تقع انطلاقة مول تاون سنتر 2 الشروق Town Center 2 Mall El Shorouk ضمن خطة توسعية مدروسة وضعتها شركة فاليو للتطوير العقاري لتعزيز وجودها داخل مدينة الشروق، حيث اختارت للمشروع موقع مباشر على محور جنيڤا يضمن سهولة الحركة وسرعة الوصول من مختلف مناطق المدينة، وهو ما يساعد على تنشيط الحركة التجارية داخل المول ويدعم جدواه الاستثمارية بفضل ارتباطه بالمناطق الحيوية والمحاور الرئيسية التي تخدم كثافة سكانية متزايدة
وجاء المشروع امتداد عملي للنجاح الذي حققته الشركة في تاون سنتر مول، ليعكس خبرتها في تطوير المشروعات متعددة الاستخدام داخل مدينة الشروق، كما راعت فاليو أن يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية ضمن تخطيط متوازن يعتمد على توزيع واضح للمساحات وحلول تشغيل حديثة، بما يسهّل الحركة داخل المول ويخدم طبيعة كل نشاط بشكل عملي
ويقدم تاون سنتر 2 الشروق وحدات بمساحات تبدأ من 34 متر مربع لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الأعمال، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بدون دفعة مبدئية مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة استثمار مدروسة تقوم على تخطيط مالي واضح واستقرار على المدى الطويل.
موقع مول تاون سنتر 2 الشروق
اختارت شركة فاليو للتطوير العقاري أن يقع مول تاون سنتر 2 الشروق في نقطة حيوية داخل المدينة، حيث يمتد المشروع مباشرة على محور جنيڤا، ما يضمن سهولة الحركة والربط مع المحاور الرئيسية المحيطة ويستفيد الموقع من قربه الواضح من الطريق الدائري وطريق السويس، مع اتصال مباشر بهليوبوليس الجديدة، وإضافة إلى مسافة قصيرة تربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يدعم كثافة الزوار ويعزز النشاط التجاري للمول على مدار اليوم.
الأماكن القريبة من مول تاون سنتر 2
يقع مول تاون سنتر 2 الشروق في منطقة تجمع بين النشاط العمراني وتكامل الخدمات، حيث راعت شركة فاليو للتطوير العقاري أن يكون قريبًا من المحاور الرئيسية والمراكز الخدمية المؤثرة في حركة المدينة ويساعد هذا الموقع على جذب شرائح متنوعة من الزوار، كما يدعم استمرارية التشغيل ويعزز من العائد الاستثماري للمشروع ويتميز المول بسهولة الوصول إلى عدد من المواقع المهمة، من بينها:
- طريق السويس: يمتد المشروع على مقربة مباشرة من طريق السويس، ما يسهل الوصول من مختلف مناطق شرق القاهرة.
- الطريق الدائري: يفصل المول عن الطريق الدائري مسافة زمنية قصيرة.
- الجامعة الأمريكية: يقع المشروع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، وهو ما يعزز النشاط الخدمي والتجاري.
- مدارس فالكون للغات: يقترب المول من مدارس فالكون، بما يخدم الكثافة السكانية المحيطة.
- مدينتي: يمكن الوصول إلى مدينتي خلال نحو 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية.
- مصر الجديدة: تفصل المول عن مصر الجديدة مسافة تقارب 30 دقيقة.
تصميم مول Town Center 2 الشروق
اعتمدت شركة فاليو للتطوير العقاري في تصميم مول تاون سنتر 2 الشروق على رؤية تركز على كفاءة التشغيل ووضوح الاستخدام، حيث جاء التخطيط العام للمشروع ليخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ضمن إطار متكامل، وراعت الشركة توزيع المساحات بشكل مدروس يحقق أقصى استفادة ممكنة، مع الحفاظ على مرونة الوحدات لتناسب طبيعة كل نشاط داخل المول.
وامتدت فلسفة التصميم لتشمل تفاصيل التنفيذ، حيث يضم المشروع واجهات زجاجية تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات اتصال بصري مباشر مع المحيط الخارجي كما جاءت الممرات الداخلية واسعة وواضحة، مدعومة بمداخل متعددة تسهل حركة الزوار، إلى جانب تخصيص مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات، ما يعزز الحيوية اليومية للمول ويخدم أهداف الاستثمار على المدى الطويل.
مساحة مول تاون سنتر 2 الشروق
يمتد مول تاون سنتر 2 الشروق على مساحة تبلغ نحو 3,500 متر مربع، وقد جاءت هذه المساحة لتخدم فكرة المشروع القائمة على التنوع الوظيفي والتنظيم الواضح للوحدات، وتم تخطيط المول ليضم دورًا أرضيًا وأربعة أدوار متكررة، بما يسهل حركة الزوار ويساعد على توزيع الأنشطة بشكل متوازن داخل المبنى.
وراعت شركة فاليو للتطوير العقاري أن تتكامل المساحات المخصصة للوحدات التجارية والإدارية والطبية ضمن تصميم واحد يراعي كفاءة التشغيل وسهولة الاستخدام، ويسهم هذا التنظيم في دعم حركة التنقل بين الأدوار المختلفة، إلى جانب توفير بيئة عمل مستقرة تعزز من فرص الاستثمار داخل مدينة الشروق على المدى الطويل.
انواع ومساحات Town Center 2 Mall ElShorouk
راعت شركة فاليو للتطوير العقاري عند تخطيط تاون سنتر 2 الشروق أن تلبي المساحات المطروحة متطلبات الأنشطة المختلفة داخل المول، مع تحقيق استخدام عملي لكل جزء من المشروع وجاء توزيع الوحدات مدروسًا ليخدم المستثمرين ورواد الأعمال،و من خلال تنوع المساحات وتوازن الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي.
ويضم الدور الأرضي وحدات تجارية رئيسية إلى جانب الصيدلية والمطاعم والكافيهات، حيث تبدأ مساحات المحلات من 66 متر مربع مع مساحات خارجية إضافية لبعض الوحدات ويحتوي الدوران الأول والثاني على محال تجارية بمساحات تبدأ من 51 متر مربع، بينما خصص الدوران الثالث والرابع للوحدات الإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 34 متر مربع كما يضم المشروع صيدلية بمساحة 76 متر مربع وهي الأكبر ضمن وحدات المول.
خدمات ومرافق مشروع تاون سنتر 2 فاليو
يوفر مول تاون سنتر 2 الشروق منظومة متكاملة من الخدمات التي تم إعدادها بعناية لضمان كفاءة التشغيل وراحة المستخدمين داخل المشروع، وحرصت شركة فاليو للتطوير العقاري على توفير بيئة آمنة ومنظمة تساعد على استقرار الأنشطة اليومية وتدعم نجاح الوحدات على المدى الطويل، وتشمل الخدمات المتاحة داخل المول ما يلي:
- أفراد أمن وحراسة متواجدون على مدار اليوم لضمان الانضباط داخل المشروع.
- نظام كاميرات مراقبة يغطي جميع المساحات الحيوية بالمول.
- مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
- أنظمة متكاملة للإنذار ومكافحة الحرائق مع مخارج طوارئ واضحة.
- بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- جراجات سيارات بمساحات مناسبة تستوعب عدد كبير من المركبات.
- مطاعم وكافيهات تخدم الزوار على مدار اليوم.
- خدمات إنترنت عالية السرعة لدعم الأنشطة المختلفة.
- ماكينات صرف آلي لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على كفاءة التشغيل.
أسعار مول تاون سنتر 2 مدينة الشروق
راعت شركة فاليو للتطوير العقاري عند تسعير وحدات مول تاون سنتر 2 الشروق أن تعكس الأسعار الموقع وطبيعة الاستخدام وتكامل الخدمات داخل المشروع وجاءت السياسة التسعيرية مرنة لتخاطب شرائح مختلفة من المستثمرين، مع الحفاظ على قيمة عادلة تتناسب مع إمكانات المول وفرص التشغيل المتاحة به.
وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية والعيادات الطبية من نحو 2,400,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المحال التجارية من حوالي 4,385,000 جنيه مصري ويوفر هذا التنوع في الأسعار خيارات استثمارية واضحة تناسب أصحاب الأعمال الباحثين عن مشروع مستقر داخل مدينة الشروق.
أنظمة الحجز والتقسيط في Town Center 2 Mall
اعتمدت شركة فاليو للتطوير العقاري في مشروع Town Center 2 Mall الشروق على تقديم أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الشراء ودعم خطط المستثمرين دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة وجاءت هذه الأنظمة لتمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع قدراتهم، مع الحفاظ على وضوح الشروط وسهولة الالتزام بها، وتشمل طرق الحجز والسداد المتاحة ما يلي:
- النظام الأول: حجز بدون مقدم، مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- النظام الثاني: سداد مقدم 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: يبدأ بمقدم 25%، مع تقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم 35%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
نبذة عن شركة فاليو للتطوير العقاري
تأسست شركة فاليو للتطوير العقاري اعتمادًا على خبرة ممتدة في السوق المصري تجاوزت 25 عامًا، نجحت خلالها في بناء علاقة قوية مع أكثر من 9000 عميل. وخلال هذه الفترة، نفذت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات التي شملت الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والسكنية، بإجمالي يزيد على 19 مشروعًا موزعة على مواقع استراتيجية مختلفة.
واعتمدت فاليو في مسيرتها على تقديم حلول تطوير واقعية تتماشى مع متطلبات السوق، حيث وفرت أكثر من 4000 وحدة تجارية ونحو 600 وحدة سكنية وفق تخطيط مدروس، كما ركزت الشركة على سياسات تسعير واضحة وخطط سداد مرنة، إلى جانب اهتمام مستمر بخدمات ما بعد البيع، بما يدعم استقرار العلاقة مع العملاء ويعزز ثقتهم على المدى الطويل.
سابقة أعمال شركة فاليو للتطوير العقاري
- مول تاون سنتر الشروق.
- مول اوزون التجمع الخامس.
- مول اليجانتري التجمع الخامس.
- فاليو مول الشروق.
- فاليو مول القاهرة الجديدة.
- سكوير مول الشروق.
- مشروع VMC الشروق.
- تراس مول التجمع الخامس.
- مشروع هوم هب التجمع الخامس.
- كمبوند في المعادي.
مميزات الاستثمار في مول Town Center 2 الشروق
يقع مول تاون سنتر 2 الشروق ضمن مشروعات تعتمد على أسس استثمار واضحة، حيث راعت شركة فاليو للتطوير العقاري الجمع بين عوامل التشغيل الفعلي ومتطلبات السوق الحالية، وجاء المشروع ليخاطب المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن فرصة قائمة على الاستقرار وإمكانية النمو مع الوقت، من خلال تخطيط متكامل وخدمات داعمة للنشاط اليومي، وتتمثل أبرز أسباب الاستثمار في المشروع فيما يلي:
- موقع مؤثر: اختارت الشركة لوكيشن على محور رئيسي يضمن سهولة الوصول ويعزز حركة الزوار طوال اليوم
- تنوع الاستخدامات: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة تناسب طبيعة كل نشاط
- تنظيم داخلي عملي: يعتمد التصميم على توزيع واضح للمساحات يسهل الحركة ويخدم التشغيل بكفاءة
- حلول سداد مرنة: وفرت الشركة أنظمة حجز تبدأ بدون مقدم، مع فترات تقسيط تمتد حتى 8 سنوات
- قيمة سعرية متوازنة: جاءت أسعار الوحدات مناسبة مقارنة بالموقع والخدمات، ما يدعم العائد الاستثماري على المدى الطويل
عيوب مول تاون سنتر 2 الشروق
يشير بعض المهتمين إلى أن تعدد الأنشطة داخل المشروع قد يتطلب تنظيم دقيق لتجنب أي تداخل بين الاستخدامات المختلفة، وقد تعاملت شركة فاليو للتطوير العقاري مع هذا التحدي منذ مرحلة التخطيط، حيث اعتمدت توزيع واضح يفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مول تاون سنتر 2 الشروق، مع تحديد مسارات حركة مستقلة لكل نشاط.
وساعد هذا الأسلوب في الحفاظ على خصوصية المستخدمين وضمان سهولة التشغيل داخل كل جزء من المشروع، ويعكس هذا النهج اهتمام الشركة بمعالجة الملاحظات المحتملة بحلول عملية تدعم كفاءة الأداء وتوفر بيئة مناسبة لأصحاب الوحدات والزوار على حد سواء.
