مول براكتس القاهرة الجديدة Practyce Mall New Cairo هو مشروع تجاري و إداري متكامل يقع في أكثر المواقع حيوية بالتجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي مباشرة مصمم خصيص ليكون وجهة استثمارية ذكية وبيئة أعمال عصرية تلبي متطلبات السوق الحديثة و يقدم المشروع فرصة حقيقية للمستثمرين و أصحاب الأعمال الباحثين عن مقر يجمع بين الموقع الاستراتيجي و سهولة الوصول و التصميم الفعال.
يقف خلف هذا المشروع شركة موداد للتطوير العقاري و هي مطور يركز على بناء قيمة استثمارية حقيقية بدل من مجرد تشييد المباني و يتجلى هذا النهج في مشروع براكتس القاهرة الجديدة من خلال التخطيط الدقيق الذي يضمن أعلى مستويات الرؤية و التشغيل للوحدات التجارية و الإدارية فلسفة موداد لا تعتمد على التصاميم الصاخبة بل على الجودة و الاستدامة و التكامل بين المساحات و هو ما يضمن للمستثمر عائد طويل الأجل.
مول براكتس القاهرة الجديدة
يكمن أحد أهم عوامل قوة براكتس مول التجمع الخامس في موقعه الفريد أمام عمارات البنفسج مباشرة و هي منطقة ذات كثافة سكانية عالية و حركة مرور مستمرة مما يضمن تدفق طبيعي للعملاء و الزوار كما يقع المول على بعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية و مراكز خدمية كبرى و محاور رئيسية مثل طريق السويس و محور محمد نجيب مما يجعله نقطة التقاء مركزية يسهل الوصول إليها من كافة أنحاء القاهرة.
لم يتم تصميم مول براكتس ليكون مجرد مركز تجاري آخر بل كمنصة متكاملة للأعمال و تم توزيع الوحدات و تصميم الممرات و المساحات المشتركة بأسلوب يخدم تجربة الزائر و الموظف على حد سواء مع التركيز على الإضاءة الطبيعية و التهوية الجيدة مما يخلق بيئة عمل محفزة و مريحة و بهذا المفهوم يتجاوز المشروع كونه استثمار عقاري ليصبح أصل استراتيجي لأي علامة تجارية أو شركة تتطلع للنمو في قلب القاهرة الجديدة.
ليه اشتري في مول براكتس
- الموقع الحيوي: يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي مباشرة و هو الشريان التجاري الأهم في القاهرة الجديدة و هذا الموقع يضمن لك أعلى معدل رؤية وتدفق مستمر للعملاء و الزوار دون الحاجة لجهد تسويقي كبير.
- التصميم : تم تصميم Practyce Mall لخدمة أهدافك التجارية و المساحات الداخلية محسنة لزيادة الإنتاجية و الواجهات الزجاجية العصرية تمنح علامتك التجارية الحضور الذي تستحقه مع بيئة عمل مريحة و محفزة.
- المطور العقاري (موداد): سمعة شركة موداد تبنى على الجودة و التنفيذ العملي و الاستثمار معها يعني الدخول في شراكة مع مطور يركز على خلق قيمة استثمارية حقيقية و مستدامة و ليس مجرد بيع وحدات.
- نظام سداد مريح: يقدم مشروع براكتس القاهرة الجديدة تسهيلات في السداد تبدأ من مقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 سنوات مما يقلل العبء المالي ويتيح لك توجيه السيولة لتنمية أعمالك.
- عائد استثماري مضمون: بفضل موقعه الاستراتيجي و الكثافة السكانية المحيطة به و سهولة الوصول إليه من كافة المحاور الرئيسية يضمن لك براكتس مول عائد إيجاري قوي و نمو مستمر في قيمة الأصل على المدى الطويل.
اين يقع Practyce Mall New Cairo
يحتل مول براكتس القاهرة الجديدة موقع استراتيجي يعد أحد أهم أصوله الاستثمارية حيث يتربع مباشرة على شارع التسعين الشمالي و الشريان التجاري و الإداري الأكثر حيوية في شرق القاهرة بأكمله و لا يقتصر تميز الموقع على مجرد الوجود على المحور الرئيسي بل في تفاصيله الدقيقة فالمشروع يقع تحديد أمام منطقة عمارات البنفسج السكنية وبجوار جهاز مدينة القاهرة الجديدة مما يضعه في قلب كتلة سكنية ذات كثافة و قوة شرائية عالية و يضمن له تدفق مستمر من الزوار و العملاء بشكل طبيعي.
هذا التمركز الفريد يمنح جميع الوحدات التجارية و الإدارية في براكتس مول التجمع الخامس واجهة إعلانية طبيعية و إطلالة مباشرة على حركة المرور الدائمة مما يعزز من قيمة العلامات التجارية المتواجدة به و علاوة على ذلك يرتبط المشروع بشبكة طرق محورية تجعل الوصول إليه أمر في غاية السهولة من مختلف المناطق فهو ليس مجرد وجهة لسكان التجمع الخامس بل نقطة التقاء إقليمية للقادمين من العاصمة الإدارية و مصر الجديدة و مدينة نصر و هذا المزيج بين الحيوية المحلية و سهولة الوصول من المناطق المحيطة يجعله الخيار الأمثل للشركات التي تبحث عن مقر يخدم قاعدة عملاء واسعة و يسهل على الموظفين الوصول إليه.
ابرز المعالم القريبه :
- الجامعة الأمريكية: على بعد 10 دقائق فقط مما يجعله وجهة للطلاب و أعضاء هيئة التدريس.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة مما يخدم الشركات الدولية و المسافرين.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة ليكون حلقة وصل بين القاهرة الجديدة و العاصمة المستقبلية.
- محور المشير طنطاوي: على مسافة 5 دقائق فقط مما يسهل الحركة نحو مدينة نصر.
- الطريق الدائري: لا يستغرق الوصول إليه سوى دقائق معدودة لربط المول بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
- مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة تقريب.
مول براكتس
تصميم مشروع براكتس القاهرة الجديدة
يتجاوز تصميم مول براكتس القاهرة الجديدة المفهوم التقليدي للجمال المعماري ليركز على الهندسة الذكية التي تخدم الهدف الأساسي للمشروع تحقيق أقصى كفاءة تشغيلية و نجاح تجاري للمستثمرين و أصحاب الأعمال و لم تهدف شركة موداد للتطوير العقاري إلى مجرد بناء معلم جذاب بل إلى خلق بيئة عمل متكاملة و محفزة.
يعتمد التصميم المعماري في Practyce Mall على مبدأ الوظيفة تقود الشكل و يتجلى ذلك في الواجهات الزجاجية العصرية التي لا تمنح المشروع هوية بصرية مميزة فحسب بل تضمن أيضا أقصى درجات الإضاءة الطبيعية و التهوية داخل الوحدات مما يقلل من تكاليف التشغيل اليومية للطاقة و يخلق بيئة عمل صحية و مريحة للموظفين و الزوار.
قامت موداد بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين بدراسة كل تفصيل لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات و تم تصميم الممرات و مناطق الحركة لخلق تدفق طبيعي و سلس للزوار مما يضمن أن تحظى جميع الوحدات التجارية حتى الداخلية منها بنسبة رؤية عالية أما بالنسبة للوحدات الإدارية فقد تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الخصوصية و الهدوء مع مراعاة المرونة في التقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات الشركات المختلفة.
مساحة براكتس مول التجمع الخامس
يمتد مول براكتس القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة ما يعادل حوالي 16,800 متر مربع و هي مساحة تم توظيفها بذكاء لتحقيق معادلة استثمارية فريدة و اتبعت شركة موداد للتطوير العقاري نهج استراتيجي في التخطيط حيث خصصت 40% فقط من المساحة الإجمالية للمباني و الإنشاءات في حين تم تخصيص الـ 60% المتبقية للمساحات المفتوحة و اللاندسكيب و الممرات الواسعة.
هذا التوزيع ليس مجرد قرار تصميمي بل هو ميزة تنافسية أساسية فهو يضمن بيئة عمل مريحة و غير مكتظة و يوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات كما يعزز من تجربة الزوار و يشجعهم على قضاء وقت أطول في المكان مما ينعكس إيجاب على أداء الوحدات التجارية.
مساحات الوحدات :
- وحدات تجارية (Commercial Units): تبدأ مساحاتها من 60 متر مربع.
- وحدات إدارية (Administrative Units): تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع.
Practyce Mall
اسعار براكتس مول التجمع الخامس
يقدم مول براكتس القاهرة الجديدة باقة أسعار تنافسية تعكس قيمة حقيقية مقابل الموقع الاستراتيجي و الجودة العالية التي يتمتع بها المشروع في قلب التجمع الخامس و حرصت شركة موداد للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة تجعل من Brackets New Cairo فرصة استثمارية ذكية حيث يبدأ سعر المتر من 180,000 جنيه مصري مما يضع المشروع في مكانة مميزة مقارنة بالمشروعات المماثلة على شارع التسعين الشمالي.
ابرز الاسعار :
- أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات التجارية: تبدأ من 10,800,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في Practyce Mall
حرصت شركة موداد للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات مالية غير مسبوقة في مول براكتس القاهرة الجديدة بهدف تمكين أكبر شريحة من المستثمرين و رواد الأعمال من امتلاك وحدة تجارية أو إدارية في هذا الموقع الحيوي و تم تصميم أنظمة السداد لتوفير أقصى درجات المرونة مما يسمح لك باختيار الخطة التي تتوافق تمام مع تدفقاتك النقدية و أهدافك الاستثمارية طويلة الأجل و تحويل التركيز من العبء المالي إلى نمو أعمالك.
ابرز انظمة السداد :
- النظام الاول :
- المقدم: 0% لا يتطلب دفع أي مبلغ عند التعاقد.
- التقسيط: يتم سداد كامل قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد لفترات طويلة تصل إلى 10 سنوات.
- النظام التانيه
- المقدم: دفع 20% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط لمدة 4 سنوات.
- الميزة: الحصول على خصم فوري و استثنائي بنسبة 25% على السعر الإجمالي،
المرافق و الخدمات في مشروع براكتس القاهرة الجديدة
يتجاوز مول براكتس القاهرة الجديدة كونه مجرد مشروع تجاري و إداري ليقدم بيئة عمل متكاملة و مكتفية ذاتي و تم تصميم كل خدمة و مرفق داخل المشروع بهدف استراتيجي و هو تعزيز الكفاءة التشغيلية و توفير أقصى درجات الراحة و الأمان للمستثمرين و الموظفين و تقديم تجربة جاذبة للزوار تضمن تكرار زيارتهم و اعتمدت شركة موداد على بنية تحتية ذكية لضمان سير العمل بسلاسة تامة مما يجعل المول منصة مثالية لنمو أعمالك.
ابرز المرافق و الخدمات :
- مواقف سيارات ذكية: جراجات واسعة و مؤمَنة بالكامل تمتد على عدة طوابق تحت الأرض، ومصممة لتستوعب عدد كبير من السيارات لمنع أي تكدس و تسهيل حركة الدخول والخروج.
- نظام أمني متكامل: فريق أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بشبكة كاميرات مراقبة عالية الجودة موزعة في جميع أنحاء المول لضمان سلامة الجميع.
- أنظمة أمان ضد الحرائق: تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة الإنذار المبكر ومكافحة الحرائق التي تعمل تلقائي لضمان أعلى معايير السلامة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لضمان سهولة الحركة و التنقل بين الطوابق ومنع الازدحام، تم توفير مصاعد بانورامية و سلالم كهربائية عالية الكفاءة.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: مناطق مفتوحة وتصميمات طبيعية تحيط بالمبنى مما يوفر إطلالات مريحة وبيئة عمل صحية ومحفزة.
- وجهة تسوق وترفيه: يضم المول محلات لأشهر العلامات التجارية ومنطقة مطاعم و كافيهات متنوعة لتلبية كافة الأذواق و توفير تجربة متكاملة للزوار.
- خدمات إدارة المرافق: فريق متخصص مسؤول عن أعمال الصيانة الدورية و النظافة لضمان الحفاظ على المظهر الحضاري للمول و تشغيل كافة الخدمات بكفاءة دائمة.
مول براكتس
نبذة عن شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments
تمثل شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments نموذج للمطور العقاري الذي يركز على بناء القيمة الاستثمارية المستدامة بدل من مجرد تشييد الهياكل الخرسانية و يعتمد نهجها على تحليل دقيق لمتطلبات السوق الحديث حيث تختار مواقع مشاريعها في أكثر المناطق نمو و حيوية و تصمم مساحات تخدم الأهداف التشغيلية للمستثمرين بشكل مباشر مما يضمن تحقيق أعلى عائد ممكن على المدى الطويل.
لا تكتفي موداد بتقديم تصميمات معمارية جذابة بل تضمن أن كل مشروع هو أصل استراتيجي متكامل مدعوم ببنية تحتية قوية و خدمات تشغيلية فعالة و تتجلى هذه الرؤية بوضوح في محفظة أعمالها التي تتركز في وجهات استثمارية رئيسية مما يؤكد خبرتها و قدرتها على قراءة مستقبل السوق العقاري.
سابقة أعمال شركة موداد للتطوير العقاري:
- مول سيكتور (Sector Mall) العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول موداد (Modad Mall) العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول براكتس (Practyce Mall) القاهرة الجديدة.
