يمثل مول ايليف 8 التجمع الخامس Elev 8 New Cairo امتدادًا لمسيرة شركة ويلث بلس للتطوير العقاري ويعد سادس مشروعاتها في السوق المصري ومؤكدا خبرتها في تطوير المجمعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية داخل موقع واحد حيث اختيار الشركة لموقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي هو أحد أكثر محاور التجمع الخامس نشاطًا مما يمنح المشروع قيمة إضافية ويضمن تدفق مستمر للعملاء بما يعزز فرص النجاح للمستثمرين.
جاء تصميم المشروع وفق معايير بناء حديثة تستجيب لاحتياجات السوق وتطلعات المستثمرين مع طرح مساحات تبدأ من 50 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة سواء للمكاتب أو للمحال التجارية هذا التنوع يجعل المشروع خيار عملي لرواد الأعمال الباحثين عن موقع يوازن بين الكفاءة والمردود الاستثماري.
على صعيد الأسعار يبدأ الطرح من 7,500,000 جنيه مع إتاحة خطط سداد مرنة تشمل مقدم بسيط وأقساط ممتدة لعدة سنوات ما يسهل عملية التعاقد ويوفر للمستثمر مرونة حقيقية في إدارة رأس المال وإلى جانب ذلك جهز المشروع بجميع المرافق الأساسية والخدمات التي تضمن بيئة عمل متكاملة لمالكي الوحدات وزوارهم والأمر الذي يعزز من مكانته كوجهة استثمارية متوازنة تجمع بين الموقع والخدمات والقيمة المستقبلية.
- ويجب التنويه إلى أن أسعار مول ايليف 8 التجمع الخامس Elev 8 New Cairo قد تكون تغيرت، للحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.
مول ايليف 8 التجمع الخامس
موقع مول ايليف 8 التجمع الخامس Mall Elev 8
اختيار موقع مول إيليف 8 لم يكن قرار عشوائي بل كان نتيجة لدراسة دقيقة لنقطة الجذب الأقوى في القاهرة الجديدة الأمر أشبه باختيار موقع بجوار نهر متدفق لا يتوقف و هذا النهر هو شارع التسعين الجنوبي الشريان الحيوي الذي يغذي المنطقة بأكملها بالناس و الأعمال و الفرص المشروع لا يقع على ضفاف هذا النهر بل هو جزء لا يتجزأ من تياره يستقبل يومي تدفق مستمر من العملاء المحتملين دون الحاجة حتى للبحث عنهم.
المشهد حولك يحكي باقي القصة و جودك بجوار صرح كالجامعة الأمريكية يعني أنك تتحدث مباشرة إلى شريحة شبابية ذات طاقة عالية و قدرة شرائية متجددة إطلالتك المباشرة على كونكورد بلازا تعني أنك لا تبدأ من الصفر فالمنطقة معترف بها بالفعل كوجهة تجارية رئيسية و الزوار يقصدونها يومي أما تمركز البنوك و المؤسسات المالية حولك فيمنح مشروعك ثقل احترافي و يجعله العنوان الأمثل للشركات الطموحة.
ابرز المعالم القريبه :
- الجامعة الأمريكية (AUC): دقائق معدودة سير على الأقدام.
- كونكورد بلازا: إطلالة مباشرة أقل من دقيقتين سير.
- الطريق الدائري: حوالي 5 دقائق بالسيارة مما يربطك بكافة أنحاء القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة بالسيارة لمزيد من السهولة في الأعمال والسفر.
- طريق السويس: سهولة الوصول إليه خلال دقائق و هو بوابتك إلى العاصمة الإدارية.
- بنوك ومراكز مالية: مسافة قصيرة سير على الأقدام لأهم المراكز المالية في المنطقة.
اسباب تنفيذ مول ايليف 8 التجمع الخامس
شهدت القاهرة الجديدة، وبخاصة منطقة التجمع الخامس تحول ملحوظ خلال الأعوام الأخيرة مع توسع عمراني سريع وتزايد حجم الاستثمارات التي تدفقت إليها مدفوعة بمشروعات قومية كبرى مثل العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل. هذا النمو المتسارع لم يغير فقط الخريطة العمرانية بل خلق حاجة واضحة إلى مشروعات متعددة الاستخدام توفر مساحات مرنة وخدمات متكاملة تلبي متطلبات الأفراد والشركات في آن واحد.
انطلاقًا من هذا الواقع جاء مشروع Elev 8 Business Complex ليشكل إضافة عملية تتماشى مع التطور القائم حيث يجمع بين الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات مدروسة تناسب أنشطة متنوعة والفكرة لم تقتصر على طرح وحدات للبيع بل صمم المشروع ليكون مركز نشط يعزز بيئة الأعمال في التجمع الخامس، ويمنح المستثمرين ورواد الأعمال فرصًا قوية للنمو في موقع يتمتع بمؤشرات طلب مرتفعة ومستقبل واعد.
مول ايليف 8 التجمع الخامس
تصميم مول ايليف 8 التجمع الخامس Mall Elev 8
في مول إيليف 8 بيزنس كومبلكس، لم يكن التصميم مجرد مسألة جمالية بل كان ترجمة عملية لفهم عميق لاحتياجات السوق لقد تجاوزت رؤية شركة ويلث للتطوير العقاري فكرة إنشاء مبنى جميل لتركز على تصميم بيئة عمل متكاملة تحقق أقصى استفادة لكل متر مربع و يتجلى هذا الذكاء في الفصل الواضح و المقصود بين الوحدات التجارية و الإدارية.
خصصت الأدوار السفلية للوحدات التجارية و هو قرار استراتيجي يضعها في مواجهة مباشرة مع حركة الزوار اليومية و هذا التصميم المفتوح و الواجهات الزجاجية الكبيرة لا يمنح العلامات التجارية أقصى درجات الظهور فحسب بل يشجع على حركة تدفق طبيعية و ممتعة للعملاء مما يحول تجربة التسوق إلى رحلة سلسة و يزيد من فرص المبيعات.
تم وضع المكاتب الإدارية في الأدوار العليا و هذا الفصل يمنحها ميزتين أساسيتين الهدوء و الخصوصية بعيد عن صخب المنطقة التجارية يمكن للشركات أن تعمل في بيئة احترافية تساعد على التركيز و الإنتاجية كما أن الإطلالات المفتوحة التي توفرها هذه الأدوار تخلق أجواء عمل ملهمة و مريحة مما ينعكس إيجاب على رفاهية الموظفين وأدائهم.
يكتمل التصميم بالواجهات العصرية التي تمنح المشروع هوية بصرية قوية و مميزة على شارع التسعين لم يتم إهمال المساحات الخارجية بل تم دمج مناطق خضراء و مساحات مفتوحة لتكون بمثابة متنفس للمشروع مما يضيف قيمة جمالية و يحسن من تجربة الزوار كل هذا مدعوم بموقف سيارات واسع و منظم و هو عنصر حيوي يحل إحدى أكبر المشكلات في المناطق المزدحمة و يضمن و صول سهل و مغادرة سريعة دون أي عناء.
مساحة مشروع ايليف 8 القاهرة الجديدة
يقدم مول إيليف 8 حلول ذكية و متكاملة للمساحات لا تلبي الاحتياجات الحالية فحسب بل تتوافق مع طموحات النمو المستقبلية حيث تم تصميم كل وحدة لتكون أكثر من مجرد مساحة بل هي بيئة عمل مدروسة تخدم هدف محدد سواء كان مقر إداري لشركة ناشئة تبحث عن عنوان مرموق أو واجهة تجارية لعلامة كبرى تسعى لتكون في قلب الحدث التنوع في المساحات هو جوهر فلسفة المشروع حيث يضمن لكل مستثمر بغض النظر عن حجم نشاطه إيجاد نقطة انطلاق مثالية تتوافق تمام مع رؤيته و ميزانيته و ذلك على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: مساحة الوحدات التجارية في المول تبدأ من 54 متر مربع و هي مثالية للمتاجر والمطاعم و الأنشطة الخدمية.
- المكاتب الإدارية: مساحة المكاتب الإدارية في مشروع ايليف 8 التجمع الخامس تبدأ من 50 متر مربع و هي مناسبة للشركات الناشئة و الاستشارية.
أسعار الوحدات فيمول ايليف 8 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس
طرحت شركة ويلث للتطوير العقاري هيكل أسعار تنافسي لمشروع مول إيليف 8 يعكس القيمة الحقيقية للاستثمار في موقعه المتميز على شارع التسعين الجنوبي و جودة تصميمه الأسعار لم توضع بشكل عشوائي بل تم تحديدها بعناية لتكون بمثابة فرصة استثمارية ذكية تضمن تحقيق عائد مرتفع على المدى الطويل و ترتكز قيمة الوحدات على مزيج من الموقع الحيوي و التصميم الحديث و الطلب المتزايد على الوحدات التجارية و الإدارية في هذه المنطقة.
- المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه مصري مما يعني أن سعر الوحدة بمساحة 50 متر مربع يبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه مصري مما يعني أن سعر الوحدة بمساحة 54 متر مربع يبدأ من حوالي 13,500,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في مول ايليف 8 التجمع الخامس
حرصت شركة ويلث للتطوير العقاري على إزالة العوائق المالية أمام المستثمرين الجادين و ذلك من خلال طرح أنظمة حجز و سداد مرنة و مدروسة الهدف من هذه الخطط ليس فقط بيع الوحدات بل بناء علاقة ثقة مع العملاء و تسهيل عملية التملك في واحد من أهم المشاريع الحيوية بالقاهرة الجديدة حيث تم تصميم النظام ليمنحك أقصى درجات المرونة المالية مما يسمح لك بتوزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة دون أي فوائد و بالتالي تقليل الضغط المالي و تعظيم العائد على استثمارك.
تفاصيل انظمة السداد :
- جدية الحجز (EOI): لحجز وحدتك مبدئي يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية أو 100,000 جنيه مصري للوحدات التجارية
- دفعة التعاقد : عند توقيع العقد، يتم دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- نظام التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ومريحة تمتد لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون أي فوائد إضافية.
مول ايليف 8 التجمع الخامس
المرافق والخدمات في مول ايليف 8 التجمع الخامس Mall Elev 8
لم تكتفِ شركة ويلث للتطوير العقاري بإنشاء مبنى عصري بل حرصت على تزويد مول إيليف 8 بمنظومة خدمات متكاملة تجعله بيئة أعمال و حياة مكتفية بذاتها حيث تم تصميم كل مرفق و كل خدمة بعناية فائقة ليس فقط لضمان راحة الزوار بل ليكون بمثابة شريك نجاح لمالكي الوحدات الهدف هو توفير تجربة سلسة و مريحة للجميع حيث تعمل البنية التحتية الذكية و الخدمات الاحترافية على تعزيز الإنتاجية للشركات و تقديم تجربة تسوق و ترفيه استثنائية للزوار.
أبرز الخدمات و المرافق في ايليف 8 :
- نظام أمني متكامل: يشمل كاميرات مراقبة تعمل وفرق أمن مدربة لضمان بيئة آمنة ومستقرة.
- جراجات ذكية: مواقف سيارات واسعة ومصممة بعناية لمنع التكدس وتسهيل حركة الدخول والخروج.
- بنية تحتية تكنولوجية: إنترنت فائق السرعة لدعم كافة الأنشطة الإدارية والتجارية دون انقطاع.
- استمرارية الطاقة: مولدات كهربائية احتياطية تضمن مواصلة العمل بكفاءة تامة في حالات انقطاع التيار.
- مصاعد وسلالم كهربائية: شبكة حديثة تضمن التنقل السريع والمريح بين جميع أدوار المول.
- قاعات اجتماعات مجهزة: مساحات احترافية مزودة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
- خدمات استقبال وإرشاد: فريق متخصص لمساعدة الزوار وتوجيههم، مما يعكس صورة احترافية عن الشركات الموجودة بالمول.
- صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على كفاءة المرافق ومظهرها الجمالي.
- شاشات عرض إعلانية: منصات تسويقية حديثة تتيح للعلامات التجارية عرض منتجاتها وخدماتها لجميع زوار المول.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): مجموعة منتقاة من أشهر العلامات التجارية التي تلبي جميع الأذواق.
- مساحات خضراء ومناطق جلوس: تصميمات طبيعية توفر بيئة مريحة للاستراحة والاستمتاع بالأجواء.
- صالة رياضية (Gym): جيم حديث ومجهز بالكامل لدعم أسلوب حياة صحي للملاك والموظفين.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحة آمنة ومجهزة بالكامل لتوفير تجربة ممتعة للعائلات.
- خدمات بنكية وماكينات ATM: لتسهيل كافة المعاملات المالية للزوار والملاك داخل المول.
- نظام مبنى ذكي (Smart Building): تحكم آلي في التكييف والإضاءة لتوفير بيئة مثالية واستهلاك موفر للطاقة.
- خدمات لوجستية: توفير حلول للشحن والتوصيل لدعم العمليات التجارية للمتاجر والشركات.
مميزات الاستثمار في مشروع ايليف 8 القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في مول إيليف 8 قرار استراتيجي مدروس حيث تم تصميمه ليكون أصل عقاري متكامل ترتفع قيمته باطراد مع مرور الوقت المشروع لا يقدم مجرد وحدة تجارية أو إدارية بل يوفر حل استثماري شامل يجمع بين الموقع الذي لا يضاهى و التصميم الذي يخدم الأهداف التجارية و الخدمات التي تضمن سلاسة التشغيل و هذه العوامل مجتمعة تخلق فرصة حقيقية لتحقيق عائد استثماري مرتفع و مستقر سواء من خلال التشغيل المباشر أو عبر تأجير الوحدة في منطقة تشهد طلب متزايد.
أبرز مميزات الاستثمار لمول ايليف 8:
- موقع استراتيجي في قلب شارع التسعين: يضمن أعلى معدل من الزوار والعملاء المحتملين مما يرفع القيمة الإيجارية والتجارية للوحدة.
- تصميم ذكي وعصري: يعزز من تجربة الزوار ويخلق بيئة عمل احترافية مما يجعل وحدتك أكثر جاذبية للمستأجرين المميزين.
- خدمات متكاملة وبيئة أعمال احترافية: يوفر كل ما تحتاجه الشركات من أمن وصيانة وبنية تحتية مما يضمن التشغيل السلس ويرفع من قيمة المشروع.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع والطلب العالي، يمكنك تحقيق دخل شهري مستقر من الإيجار مع نمو قيمة الأصل.
- مطور عقاري موثوق: تنفيذ شركة ويلث للتطوير العقاري يمنحك ثقة وأمانًا في جودة المشروع ومستقبله.
- مرونة استثمارية: تنوع المساحات يتيح لك اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية بدقة.
عيوب ومشاكل مشروع ايليف 8 التجمع الخامس
نظر لأن مشروع ايليف ايت بيزنس كومبلكس التجمع الخامس لا يزال في مراحله التنفيذية الأولى فمن المبكر الحكم على أي عيوب تشغيلية و تقتصر الملاحظات الحالية على طبيعة الاستثمار في هذه المرحلة و قد يرى بعض المستثمرين أن مستوى الأسعار مرتفع نسبي للوهلة الأولى و لكن عند وضع هذه الأسعار في سياقها الصحيح نجد أنها تعكس القيمة الحقيقية للموقع الاستثنائي على شارع التسعين الجنوبي و تقع ضمن النطاق التنافسي للمشاريع المماثلة.
و الأهم من ذلك أن هذه الأسعار مرشحة للزيادة مع تقدم مراحل البناء و ارتفاع التكاليف مما يجعل الشراء الآن بمثابة فرصة للدخول بسعر افتتاحي و في نفس السياق فإن حداثة المشروع التي تعني الشراء على المخطط رغم أنها تتطلب رؤية مستقبلية إلا أنها تمثل بحد ذاتها الميزة الاستثمارية الأكبر حيث تتيح للمستثمر تحقيق أقصى نمو رأسمالي ممكن عند اكتمال المشروع و ارتفاع قيمته السوقية النهائية و لذا فإن ما قد يبدو كملاحظات هو في جوهره السمات المميزة للاستثمارات الواعدة في مراحلها المبكرة.
نبذة عن شركة ويلث للتطوير العقاري
تعد شركة ويلث للتطوير العقاري التي تأسست في عام 2002 واحدة من الكيانات العقارية الراسخة في السوق المصري و التي نجحت في بناء سمعة قوية قائمة على الثقة و الجودة و انطلقت الشركة برؤية واضحة ترتكز على تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين من خلال مشاريع مدروسة تجمع بين التصميم المبتكر التنفيذ الدقيق و الأسعار التنافسية.
ما يميز ويلث العقارية هو امتلاكها لذراع إنشائي و مقاولات خاص بها بالإضافة إلى أسطول من المعدات الثقيلة و هو ما يمنحها سيطرة كاملة على كافة مراحل التنفيذ و يضمن الالتزام بأعلى معايير الجودة و الجداول الزمنية المحددة و هذا النموذج المتكامل مدعوم بفريق من الخبراء و الاستشاريين مكن الشركة من تقديم مشاريع ناجحة تلبي تطلعات السوق و تفوق توقعات العملاء مما جعلها اسم موثوق في قطاع التطوير العقاري.
أبرز مشروعات شركة ويلث للتطوير العقاري:
مشاريع القاهرة الجديدة:
- مول إن 90 (N90 Mall).
- مول إي في بيزنس بارك (Ev Business Park).
- مول وينجيت (Wingate Mall).
مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة:
- مول جيفال (Geval Mall).
مشاريع دولية (الإمارات العربية المتحدة):
- كمبوند ريكسوس ريزورت (Rixos Resort) – رأس الخيمة.
- 3 أبراج للشقق الفندقية – دبي.
بالإضافة إلى محفظة مشاريع متنوعة في مناطق حيوية أخرى مثل:
- الشيخ زايد، مدينة 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر.
