأكملها و لم يكن اختيار هذا الموقع وليد الصدفة بل جاء نتيجة رؤية عميقة من شركة The MarQ العقارية التي أدركت أن هذا المحور المركزي هو مفتاح النجاح لأي مشروع استثماري ضخم حيث يقع المول في نقطة التقاء تربط بين أهم المناطق السكنية الراقية المراكز الإدارية و المؤسسات التعليمية الرائدة مما يجعله وجهة طبيعية و مقصد يومي لآلاف السكان و الطلاب و الموظفين.
تكمن أهمية الموقع في كونه لا يخدم سكان التجمع الخامس فقط بل يمثل نقطة جذب مركزية للمناطق المجاورة مثل مدينتي و الشروق و المستقبل سيتي بفضل ارتباطه المباشر بشبكة طرق و محاور رئيسية متكاملة تشمل الطريق الدائري و الطريق الدائري الأوسطي و طريق السويس و هذه السهولة الفائقة في الوصول من مختلف الاتجاهات تضمن للمول تدفق مستمر للزوار على مدار اليوم مما يعزز من فرص نجاح جميع الأنشطة التجارية و الاستثمارية بداخله و إن التواجد في هذه البقعة الحيوية لا يعني مجرد القرب من الخدمات بل يعني التمركز في قلب محرك النمو العمراني و الاقتصادي للمنطقة مما يمنح المستثمرين ثقة مطلقة في تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن.
أبرز الأماكن القريبة من المول:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بعد 17 دقيقة فقط.
- كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC): يمكن الوصول إليه خلال 21 دقيقة.
- المستشفى الجوي التخصصي: يقع على مسافة 14 دقيقة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 38 دقيقة تقريب.
- مدينتي: تقع على بعد 23 دقيقة فقط.
- محاور رئيسية: اتصال مباشر بالطريق الدائري و الدائري الأوسطي و طريق السويس.
- مجمعات سكنية: يجاور أشهر الكمبوندات و المشاريع السكنية الكبرى في القاهرة الجديدة.
N Plus Mall Fifth Settlement
تصميم ان بلاس مول
يرتقي التصميم المعماري لمول ان بلاس عن المفهوم التقليدي للمراكز التجارية ليقدم نفسه كأيقونة معمارية متكاملة مستوحاة من أرقى الطرز الأوروبية المعاصرة أولت شركة The MarQ اهتمام فائق بالتفاصيل الهندسية و الجمالية بهدف خلق بيئة لا تنسى تجمع بين الفخامة البصرية و الفعالية الوظيفية و يتجلى ذلك في الواجهات الزجاجية الحديثة التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي و التكامل الذكي بين المساحات الداخلية و المناظر الطبيعية الخارجية مما يمنح الزوار شعور بالراحة و الاتساع.
يكمن جوهر عبقرية التصميم في منح كل منطقة من مناطق المول الأربع هوية بصرية و شخصية مستقلة مع الحفاظ على نسيج معماري متناغم يربطها مع فكل ركن من أركان المشروع مصمم بعناية ليخدم غرضه بامتياز سواء كانت المساحات المفتوحة الهادئة في منطقة الطبيعة أو الممرات التجارية الفاخرة في المنطقة الكبرى أو الأجواء الإبداعية في منطقة الفن و هذا التنوع المدروس لا يثري تجربة الزائر فحسب بل يرفع من القيمة الجمالية و الاستثمارية للمشروع ليصبح معيار جديد للتصميمات التجارية المبتكرة في قلب القاهرة الجديدة.
N Plus Mall New Cairo
مساحة مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة
حرصت شركة The MarQ للتطوير العقاري على تقديم حلول عملية و مرنة داخل مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة و ذلك من خلال توفير وحدات بمساحات متنوعة و مدروسة بعناية و يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 20 فدان و قد تم استغلالها بذكاء لتلبية كافة متطلبات المستثمرين سواء كانوا يبحثون عن مساحة عمل مدمجة و فعالة أو مقر إداري واسع يعكس قوة علامتهم التجارية و يضمن التصميم الداخلي للوحدات بيئة عمل مريحة و هادئة مع سهولة الوصول إلى كافة خدمات و مرافق المول.
تتنوع مساحات الوحدات المتاحة لتشمل:
- وحدات Executive Suites: تبدأ مساحاتها من 45 متر مربع.
- وحدات HQ (المقرات الرئيسية): تبدأ مساحاتها من 105 متر مربع.
اسعار مول ان بلاس التجمع الخامس
طرحت شركة The MarQ أسعار مول ان بلاس التجمع الخامس بمعادلة استثمارية مدروسة تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل سعر مما يجعله نقطة انطلاق مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرصة واعدة في قلب التجمع الخامس لم تقتصر الشركة على تقديم أسعار تنافسية فحسب بل ربطتها بحزمة من المزايا التي تضمن أعلى عائد على الاستثمار أبرزها الموقع الاستراتيجي الفريد على شارع التسعين و التصميم المبتكر الذي يجعله وجهة متكاملة.
ابرز الاسعار :
- وحدات Executive Suites: تبدأ أسعارها من 7,900,000 جنيه مصري.
- وحدات HQ (المقرات الرئيسية): تبدأ أسعارها من 23,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في N Plus Mall Fifth Settlement
تدرك شركة The MarQ Communities أن المرونة المالية هي حجر الزاوية في أي قرار استثماري ناجح لذلك طرحت خطة سداد استثنائية مول ان بلاس التجمع الخامس مصممة خصيص لتمكين أكبر عدد من المستثمرين من اقتناص فرصة التواجد في هذا الموقع الحيوي بأقل الأعباء المالية الممكنة.
نظام التقسيط :
- دفع مقدم تعاقد رمزي يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية ممتدة تصل إلى 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية تضمن لك راحة التخطيط المالي.
- يتم بدء الإجراءات الرسمية للحجز بدفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز (EOI) و هو إجراء يضمن لك الأولوية في اختيار وحدتك وتأمينها.
مول ان بلاس التجمع الخامس
المرافق و الخدمات في N Plus Mall New Cairo
تم تصميم مول ان بلاس التجمع الخامس ليكون أكثر من مجرد وجهة تجارية فهو بيئة عمل و حياة متكاملة تضع راحة الزوار و المستثمرين في مقدمة أولوياتها و لتحقيق ذلك حرصت شركة The MarQ العقارية على تزويد المشروع بباقة شاملة من المرافق و الخدمات العصرية التي تضمن تجربة سلسة و آمنة و منتجة للجميع.
- بنية تحتية تكنولوجية: تم تجهيز المول بشبكة إنترنت فائقة السرعة و أنظمة ذكية متكاملة لإدارة المرافق و الوحدات بكفاءة عالية.
- غرف اجتماعات مجهزة: يضم المول قاعات اجتماعات حديثة و مجهزة بأحدث تقنيات العرض و الصوت مما يجعلها مثالية لعقد المؤتمرات و الفعاليات الهامة.
- خدمات دعم الأعمال: يوفر المول خدمات مساندة مثل صالات الاستقبال الفاخرة و خدمات النظافة و الصيانة الدورية لضمان الحفاظ على بيئة عمل احترافية و نظيفة على مدار الساعة.
- نظام أمني متكامل: يعمل فريق من رجال الحراسة المدربين على مدار 24 ساعة مدعوم بشبكة واسعة من كاميرات المراقبة الحديثة الموزعة في جميع أنحاء المول.
- سهولة الوصول والحركة: تم تصميم 4 مداخل إلكترونية رئيسية لتنظيم حركة الدخول و الخروج بسلاسة بالإضافة إلى 21 نقطة و صول فرعية لتسهيل الحركة داخل المشروع.
- جراج ذكي وواسع: يضم المول جراج ضخم مكون من 3 أدوار تحت الأرض يتسع لأكثر من 2000 سيارة مما يقضي على أي مخاوف تتعلق بالازدحام أو البحث عن مكان للركن.
- تنقل سلس داخل المول: تم تزويد المول بمصاعد بانورامية و سلالم كهربائية حديثة لضمان سهولة التنقل بين الطوابق و المناطق المختلفة.
- مطاعم وكافيهات عالمية: يضم المول مجموعة متنوعة من أشهر العلامات التجارية في عالم المطاعم و الكافيهات التي تلبي جميع الأذواق.
- مناطق خضراء ومفتوحة: تنتشر المساحات الخضراء و النوافير المائية في منطقة الطبيعة مما يوفر متنفس هادئ للاسترخاء و الراحة.
- تطبيق إلكتروني خاص: أطلقت الشركة تطبيق ذكي خاص بالمول يتيح للمستخدمين حجز قاعات الاجتماعات و الاستفادة من العروض الحصرية و الوصول إلى مختلف الخدمات بسهولة.
- فندق خمس نجوم: يحتضن المشروع فندق عالمي يقدم خدمات ضيافة فاخرة مما يجعله وجهة مثالية لاستقبال كبار الزوار و شركاء العمل.
N Plus Mall Fifth Settlement
عيوب مول ان بلاس التجمع الخامس
عند التقييم النقدي لمشروع بحجم مول ان بلاس القاهرة الجديدة قد يرى بعض المستثمرين أن نقاط قوته تحمل في طياتها بعض التحديات التي يجب أخذها في الاعتبار أبرز هذه النقاط قد يتمثل في الكثافة المرورية العالية المتوقعة فالموقع على شارع التسعين الجنوبي رغم كونه ميزة استراتيجية إلا أنه قد يسبب تحديات في سهولة الوصول خلال أوقات الذروة.
عيب آخر قد يراه البعض هو أن الأسعار المبدئية للاستثمار مرتفعة نسبي فرغم أن القيمة تتناسب مع الموقع و المواصفات إلا أنها تضع المشروع في شريحة استثمارية قد لا تكون مناسبة لجميع الميزانيات خاصة للمستثمرين الصغار.
أخير كون المشروع لا يزال قيد الإنشاء يعني أن العائد على الاستثمار ليس فوري و هو ما يتطلب من المستثمر رؤية طويلة الأمد و صبر حتى اكتمال المشروع و بدء تشغيله بالكامل مع الأخذ في الحسبان احتمالية حدوث أي متغيرات في الجدول الزمني للتسليم و هو أمر شائع في المشاريع العقارية الكبرى.
نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities
تعد شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities واحدة من أبرز الأسماء الرائدة في سوق العقارات المصري حيث نجحت في ترسيخ سمعتها كعلامة تجارية موثوقة مرادفة للفخامة و الابتكار و لا تقتصر رؤية الشركة على تشييد مبان بل تمتد لخلق مجتمعات سكنية و تجارية متكاملة و مستدامة تتمتع بهوية فريدة و تصاميم معمارية مستوحاة من أرقى الطرز العالمية مع الالتزام الصارم بأعلى معايير الجودة و مواعيد التسليم الدقيقة.
يقف خلف هذا النجاح فريق من الخبراء بقيادة المهندس عمرو بدر الذين يمتلكون خبرة واسعة تمتد لأكثر من 25 عام في القطاع العقاري و هذه الخبرة مكنت الشركة من تحقيق نجاحات قياسية و مبيعات ضخمة و بناء علاقة متينة من الثقة مع عملائها ترتكز فلسفة ذا مارك على دراسة السوق بعمق لتقديم منتجات عقارية تلبي الاحتياجات الحقيقية للمستثمرين و السكان مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية في أكثر المناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة و المستقبل سيتي و الساحل الشمالي.
مشاريع ذا مارك :
- مشاريع سكنية راقية:
- كمبوند ذا واتر مارك: مجتمع فلل فاخر في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند ذا مارك جاردنز: تحفة معمارية أخرى في القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا وندر مارك: مشروع سكني وتجاري ضخم في مدينة المستقبل.
- كمبوند ذا مارك فيل: مجمع فلل مصمم بعناية في المستقبل سيتي.
- مشاريع تجارية وإدارية:
- مول ماركيت: وجهة تجارية وإدارية مميزة.
- مشاريع ساحلية:
- قرية ماركس الساحل الشمالي: أحدث انطلاقات الشركة في سيدي عبد الرحمن.
