يمثل مول ايفري داي التجمع الخامس Mall Everyday New Cairo أحدث الوجهات التجارية والطبية في قلب حي الياسمين بالقاهرة الجديدة، ويقع المشروع استراتيجياً داخل نطاق كمبوند ذا مورنينجز، وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخصيص مساحات المبنى لتخدم الأنشطة التجارية في الطابقين الأرضي والأول، مع تخصيص الأدوار العليا للعيادات الطبية، وهذا التوجه الهندسي يضمن تلبية الاحتياجات اليومية لسكان الكمبوند والمناطق المحيطة بكفاءة عالية.
طرحت الشركة في مشروع Everyday Mall New Cairo مساحات متنوعة للأنشطة المختلفة، وجاءت الأسعار الافتتاحية تنافسية لتبدأ من 5,000,000 جنيه مصري للوحدة، مصحوبة بنظام سداد مرن جداً يتطلب دفع مقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وهو ما يقلل العبء المالي على أصحاب الأعمال والمستثمرين ويتيح لهم تملك أصل تجاري يدر عائد مستمر في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة.
تقف الشركة المطورة لكمبوند “ذا مورنينجز” خلف هذا المشروع التجاري، وتستهدف من خلاله تقديم منصة خدمية متكاملة تعتمد على بنية تحتية تكنولوجية متطورة، مثل الإنترنت فائق السرعة والتكييفات المركزية الموفرة للطاقة، لضمان بيئة عمل احترافية تدعم نجاح العلامات التجارية والكوادر الطبية.
مشروع everyday الأهلي صبور
مميزات الاستثمار في مشروع Everyday القاهرة الجديدة
يمتلك المشروع مقومات استثمارية وتجارية واضحة تجعله خيار ممتاز للباحثين عن عائد استثماري مضمون في القاهرة الجديدة، وتتلخص أهم مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع الحيوي: يقع المول في حي الياسمين العريق، وهو منطقة مأهولة بالكامل وتضمن حركة مرور يومية عالية للمحلات.
- الكثافة المضمونة: تواجد المول كجزء خدمي لكمبوند ذا مورنينجز يعني وجود قاعدة عملاء ثابتة من السكان تتردد على المشروع يومياً.
- الأسعار التنافسية: يبدأ سعر الوحدة من 5,000,000 جنيه مصري، وهي نقطة دخول استثمارية ممتازة للأنشطة التجارية في التجمع الخامس.
- مرونة التقسيط: يوفر المطور خطة سداد تمتد إلى 8 سنوات بمقدم 5%، مما يسهل على الأطباء والتجار بدء نشاطهم دون تجميد سيولة ضخمة.
- الفصل التشغيلي: تخصيص الأرضي والأول للتجاري والأدوار العليا للطبي يمنع التداخل ويوفر الهدوء المطلوب لمرضى العيادات.
- التكنولوجيا الحديثة: المول مزود بإنترنت فايبر فائق السرعة وتكييفات مركزية ذكية لتقليل تكاليف التشغيل الشهرية على الملاك.
- العائد الإيجاري: الأنشطة الطبية والتجارية في حي الياسمين تحقق عوائد إيجارية مرتفعة تصل إلى 12% سنوياً بسبب نقص المشاريع المماثلة.
- المساحات الخارجية: توفر المحلات في الدور الأرضي مساحات جلوس خارجية تخدم المطاعم والكافيهات بشكل مباشر.
- سهولة الوصول: يقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية، مما يسهل دخول الزوار من خارج الكمبوند دون تعقيد.
- المرافق المتكاملة: يضم المبنى مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تستوعب أعداد كبيرة من الزوار بسلاسة تامة.
الفلسفة وراء اسم ايفري داي (Everyday Mall)
يعكس اسم “Everyday” هوية المشروع التجارية بشكل مباشر، حيث ترمز الكلمة إلى الاستمرارية والاعتماد اليومي، وهو اختيار متعمد يوضح غرض المشروع الأساسي.
هذا التوجه يرسل رسالة صريحة للمستثمر والزائر بأن هذا المول ليس مجرد وجهة ترفيهية تزورها في العطلات، بل هو مركز خدمي صُمم ليلبي احتياجات العائلة “كل يوم”، بدءاً من التسوق السريع وتناول القهوة الصباحية، وصولاً إلى زيارة العيادات الطبية، مما يضمن تدفق نقدي وحركة زوار لا تتوقف طوال أيام الأسبوع.
موقع مول ايفري داي التجمع الخامس وأهم المعالم القريبة
موقع مول ايفري داي التجمع الخامس وأهم المعالم القريبة
يقع مول ايفري داي مباشرة في قلب حي الياسمين بمدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً ضمن المخطط العام لكمبوند ذا مورنينجز، وقد اختير هذا الموقع تحديداً لأنه يتوسط منطقة سكنية من الفئة (A Class) تعاني من نقص في المراكز التجارية المتكاملة ذات الطابع الحديث، مما يجعل المول الوجهة الأولى لسكان الحي.
يتوسط المشروع شبكة من المحاور الحيوية التي تضع أصحاب المحلات والعيادات في مركز استقطاب للعملاء من مختلف أحياء التجمع، وتتضح حيوية الموقع من خلال المسافات التالية:
- يقع المشروع على بعد 3 دقائق فقط من محور السادات الرئيسي.
- يقترب المول من شارع التسعين الشمالي بمسافة زمنية لا تتجاوز 5 دقائق.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن منطقة المستشفيات الكبرى في التجمع الخامس (لخدمة التحويلات الطبية).
- يسهل الوصول من المول إلى الطريق الدائري ومحور مصطفى كامل خلال دقائق معدودة.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الموقع وتحميل خريطة مول ايفري داي التجمع الخامس
أو تواصل معنا عبر
تصميم مشروع Everyday Mall New Cairo
يستحوذ التصميم العملي (Functional Design) على التخطيط المعماري لمول ايفري داي، حيث راعت الشركة واجهات العرض الزجاجية الواسعة للمحلات لضمان أعلى نسبة رؤية للعلامات التجارية، فيما تم تصميم مسارات حركة الزوار بطريقة تمنع التكدس أمام المتاجر وتوزع الحركة بانتظام على جميع الطوابق.
اعتمدت الإدارة الهندسية على بنية تحتية ذكية تشمل تكييفات مركزية توفر استهلاك الطاقة، وشبكات إنترنت فايبر، بالإضافة إلى تخصيص مناطق راقية لأداء الفرائض الدينية، مع توفير سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تربط الطوابق ببعضها.
تصميم مشروع Everyday Mall New Cairo
التقسيم الداخلي للمول
تم تخطيط الماستر بلان الداخلي ليحقق التكامل بين الأنشطة، حيث تم تخصيص الطابق الأرضي والأول بالكامل للوحدات التجارية (Retail) التي تشمل المطاعم، والكافيهات، والصيدليات، مع مساحات خارجية متميزة لجلوس الزوار. بينما خُصصت الطوابق العليا للعيادات الطبية بمعايير سلامة وخصوصية صارمة تناسب طبيعة العمل الطبي.
تصميم الوحدات التجارية والطبية
راعت الشركة توفير مساحات تخزين خلفية للمحلات التجارية لضمان عدم تكدس البضائع في واجهة العرض، بينما تم تصميم العيادات الطبية بممرات واسعة تستوعب حركة المرضى، مع تجهيزها بوصلات تعقيم وتهوية طبية متخصصة تضمن بيئة صحية وآمنة للجميع.
مساحات محلات وعيادات مول ايفري داي
يطرح المشروع باقة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية، وقد جاء هذا التنوع استجابة لمتطلبات السوق المتغيرة، حيث يجد صاحب المشروع الناشئ مساحة مدمجة لبدء نشاطه، وتجد العلامات التجارية الكبيرة مساحات مضاعفة تناسب حجم عملياتها.
حرصت الشركة على تقديم تقسيمات داخلية مرنة (Open Space) خالية من الأعمدة الخرسانية المعيقة، مما يمنح الملاك حرية تامة في تصميم ديكورات وحداتهم بما يتماشى مع هوية علامتهم التجارية.
جدول مساحات وحدات مول ايفري داي:
| نوع الوحدة | الدور | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| الوحدات التجارية (محلات) | الأرضي والأول | المطاعم، الكافيهات، والتوكيلات التجارية |
| العيادات الطبية | الأدوار العليا | الأطباء، مراكز التحاليل، وعيادات الأسنان |
| وحدات الصيدليات | الأرضي المباشر | المستثمرون الباحثون عن أعلى عائد وأكثر نشاط مستقر |
أسعار مول ايفري داي التجمع الخامس
يبدأ سعر الوحدة في مول ايفري داي التجمع الخامس من 5,000,000 جنيه مصري، وقد راعت الشركة المطورة وضع تسعير افتتاحي عادل يعكس جودة البنية التحتية وحيوية الموقع في حي الياسمين، ليكون السعر دافع حقيقي لتشجيع المستثمرين على الشراء الفوري.
تشهد الوحدات التجارية والطبية في القاهرة الجديدة طلب إيجاري لا ينقطع، ويعتبر سعر 5 مليون جنيه لامتلاك أصل تجاري أو طبي في هذه المنطقة فرصة ممتازة للتحوط ضد التضخم، حيث تتراوح نسبة العائد الإيجاري المتوقع لهذه الأنشطة بين 10% إلى 15% سنوياً بناءً على حركة السوق الحالية في حي الياسمين والمناطق المجاورة.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية والعيادات من 5,000,000 جنيه مصري.
- يختلف السعر الإجمالي ومعدل سعر المتر بناءً على نوع النشاط تجاري أو طبي، وموقع الوحدة داخل الطابق، ووجود مساحة خارجية Outdoor من عدمه.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري، تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة المتاحة حالياً).
أو تواصل معنا عبر
أنظمة حجز وتقسيط Everyday Mall New Cairo
تتطلب خطوة الاستثمار في المشروع دفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط من إجمالي السعر، وقد صممت الشركة هذا النظام المرن لتخفيف العبء المالي عن الأطباء وأصحاب الأعمال، ومساعدتهم على توجيه السيولة المتبقية لتجهيز وحداتهم وبدء التشغيل.
يتيح النظام بعد ذلك تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة ومريحة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، وتضمن هذه الخطة الطويلة للمستثمر إمكانية سداد جزء كبير من الأقساط اللاحقة من أرباح التشغيل الفعلي أو العائد الإيجاري بعد استلام الوحدة.
خدمات ومرافق مول ايفري داي التجمع الخامس
يضم المشروع بنية تحتية خدمية تركز على دعم الأنشطة التجارية والطبية وتوفير راحة يومية للزوار والملاك، وقد تم توزيع هذه المرافق بشكل احترافي، ونستعرضها في الجدول التالي:
| نوع الخدمة | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| الخدمات الأمنية | أمن وحراسة 24 ساعة، وكاميرات مراقبة تغطي كافة الممرات والمداخل |
| المرافق التكنولوجية | شبكة إنترنت فايبر فائق السرعة، وتكييفات مركزية ذكية لكامل المبنى |
| تسهيل الحركة | مصاعد حديثة متخصصة، وسلالم كهربائية لضمان سهولة تنقل الزوار بين الطوابق |
| المرافق الدينية | مناطق مخصصة لأداء الفرائض الدينية مصممة على أعلى مستوى من النظافة والجمال |
| الخدمات التشغيلية | خدمات نظافة دورية على مدار اليوم، وفريق صيانة جاهز للتدخل السريع |
| مواقف السيارات | مساحات مخصصة لانتظار سيارات الزوار والملاك لمنع التكدس أمام واجهة المول |
أو تواصل معنا عبر
القيمة الاستثمارية والميزة التنافسية في Everyday Mall
الميزة التنافسية الأقوى في مول ايفري داي هي “حصرية الموقع والكثافة المضمونة”. تقع العديد من المولات الكبرى على الشوارع الرئيسية وتعاني من منافسة شرسة، لكن تواجد هذا المول لخدمة كمبوند سكني متكامل (ذا مورنينجز) وحي الياسمين يضمن له ولاء العملاء وحركة زيارات يومية لا تتأثر بتقلبات السوق.
شراء عيادة طبية أو محل في هذا المشروع يمثل قرار استثماري ناجح، ومع توافر نظام تقسيط يمتد لـ 8 سنوات، يمكن للمستثمر تغطية قيمة القسط السنوي بسهولة من خلال تأجير الوحدة لعلامات تجارية أو أطباء يبحثون عن التواجد في قلب الأحياء السكنية الراقية.
عيوب ومشاكل مول ايفري داي التجمع الخامس
يرتبط العيب الرئيسي للمشروع بكونه موجه بشكل أساسي لخدمة حي الياسمين وسكان كمبوند ذا مورنينجز، مما يعني أن طبيعة الزوار تميل لتكون من سكان المنطقة المحيطة، وقد لا يستقطب الحشود الضخمة أو الزيارات العابرة بنفس الكثافة التي تحققها المولات العملاقة الواقعة مباشرة على شارع التسعين.
كذلك، التخصص في الأنشطة (تجاري وطبي فقط) يعني عدم توافر مكاتب إدارية بحتة للشركات الكبرى داخل المبنى، وهو قرار اتخذته الإدارة الهندسية لتقليل التزاحم وضمان هدوء البيئة الطبية، لكنه قد لا يناسب المستثمر الباحث عن مقر لشركته الإدارية.
الشركة المطورة لمشروع ايفري داي
تمتلك الشركة المطورة لمشروع “ذا مورنينجز” ومول “ايفري داي” رؤية واضحة تستهدف تقديم مشاريع عمرانية وخدمية تتناسب مع المتغيرات الحديثة في السوق العقاري المصري، مع التركيز القوي على مناطق شرق القاهرة.
تتبنى الشركة استراتيجية تعتمد على سد الفجوات الخدمية في الأحياء السكنية الراقية، حيث لا تكتفي ببناء الجدران، بل تهتم بتقديم منشآت تجارية متكاملة تدار باحترافية وتعتمد على تكنولوجيا حديثة تضمن استدامة المبنى.
تحرص الشركة دائماً على الالتزام بمواعيد التسليم وتطبيق أعلى مواصفات التشطيب والبناء، مع توفير خدمات إدارة ما بعد البيع لضمان تحقيق أعلى استفادة مادية للملاك، والحفاظ على رونق المشروع وقيمته الاستثمارية لسنوات طويلة.
