تعلن شركة الأشراف للتطوير العقاري عن إطلاق مول جذب بلازا العبور الجديدة Jazzab Plaza Obour City ليكون أحد أهم المشاريع التجارية و الترفيهية في قلب مدينة العبور الجديدة حيث يأتي المشروع كخطوة استراتيجية تهدف إلى تقديم مفهوم متكامل للمراكز التجارية و يجمع بين التسوق و الترفيه و الخدمات في بيئة متطورة تراعي أعلى معايير الجودة العالمية.
يحتل مول جذب بلازا العبور سيتي موقع استثنائي يجعله محطة رئيسية للأسر و المستثمرين الباحثين عن وجهة متكاملة فقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول و يخدم عدد كبير من سكان العبور و المناطق المحيطة و التصميم المعماري للمشروع يعكس رؤية حديثة تجمع بين المساحات المفتوحة و التنظيم الدقيق ما يخلق تجربة مريحة لكل زائر أو مستثمر.
يضم مشروع جذب بلازا باقة متنوعة من المحلات التجارية المخصصة للعلامات المحلية و العالمية إضافة إلى مناطق واسعة مهيأة للمطاعم و الكافيهات بما يضمن تجربة تسوق و ترفيه متكاملة تناسب مختلف الأذواق كما يوفر المول مرافق خدمية متطورة و مساحات للأنشطة الترفيهية مما يجعله مكان مناسب للعائلات و الأفراد على حد سواء.
مشروع جذب بلازا
لا يقتصر المشروع على كونه مركز تجاري فقط بل يتجاوز ذلك ليكون مجتمع متكامل يعكس نمط حياة عصري يواكب تطلعات سكان مدينة العبور الجديدة و إن الاستثمار في Jazzab Plaza Obour City يعد خيار و اعد بفضل موقعه المميز و تنوع أنشطته التجارية و الخدمية الأمر الذي يجعله من أبرز المشاريع العقارية التي ترسخ مكانتها في السوق و من خلال مول جذب بلازا العبور الجديدة تواصل شركة الأشراف تعزيز مكانتها كلاعب رئيسي في تطوير مشروعات عقارية متكاملة لتقدم لعملائها و للمستثمرين قيمة حقيقية و فرص استثمارية مضمونة.
ليه نشتري في Jazzab Plaza Obour City
- الموقع: في قلب مدينة العبور الجديدة و على مقربة من الأحياء السكنية و المناطق الحيوية مع سهولة وصول مباشرة من المحاور الرئيسية.
- التصميم و التخطيط: المشروع معمول بتصميم عصري و توزيع متوازن للمساحات التجارية و الخدمية و الترفيهية بما يضمن راحة الزوار وزيادة قيمة الاستثمار.
- التنوع التجاري: يضم وحدات تناسب مختلف الأنشطة مثل المحلات و المطاعم و الكافيهات و الخدمات مما يرفع معدل الإقبال اليومي.
- الخدمات: مساحات مجهزة للأنشطة العائلية و الترفيهية مع مرافق متطورة تخلي المول وجهة متكاملة للزوار.
- عائد الاستثمار: موقع استراتيجي و حركة دائمة تضمن عوائد مستقرة من التأجير أو إعادة البيع.
- المطور العقاري: من تنفيذ شركة الأشراف للتطوير العقاري اللي لها خبرة قوية و مشاريع ناجحة سابقة.
موقع مول جذب بلازا العبور سيتي
اختيار الموقع يعد من أبرز نقاط القوة التي تميز مول جذب بلازا العبور الجديدة فقد جرى التخطيط له بعناية ليكون في قلب مدينة العبور الجديدة وسط بيئة سكانية تتوسع بوتيرة متسارعة و مراكز خدمية و تعليمية و صناعية تضيف قيمة حقيقية لأي نشاط تجاري أو إداري داخله و هذا الموقع لا يضع المشروع فقط في قلب المجتمع العمراني الجديد بل يمنحه ميزة استثنائية تتمثل في تدفق الزوار بشكل يومي و هو ما يخلق فرص استثمارية مستقرة تعزز العائد على المدى الطويل.
القرار باختيار هذا الموقع لم يكن مجرد خطوة تقليدية بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة النمو العمراني و التوجه الحكومي نحو تطوير مدينة العبور الجديدة كأحد أهم الامتدادات السكنية و الاقتصادية في شرق القاهرة فوجود المول بالقرب من تجمعات سكنية ضخمة يعني أن المحلات و المكاتب داخله ستظل دائم في دائرة الطلب سواء من السكان أو من الشركات.
اهم المعالم القريبة من جذب بلازا :
- حي بيت الوطن: يبعد حوالي 2 دقيقة فقط بالسيارة.
- حي سكن مصر: المسافة لا تتجاوز 3 دقائق سير أو بالسيارة مما يوفر قاعدة سكانية ضخمة حول المول.
- جامعة العبور الجديدة: تبعد حوالي 5 دقائق فقط ما يضمن حركة طلابية وشبابية دائمة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه في أقل من 7 دقائق مما يسهل ربط المشروع بمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- المنطقة الصناعية بالعبور: المسافة لا تتجاوز 10 دقائق ما يعزز الطلب على المكاتب الإدارية و العيادات.
- مدينة الشروق: تبعد حوالي 12 دقيقة فقط مما يضاعف حجم العملاء و الزوار المستهدفين.
موقع مشروع جذب بلازا
تصميم مول جذب بلازا العبور الجديدة
التصميم المعماري يعد من أبرز عناصر التميز في مول جذب بلازا العبور الجديدة فقد اعتمدت الشركة المطورة على رؤية عملية مدروسة تجعل المشروع مختلف عن غيره من المراكز التجارية التقليدية و الفكرة الأساسية للتصميم لم تقتصر على الشكل الخارجي فقط بل امتدت إلى كل التفاصيل الداخلية لضمان أن يكون المول بيئة مناسبة للاستثمار و العمل و التسوق في آن واحد.
واجهات مول جذب بلازا الزجاجية تمنحه حضور واضح على الشوارع المحيطة و توفر إضاءة طبيعية تعزز من راحة الزوار داخل الوحدات التجارية و الإدارية و هذا الأسلوب يخلق انطباع حديث و يمنح الوحدات قيمة إضافية على المدى الطويل أما المساحات الداخلية فقد تم توزيعها بمرونة كبيرة بحيث تناسب مختلف الأنشطة التجارية بداية من المحلات الصغيرة و حتى العلامات العالمية و المطاعم و الكافيهات.
الهدف من تصميم مول جذب بلازا العبور سيتي لم يكن إنشاء مبنى تجاري عادي بل تطوير مشروع متكامل يضمن سهولة الحركة و يوفر مناطق متعددة الاستخدام تجمع بين التسوق و الترفيه و الخدمات لذلك جرى التركيز على خلق مسارات واضحة للزوار مع مساحات مفتوحة تتيح حركة سلسة و توزيع متوازن بين الأنشطة المختلفة.
مساحة Jazb City New Obour
يمتد مول جذب بلازا العبور الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 25,200 متر مربع و هو ما يمنحه القدرة على استيعاب عدد متنوع من الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية داخل نفس المشروع و هذه المساحة الكبيرة لم تختر عشوائي بل جاءت ضمن رؤية مدروسة من الشركة المطورة لتوفير بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الاستخدامات المختلفة في مكان واحد بما يتيح للمستثمرين فرص واسعة للتوسع و يمنح العملاء خدمات متعددة دون الحاجة إلى الخروج من نطاق المول.
و لضمان جودة التنفيذ و تطبيق أعلى معايير الإنشاء تم اعتماد خطة مرحلية واضحة بحيث يتم العمل وفق خطوات مدروسة تنفذ على مراحل و قد جاءت المرحلة الأولى على مساحة تصل إلى 6,570 متر مربع و هو ما يعكس جدية المطور في الالتزام بالجدول الزمني المحدد و كما تم طرح الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 30 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار المساحة التي تتماشى مع طبيعة نشاطه.
انواع الوحدات :
- الدور الأرضي تجاري: يضم 81 وحدة تجارية بواجهات مطلة مباشرة على حركة الزوار لضمان نشاط مرتفع للمحال.
- الدور الأول تجاري: يحتوي على 89 وحدة تجارية توفر مساحات متنوعة للتجزئة والأنشطة المتعددة.
- الدور الثاني إداري: يشمل 73 وحدة إدارية معدة لتناسب الشركات والمكاتب الخدمية و رواد الأعمال.
- الدور الثالث طبي: يتكون من 73 وحدة طبية مخصصة للعيادات و المراكز الصحية مع مراعاة سهولة الحركة والخصوصية.
اسعار مشروع جذب بلازا
تعتمد الشركة المطورة لـ Jazzab Plaza Obour City على سياسة تسعير مدروسة تعكس فهم دقيق لطبيعة السوق و احتياجات المستثمرين فقد تم تصميم الأسعار بما يتماشى مع قيمة الموقع و مكانته الحيوية داخل مدينة العبور الجديدة إلى جانب جودة التصميم و تنوع الخدمات المتاحة في المشروع و تقوم هذه السياسة على مبدأ المرونة حيث يجد المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع أهدافه سواء كانت في النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي.
و تتميز خطة الأسعار في مول جذب بلازا سيتي بأنها تمنح الفرصة لدخول استثماري واقعي يناسب مختلف الميزانيات مع الحفاظ على عائد مستقر على المدى الطويل و هذا التوازن بين التكلفة و القيمة المضافة يجعل مشروع جذب بلازا واحد من المشروعات القليلة التي تمكن المستثمر من الجمع بين موقع استراتيجي و خطة مالية مدروسة.
ابرز الاسعار :
- المحلات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 2,970,000 جنيه مصري .
- المحلات التجارية في الدور الأول: تبدأ من 1,715,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية في الدور الثاني: تبدأ من 1,102,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية في الدور الثالث: تبدأ من 1,102,000 جنيه مصري.
مول جذب بلازا العبور الجديدة
انظمة السداد و التقسيط في Jazb City New Obour
حرصت الشركة الاشراف للتطوير العقاري على وضع أنظمة سداد مرنة لمول جذب بلازا العبور الجديدة حتي تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين و رواد الأعمال و إدراك منها لأهمية توفير حلول مالية تساعد العملاء على بدء استثماراتهم بثقة فجاءت خطط السداد متدرجة و مدروسة بعناية لتمنح فرصة مميزة للتملك دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية و هو ما يعكس رؤية المطور في دعم استثمارات طويلة الأجل داخل المشروع.
ابرز انواع التقسيط :
- النظام الأول: دفع 15% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 20% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 25% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
مشروع جذب بلازا
المرافق و الخدمات في Jazzab Plaza Obour City
لم يأت تطوير مول جذب بلازا العبور الجديدة كمجرد مشروع يضم وحدات تجارية و إدارية و طبية بل جاء ليشكل بيئة متكاملة ترتكز على خدمات أساسية و ترفيهية تعزز من تجربة المستثمر و الزائر على حد سواء و هذا التوجه يعكس رؤية المطور في جعل المول جزء حيوي من أكبر مدينة ترفيهية بالعبور الجديدة حيث يلتقي العمل بالتسوق و الترفيه في وجهة واحدة.
الخدمات الأساسية
- مواقف سيارات: جراج واسع مجهز لاستيعاب عدد كبير من المركبات بما يضمن سهولة الوصول دون ازدحام.
- الأمن والحراسة: أنظمة مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة مع فرق أمن مدربة لحماية العملاء والزوار.
- المصاعد والسلالم المتحركة: توزيع مدروس يغطي جميع الأدوار لتسهيل الحركة داخل المول.
- التكييف المركزي: تغطية شاملة توفر بيئة مريحة ومستقرة طوال ساعات التشغيل.
- خدمات طبية عاجلة: تجهيزات متوفرة للتعامل مع الحالات الطارئة عند الحاجة.
الخدمات الترفيهية
- منطقة مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من العلامات تقدم خيارات تناسب مختلف الأذواق.
- منطقة مخصصة للأطفال: تصميم آمن يمنح الصغار مساحة للعب والمرح، ما يزيد من راحة العائلات أثناء زيارتهم.
- ساحات مفتوحة للفعاليات: مساحات مهيأة لاستضافة الأنشطة الترفيهية والفعاليات الخاصة.
- الارتباط بجذب سيتي: موقع المول داخل أكبر مدينة ترفيهية في العبور الجديدة يضاعف من فرص الإقبال ويجعل التجربة أكثر تنوع.
عيوب Jazb City New Obour
رغم ما يقدمه مول جذب بلازا العبور الجديدة من مقومات استثمارية قوية إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها المستثمر في اعتباره أبرزها أن أنظمة السداد المتاحة لا تتجاوز خمس سنوات بينما توفر بعض المشروعات الأخرى فترات أطول و مع ذلك فإن هذا التوجه يعكس سياسة واضحة من الشركة المطورة بالتركيز على استقرار التدفقات المالية و ضمان إنجاز المشروع وفق المواعيد المعلنة دون أي تأخير.
نبذة عن شركة الأشراف للتطوير العقاري
تعد شركة الأشراف للتطوير العقاري من الكيانات البارزة في السوق المصري إذ تمتلك سجل طويل من الخبرة في تنفيذ مشروعات متكاملة تعتمد على التخطيط الدقيق وجودة التنفيذ استطاعت الشركة عبر سنوات عملها أن تثبت حضورها كاسم موثوق يقدم حلول عقارية تلبي احتياجات شرائح متنوعة من العملاء و المستثمرين و يأتي مشروع جذب بلازا العبور الجديدة ليعكس توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متوازنة تجمع بين الموقع الحيوي و التصميم العملي مع توفير بيئة استثمارية تضمن فرص نمو مستقرة و عوائد مميزة على المدى البعيد.
الأعمال السابقة لشركة الأشراف للتطوير العقاري :
- مشروع كويست تاورز العبور
- مول إيكون العبور الجديدة
- مول ستيب العبور
- كمبوند هوب التجمع الخامس
- مول نكست العبور
- كمبوند سيرينتي العبور
- مشروع كويست سيتي العبور
- كمبوند ريفيل العبور
- كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور
